由一起房改办证诉讼案引发的思考

田某系某车辆厂工人，1991年其妻去世，1992年与王某结婚。1993年分给田某一套三室一厅住宅。1995年单位住房参加了房改，田某按照市房改办和厂里的要求缴纳了购房款，并取得了标准价房屋的所有权证。1996年田某去世，2002年，参加了标准价房改的职工，又补交了从标准价过渡到成本价的款项，并于2003年取得了成本价房改有权证，而田某的房屋也相应地取得了成本价所有权证，所有权人为田某。2004年5月，该市房产管理局收到法院传票，原来，田某的后妻王某将市房产管理局告到了法院，其诉讼事由是：其夫田某已于1996年去世，     

实施对口扶贫,开发“农家乐”

湖北省建始县房地产管理局认真做好全县住房制度改革和房地产的行业管理,规范房产市场,加强城市房屋拆迁管理,推行全县住房公积金及其房改资金的归集与管理等工作,成绩显著,2003年,     

实施对口扶贫，开发“农家乐”

湖北省建始县房地产管理局认真做好全县住房制度改革和房地产的行业管理，规范房产市场，加强城市房屋拆迁管理，推行全县住房公积金及其房改资金的归集与管理等工作，成绩显著，2003年，被评为“县级文明单位”。     

买方负担房屋交易税款的约定是否具有拘束力

【案情】2008年5月张某经房屋中介人王某介绍,与孙某达成房屋买卖意向。双方口头约定,张某购买孙某所有的单元房一套,孙某净得房款425000元,其他一切交易费用均由张某负担。2008年5月16日双方到天津市河北区房管局签订《天津市房产买卖协议》，5月19日，张某、孙某及中介人王某到天津市河北区房地产管理局办理过户手续，办理过户手续时张某交纳了房屋转让所得税4250元，营业税及附加税23587．5元，合计27837．5元。     

少交契税是规避法律的偷税行为

家住南通市的金某曾在2001年取得了一间房屋的所有权证书。此后，董某与金某就买卖上述房产一事进行了协商，双方口头约定该房屋价值为84万，为了少交些二手房契税，双方决定在“房屋买卖合同”上把房价订为42万元，并约定董某先交纳42万元，两年后给付剩余款项。次日，董某给付金某购房款42万元，金某当场出具一份收条，收条的内容为：收到董某购房款42万元整。当天下午，金某将所出售的房屋钥匙交给了董某。然而，事情过了6年，董某向法院起诉，要求金某协助其办理房产过户登记手续。     

夫妻一方赠与父母的房屋,能否在离婚诉讼案中分割?

<正>案情简介陈女士与王先生于2013年1月结婚,其在婚前以个人名义购买了一套商品住房,并用个人财产支付了该房屋的首付款。该房屋的其余房款由陈女士向银行贷款支付,该贷款本息由陈女士和王先生婚后共同偿还。2013年12月,该房屋的所有权证下发,登记在陈女士名下。2014年3月,陈女士因认为该房屋是其婚前个人财产,遂与其父母签订了房屋赠与合同,约定其与父母三人共同所有该房屋,但尚未办理房屋所有权人变更登记。2014年8月,陈女士因与王先生感情破裂,遂向法院起诉离婚。在诉讼中,王先生同意离     

科技助推测绘事业 信息构筑数字房产——对话武汉市房产测绘中心郑举汉

记者与武汉市房产测绘中心负责人郑举汉见面的时候,这位测绘专家已经在房产测绘领域中闯出了一方天地。他大刀阔斧,敢于第一个吃螃蟹,以全市房产管理图测绘为抓手,延伸房产测绘服务领域,先后开展了全市保障房分布、存量房交易评税、危旧房调查、物业服务管理以及长江大道沿线立面整治等"房管一张图"建设,积极服务于市住房保障及房屋管理局的各项管理职能,锐意改革,聚力崛起。     

这一纸商品房协议属无效合同吗？

案例2003年7月孙某与上海某房地产发展有限公司签订了一套商品房预订协议。双方约定协议签订后孙某支付2万元定金作为双方订立商品房预售合同的担保。协议另约定开发商在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实,致孙某拒绝签订商品房预售合同,开发商应双倍返还已经支付的定金。签订商品房预订合同后,孙某支付的定金转为房款。孙某按照约定支付了定金。后孙某依协议前往该售楼处要求签订商品房预售合同未成,多次协商要求无果。后该房产开发有限公司发布公告称该房屋系法院1999年就已经查封的房产。据此,孙某作为原告起诉要求房产开…     

未办房产抵押登记,抵押人应承担责任?

<正>案情回顾徐某是一个煤炭批发、零售的经销商,为打开市场进行铺地销售,他找到朋友王某,向他借100万元人民币。因为借款金额比较大,王某踌躇再三后提出要求徐某提供房产抵押担保。但是徐某自己的房子早已经抵押给了银行,无奈之下,徐某找到另一个朋友小金,希望小金能够帮提供房产抵押担保。借款当天,徐某与小金一同亲笔出具借条一份,其中后半部分由小金书写,写明"本人同意以本人所有的位于XX街道XX路XX号XX室的房屋     

遭遇一房二卖,主张权利对象切勿搞错

正案情回放2012年1月,张全以100万元价格从某开发商处购买商品房一套,双方订有商品房买卖契约,房屋于2012年12月交付张全,但双方一直未办理房产过户手续。2013年1月,开发商故意隐瞒此房已售张全的事实,将此房以150万元的价格卖给戚亮,且办理了房产过户手续,戚亮拿到了该房产权证。此后,戚亮因事出国,在其出国期间,张全对该房进行了装修并搬入居住。戚亮回国后与张全发生纠纷,双方均主张拥有该房产权,协商未果,戚亮遂将张全告上法院,要求确认房屋产权归其所有并要求张全立即迁出。     

土地储备中心 有无拆迁人资格？

2006年8月17日，某市土地储备中心为了实施土地收购储备，向该市建设局申请对一居民小区进行拆迁，并提供了以下材料：（一）该市发展计划与经济贸易委员会的《关于对土地储备中心实施收购储备土地项目的批复》；（二）该市规划局颁发的建设用地规划许可证；（三）该市人民政府的建设用地批准书；（四）该土地储备中心的拆迁计划和方案：（五）该市建设银行出具的该中心拆迁补偿安置资金1000万元的证明。该市建设局审核后，于2006年8月25日向该市土地储备中心颁发了房屋拆迁许可证，张贴了拆迁公告。刘某的房屋在拆迁范围内，其认为土地储备中心将拆迁项目用于土地储备的行为违法，遂以该市建设局为被告向法院提起行政诉讼，要求撤销该市建设局颁发给该市土地储备中心的房屋拆迁许可证。法院依法追加该市土地储备中心为第三人参加诉讼。[编者按]     

购置房屋15年未过户,法院判决转让方协助过户

正案情介绍赵某和张某系夫妇,共育有二女一子。赵某和丈夫张某与其子女共同居住在武汉市武昌区某小区一套100平米的住房里,1997年张某因病去世后,1998年年初,赵某就将该房产以14.4万元价格出售给楼下邻居曾某。双方签订了购房协议,曾某按协议约定交付了全部房款后,搬进所购房屋居住,赵某也依约将房屋权属证件交予曾某。此后,双方一直未有异议。后赵某搬离居住地后,曾某一直未能找到其下落,另想     

一方婚前购买的限价商品房,婚后属于夫妻共有财产吗？

基本案情2011年1月,付女士与其父母以家庭为单位申请购买北京的一套限价商品住房,付女士以其名义签订该限价房的买卖合同,购房款共计人民币60万元。同年2月,付女士的未婚夫柳先生的父母为付女士出资限价房的首付款人民帀18万元,口头赠与双方,没有签订书面的赠与合同。同年3月,付女士与柳先生登记结婚。双方于婚后以夫妻名义共同签订住房公积金贷款合同,共同还贷,并于2013年8N取得了该限价房的房屋所有权证,产权证登记在付女士名下。     

房改房是否可以上市交易?

<正>案情简介及争议焦点2001年8月,周某与高某签订售房协议,协议约定高某将其单位分配的房改房以41000元卖于周某。周某在协议签订当日一次性付清房款,高某将涉案房屋的钥匙及房产证(土地证暂不能办理)交付周某。2013年年底涉案房屋取得土地证,当周某要求高某配合其办理过户时,高某却以房改房为单位福利不能转让、其配偶金某对房屋出卖不知情、未在售房协议上签字、高某无处分权、侵犯了共有人利益、协议无效为由拒绝过户。为此,周某委托本律师向法院     

自己出资购买的房屋,为何无法获得产权?

正日前,陈女士发来疑问称,自己多年前购买的房屋,如今却无法归自己所有。这是怎么一回事呢?原来,早在2012年,陈女士通过其二叔陈二(化名)的购房名额,购买了一套低价房,房款由陈女士全额承担,房产证为其二叔的名字。一年后,其二叔去世,由于二叔无子女,且晚年由陈女士照顾,曾口头承诺,该房为陈女士所有,但未立遗嘱。如今,陈女士欲将该房产过户到自己名下,但二叔有一弟弟,即陈女士的小叔陈三(化名)。陈三称自己为继承     

房产不加名,夫妻财产权也受法律保护

编辑同志:我丈夫于7年前按揭购买了一套房屋,还款期限为10年,并以其名义办理了产权登记。次年,我即与其登记结婚,此后一直是以双方的共同收入还贷至今。听说最高人民法院的司法解释规定,像类似情况,如果发生夫妻离婚,房屋应归丈夫所有,为此,我即要求丈夫在房产证上加上我的姓名,但丈夫以我多心为由拒绝。请问:不加名就真的得不到权益保障吗?读者:康玲康玲读者:房产不加名就得不到权益保障的观点,是对《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(三)》的误解。夫妻间通过购买而取得的房屋主要有两种。     

砥砺前行稳发展 改革创新谱新篇 十堰市房地产测绘中心改革发展纪实

正十堰市房地产测绘中心隶属十堰市房地产管理局,拥有不动产测绘乙级资质。经过多年发展,中心已成为十堰地区房产测绘领域的行业标杆,于2015年通过ISO9001质量体系认证。为各个行业提供优质、高效的测绘服务,为全市重大工程建设、重点基础设施建设、棚户区改造、国土规划、房地产开发、房屋征收、供电水利、市政建设等方面提供测绘保障和技术服务。     

简讯

1996年4月25～27日,水利部水电及农村电气化司在浙江东阳市横锦水库管理局召开了由全国水机磨蚀试验研究中心负责编写的(小型水电站技术改造规程)审查会。参加审查会的有:水利部水电及农村电气司和浙江、四川、广西、广东等省(区)水利水电厅地方电力局以及中国水利水电建设工程咨询渤海公司、天津市水利勘测设计院、哈尔滨大电     

把建立住房公积金制度作为工作重点——湖北省利川市房地产管理局

利川市房地产管理局坚持以全面建设小康社会、服务利川经济发展为宗旨,在加大房地产和房改工作力度,强化干部职工素质,加大扶贫村奔小康力度和文明建设等方面,与时俱进,取得了较好的成绩。住房公积金管理走在恩施州前列,党支部被利川市委授予先进基层党组织,局办公室被利川市委办、市政府办评为先进单位,局人口与计划生育工作被利川市人民政府评为齐抓共管单位第一名,房地产管理局2003年度被利川市委、市政府授予文明单位。     

瞒妻将房产抵押引发纠纷

正案情简介2006年9月3日,黄某为了向银行申请贷款20万元,瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》,约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给银行,抵押合同上吴某的签字及手印均是由黄某代签及代按,并且在妻子吴某毫不知情下,伪造了妻子吴某委托办理相关房屋抵押登记的手续向房产局办理了抵押登记。后因黄某未如约还银行贷款,银行于2008年6月向法院起诉,要求实现抵押权以收回借款,吴某这才知道事情的真相,遂向法院提出了抵押无效的抗辩,要求法院判决抵押登记行为无效。