坚守媒体责任,传递行业声音——《城市开发》杂志创刊40周年发展报告

上世纪八十年代是一个潮气蓬勃的年代。彼时,改革开放的春风从南吹到北,复苏了中国这片960多万平方公里的土地。谁曾想,40年后,一栋栋现代化的建筑,一排排百姓安居的楼房,一座座繁忙充满生气的商业大厦遍布中国的大江南北。40年来,我国走过如火如荼的城市化发展历程,房地产行业从无到有,并逐渐成为国民经济的支柱;在这个过程中,以管理运营城市楼宇为主的物业管理行业逐步走向成熟完善,多业态业务的纵深让居民享受到更加优质的物业服务,时代的进步给物业管理行业带来更大的发展机遇。     

售楼广告中的免物业费承诺应当兑现

<正>【案例】开发商免物业费承诺不兑现引发诉讼纠纷与起诉2004年2月20日,被告陈先生与厦门某房地产公司签订了一份《商品房购销合同》,陈先生向厦门某房地产公司购买"锦绣广场"B栋B307房屋一套(建筑面积178.67平方米);该份合同中并未对陈先生应交纳的物业管理费     

房地产策划模式及其适用性

房地产策划是按一定的模式进行的。所谓“策划模式”，就是使策划人可以照着去做的具体策划样式。在房地产策划发展过程中，经过策划人不断的实践和总结，策划模式开始逐渐形成，体现了房地产策划的一些基本规律。根据房地产项目的具体情况灵活运用这些策划模式，可以创造出项目典范和营销经典，提高房地产策划的科学性和规范性。一、房地产策划的模式（一）房地产战略策划模式战略策划模式是王志刚先生及其工作室倡导、并在房地产策划实践中证明可行的策划模式。经过多年的研究和探索，王志刚工作室战略策划理论逐渐形成，具有独特的策划风…     

一个物业人的坚守

职场起伏：从辉煌中无奈退出 上世纪90年代末,我懵懵懂懂地闯进这个领域时,一切从头开始,我放弃了房地产开发的机会,自掏腰包注册、登记,办起了物业服务企业,今天想来仍觉得真不可思议,不过也觉得挺有趣,真性情所在嘛。     

理想落地 守望未来

<正>未来我们唯有认准目标、全力冲刺、大步向前,才能持续生存与发展。与往年的岁末不同,2012末日传说为今年的岁末徒增了一分不安与希翼,尽管玛雅人的预言并未成真,诺亚方舟的船票仍然成为了希望的代名词。任何时候,任何情况下,有理想,总是一件非常有"奔头"的事!2012年,经历了一路的风风雨雨,我们始终满怀希翼,一步     

房地产中介市场的失范的原因分析

据不久前各地消费者协会纷纷发布的2003年的消费投诉情况分析:在服务类投诉当中,咨询中介服务方面的投诉仍然居高不下,2003年上半年全国消协系统共受理服务类投诉63838件,其中受理咨询中介服务的投诉3301件,同比增长50.7%,北京市朝阳区消协2003年上半年接到的咨询中介投诉多达609件,占据服务类投诉榜首;房屋中介也是北京市工商局12315投诉举报中心公布的2003年投诉第三大热点难点.     

让污水流?

<正>案例某管理处辖区内的E栋楼3单元101室排水管在2009年4月7日下午再次发生堵塞,污水、粪便已经流到各个房间,当时业主喝了酒质问管理处经理怎么才能彻底解决他家排水管道经常堵塞问题,管理处经理及时联系专业疏通排水人员到达现场,一再劝说业主先把排水管道疏     

房地产开发与物业服务相结合是必然趋势

当前房地产市场的开发与后期的物业服务大多分离,在一定程度上制约了原先不动产的保值、升值。物业服务的优劣也直接影响了开发商的信誉度。文章从两者的当前状况、相互影响力、可行性发展3个方面阐述其连贯性。     

探寻最合适的高端物业服务模式——“定制化服务典型案例研讨”互动论坛举行

主持人：用心为业主做好每一件小事是物业服务的关键。不管我们的物业服务是多么的高端,最终还是要通过一件一件的小事来体现,所以首先有请各位和我们分享一下,在您印象里最深刻或最典型的一件能够体现自身企业高端物业水平的小事。     

深圳市城建物业:缔造老牌企业的新传奇

<正>随着时间的流逝,一切都终将成为历史。在日新月异的商界,更是如此,企业如昙花一现惊鸿一瞥者甚多。但也有一部分企业,永远不会成为历史。深圳城建物业就是其中一例。上世纪80年代初,是深圳迅速腾飞的起点,一栋栋高楼大厦拔地而起。城     

REITs:不是房地产的救命稻草

反方观点:实际上,REITs只是一种面对大众、专注于房地产的投资产品而已,除了能够对特定的物业提供有限的融资,对于房地产本身的发展并无什么特别的作用;指望REITs来拯救大陆的房地产,恐怕只是天方夜谭。     

浅析房地产物业管理存在的问题和对策

我国的房地产物业管理虽然起步较早,但是仍旧不够成熟,服务质量参差不齐,有法不依,问题诸多,业主满意的物业也非常少。在市场经济环境下,搞好房地产物业管理是房地产行业健康发展的一个基本要素,房地产行业应充分认识到现在物业管理中存在的问题,本文主要针对这些问题提出了一些对策,希望可以促进我国房地产物业管理的蓬勃发展。     

物业服务公司应否对业主摔伤赔偿?

<正>成习文居住于广州市天河区田园花园21栋201房,开发商桓彩房产发展有限公司委托桓彩物业管理公司为田园花园提供前期物业服务,并签订了《物业服务委托合同》,合同期限为2008年2月     

上海预制装配技术首次规模应用于建设“拼装高层”住宅

<正>据悉在上海一个建筑面积达5万m2,由6栋PC高层住宅组成的街坊正式动工兴建。采用预制装配技术建造如此规模PC高层住宅街坊,这在上海还是首次。该块PC项目占地面积2.45万m2,由3栋18层住宅楼、一栋17层住宅楼、一栋14层住宅楼、     

探寻最合适的高端物业服务模式——“定制化服务典型案例研讨”互动论坛举行

正主题:创新·融合·共赢·尊享——高端物业服务的探索与发展之"定制化服务典型案例研讨"主持人:河南正弘物业管理有限公司总经理李书剑发言嘉宾:重庆财信物业管理有限公司总经理曹雷广东中奥物业管理有限公司副总裁梁兵长沙市观澜湖物业服务有限公司常务副总经理李明宁波银亿物业管理有限公司总经理助理张艳雁主持人:用心为业主做好每一件小事是物业服务的关键。不管我们的物业服务是多么的高端,最终还是要通过一件一件的小事来体现,所以首先有请各位和我们分享一下,在您印象里最深刻或最典型的一件能够体现自身企业高端物业水平的小事。     

彰显高品质 寻求低价位

<正>由本钢房地产开发公司开发建设的经济适用房项目—和平新村,位于本溪市黄金地段—德太地区。和平新村占地面积4.56万平方米,总建筑面积10.06万平方米。项目规划了14栋住宅,其中高层住宅5栋,多层住宅9栋,建成后     

卓达的社区养老服务

正卓达物业更多是做资源整合、做平台,更愿意把社区做养老方面的资源向社会开放,如今,为什么越来越多的物业服务公司开始关注养老产业,并且在做养老服务方面的工作?除了房地产公司的要求之外,还有一个重要的原因是物业服务公司的客户在发生改变,社区老年人越来越多,这些客户对物业服务需求也在增加、     

远洋天地,群星闪耀

远洋天地,中远房地产开发有限公司在北京CBD开发的大型国际社区,由HOK做整体规划,众多明星设计师共同努力,打造一个高品味的生活环境。用地原址是北京国棉三厂的厂区,大型的厂房拆除,立起一栋栋现代住宅。接待中心是保留改造的一栋厂房,高耸的空间、大跨度的结构几乎是为展示量     

发展REITs:备战将来时

风云千古去,乾坤流转回。当今地产界,时势在变,调控之后,滩刚过,水正深;发展REITs,备战将来,梦正长,路尚远。     

行业视角下的时事热点

<正>十八大11月8日至14日,第十八次全国代表大会在北京召开,这是全党、全国人民政治生活中一件大事,也是党在全面建设小康社会关键时期和深化改革开放、加快转变经济发展方式攻坚时期,召开的一次里程碑式的重要会议。十八大提出2010-2020年让人均收入翻一番。点评:如此美好的前景让全国人民欢欣鼓舞,但带给物业管理行业的,借用网友的话,却是"物业项