2003年房地产市场展望

房地产在国民经济当中的地位和作用我曾用三句话来形容:“一把火”,“一匹马”,“一只狼”。“一把火”就是中国房地产市场的兴旺是国民经济发展需要,内需拉动的时候是在冬天里烧了“一把火”。中国的房地产业还是“一匹马”。拉动中国国民经济发展的三驾马车是出口(外需)、消费(内需)、投资(内需)。我们希望我们这匹壮马不断地为拉动国民经济增长,为住房改善服务,而不要成为损害经济发展的“一只狼”。     

冷观2003年上海房地产市场

据统计,2002年,上海的房地产业增加值373.63亿元,较上年增长14.5%,高于上海整体经济10.9%的增长速度;商品房投资总额达到720.23亿元,同比增长14.2%;住房销售额达733.48亿元,比上年增长19.2%;商品房销售面积1960.6万平方米,比上年增长9.1%;房屋租赁市场活跃,全年商品房出租面积597.19万平方米,比上年增长17.5%。2003年,上海房地产市场是否会依然强劲?本文从几个方面试作分析。     

2003年中国房地产市场回顾与展望

本文回顾和分析了2003年中国房地产市场的主要宏观政策、投融资状况、供需状况、价格水平以及市场区域特征等多方面的问题,并在此基础上总结本年度房地产市场状况,展望明年房地产市场发展动向.     

2003年中国房地产市场回顾与展望

本文回顾和分析了2003年中国房地产市场的主要宏观政策、投融资状况、供需状况、价格水平以及市场区域特征等多方面 的问题,并在此基础上总结本年度房地产市场状况,展望明年房地产市场发展动向。     

我国当前房地产市场的主要特点

(一)房地产交易淡季不淡,交易业务量增长较快 以往一季度,往往因节日相对集中等原因,历来都是房地产交易的淡季。今年1-4月份,28个大中城市的房地产转让、租赁、抵押等交易业务量增长较快。大连、武汉、哈尔滨等城市交易业务量高速增长,如武汉市商品房销售面积、存量房转让面积、房改房上市面积分别比去年同期增长了137％、92.7％、89.3％。上海今年1-4月份商品房销售面积、存量房转让面积分别为524万平方米、191万平方米,比去年同期增长52.8％、33.6％。     

中国房地产市场2003年回顾及2004年展望

2003年，我国的东部地区占土地市场投资主导地位，中西部地区逐步提高土地购置面积比率。一到十月份，东部地区开发面积超过7500万平方米，同比增长32．9％，而中西部地区是3000多万平方米，但增长幅度高达64％，增幅高处全国水平将近一半。西部地区的土地开发面积是1600万平方米，同步增长跟东部差不多，为31％。     

中国房地产市场2003年回顾及2004年展望

<正> 一、一级市场1、区域的不平衡 2003年,我国的东部地区占土地市场投资主导地位,中西部地区逐步提高土地购置面积比率。一到十月份,东部地区开发面积超过7500万平方米,同比增长32.9％,而中西部地区是3000多万平方米,但增长幅度高达64％,增幅高处全国水平将近一半。西部地区的土地开发面积是1600万平方米,同步增长跟东部差不多,为31％。     

2003年全国房地产开发投资呈现六大特点

国家统计局企业调查总队近期对全国62个大中城市的3328家资质等级三级及以上的房地产开发企业进行了跟踪调查。调查表明，2003年房地产开发投资呈现以下重要特点：     

2003年广州饰材市场四大特点

2003年是广州装饰材料市场裂变的一年，无论是经营模式、经营面积，还是营销通路，都充满着极大的变数。年初有人预言市场将进入集中洗牌，但从年末局势来看，各方依然将阵地紧握于手，但整个市场一直在不断动荡却是不争的事实。     

浅论我国房地产市场

经济快速发展,房地产市场如火如荼,居民可支配收入大幅提升,可还是有很多居民买不起商品房.这是目前我国的一个现实问题。本文将运用价值规律和供求规律来讨论目前我国房地产市场的高房价问题,并揭示房地产作为一个特殊的行业在市场化过程中存在的一些问题。     

我国房地产市场方兴未艾

我国房地产业和房地产市场在窒息了30年之后,随着改革开放的春风,近年来在经济特区和大中城市开花吐蕊,有的已结出累累硕果。房地产是一个综合性产业,它包括土地的开发、经营、使用权的出让和转让,房屋的建造、出售、维修、装饰以及与之相关的信息咨询、劳务服务等部门。房地产业又是龙头产业,它连带一个很长的产业链条,关联着建     

2003年北京房地产走势平稳

2003年是北京市经济进入新一轮增长周期的第二年，总体看来，全市经济持续快速健康发展，全面完成了经济发展的主要目标，呈现出工业引领经济快速发展，投资、消费，出口并驾齐驱，经济增长内在动力增强，经济运行质量有所改善的几大特点，基本实现了速度，结构，效益，质量的统一。     

2003年北京房地产走势平稳

<正> 2003年是北京市经济进入新一轮增长周期的第二年,总体看来,全市经济持续快速健康发展,全面完成了经济发展的主要目标,呈现出工业引领经济快速发展,投资、消费、出口并驾齐驱,经济增长内在动力增强,经济运行质量有所改善的几大特点,基本实现了速度、结构、效益、质量的统一。 2003年,北京市房地产开发在扩大内需、继续推进住房制度改革、国务院18号文件等一系列政策措施的引导下,呈现出健康发展的态势。房地产市场体系日渐完善,国有土地使用制度改革进一步推进,房地产取得了令人瞩目的发展,为推动北京市国民经济的增长发挥了重要作用。北京市房地产业增加值达到185.9亿元,比上年增长11.8％,占国内生产总值的比重达到5.1％。     

我国2003年上半年非金属矿产品进出口贸易特点

1)非金属矿产品出口贸易继续上升。全国45种主要非金属矿产品中有50种产品比去年同期有不同程度增长。其中,增长幅度较大的有硅砂、膨润土、耐火粘土、富铝红柱石、重晶石、云母和菱镁矿产品等。2)非金属矿产品进口贸易额有所下降。其中进口额下降较大的产品有:天然砂、富铝红柱石、浮石、石灰石、宝石和钻石等。3)非金属矿出口产品结构中,加工制品比重有所增大。2003年1～5月份,加工制品出口额比重由去年同期的63.38%,上升到67%。4)一些非金属矿产品进出口贸易逆差较大。进出口贸易额逆差较大的产品依次是:钻石(100%)、石棉(96%)花岗石荒料…     

省房协2003年广东房地产市场分析报告：空置量居高不下

广东省房协市场分析课题组2月4日提供的2003年广东房地产市场分析报告表明，经历了1998年以来的快速增长后，2003年广东房地产市场步入平稳、理性发展的轨道，全年累计完成投资突破1200亿元，同比增长8．3％，明显低于2002年18．5％的增幅。与全国房地产投资高达32．5％的     

2003年广东房地产市场分析及2004年发展预测（概要）

2003年，广东房地产开发投资总体保持平稳增长态势，商品房销售良好。预计今年房地产开发投资拥有较广阔的增长空间，若解决好资金风险等问题，今年房地产开发投资可望获得持续稳定健康增长。     

延伸阅读：2006年我国房地产市场分析

目前,经过十几年的发展,中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期,房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变。为促进住宅建设的科技进步,提高住宅功能质量,采用先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程,建设部在总结“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”工作经验的基础上,组织实施的国家康居示范小区智能化系统示范小区建设实施原则中明确表示“,成片开发建设的小区,智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程,实行统一规划、设计、建造”。在建设主管部门的指导下,通过示范小区建设,鼓励住宅…     

我国房地产市场结构分析

房地产是当前人民群众和经济学界普遍关注的热点之一,近几年来,我国商品房价格急剧上涨,大大超过了人们的购买能力。房价为何持续偏高?垄断才是价格上涨的根源。通过分析我国房地产市场结构,发现与寡头垄断市场结构较为接近。     

我国房地产市场泡沫分析

对房地产泡沫形成的原因进行了分析,对房地产泡沫的检测方法进行了归纳总结,对现有的房地产预警指标和模型进行了回顾。通过对房地产泡沫的成因、检测、预警等方面的梳理,总结出该领域的研究成果,为房地产市场研究和管理提供参考。