后危机时代我国房地产市场管理策略

随着我国房地产市场建设步伐的加快,房地产业在快速发展的同时,也面临着土地紧张、材料涨价、供需矛盾等困难,房地产市场的建设、销售与需求矛盾日益突出,对我国房地产业的发展带来了严重的影响和制约。在后危机时代,我国房地产业市场面临着巨大挑战与压力,但是更多的则是机遇。结合当前我国房地产市场发展的现状与金融危机的影响,我们应当强化管理,探索有效的对策措施,促进我国房地产业持续稳定发展。     

2007年北京市房地产市场发展预测

房地产业是拉动我国经济增长的重要产业,但目前我国对房地产市场经济指标的研究方法中,定性研究多,定量研究少.本文对北京市房地产市场的现状进行了分析,利用计量经济学的方法对北京市房地产市场进行了定量研究,并对2007年北京市房地产的发展趋势进行了预测.     

与国同行,承担新使命

<正>新中国建国70年来,房地产业顺应国家城镇化发展的趋势与要求,贯彻落实国家住房改革政策,取得举世瞩目的辉煌成绩。在大幅改善居住环境、带动经济发展的同时,强力推动了经济发展,加快了城市化的进程,并为新型城镇化建设和上下游相关产业的发展提供了巨大助力。房地产业在助力经济和社会发展的同时,充分享受到了改革红利。时下,房地产业正由增量市场转向存量市场,行业转型被提上日程,国家对发展实体经济需求迫切、人民对于美好生活向往与日俱增,国家、社会、行业都进入新时期。作为国家的重要产业之一,房地产业应与国     

房地产业是否可持续发展的预测分析

房地产业的可持续发展,离不开房地产市场可持续发展的运行机制。我国房地产业可持续发展的内涵以及其运行机制,具体包括五项内容,即房地产业可持续发展的创新机制竞争机制、约束机制、宏观调控机制、自我调节机制。     

南京市中等收入水平家庭住宅偏好研究

本文在一定调查资料基础之上 ,分析目前南京市中等收入水平家庭对住宅偏好的情况和偏好的影响 ,并依此对未来的住宅趋势进行了预测 ,提出相应的对策以适应市场的有效需求 ,促进房地产业的发展。     

2003年北京建筑工程项目与建筑设计、建材推介会召开

4月16日～17日由国家建材局信息中心与北京市建筑设计研究院《建筑创作》杂志社共同主办的“2003年北京建筑工程项目与建筑设计、建材推介会”在京举行。共有来自全国百余家房地产商及优秀建材企业与会。 国家建材局信息中心叶向阳主任在会上指出:“作为我国建材行业信息与信息技术服务的专门机构,愿为各位提供及时、全面、准确、有效的信息服务。”北京建材工业协会常务副秘书长潘录在发言中介绍了北京市建设工程市场情况及对优质、新型、节能建材产品的需求趋势。《建筑创作》杂志社主编金磊在发言中表示,北京市建筑设计研究院既是与共…     

我国房地产业健康发展的问题与对策研究

中国已经加入世界贸易组织,未来我国房地产业必然面临国内和国际两个市场的压力。本文从当前我国房地产业发展的现状分析开始,对我国入世后房地产业的影响以及我国房地产业健康发展中存在的问题进行研究,并指出未来我国房地产业健康发展的对策。     

京津冀协同发展背景下的保障房与商品房市场耦合协调发展研究

确保京津冀保障房与商品房市场协调发展是实现京津冀协同发展和一体化目标的基础和保障。选取京津冀保障房和商品住房市场作为研究对象,利用主成分分析法和耦合分析法,对 2001~2015 年保障房和商品房市场的综合发展水平指数进行测算与分析。研究结果表明,北京市保障房和商品房市场发展呈平稳上升趋势,发展水平已处于良好协调阶段,但还需要不断增加保障房建设才能满足需求;京津冀区域保障房投入主要集中在北京,与河北省发展呈两极分化趋势;京津冀保障房与商品房市场发展不均衡;相对于保障房建设,北京商品房市场发展超前而保障房滞后。未来在京津冀协同发展背景下,政府应打破户籍和区域限制,缓解北京住房保障压力,使保障房在京津冀范围内跨区域空间流动起来,实现京津冀一体化。     

2011 楼上? 楼下?

<正>"十二五规划"确定了房地产业作为牵动国计民生的重要基础性产业的地位,从而使得讨论房地产业如何健康发展成为必要的话题。为止住房产价格快速上涨,一波又一波的调控使2010年成为"调控年",但是在需求旺盛和通货膨胀的双重压力之下,阴历虎年年底土地价格、市场成交量、房屋价格又纷纷上扬。     

启动市场与刺激需求

启动市场与刺激需求●张晓当前，要使房地产业走出低谷，必须抓住房地产市场低迷的根本原因，改革和完善相应的制度和体制，为房地产业的发展创造一个宽松的环境。一、房地产市场供大于求原因经济学其实是一门关于供求分析的学说，这在对市场进行研究时表现得更为突出。在...     

明辨当前金融业与房地产业关系

我国房地产业复苏起源于八十年代。房地产业与金融业的关联度在同一时期逐渐密切起来。房地产业投入的三大来源,银行贷款远远大于企业自有和房屋预售。如果说社会需求是房地产业前进的主拉力,金融支持是房地产业发展的主推力,那么土地有偿转让、房屋商品化、房地产市场和住房制度改革则是房地产业这部车子的四只轮子。     

北京市普通住宅市场分析

北京市普通住宅市场分析张丽君住宅市场，作为国民经济新的增长点，逐渐被世人看好。让我们来看一下，北京普通住宅市场状况。一、北京市普通住宅市场的现状“八五”期间，我市房地产业处于快速发展和从计划经济向市场经济转轨过程之中，通过这段时期的发展和调整，住宅已...     

基于误差修正模型的北京市住宅市场分析及需求预测

需求变化是影响住宅市场发展的重要因素之一.本文选取北京市1987～2004年商品住宅销售量、城镇居民人均可支配收入、商品住宅平均销售价格及城镇人口等数据,借助误差修正模型对北京市住宅市场进行分析,并预测了2005年住宅市场的需求.分析表明:北京住宅市场正处于价格波动较小的长期均衡状态;在人均可支配收入和城镇人口保持稳定增长而房价基本不变的条件下,2005年住宅需求仍将保持平稳的增长趋势,其需求量为2578万平方米;而房价如果提高5%和10%,需求量将分别减少90万平方米和173万平方米;同时,北京市住宅市场恢复长期均衡的自我调节能力非常弱;宏观调控对住宅市场的健康发展具有至关重要的作用.     

房地产宏观调控政策走向及影响分析

我国房地产宏观调控是在房地产市场调节作用偏失,房价上涨过快,房地产投资过热,游资热钱积聚房地产领域,影响居民住房需求满足和国民经济平稳运行背景下,对房地产市场运行施以经济、行政和法律等手段予以必要的调节和干预,以促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。通过调控,房地产领域投机炒房行为得到遏制、房价快速上涨的现象得到控制,调控取得初步成效。但同时,保证调控的持续性,防止调控政策局部松懈之后的房价反弹,继续保持房地产业对经济发展的支撑作用,一直是调控政策需要探究和实践的问题。因此,保持房地产市场运行的稳健性将是未来宏观调控的重点,继续实施“有保有压”的房地产调控政策,扩大房产税实施范围和成果,进一步理顺中央和地方的财税分配体制,加快中西部、中小城市和中心村镇房地产业的发展,实现房地产业对社会经济发展发挥持续支撑作用意义重大。     

借供给侧改革之机实现华丽转身

正就房地产业来说,供给侧改革不会人为创造需求,而是放开市场,让市场去激活与创造需求。近日,中国城市规划设计研究院文化与旅游研究所副所长徐泽在接受专访时认为,城市转型的关键在于对未来战略方向的把握,"谁能更好地预测未来,做出战略性调整,谁就是未来的成功者。"所以,当前房地产业的重要任务就是思考供给侧结构性改革的战略应对,真正实现创新、协调、绿色、开放、共享的城市发展新格局。     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望

在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化。如期而至的2006年,既是“十一五”规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情。为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告——《2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据。     

我国房地产市场预测与思考

房地产市场预测是指通过对房地产市场的调查和销售情况进行分析、判断,以及对未来销售趋势进行估计,做出对某一种房屋类型的市场预测,使房地产企业开发适销对路的房屋。我国目前对房地产业前景的预测有两种说法:一是投资性住房需求导致了房地产“泡沫”;二是目前很多房价偏离真     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望[国家信息中心授权本刊独家发布]

编者按:在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化.如期而至的2006年,既是"十一五"规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情. 为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告--《 2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据.     

家居地产强强联合前景看好

目前,房地产业已经持续5年快速增长,住宅开发已经成为经济领跑动力。而以家具、装饰材料、百货等为代表的以“家”为主题的家居商务,已经成为商业竞争的核心,连锁性的“新型家居商务”呈快速增长趋势,商业地产与商业家居之间,因市场和经济的需求而凸显独特前景。     

电梯企业调整之路

众所周知,电梯行业与房地产业发展息息相关,而就目前房地产业现状来看,电梯行业也受到很大波动,利润空间大幅下降,并且有持续下降趋势。这对每个企业的长足发展都带来很大的挑战。从产业结构来看,中国电梯市场发展态势良好,结构也相对比较合理。应对市场低迷,面对价格持续走低的现状,我们通润驱动积极采取了有效措施。