控制性详细规划中商业性开发项目容积率“值域化”研究

容积率是控制性详细规划中强制性内容的核心控制指标,肩负着落实城市整体密度分区平衡、体现政府政策导向和维护社会公平的重任。目前各地的控制性详细规划编制标准仍以控制容积率上限值为主,这在理论和操作上均存在一定缺陷。研究表明,对商业性开发项目的容积率进行"值域化"赋值,充分考虑与上位规划的衔接,将定性分析方法与经济定量分析方法融合,确定较合理的指标区间,使指标更具技术性、操作性和灵活性,能够应对未来开发主体对指标的要求,更利于后期的规划管理。     

“产城一体”理念在山地城市新区规划中的实践——以广元市三江新区为例

"产城一体"是山地城市实施新型工业化与新型城镇化协调发展的基本战略。四川广元市三江新区着力于工业化与城镇化的协调发展,引入"产城一体"理念,确定单元的边界与规模,科学划分"产城一体单元"。在此基础上,三江新区根据山地城市空间布局的两种模式—阶地生长模式与河谷生长模式,对各个"产城一体单元"进行空间布局,包括并列串联式、圈层渐进式、组团串联式等。     

基于“生命化”教育的班级自主管理模式探索与实践

文章针对"生命化"教育缺失的班级管理现状,探索与实践基于"生命化"教育的"人人为,为人人"班级自主管理模式,通过学生自己制订管理方案,自己设计开展班级活动,达到了让学生进行管理和自我管理、教育和自我教育、服务和自我服务的育人目的。     

“生活化”教学理念在高中政治课程中的嵌入与实践

高中政治课堂"生活化"是将生活中的典型问题嵌入到课堂教学中去,通过理论回归实际,提高高中政治教学效率。笔者通过多年的教学经验,首先分析了高中政治课堂生活化的含义及价值,然后讨论了高中政治课堂教学"生活化"的依据,最后分析了"生活化课堂"构建的细节要求,本文研究成果将对优化高中政治教学起到一定辅助作用。     

试析小学在遏制幼儿教育“小学化”中的作用

要从根本上解决幼儿教育"小学化"问题,首先必须明确其责任主体。从幼儿教育"小学化"形成与发展的历史来看,小学理应成为遏制幼儿教育"小学化"的责任主体之一。较为理想的做法是充分发挥小学的作用,构建从幼儿园到小学无缝对接的课程标准与评价体系,建立合流的幼小师资培养、培训与交流制度以及营造尊重儿童身心发展特点和规律的良好氛围,多方合作共同遏制幼儿教育"小学化"。     

雄安新区工程建设项目“多测合一”改革实践与创新发展路径探析

介绍了“多测合一”政策的出台背景,系统总结了各地“多测合一”的典型做法。重点从制度体系、标准体系、信息管理和共享应用介绍了雄安新区“多测合一”实践经验,通过工作实际验证了其创新性和有效性,并对进一步改进“多测合一”工作提出了对策和建议。     

图像、形象、意象——建筑审美的“视觉化”倾向

在当今消费文化主导的时代，图像已成为文化的主导形态。建筑在这种对图像狂热消费的冲击下，导致对形象的过分关注。建筑审美视觉化，建筑远离其原有价值。意象作为建筑的一种思维方式也许是走出“形象之围”的一条出路。     

“作品化”教学在机械CAD课程中的应用

机械CAD课程是一门应用性极强的技能性课程。在该课程的整个教学过程中,要把学生置于设计者的角色,让学生明白其学习过程是工程师应用设计工具来设计表达完成正确的作品的过程,设计绘制的作品应该是工艺工程师可以用它在车间加工制作出实物产品的正确图样。"作品化"的教学过程融合了多门专业基础课程,"作品化"教学的特点是以三维模型辅助二维图形的空间思考,以实物模型作为图样作品的实物验证,是一套完整的课程教学体系。     

消防“户籍化”管理工作中的创新研究

对户籍化管理工作创新研究进行理论探讨,分析了户籍化管理工作存在的各类人员重视程度不够、信息录入规则标准欠缺、社会单位建设略显薄弱、相关单位缺乏统一协调、管理方式方法相对单一等问题。提出了全面创新工作机制、积极规范管理流程、切实形成管理合力、努力增强防控能力、有效改进管理方式一系列消防管理创新方式。     

BIM建模过程中的“六化”管理

施工阶段BIM模型的建立要以服务后续的管理为前提,其中地铁车站BIM模型的建立与房建相比又有着自己的特点。因此,通过北京地铁16号线红莲南里站BIM模型建立的过程,总结了六化管理经验,为提高地铁车站BIM模型的建立速度和精度提出了解决办法和思路。     

基于问题导向的拉萨市纳金片区控制性详细规划策略

以"发现问题—解决问题"为基本框架的问题导向方法是编制存量型控制性详细规划的重要方法。纳金片区位于雪域古城拉萨市的东城区,是典型的存量型地区。纳金片区控制性详细规划在分析区域发展条件的基础上,对如何引导更新、确定补偿标准、响应空间疏解需求及体现"现代拉萨"特色等重点问题进行剖析,提出借助GIS分析的存量用地更新策略、全面细致及可操作的经济性研究策略、错位共赢的功能发展与空间响应策略、同源更新的"现代拉萨"特色营造策略,并对规划框架构建、经济性分析、特色营造和图则控制等方面的具体做法进行解析。     

控制性详细规划调整规范化工作方法研究——以天津滨海新区胡家园地区为例

自《城乡规划法》颁布实施后,不少城市进行了以全覆盖为主要目标的控制性详细规划编制工作,但市场的不确定性和控制性详细规划编制的局限性使审批后的控制性详细规划调整频繁。研究在肯定控制性详细规划调整积极作用的基础上,提出了以策划方案为基础进行控制性详细规划调整的工作方法,以规范的流程来保证成果的科学性并提高工作效率。具体流程为:判定策划方案的编制需求;明确策划方案的编制目标;针对既定目标进行策划方案编制;以策划方案为基础编制控制性详细规划调整的审批要件。天津滨海新区胡家园地区的实践,证明了以上工作方法有助于提高调整方案的合理性,并能减少成果编制过程的反复。     

滨水城市旅游居住区规划设计初探——长兴太湖沿岸区块规划设计的一些体会

文章通过分析长兴太湖沿岸一区块的规划设计,提出滨水城市规划设计应创造连续的近水公共空间,将水上活动组织在城市设计中,把握在全地段层面上的风格特点,将历史建筑结合在城市设计中,以达到创造吸引人、富有特色的公共空间的主要任务。     

低碳城市视角下的控制性详细规划策略——以河南省新乡市新区东北部片区为例

在控制性详细规划阶段、低碳城市建设重点探讨的是产业创新和城市建设方面的具体策略和内容.河南省新乡市是中原城市群中唯一获得"积极发展低碳经济城市(县)"称号的城市,其新区东北部片区控制性详细规划(投标成吴)应以此为基础,强化禀赋要素和机遇要素的研究,探讨低碳基础;突出产业创新的龙头作用,寻求低碳目标和定位;依托多角度的空...     

分区规划管控体系探索——以《佛山市顺德区分区控制大纲》为例

本文以顺德地区的分区大纲规划为例,在总结目前国内外规划控制体系的基础上,结合顺德地方发展的要求,对分区规划管控体系进行探索,提出在总体规划与详细规划之间构筑承上启下的规划层次,通过分层级的单元控制体系、差异化的管理途径、适应性通则与针对性图则相结合的方式,实现刚弹性结合的控制引导.     

滨海城市新区控制性详细规划探析——以湛江市海东新区为例

海东新区是湛江城市未来发展的战略地区,规划致力于将其打造成为湛江市城市副中心,形成集商务、休闲、居住等功能于一体的生态型滨海城市新区和"港湾翠链、海的故乡"。在这一目标导向下,规划以港湾、半岛、绿轴、格网构筑城市骨架,形成"岛城聚港、轴线拓展、蓝绿织网"的城市空间结构,构建"向海开放"的城市道路发展框架,构建具有滨海景观特色的绿地结构,形成丰富多元的人性化的滨海休闲区和生态社区,并采取"编制区—管理单元—街坊—地块"四级弹性控制模式,从规模、功能、结构等方面加强控制,推动海东新区发展目标的实现。     

存量型控制性详细规划编制——以西安浐灞生态区A片区控制性详细规划为例

在城市快速发展建设的背景下,城市规划正在由增量规划转向存量规划。目前,我国城市发展以增量规划为主,缺少对存量规划的研究,但是在市场经济体制下,如何编制存量规划是我国城市规划体系中欠缺的一部分内容。研究结合西安浐灞生态区A片区控制性详细规划,对规划区进行土地存量评价,并提出加强多部门合作、提高公众参与,以及在保障各方权益的同时坚守规划底线的要求,以期探索新时期控制性详细规划编制的方法。     

基于湖泊保护的环湖路规划与控制——以武汉市中心城区湖泊保护三线规划为例

针对湖泊水体不断被城市开发建设侵蚀、湖泊面积不断缩小等现象,武汉市中心城区湖泊保护三线规划通过界定蓝线、确定绿线和划定灰线的控制范围指导城市湖泊水体周边地区的开发建设,采取分级控制体系,对已建区.发展区和生态控制区三个不同地区的湖泊提出不同的环湖路控制模式,将环湖路的规划控制与湖泊保护相结合,不仅改变了无序开发的现象,还进一步强化了对湖泊水体、岸线的管理,提升了湖泊岸线的景观功能.     

解析新型城镇化背景下的镇中心区规划--以中山市板芙镇新中心区规划为例

新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化,是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。做好镇级中心区规划,将会对城乡一体化起到至关重要的作用。     

快速城市化地区的新城规划——以珠海金湾中心城区西湖片区分区规划为例

区域经济的快速发展、城市外部交通条件的改善,给金湾中心城区提供了历史性的发展机遇.珠海金湾中心城区西湖片区分区规划采用向西内聚式发展的空间发展模式,以"两心、两轴、八片"为功能布局结构,构筑"四纵、四横、一环"的主路网骨架,以尊重自然山水格局为原则,以保护生态自然资源为前提,营造独特的滨水城市环境,突出河、湖、海、城和谐共生的"生态新城"理念,形成"一轴、两区、三核、六点"的景观体系.