保障性住房发展需利于和谐城市住区建设

2007年8月国务院颁布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（1日发[2007]24号）。如果说1998年停止住房实物分配,实行住房货币化分配是新体制建立的开始,是个突破,那么国发[2007]24号文件的颁发就是住房新体制建设和发展攻坚战的开始。本文在城市开发和住区建没方面,仅从保障性住房建设方式、管理体制、运行体制等方面,提出研究、探索的意见。     

保障性住区建设实践初探

城镇中低收入人群的住房问题是一个全球性的问题。通过对保障性住区规划建设相关文献及资料的梳理,从实践层面上选取欧美和亚洲的典型案例进行解读,旨在为今后保障性住区建设提供借鉴。     

国外保障性住房空间演替及其启示

在总结国外主要国家保障性住房的表现形式和内容的基础上,以时间为线索,从空间布局、空间组织和空间融合3个方面,详细评述了其应对住房短缺所采取的一系列手段,以为我国现阶段大规模建设的保障性住房提供一些实例的借鉴和启示.     

浅议保障性住房建设的融资问题

近年来,我国在保障性住房建设领域的投入力度不断增加,面对保障性住房建设的庞大资金需求,我国保障性住房建设规模的重要瓶颈是资金投入不足,融资渠道有限,政府无力来承担保障性住房建设的全部资金,因此,如何正确处理保障性住房建设的融资问题是政府及相关部门亟待解决的关键。本文通过分析我国政府在保障性住房建设融资问题上的作用及关系基础上,指出当前我国保障性住房建设融资现状,并给出如何解决保障性住房建设融资问题的具体对策,为更好地处理保障性住房建设融资问题提供理论依据和指导建议。     

住房制度变迁驱动下的中国城市住区空间演化

自改革开放以来,中国的城市住区建设被纳入到改革发展的宏观制度环境当中,住房政策经历了一系列重要的调整和变革。受社会制度背景和住房政策影响,中国的住区空间发展也经历了福利制均质单位空间、市场化住区分异和保障制度影响下住区空间等不同阶段。而当前住房保障制度影响下的住区空间发展也面临着新的问题和矛盾。旨在通过对各个时期社会背景和政策制度作用下的城市住区空间回顾及对当前住区问题分析,探讨现阶段中国住区空间发展问题的解决思路。     

国内外保障性住房发展模式

随着人类社会的进步和住房商品化的改革,人类的居住需求和房屋价格高企的矛盾日益突出,住房问题成为民生问题的重要方面。我国从1 995年开始实施"安居工程",开始推行保障性住房建设,但是由于保障性住房用地供给不足、建设资金缺乏、地方政府缺乏动力、法律监管空白等原因,虽然历经十五年,但我国保障性住房发展仍然滞后,人民居住矛盾较为突出     

基于调控保障性住房视角的住房建设规划研究

从住房建设规划入手,探讨规划的基本框架以及调控保障性住房建设采取的措施,分析其中存在的问题和原因,并给出相关改进建议,以充分发挥住房建设规划的作用,促进和谐社会的建设。     

我国保障性住房制度建设探析

保障性住房不仅解决了城镇居民的住房问题还为中低收入的家庭提供了一定的住房机会。现如今我国的保障性住房建设进入到一个全新的发展时期,但是我国的保障性住房在建设的过程中还存在着很多的问题,我们需要一一地对其进行研究、改进。     

保障性住房建设的项目管理及其模式探讨

保障性住房建设关系到社会稳定与和谐的民生问题,是今后一定时期内各级政府安居工作的重点,同时,保障性住房建设的项目管理又是降低建设成本、保证工程质量的重要措施。文章针对上海市保障性住房建设的项目管理及其模式作深入分析及探讨。     

政协委员热议保障性住房建设

根据部署,今年我国将完成开工建设1000万套的任务。如何把保障房建设这一事关万千百姓的民生工程做好,成了两会代表的热门话题之一。     

土地储备视角下的保障性住房规划机制

"住房问题"是保障民生、改善民生之要,进入新型城镇化的快速发展时期,在落实全面深化改革的新形势下,对继续完善城市保障性住房的建设规划提出了新的要求。研究从现阶段保障性住房建设规划的转型特点及存在问题出发,以建立城市保障性住房土地储备规划机制为切入点,同时结合对广州市保障性住房土地储备规划的解析,提出了基于土地储备视角的城市保障性住房建设规划建议。     

保障性住房规划编制体系及建设管理机制

保障性住房建设是国家重要的民生工程,其建设对于改善全国居民住房条件取得了较好的成效,同时保障性住房规划存在的问题也逐步凸显。研究从城市规划的角度论述了保障性住房规划融入"总规—控规—修规"的城乡规划编制体系的策略,以期借助"规划"这一工具来强化保障性住房规划体系,减少保障性住房建设可能出现的问题,并对保障性住房的建设管理提出相关建议,以及完善保障性住房管理机制的措施。     

比较住房政策与供需模式——我国保障性住房公共政策思考

目前我国保障性住房问题的根源在于保障性住房公共政策目标及其定位下的公共住房政策模式。研究从比较住房政策及供需模式角度出发,通过对其他国家公共住房模式实践经验的梳理与剖析,结合我国保障性住房现况,反思我国保障性住房目标政策模式,并借鉴国外的成功经验,提出完善我国保障性住房公共政策模式的相关建议,希望能引起更多学者对保障性住房建设的关注与研究。     

日、英、美都市圈住房规划体系特征及其启示

东京、伦敦和纽约三大都市区的发展经验表明,构建区域层面的住房协同发展机制是解决大都市区住房问题,尤其是中低收入家庭住房问题的重要途径。日、英、美三国在城镇化快速发展时期,通过完善立法,界定政府和市场在住区开发中的责任;通过构建"都市圈—市区—社区"多个层面的住房规划体系,引导住区和公共服务配套协调推进;通过细分对象的住房需求预测,合理确定住房开发规模;通过落实各层面的住房保障安排,改善困难群体的住房条件。这些经验可为我国新型城镇化发展过程中解决大城市住房问题,尤其是中低收入家庭的住房问题提供借鉴。     

汉口“星分”研究之二：泰兴星与同兴里

该文简要介绍了汉口近代里分泰兴里与同兴里的概况和历史。采用比较研究的方法，将两个里分从规划布局，建筑形态等角度进行对比分析，指出泰兴里与同兴里不同的房地产开发模式对现代地产开发模式的借鉴作用。     

保障房社区的邻里关系:影响因素与对策建议

伴随着保障房项目的大规模建成与交付使用,我国住房保障工作的重点正逐步转向规划建设与后期管理并重,而保障房社区的邻里关系状态是该小区后期管理水平和效果的集中体现。针对北京市 4 个典型保障房社区居民开展调查访谈,以了解典型保障房社区内居民邻里关系现状;应用 Ordered Logit 模型,对邻里关系的影响因素进行了分析。研究发现:居民在社区内的朋友越多,对邻居的信任程度以及参与社区活动的意愿越高,则其邻里关系越好;而其收入越高,邻里关系反而越差。结合与一线社区管理人员的访谈和研讨,以及对相关国际经验的总结梳理,提出了改善邻里关系的具体对策建议。     

邻里相连：再生我们的城市

本文从一个北美人的视角来关注社区的社会可持续性问题,并提出了“美好社区”的五个标准：充满活力和生机;以一个或多个集聚和碰面的场所为中心;有集体认同感;具备习俗和礼仪的物质环境;受日常生活参与者的喜爱。文章最后就地方邻里如何获得规划自身未来的必要能力提出了一些意见。     

包容性公私合作模式在保障房中的应用研究

分析当前保障房建设中公私合作的基本应用模式和改进模式,对不同模式中社会资本和政府的关系及资金流向进行探讨;以美、英两国为例,分析其保障房发展中鼓励社会资本参与、促进社会经济融合方面的激励性措施,得出可供我国参考的启示;就推动包容性公私合作模式在保障房领域的发展提出灵活采用合作模、鼓励引入社会资本等对策建议。     

邻里型高层住宅交往空间初探

简要论述了高层居住环境中邻里交往空间的重要性 ,提出了“邻里型高层住宅”的概念 ,认为“邻里型高层住宅”是未来高层住宅的一个发展方向 ,并对此作了尝试性的设计探索     

浅析邻里中心的开放性

本文从深度阐释邻里中心的概念出发,通过对苏州工业园区的现有几家邻里中心的实地调研和对比,并结合笔者新近设计的苏州工业园区唯亭邻里中心,来探讨如何将邻里中心的开放性原则应用到设计中。