“三个轮子”一起转 赢得市场新卖点

房地产业是国民经济中的一个重要组成部分。发展房地产业对调整国民经济产业结构和拉动经济增长有着积极地推动作用。住宅建设是房地产业发展的主体,随着新的经济增长点和消费热点地位的确定,住宅的商品化、市场化和社会化的属性在整个住宅市场上得到了充分的展示。从住宅建设总的发展趋势上看,住宅市场正面临着前所未有的发展机遇。其一,住房发展力度的加大,为住宅建设的发展和住房市场的启动营造了更为宽松的环境。其二,巨大的市场潜在需求,为住宅建设的发展和住房市场的启动创造了更为广阔的空间。其三,社会化服务体系的健全与完善,为住…     

关于房地产业的形势和问题

对于当前房地产业的形势和问题,既要看到总体形势好的一面,更要看到部分地区市场发展存在的严重问题。既要看到停止住房实物分配后商品住宅投资高速增长的必然性,更要看到当前房地产开发变动对经济和金融稳定潜在的重大影响。要坚持从保持国民经济持续健康发展的全局、从金融稳定的大局出发考虑本地区、本行业的发展,增强忧患意识,宁肯把问题想的更复杂、形势考虑得更困难一些,做到未雨绸缪。这是对待当前房地产市场形势问题的正确态度。     

中国房地产十年记

从1992年到2002年,中国房地产已走过十年路程。这十年,房地产市场从无到有,从无序到规范,从狂热到理性,从炒作到实力的比拼,几多风雨,几多变幻。如今,房地产及住宅产业对国民经济的拉动作用已为世人所公认,正逐步培育成为国家的支柱产业。为回顾中国房地产这十年来的不凡历程,总结其得失利弊,中国住宅商会与北京现代商报举办了“中国房地产十年论坛”。本刊将部分精彩演讲“拿来”,与广大读者共同《关注》中国房地产的发展轨迹。     

建陶市场热点正逐渐北移

根据有关部门预测,今后5年内陶瓷市场将持续旺销。我国是一个陶瓷生产大国,也是一个陶瓷需求大国。从国内市场情况看,近年形势喜人,陶瓷产品供不应求.中国加入WTO,我们面临着更多的机会,当然也面临着更多的挑战。危机意识让我们清醒地认识到国外陶瓷行业正以强有力的方式敲开了中国市场的大门,我们需严阵以待。中国陶瓷品牌、企业只有加强自身的竞争力方能在变幻莫测的市场取胜。放眼2004年,我们必须清醒地认识到:近5年来我国建材行业平均增幅达到了GDP平均增速的2～3倍,达到了15%～20%的年均增长率,北方市场增速明显加快,北方陶瓷市场的…     

租赁市场是未来我国房地产发展的关键

正处复苏中的我国房地产业 ,现时面临的问题仍相当多 ,如何搞活楼市、启动楼市 ,业界意见纷纭 ,各持己见。笔者通过对租赁楼宇的现状分析和租赁市场前景的剖析 ,提出搞活租赁市场是发展房地产市场的关键。     

盘点2005年房地产业：众多行政法规强势出击 高热房产市场理性回归

2005年是中国房地产市场变革最多的一年．在这“中国房地产的政策年”里为了平抑房地产市场价格，从中央到地方陆续下发众多的法规行政条文，力求规范和整顿国内的房地产市场，高热的房地产业在2005年呈现出理性回归的迹象。     

冷观2003年上海房地产市场

据统计,2002年,上海的房地产业增加值373.63亿元,较上年增长14.5%,高于上海整体经济10.9%的增长速度;商品房投资总额达到720.23亿元,同比增长14.2%;住房销售额达733.48亿元,比上年增长19.2%;商品房销售面积1960.6万平方米,比上年增长9.1%;房屋租赁市场活跃,全年商品房出租面积597.19万平方米,比上年增长17.5%。2003年,上海房地产市场是否会依然强劲?本文从几个方面试作分析。     

异国他乡看房市——在加拿大看房地产市场(之一)

近年来,在全球范围内房地产业成为各国关注的焦点。相对来说,国外一些发达国家的房地产市场发育程度超前于国内,有值得借鉴之处。2005年末,建设部总经济师谢家瑾利用病休的时间到加拿大探亲, 这期间她接触了当地房地产市场,谢家瑾总经济师应邀从市场分析、市场服务、预售制度的具体案例等方面,为本刊独家撰写了《异国他乡看房市——在加拿大看房地产市场》系列文章,本刊将陆续刊载,以飨读者。     

中国房地产市场的十大发展预测

2005年中国房地产在政府的宏观调控下,取得了前所未有的稳步发展,有效地截止了房地产业过快发展带来的房价举高不下的局面,以及有效地控制了住宅土地审批混乱的现象,在过去的2005年里,中国房地产市场度过了一个平稳期,但是,它对2006年的市场发展将带来什么样的影响呢?让我们从以下方面,对2006年中国房地产市场做一个大胆预测。     

房地产市场的地区差异性分析

国民经济的快速发展，促进了房地产业的健康持续发展并提供支撑。城市基础设施建设的加快，又为房地产产生了巨大的市场需求。本刊《数据分析》栏目特编发两篇题为“房地产市场的地区差异性分析”和“数字解析福州房地产”的文章。从北京、上海、广州这三大地区的差异性，到福州房地产近期的运行状况，以及存在的问题，今后的发展趋势。用大量的数据说话，从不同角度审视当前的房地产市场，相信对业内人士会有参考价值。     

住宅楼安装中央空调的加固案例分析

文章通过两处住宅用房安装中央空调的事例,现场查勘、验算与鉴定,证实了在住宅用房的混凝土梁上钻孔洞安装中央空调管线的做法,影响了房屋结构的安全,同时给出了加固处理意见,提出了个人的几点看法.     

Regularities of development of settling of models of deep footings

Conclusions 1. The effect of relative penetration on the change in magnitude of settlement is substantial. With the same specific pressure on the base the settlement of the model decreases as the relative penetration increases.2. Published data on values of unit friction forces along lateral surfaces of deep foundations were confirmed. The maximum value of resistance along the side surface was 2 tons/m².3. It was established that the realtionship between the settlement of the model and its diameter is nonlinear. This is of great importance in working out a method for calculating foundations of deep footings from deformations especially if one considers that in this case the foundation carries substantial pressures and deforms under conditions of strongly developed shear regions.Translated from Osnovaniya, Fundamenty i Mekhanika Gruntov, No. 6, pp. 11–12, November–December, 1971.     

自动扶梯逆行故障成因与分析

对自动扶梯突然反转而导致逆行故障的类别和成因进行了分析,讨论了逆行速度及症状,分析了逆行概率及风险,并针对逆行提出了一些对策。     

测量标志普查资料汇集技术处理

为了适应新的形势发展需要,安徽省国土资源厅已启动新一轮测量标志普查工作。与过去不同,此次普查在资料汇集、调查人员组织、调查资料归档与调用等方面做了较大变革,文章简明阐述了变革后的测量标志普查资料汇集技术处理的过程。     

浅析步行街的建筑工效学——上海市吴江路步行街建筑工效学调研

从建筑工效学的角度对上海市吴江路休闲步行街进行了调查研究，根据调查结果，分析了其在建筑工效学上的一些特点与不足之处并进行了探讨，以期对步行街的建筑工效学设计提供准确的参考。     

环境的共鸣--大连水产学院图书馆的设计

本文通过对大连水产学院图书馆的介绍,向人们展示了建筑与环境之间相辅相成,共同作用,引起环境共鸣的原则方法.     

混凝土碳化深度的灰色预测

混凝土碳化是导致钢筋混凝土结构耐久性损伤的主要原因之一。为了预测混凝土碳化深度,本文建议采用一种基于灰色系统理论的预测模型,该模型可以根据已知的混凝土碳化序列,较精确地预测未来时刻的碳化深度。文章最后以实例说明了该模型的应用。     

住宅的多样性——日本集合住宅的借鉴

以西安目前住宅市场发展的现状及其存在的弊端为例 ,说明我国目前住宅需求的多样化和设计手法的单一化之间的矛盾 ,论述了与我国有着相似文化背景的日本在解决不同住宅需求时采用形式多样、功能各异的集合住宅的理念 .试图以此借鉴 ,使我国建筑设计界了解日本集合住宅的发展演变过程 ,吸取他们的经验 ,为我们在住宅多样化研究和设计时提供一种不同的思路和方法 .