如何通过政策扶持大力发展中国的钢结构住宅？

答：钢结构住宅在十几年的发展过程中，遇到了许多问题。无论是钢结构制造企业还是房地产开发企业，都没有把钢结构住宅作为住宅市场的主力军。事实上，钢结构住宅是最能实现住宅产业化的一种住宅建造方式，其之所以没有大量推广，根本问题在于缺乏相关的政策扶持。此外，与之相关的各个部门并没有将“以人为本”的理念贯彻到我们的住宅市场中。     

对旅馆式住宅设计的几点看法

旅馆式住宅是一种新型的住宅,在苏联及其它社会主义国家均有了发展。特别在苏联已经有成套定型的旅馆式住宅设计。在我国还是在摸索经验中。兹就旅馆式住宅特点,使用对象及其发展问题谈谈个人的意见。     

节能住宅的热水供应

住宅节能及可再生能源利用日益受到人们的关注,居民生活热水供应的节能呼声也越来越高。通过对住宅局部热水供应与集中热水供应方式的比较、各种热水制备方式的能耗比较以及家用与集中太阳能热水供应的比较,指出住宅太阳能集中热水供应系统是节能住宅热水供应的一个发展方向。并从太阳集热器面积的保证、节能性及推广应用的有利条件等方面对住宅太阳能集中热水供应系统进行了分析。指出了家用太阳能热水器在城市使用的不便之处及太阳能集中热水供应系统辅助加热设备的选择。着重从太阳能资源的热利用、居民热水用量及居民长期使用的经济性等三个角度对住宅太阳能集中热水供应系统的节能性进行了论述。     

论城郊住宅的规划与发展

在城市化过程中,城郊住宅是城市居民主要的住宅供应来源之一,对解决城市住宅问题具有重要意义。本文从城郊住宅的概念与类型入手,通过对其消费需求的分析,系统的论述了城郊住宅的规划布局原则,并对城郊住宅的发展方向进行了深入探讨。     

城郊住宅规划与发展的新思考

在城市化过程中,域郊住宅是城市居民主要的住宅供应来源之一,对解决城市住宅问题具有重要意义。本文从城郊住宅的概念与类型入手,通过对其消费需求的分析,系统地论述了城郊住宅的规划布局原则,并对城郊住宅的发展方向进行了深入探讨。     

节能住宅的热水供应

住宅节能及可再生能源利用日益受到人们的关注,居民生活热水供应的节能呼声也越来越高.通过对住宅局部热水供应与集中热水供应方式的比较,各种热水制备方式的能耗比较以及家用与集中太阳能热水供应的比较,指出住宅太阳能集中热水供应系统是节能住宅热水供应的一个发展方向,并从太阳集热器面积的保证、节能性及推广应用的有利条件等方面对住宅太阳能集中热水供应系统进行了分析,指出了家用太阳能热水器在城市使用的不便之处及太阳能集中热水供应系统辅助加热设备的选择,着重从太阳能资源的热利用、居民热水用量及居民长期使用的经济性等三个角度对住宅太阳能集中热水供应系统的节能性进行了论述.     

合作住宅的类型分析与市场重构

如果将我国城镇住房的供应行为概括为政府行为、市场行为和社会行为三种类型,随着改革开放对市场体制的推进,住房供应的政府行为逐步淡出是大势所趋,市场行为和社会行为将得到长足发展。合作住宅的建设与供应具有政策性但不属政府社会行为。本以合作住宅的类型分析与市场重构为主题,简要阐述三个相关话题：（1）合作住宅的类型与社会化趋势;（2）城镇住房需求的拓展与合作住宅市场重构;（3）政策性、市场性与社会性的协调发展与合作住宅事业的再生力培养。     

英国"可负担住宅"建设的经验及借鉴意义

万科与英国文化协会举办英国可负担住宅的体验活动、延续该活动中讨论的话题,本文关注三个问题:英国可负担住宅是"补贴"住宅还是低价商品房?政府补贴是流向"砖头房子"还是流向"个人需求"?可负担住宅的建设是否应考虑可持续发展?这将有利于理解英国可负担住宅的体系,也许对中国低收入者的住宅发展有参考意义.     

奥斯陆市住宅储蓄协会

住宅协会(或称住宅协作社)是不少欧洲国家解决住宅建设问题的一种组织形式,有多年的实践经验。笔者曾有机会访问奥斯陆市成立最早、规摸最大的一个住宅协作组织——奥斯陆住宅与储蓄协会(简称OBOS),参观了该协会的住宅建设工地和历年建造的各类型住宅,得到一些粗略的印象。 OBOS是1928年由奥斯陆市16个地方性的和全国性的商业工会联合成立的。据介绍,它是一个合作性质的、非营利的协会,其宗旨是要使缺房户用最经济的方式享有他们自己的住房。办法是吸收缺房户做为会员,组织起来,以负责住宅的     

保障性住房建设——推行住宅产业化的契机

住宅产业化是我国住房发展的大势所趋,但目前在我国进展缓慢,保障性住房由于其供应管理主体的单一性和供应对象的特殊性而非常适应产业化的生产方式,作为国家未来投入的重点,应以此为契机推进住宅产业化发展。     

我国住宅产业化现状与发展前景

正一、我国住宅产业化基本情况(一)住宅产业化发展历程住宅产业化简单来讲就是用工业化生产的方式来建造住宅,即将住宅的大部分部件按标准流程生产后现场组装,它最主要的特点就是实现了预制混凝土(PC)构件工厂化、土建装修一体化。我国住宅产业化起源于上世纪90年代,90年代初期,国家通过"九五"重大科技工程项目以及中日JICA项目合作和交流,学习借鉴日本的经验,在建设科技领域率先提出了住宅产业化的发展理念。住宅产业化真     

推进住宅产业现代化 建设省地节能环保型住宅促进人类住区的可持续发展

住宅产业的政策 我国住宅建设每年大概完成6个亿平方米左右,这么大量的住宅是怎么建的？住宅建设比较突出的问题主要有这么几个方面：第一是住宅供应结构不太合理。第二是产业化技术利用率低,住宅的品质有待提高。第三是资源、能源消耗高。为此国务院在1999年就提出了指导住宅产业发展的目标：一是坚持以人为本,发展大众住宅;二是要引导住宅部品生产的标准化、集约化：三是要采用国家标准的节能省地型材料：四是以产业整体技术进步提高住宅建设及产业的经济社会环境效应。     

青年居住方式与青年住宅形态

人们往往把“青年住宅”理解为“结婚过渡房”或“小(户)型住宅”。但如果我们作一番考察,结论会不尽相同,这涉及青年的居住方式与青年住宅形态的关系。一、青年居住方式青年住宅的产生有着复杂的社会经济背景,直接原因是始于七十年代的城市青年居住问题——住宅缺乏、分配制度缺陷和青年居住方式的迅速变化。然而,青年居住方式的迅速变化是其根本原因(图1)。正如Rapoport在分析住宅类型产生的原因时说:这种类型“源于某一特殊集团的要求,……住在这种住宅里的分子是社会上的新角色,他们对沟通休闲空间有其要求,对使用空间有自己的方式,结果属于他们的形式便形成了。”     

住宅产业化进程中的政府行为研究

住宅产业化作为住宅产业可持续发展的实现方式,必须有政府完整的保障体系促进其良性发展.住宅市场不可能是完全有效的,存在"市场失灵"问题.对住宅产业化进程中我国政府行为进行了研究,总结了我国将推进住宅产业化作为住宅建设一项重大政策所采取的一系列措施,并且在借鉴国外先进经验的基础上,分别从法规建设、经济政策、科技体系和公众参与等几方面,提出了我国政府行为的构建模式.     

合作建房优势明显

我国住宅合作社自1986年7月上海的新欣住宅合作社成立以来，如今已有各类住宅合作社5000多家，有150多万户中低收入家庭，通过这种方式解决了住房问题。从这些年住宅合作社发展的经验来看，合作住宅事业的发展是我国住房政策的重要组成部分，合     

钢结构住宅市场份额有多大

一、发展:“钢结构”建筑逐步推广无论在有特殊结构要求的公共建筑和有大跨度要求的工业厂房,还是在住宅建筑领域,钢结构技术都得到了充分发展,钢结构住宅正逐渐走向工业化生产,这是钢结构住宅技术发展成熟的重要标志.     

基于可持续性住宅建筑的新风能耗分析

因室内住宅空气品质对人体的重要影响作用,住宅厨房卫生间排风与新风的供应与其所带来的能耗的增加越来越受到人们的重视。本文通过对中国北方地区住宅采暖时期的厨房卫生间排风与新风的供应或补入运行工况进行模拟,分析在不同种工况下因室外新风所产生的能耗量,用以处理住宅节能与保持室内空气质量这一矛盾问题。     

英国“可负担住宅”建设的经验及借鉴意义

万科与英国文化协会举办英国可负担住宅的体验活动，延续该活动中讨论的话题，本文关注三个问题：英国可负担住宅是“补贴”住宅还是低价商品房？政府补贴是流向“砖头房子”还是流向“个人需求”？可负担住宅的建设是否应考虑可持续发展？这将有利于理解英国可负担住宅的体系，也许对中国低收入者的住宅发展有参考意义。     

伦敦住宅

住宅问题已成为世界性的社会问题,无论是发达国家还是发展中国家都在进行研究并探寻解决的方法。英国的首都伦敦可谓世界城市发展的先驱,在其住宅建设过程中,对住宅政策的制定及住宅设计的研究等方面,都有可圈可点之处,或许能为今天城市发展大背景下的住宅建设提供有益的参考与借鉴。     

建百年住宅是最有效的节能减排

<正>为何建百年住宅?有三方面的原因:一是当前住宅发展方式和供需关系发生变化,住宅良好的品质和性能在百姓生活中的地位越来越重要,建房子不愁卖的时代已经一去不返。二是在住宅和其他民用建筑领域,粗放的建设方式已经难以为继。三是目前城市中高楼林立,高层、超高层在大城市普遍存在,容积率高、开发强度大,按照当前的住宅设计使用年限,50年、60年之后,这些住宅又该如何改造?这是我们必须考虑的问题。前些年,我国大拆大建现象很多,现在民用建筑的平均寿命只有30年,