基于互联网金融的创新型中小科技企业融资问题研究

创新型中小科技企业在我国经济发展中发挥着重要作用,但"融资难"始终是困扰其成长与发展的难题。文章基于互联网金融角度分析创新型中小科技企业融资可借鉴的三种互联网金融融资模式,并从建立健全创新型中小科技企业信用体系、加强创新型中小科技企业互联网金融融资的监管及重视、对金融消费者——创新型中小科技企业权益的保护及鼓励、互联网金融创新四个方面提出互联网金融模式下创新型中小科技企业解决融资问题的保障措施。     

中小房企如何捍卫资金链

如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务.随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产行业稳定和健康的发展.为了寻求突破,实现突围,中小型房地产企业绝不能固守着传统的融资模式,找到自己的优势,制定自己的融资策略,走与大型房地产企业不同的融资道路.     

港口群/腹地区域供应链系统存货融资风险控制分析

港口群/腹地区域供应链系统存货融资构成要素主要有金融机构、第三方物流企业、中小融资企业、核心企业。融资模式有应收账款融资模式、保兑仓融资模式和融通仓融资模式三种。由于个人、流程和外部事件的原因,使供应链系统存货融资存在风险。应通过搭建制度支持平台、风险管理组织平台、跨行业信息平台、技术支持平台一系列平台把供应链系统存货融资风险降到最低。     

房地产业或将告别野蛮生长

<正>在银行支持无望的情况下,中小房地产企业既不能坐以待毙,也不能好高骛远,而要探寻适合自己的融资方式,将融资需求和投资需求进行有效匹配资金是房地产项目成功运作的核心资源。房地产开发密集性资金投入的特点使开发商不可能完全自力更生,资金链是房地产开发企业的生命线。除个别"出身名     

中小房企如何捍卫资金链

<正>开发企业要按照不同阶段面临的风险来选择每个阶段适合的融资方式如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务。随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产     

中小房企融资难现状及对策建议

中小房企融资方式主要包括银行贷款、房地产信托融资、房地产基金、上市融资、房地产债券。2014年上半年,全国房地产市场表现低迷,银行信贷紧缩持续,许多中小房企融资困难,甚至面临倒闭的风险。在房地产行业新一轮的自我调整中,中小房企应适时调整经营策略,拓宽融资渠道;有效运用民间融资方式;建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度;寻求合作开发,以有效破解融资难题。     

IPO“变脸”房企路在何方？

日前,有关IPO融资不得用于囤地的消息成了业内最大的热点.起因是中国证监会发行部有关负责人在一次论坛上公开表示,中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式,通过资本市场实现做大做强.     

IPO“变脸”房企路在何方?

<正>日前,有关IPO融资不得用于囤地的消息成了业内最大的热点。起因是中国证监会发行部有关负责人在一次论坛上公开表示,中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式,通过资本市场实现做大做强。但房     

中小房地产企业项目管理的特点和差异性

分析了中小房地产企业的发展历程,结合目前中小房地产企业项目开发的模式和特点,研究了项目管理过程中存在的差异性,提出了几条适合中小房地产企业发展的途径,以提升中小企业的房地产产业水平。     

我国房地产企业融资现状与渠道分析

针对房地产企业资金短缺的窘境，结合房地产资金来源现状，探讨了我国房地产企业融资模式存在的问题，对目前现有的七种融资方式进行了分析，提出了关于拓宽房地产企业融资渠道的几点建议。     

房地产企业信托夹层融资模式探析

近年来,国家为了加强对房地产行业的管控,不断对与房地产行业相关的宏观政策进行调整,对房地产市场开发资金的监管愈加严厉,房地产企业普遍面临融资成本高、融资难以及融资渠道过窄的问题,信托夹层融资的出现恰好为房地产企业融资提供了新的解题思路。本文以华夏幸福为例,对股权型和混合型两种信托夹层融资模式的运作方式进行深入分析,以期为其他房地产企业实施信托夹层融资提供借鉴。     

中小房企：在变革中谋发展

<正>特色的商业模式将成就中小房地产企业的未来中小房地产企业面临的困境不仅仅是土地和资金的问题,主要是缺乏企业市场化的思维;市场巨变时代,唯有变化才能应变,特别是中国的房地产市场,在"政策性市场"的主导下,保护了大型房地产企业的发展,把中小房地产企业无情地推向市场,并用市场法则解决其发展问题。未来,真正能改变中小房地产     

“互联网+”融资型开发类房产众筹保险机制浅析

房地产行业作为国家经济支柱性产业,对国家经济发展起着重要作用。房地产行业具有资金需求量大、项目开发周期长、项目前期垫款多的特点,导致业内企业面临融资难的压力。同时,国家为抑制"炒房"出台的宏观调控政策,控制信贷规模,提高了房地产企业融资门槛。2014年以来,房地产企业借助互联网探索房地产众筹模式,开拓新兴融资渠道,降低融资成本。本文对目前国内房地产众筹模式的类型、运行机制进行分析,对于众筹平台无法完全解决信息不对称问题进行了保险机制引入的相关设想。     

我国房地产投资信托模式及发展对策研究

房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具,对解决房地产公司的外部融资渠道单一问题,以及促进房地产业资金结构和产品结构的优化方面具有重要意义,并为中小投资者投资房地产业提供了现实途径.经过50多年的发展,房地产投资信托在美国和澳大利亚等国取得了巨大的成功,并且形成了基金和信托计划这两种较为完善的模式.本文在分析以上两种模式的基础之上,提出了适合在我国应用的发展模式和相应的发展对策,以保证房地产投资信托的健康发展.     

房地产企业做强做大研究——对房地产企业现状的评估

新市场经济形势下,研究房地产企业做强做好做大,研究企业的发展模式,对促进房地产业健康稳定、促进企业持续发展有着重要的意义。今年3月,中国房地产业协会发布了委托国务院发展研究中心企业所承担的"房地产企业做强做好做大研究"课题报告,报告通过对房地产企业现状的评估,对房地产企业做强做好做大的意义和发展模式的研究,提出了鼓励房地产企业做强做好做大的政策建议。经中国房协同意,本刊独家刊登此报告内容,以飨读者。     

万科的盈利与扩展模式

过去"增长靠投资、盈利靠通胀"发展模式使得中国的房地产企业基本以开发为主,依赖房价的上涨盈利,依赖圈地上市融资来不断扩大规模。融资后再买地,买地后再融资,进入一个循环。只要房价不停地涨,这个循环就会维持下去。它的最大恶果是房地产企业根本不需要太多关注自身的价值创造能力,只要能维持这个循环,企业就能不断扩大成长。房地产企业在实质上自我空洞化。本文通过财务分析探讨万科房地产的盈利模式,以及万科如何从并购及融资等多种方式成为国内房地产老大。     

新形势下合肥市中小房地产企业发展对策研究

受2008年全球金融危机的影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,不少中小房地产企业面临发展困境。文章对金融危机形势下,合肥市房地产行业的发展现状及中小房地产企业面临的问题进行了分析,并从拓宽融资渠道、加快资金回笼速度、谨慎地选择项目投资、采取多种方式竞购土地、转移企业的目标市场、提高企业品牌竞争力、规范管理机制及加强人才储备与管理等方面提出了促进合肥中小房地产企业发展的相关对策措施。     

论房地产企业传统融资模式

对我国房地产企业的传统融资模式进行了分析,指出传统融资模式存在的问题,提出融资多元化的建议,通过探索和开拓不同的融资模式,从而促进房地产企业的发展。     

我国房地产发展售后回租模式的可行路径研究

我国房地产融资渠道狭窄,使得房地产企业发展遇到瓶颈。售后回租以其融资成本低,最大化变现资产的优势成为一种新的融资方式。房地产“售后回租＋保理”融资模式将房地产企业、金融租赁公司和商业银行三者有机结合,从而使各方充分发挥各自的优势,达到利益最大化。再结合资产证券化,不仅最大限度的盘活资产,而且促进新的金融工具的产生,推动我国金融市场转型。提出了售后回租在我国发展的可行模式,重点分析了这种模式发展的运作程序和它所带来的效应。     

新政冲击中小房企 出路在于理性应对

房地产业是中国经济的晴雨表,从它身上可以反映出我国经济发展状况、发展质量、群众的消费水平、城乡差别和贫富差距等问题。在中国的房地产企业中,绝大多数是中小企业。可以说,“国六条”影响最大的也是中小房地产企业,能否真正达到调控目的,关键也要看中小房地产企业。那么,中小房地产企业现在处于一种什么境地呢?其发展的出路又在何方?