初探土地经营权信托流转风险控制规则

在现"三权分立"背景下,土地经营权可作为客体通过信托企业进入市场中流转。但大多农民不清楚其中的权责分配关系,担心自身利益受损,土地经营权在信托流转实施中也并不顺利。为了积极促进农村经济的可持续发展,应在法律中明确信托流转各方的产权责任,监管控制,控制好土地经营权信托流转过程中的风险。     

中国农村土地流转信托的SWOT分析

农村土地流转信托是将金融创新与土地流传成功结合的具有创新性的土地流转方式。基于我国农村土地流转的发展背景对其进行SWOT分析,提出我国农村土地信托的发展需要尽快制定并完善土地流转信托相关法律与条例;建立健全完善土地流转信托配套体系,引导农民积极参与土地流转;信托机构要加强相关人才储备,加快完善监管体系。     

论农地使用权信托流转的实践探索及其法律完善

农地使用权信托流转既是农地流转方式的创新,也是一种金融创新。我国农地使用权信托流转呈现出受托主体商业化、操作方式多样化、参与环节全程化的发展趋势,也面临着政治、运作、法律、粮食安全、农民权益保障等风险。在法律上应从确定适格农地信托流转关系人,建立农地信托流转登记制度、农地信托流转纠纷解决机制及多层次、动态农地信托流转监管机制进行完善。     

““三权分离”背景下吉林市农户土地流转意愿分析

土地"三权分离"制度实施以来,吉林市农村土地流转进入了新阶段。通过实地走访,对吉林市423户农户土地流转状况进行了调研,总结了吉林市农村土地流转的主要模式和创新性做法,深入分析了制约吉林市农户土地流转意愿的因素,主要包括土地流转操作程序不规范、土地流转的市场和管理服务滞后、对失地农民的保障制度不健全等,最后提出了提高吉林市农户土地流转意愿的相关对策建议。     

河南省农村土地流转的现状及存在的问题

土地流转是解决河南省"三农"问题,确保粮食安全的有效途径。目前,河南省土地流转取得显著成绩,土地流转的规模不断扩大,流转模式多样化,为后续发展提供了宝贵经验。但同时也存在诸多问题,如存在"惜转"现象,流转市场不健全,过程不规范,规模不合理,融资难等问题,针对这些问题,提出了相关的政策建议,以达到推进河南省土地流转的顺利进行的目的,为中原经济区的建设增添动力。     

塘约道路与大垅模式的比较研究

"三农"问题自古以来就是农村最基本的问题,"农地"问题则是重中之重。原来的土地制度、土地流转形式已然不适应新农村的发展,新型集体化道路正在悄然展开。塘约道路和大垅模式是当代农村出现的两种典型。两者(即塘约村与长乐村)都是以土地确权为基础,土地流转为方式,成立生产合作社,进行产业结构的调整,从而走一条新型的集体化道路。但两者仍然存在着一些异同,本文力求对这两种模式进行异同分析。     

谈农村土地流转

<正>土地是最重要、也是最基本的生产要素,但是从新的农村经济发展形势来看,离开了土地流转,土地的潜能发挥就受到了极大束缚。长期形成的土地平均拥有、所有权、经营权机械统一的模式明显不适应农村市场经济和现代农业的发展,必须让土地流转活跃起来。(一)遵循三大原则,尊重农民利益,积极稳妥地推进农村土地流转。1、"稳制活田,三权分离"的原则:即在稳定家庭承包制的基础上,实行农村土地的集体所有权、农户承包权、经营     

促进农村土地流转应遵循的原则和建议

<正>土地是最重要、也是最基本的生产要素,但是从新的农村经济发展形势来看,离开了土地流转,土地的潜能发挥就受到了极大束缚。长期形成的土地平均拥有、所有权、经营权机械统一的模式明显不适应农村市场经济和现代农业的发展,必须让土地流转活跃起来。(一)遵循三大原则,尊重农民利益,积极稳妥地推进农村土地流转。1、"稳制活田,三权分离"的原则:即在稳定家庭承包制的基础上,实行农村土地的集体所有权、农户承包权、经营     

财政扶持政策促进农村土地流转问题研究

经过三十多年的改革开放,我国已进入以工促农、以城带乡的发展新阶段。从2004年至今国家高度重视"三农"问题,而土地流转作为实现城镇化和农业现代化的关键问题,近年来越来越引起社会各界的关注。以农村承包地为研究对象,分析现有的三种土地流转模式和财政扶持政策,并因地制宜探索三种流转模式适用的财政扶持政策,为我国解决"三农问题",推动城镇化和农业现代化协调发展提供决策参考。     

让土地的价值在流转中充分实现——郑各庄村土地流转方法的分析与思考

1998年我国颁布的土地法规定“土地承包经营期限为30年”,自那以后关于土地流转的各种做法渐渐地为人们所了解,例如广东南海的土地流转模式、江苏昆山的土地流转模式、上海光联的土地流转模式。1998年9月25日江泽民在安徽考察工作时强调“中央的土地承包政策是非常明确的,就是承包期再延长30年不变,而且30年后也没有必要再变”,这无疑给广大以土地为生的农民吃了一个定心丸。十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出:“农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权,完善流转办法,逐步发展…     

索辅梁桥斜拉索破损对其余斜拉索索力的影响分析

依托临沂市费县自由路洪沟河大桥[1](独塔中间双索面斜拉桥[2]),利用Midas有限元软件[3]进行整体建模分析,分析斜拉索破损时其余斜拉索索力值的变化,为以后的斜拉桥拉索破损提供经验借鉴。     

论墙材革新及墙材装备的发展

墙材革新与技术改进的关系；墙材革新现状及市场经济形势；墙材及装备发展思路；加入WTO后对墙材生产及墙材装备行业的影响及一些亟待解决的问题。     

加强建筑市场管理 提高建设工程质量──对建设工程质量的剖析

本文通过对我市建筑市场状况的分析,在市场经济条件下,如何加强建筑市场管理,发挥各职能部门的作用,提高建设工程质量进行一些肤浅的探讨。     

城市解读--试论城市意象的模糊性及对策

文章就现代城市特色缺乏、意象衰微而提出城市意象模糊性问题,追溯了其理论与３两方面的原因。作者探讨了相关的对策理论及其非决策 之后,就所截取的城市的四个片断进行了对策性的研究,以期对提高城市意象力作出有益的探索与尝度。     

浅议工程管理目标的实现与合同的前期管理

针对合同文件前期准备工作对建设工程管理目标实现的重要性,通过招标文件对施工项目的造价、质量、工期、安全等管理目标控制的分析,提出了相应控制措施、方法,为建设单位实现工程管理目标工作明确了思路。     

压煮器管束脱落与焊缝渗漏的原因分析

压煮器是氧化铝生产的重要设备，通过对现场存在的焊接缺陷类型的总结、分析，介绍了压煮器管排发生缺陷的原因，并提出在焊接时改进质量控制的方法，经实践取得了很好的使用效果。     

互动效应与互动发生律初探

从科学方法论的视角对普遍存在于自然界、工程技术领域以及经济、社会领域中的互动现象进行了初步探讨．建立了互动、互动效应、互动发生规律等概念，对互动效应、互动方式和互动发生律进行了初步分类．并对互动原理在科学史和科学实践中的运用进行了分析和讨论．     

加强工程项目中的设计管理

随着中国建筑市场的发展,建筑开发商对建筑项目的品质、成本、进度等的要求越来越高,这使得项目管理中的关键环节——设计管理变得越来越重要。本文介绍了项目管理中设计管理的概念和任务,分阶段论述了设计管理在工程项目中所起的作用,指出了设计管理的核心,并指出了一种研究设计管理的内容和方法的途径。本文最后列举了两个工程实例,从正反两个方面说明了设计管理的重要性。     

浅谈子系统界面管理

子系统界面管理是工程项目管理的重要组成部分.探讨了如何科学、合理地做好子系统界面的管理.