向国际标准靠拢的住宅小区──常州红梅西村的规划设计及实践

向国际标准靠拢的住宅小区──常州红梅西村的规划设计及实践张莘植，傅大璋一、概况江苏省常州市红梅西村是建设部全国第二批试点小区，又是世界银行第一次为中国住宅小区贷款的建设项目。红梅西村住宅小区位于常州东北角，离常州市文化宫广场２公里，小区东接红梅新村，...     

江南水乡新貌——介绍常州红梅西村住宅小区

常州市红梅西村住宅小区,是建设部第二批城市住宅试点小区之一。小区总用地14.86公顷,建筑总面积16.08万m~2,其中住宅54幢,建筑面积13.62万m~2,可居住2277户,采用14种不同住宅单体型号;公共建筑23项,建筑面积2.46万m~2,公共绿地3.06m~2/人。 红梅西村住宅小区荣获建设部城市住宅小区建设试点金牌奖、规划设计一等奖、建筑设计一等奖、科技进步一等奖、施工质量一等奖、优秀领导奖、优秀管理奖和部优样板工程。 一、群体规划布置合理(见图1)     

向国际标准靠拢的住宅小区──常州红梅西村规划设计构思的特点

向国际标准靠拢的住宅小区──常州红梅西村规划设计构思的特点常州市规划设计院张莘植，杨金鸿，陶茹萍编者按：常州红梅西村小区，是全国第二批试点小区之一，该小区曾于１９９４年７月荣获建设部颁发的城市住宅试点小区评比综合金奖及规划设计、建筑设计、施工质量、科...     

提高人民居住质量探索小区建设新路

提高人民居住质量探索小区建设新路中房常州公司经理王锁荣在红梅西村住宅小区的工程建设中，我们精心组织小区的规划设计，全面推行工程监理制度，推广应用了一批“四新”项目，采用了现代化管理的手段和方式，实行了施工现场规范化的管理，运用奖优罚劣的经济手段，使整...     

19个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖

１９个试点小区在全国城市物业管理考评中获奖去年底，在建设部评出的８８个城市物业管理优秀往宅小区和３４个全国城市物业管理优秀示范住宅小区中，１９个城市住宅小区建设试点分别获奖。他们是一、获＂全国城市物业管理优秀示范住宅小区＂光荣称号：常州而红梅西村；太...     

风格别具竞风流：太原市漪汾苑住宅小区设计述评

太原市漪汾苑住宅小区是我国“城市住宅小区建设试点”第二批试点最大的一个小区。它位于太原市汾河西岸，府西西街北侧，且通过漪汾桥与市中心相连，交通十分便利。小区总用地26.44公顷，总建筑面积35万平方米，其中住宅建筑面积27万平方米，公共建筑面积8．52万平方米，可居住4000余户，1400余人。按照总体规划方案“小区道路系统为风车型结构”的要求，将住宅小区划分为七个组团（A红叶里、B彤霞村、C叠翠坊、D流碧园、E锦绣庄、F烟波居、G槐前院）和一个中心活动区。漪汾苑住宅小区的建成成为山西城市建设史上一朵绚丽多彩的奇葩。碉…     

“金房苑”:生态型绿色住宅小区

“金房苑”：生态型绿色住宅小区杨继瑞住宅是使用期限特别长的特殊商品。因此，住宅小区的建设与管理应面向２１世纪，面向现代化，面向可持续发展条件下的居住消费需求。笔者以为，被建设部确定为“城市住宅试点小区”的“金房苑”的建设与管理，正是在这“三个面向”中...     

第二批试点小区16个规划设计方案通过评议

建设部城市住宅小区建设试点办公室组织召开的全国第二批城市住宅试点小区规划设计方案评议会,于5月26日至6月4日在江苏南通市举行。这次会议通过评议的规划设计方案有:无锡市芦庄小区和锡惠里小区、苏州市三元小区、上海市康乐小区、常州市红梅西村小区、合肥市琥珀山庄小区、济南市佛山苑小     

常州红梅西村“梅开二度”荣获建筑业“鲁班奖”

常州红梅西村＂梅开二度＂荣获建筑业＂鲁班奖＂姚嘉春作为建设部第二批城市住宅小区建设试点之一的红梅西村，继１９９４年荣获建设部小区试点建设金奖、规划设计、建筑设计、科技进步。工程质量一等奖后，最近＂梅开二度＂，又荣获建筑业建筑联合会颁发的＂鲁班奖＂。住...     

智能住宅发展与家庭网关的应用

近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，智能化的概念，已逐渐被引入现代住宅小区。建设部住宅产业化办公室提出的智能化住宅小区新概念为在现代化的城乡住宅小区内综合采用微型计算机，自动控制、通信网络等技术，建立住宅小区安防系统、信息通信服务与管理及家庭智能化系统组成的“三合一”服务与管理集成系统，使小区与每个家庭达到安全，舒适、温馨和便利的环境。     

坡屋顶住宅设计

随着住宅商品化进程的推进,近年来常州地区坡屋顶多层住宅盛行起来,各建设单位、开发公司纷纷要求建设坡屋顶住宅,我市正在建设的全国第二批城市试点小区之一的红梅西村也全部采用了坡屋顶住宅,什么原因使坡屋顶住宅迅速地发展,受到建设单位的青睐,得到居民的欢迎。一是住宅商品化后     

上海明确今年住宅产业化目标

近日从上海市房地局获悉，上海市今年住宅产业化推进措施是：抓紧科技应用试点小区、节能住宅小区、全装修试点项目等的选点和启动工作。根据计划，具体将选择50个“四新”成果集成应用试点小区，进行科技成果转换和成套技术集成应用，提高住宅综合性能，年底前建成30个：加快资源节约型住宅建设的研究实践，确定10个节能、节水、治污生态型试点小区，年内建成5个；     

常州红梅西村试行物业管理的探讨

常州红梅西村试行物业管理的探讨中房常州公司物业公司桑力中房常州公司物业公司自１９９３年８月成立至今，对如何管理好目前常州市一流的住宅小区红梅西村，做了大量的前期准备工作，从管理思想、管理方式、管理内容等方面都提出了许多新的设想和打算，为顺利地接收小区...     

北京望京南湖东园小区率先通过全国首次住宅性能等级认定

由北京城市开发集团开发建设的望京南湖东园小区,国庆前夕通过了全国住宅性能等级认定,成为建设部《商品住宅性能评定办法和指标体系》（征求意见稿）下发后,全国范围内第一家进行并顺利通过此项评定的住宅小区。建设部住宅产业化办公室主任聂梅生对望京南湖东园小区定位为５个第一：１．望京南湖东园小区（Ｋ４）是北京市继恩济里小区之后,５年来第一个城市住宅试点小区。２．望京南湖东园小区（Ｋ４）是１９９９年全国范围内第一个验收的城市住宅试点小区。３．望京南湖东园小区（Ｋ４）是全国第一个在城市住宅试点小区验收的同时,进…     

精益求精新住宅：合肥南园新村住宅设计施工经验谈

南园新村住宅小区是全国首先建成并交付使用的省级试点小区。1995年8月，被省授予“安徽省优秀住宅小区”；11月，又顺利通过了建设部组织的试点小区综合验评，跨入了全国优秀住宅小区之列。南园新村是合肥市委、市政府为民办实事项目，也是安徽省第一个建设和管理试点的大型住宅小区。在整个建设过程中走综合开发道路，实行了“统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一管理”的管理体系，使小区建设顺利。采取工地现场指挥，减少了中间环节，从规划、征地、设计、施工以及在三通一平中统一实施，加快了施工进度，节约了大笔资金；其…     

浅谈住宅智能化及住宅小区智能化

结合我国房地产业的发展,介绍了住宅及住宅小区智能化的内容以及发展前景。主要论述了智能住宅中通过家庭智能板实现对住宅内部进行的各种安全防范措施：门磁、门禁系统,煤气泄漏探测系统,紧急求助系统等,以及在住宅小区智能化管理系统中实现小区电脑自动检测计量收费和安全防范,增加了现代化管理程度,确保了小区内人身和财产的安全。     

智能化住宅的设想

介绍了现代化住宅小区一般应满足的要求，分析了小区智能化技术的实际应用，探讨了智能住宅小区技术的形成和发展状况，总结了智能化小区具有的功能特征，最终推动国家信息化建设的发展。     

树立以“人”为中心的思想──常州市红梅西村的规划设计与实践

红梅西村是我国第一个利用世界银行低息贷散建设的居住小区，从规划选址定点、规划方案论证、款项使用计划、施工招标投标、工程质量监理到微机跟踪管理，都是在世行代表的指导和监督下进行，并报建设都要求参加试点小区，于1994年7月获建设部颁综合金牌奖，规划设计、建筑设计、科技进步、工程质量、管理等单项一等奖，1995年又获国家建设工程鲁班奖等．本文重点介绍规划中：一切为住户着想的指导思想，超前意识，拼弃传统观念，及若干有所突破方面的经验收获．     

扩大住宅节能范围 适应人居小康步伐

通过对南京的三个节能住宅试点小区的分析介绍，说明在长江中下地区建设节能住宅小区，不但能获得明显的环境效益，而且具有良好的经济效益和社会效益。并指出其节能标准尚可进一步提高，以增加人居住环境的舒适度，满足国家节约能源战略目标所提出的要求，更可增强住宅的市场竞争能力。     

迈向新世纪的住宅——试点小区住宅设计的成就与展望

迈向新世纪的住宅———试点小区住宅设计的成就与展望●建设部住宅小区试点办专家评委会主任、总建筑师赵冠谦“安居乐业”这句在中国广为流传的俗语表达了百姓居住状况与国家社会发展有机联系的重要性。改革开放以来，国家在住房建设方面投入了大量的人力、物力、财力，...