徐州市经济适用房建设现状分析及其发展建议

经济适用房是国家为了解决城市中低收入者住房困难,按普通住宅标准建设以成本价向中低收入家庭出售的具有社会保障性的商品房。从1998年开始,经济适用房在全国范围内出现以来,各地的经济适用房市场发展态势良好。文章以江苏省徐州市经济适用房建设情况为例,从购买对象、建设数量、住房定价等方面进行了分析,并对其建设提出了发展建议。     

天津:五项政策措施构筑住房保障网

近年来,本着"适度、分层次、多形式保障"的原则,天津市有步骤、有计划地对中低收入住房困难家庭实施住房保障,推出了廉租房、经济租赁房、经济适用房、最低收入住房困难家庭租房补贴、公房租金核减等五项政策措施,构筑了具有天津特色的住房保障体系.截至2007年4月底,全市已有5.46万户中低收入家庭通过住房保障政策改善了居住条件,对促进城市建设、构建和谐社会发挥了重要作用.     

逐步推进北京市住房保障制度

北京市自1998开始,建立了面向最低收入家庭的廉租房制度以及面向中低收入家庭的经济适用房制度.目前为止,已经解决了2.6万户最低收入家庭的廉租住房,约19万户居民通过购买经济适用房解决了住房困难,人民群众住房条件得到很大改善.     

河池市中心城区将建设300套经济适用住房向社会出售

实现“住有所居”和“应保尽保”是党的十七大精神关于解决群众“住房难”问题的工作目标和郑重承诺,也是关切民生的一个重要内容和重要举措。经过近两年的发展,河池市住房保障工作稳步开展,2007年全市经济适用房竣工面积达4．28万平方米,超额完成自治区下达给我市经济适用房竣工面积3万平方米的建设任务。在廉租住房建设方面,建立了廉租住房制度,     

尽力而为 量力而行 实现“应保尽保”——衢州市多措并举推进住房保障

住房问题是重要的民生问题。近年来,浙江省衢州市本着“尽力而为、量力而行”的原则,根据省委、省政府提出的改善民生、构建和谐社会的具体要求,围绕“住有所居”的目标,从保障困难家庭住房入手,大力推进经济适用房和廉租住房建设,有效解决了低收入家庭住房困难问题,为城市困难群众创新创业提供了坚实保障。衢州市从1997年开始建设第一批经济适用房起到2008年底,全市经济适用房建设资金5．7亿元,建设面积55．58万平方米,5368户家庭住上了温暖舒适的“安居房”,其中衢州市区共建设经济适用房6期,建设面积47．43万平方米,3991户家庭住进了“安居房”。     

浙江湖州：建设经济适用房 实现群众、政府、企业三方共赢

湖州环境宜人,适宜居住.近几年来,中心城市房价逐年攀升,城市中低收入家庭的购房难问题日渐突出.市委、市政府高度重视经济适用房建设,把解决城市中低收入家庭的住房问题作为重要工作来抓.2006年竣工的都市家园,是湖州市第一个上规模的经济适用住房建设项目,也是湖州市探索经济适用住房建设途径的一次成功尝试.     

太原狠抓安居工程质量建设

自1995年下半年太原市实施国家安居工程建设以来,注重抓质量上精品,累计开发130万平方米,竣工103万平方米,为1.5万户中低收入职工家庭解决了住房困难,被山西省政府推荐为实施国家安居工程先进城市。     

西安市年内建130万平方米经济适用房

记者从西安市城乡建设委员会获悉,西安市今年将建成130万平方米的经济适用房,并在销售价格、建设户型和销售对象上予以严格审核,确保中低收入家庭住上经济适用房。据了解,这130万平方米经济适用房中,约60%为单位集资建房,帮助一些单位解决职工住房问题,不得面向社会发售,约40%经济适用住房由房地产开发企业投资兴建。目前已有两个经济适用房项目向西安市城乡建委申报了销售价格,其中一个的核定价格初步确定为多层住宅每平方米1700多元(高层和小高层价格略高),同地段的商品房销售价格在每平方米2300元左右。据介绍,今年起西安市的经济适用房…     

北京五年内将完成城区危旧房改造

从北京市人民政府获悉,到2005年北京基本完成城区现有危旧房改造。据介绍,北京市危房改造工作将以旧城区和关厢地区为重点,5年改造危房300万平方米,每年保证完成60万平方米的改造任务,力争到2005年基本完成城区现有危旧房改造。 2001年北京市将调整危改组织方式,在开发性危改、市政公益性事业危改和居民自主危改中,引入市场机制,政府出资搞市政工程,居民按优惠政策购买住房,通过公开竞争招标方式选择开发企业进行房屋建设。要把危旧房改造与房改、经济适用房建设、市政工程建设和保护历史文化名城紧密结合起来。在加大政府投入的同时,鼓励居民和其所在单位出资进行危旧房改造。继续完善经济适用住房政策,合理安排建设规模和进度,每年开工建设150万平方米左右,合理确定户型标准并理顺房价,完善经济适用住房销售政策,切实解决中低收入家庭的居住问题。加强住宅建设,每年竣工800万平方米以上,到2005年,使城镇居民人均住房使用面积达到18平方米。同时,进一步发展住房二级市场,加快开放住房三级市场,促进房改房上市销售,有效控制房价,改善居民的居住条件。加强居住区物业管理,逐步实现房屋、设施、设备、环境管理专业化、社会化和产业化,为北京居民创造安全、方便、优美、舒适的生活居住环境。     

上饶 三合八并 保障房成就显著

近年来,上饶市保的障性安居工程建设取得了显著成效。2007—2011年,全市累计新建保障性住房和各类棚户区改造共计425万平方米、78024套,已竣工208万平方米、28665套。全市已有20036户中低收入家庭实现了"住有所居"的梦想,有62374户享受了廉租住房租赁补贴,切实解决了广大中低收入家庭的住房困难。2011年11月,上饶市首次提出了"三房合一"的思路和要求,在全国率先实行了"三房合一、并轨运行",成为探索保障性住房建设新机制的成功范例。此后,上饶市迅速行动,深入调研,迅速制定了《关于加快推进"三房合一"加强保障     

中低收入家庭住房的开发

上海是一个正在建设中的国际金融中心、贸易中心。由于过去城市建设欠债太多，住房建设任务非常艰巨，大多数居民的居住质量有待进一步改善。笔者认为，上海要解决占人数60％以上的中低收入家庭住房问题，应面对历史的欠账，实事求是、采用多种有利于化解矛盾的方式来解决，以经济适用房的发展为龙头，大力促进其他多种形式的微利、适用平价房的同步发展。l大力发展经济适用房建设发展经济适用房，应遵循国家计委、建设部、国土资源部和中国人民银行联合发出的（关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》精神，坚持统一…     

专家论点

天津六项措施调控房地产市场天津日报消息,天津市日前宣布将采取一系列宏观调控措施,促进房地产市场健康有序地发展:首先是加大土地的市场投放量。土地投放量将从往年的300万平方米增加到600万平方米,以充分满足房地产开发的需求;其次,商品住宅上市量去年为1500万平方米,今年将增加到1900万平方米,以满足群众的购房需要;第三,今年的经济适用房建设将在原有计划的基础上增加200万平方米,以满足中低收入家庭的购房需求;第四,据测算,今年拆迁户中的困难户约有5000户,天津市准备了8000套社会保障房,以出租的方式满足这部分拆迁家庭住房需求;第五…     

建设部有关负责人强调:经济适用房不能敞开卖

国务院有关文件曾明确指出 ,经济适用房面向中低收入家庭 ,但目前有些地方对此并无严格限制 ,为此 ,建设部有关负责人日前再次表示 :经济适用房不能向社会敞开供应。有关统计资料显示 ,１９９９年经济适用房建设进展顺利 ,年初下达计划９０%的项目已开工建设 ,投资完成计划的５０%左右。截止到１９９９年１１月底 ,全国经济适用房竣工面积达４４９０．６６万平方米 ,比上年全年竣工面积增长了近３００ %。建设部有关负责人强调 ,经济适用房是准商品房 ,由于政府不收土地出让金 ,并给予减免各种行政事业性收费等政策 ,因此 ,必须对其销售对象…     

浅议城镇廉租住房

住房是人类最基本的一项生存需要,许多国家把获得适当的居住权利视为一项基本人权.提供公共房屋,是世界大多数国家解决城市低收入者住房问题的主要方法.在我国内地住房制度由高度福利化向以市场为导向的住房制度改革中,党和政府一直都很重视解决低收入城市居民的住房问题.早在1998年,国务院就出台23号文件,提出对不同收入家庭实行不同住房供应政策,即:最低收入家庭租赁廉租房;中低收入家庭购买经济适用房;高收入家庭购买、租赁商品房.次年<城市廉租住房管理办法>出台,规定了廉租住房的管理部门和实施方案.     

江西进一步扩大廉租房覆盖面将廉租住房保障面扩大至县

从近日召开的2008年江西省民生工程及廉租住房、经济适用住房责任书签订仪式暨新闻发布会上获悉,为让中低收入家庭"住有所居",今年,江西省,实现县城人均住房6平方米以下低保家庭和设区市中心城区人均住房面积7平方米以下低保家庭廉租住房"应保尽保",力争新增廉租住房面积20万平方米以上,廉租户达到1.2万余户.     

住房保障

2007年,《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《廉租住房保障办法》和《经济适用房管理办法》等文件相继颁布;2008年3月17日,住房和城乡建设部副部长齐骥指出,《住房保障条例》已经列入了2008年的国务院立法计划,并且从2007年年底就已经开始着手起草、调研,如果一切顺利,不用太长时间就可面世。因此,2008年住房保障工作将会在2007年的基础上继续深入。     

全国人大代表、吉林省省长韩长赋完善政策落实资金扩大保障范围

"住房保障是一项公共政策,其目的在于保障社会成员的基本生存权、居住权,维护社会稳定和促进社会公平."韩长赋说,吉林省委、省政府对住房保障工作始终高度重视,不断加大住房保障力度,从2006年开始,全省开展了大规模的城市棚户区改造,有效地改善了群众居住条件.三年来,城市棚户区改造共完成3605万平方米,解决了55万户、170万城市困难群众的住房问题.     

关于成立经济适用房专业性开发公司的探讨

0引言 我国自1994年开始启动经济适用房计划，十多年来为众多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。2004年国家建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行联合下发了《经济适用住房管理办法》，对进一步规范、促进经济适用房建设起到了重要作用。     

保障性住房群体判别及其住房购买力测算

住房问题关系国计民生,解决居民住房问题是建设和谐社会的重要内容之一.在我国的住房改革政策中,曾提出这样的构想:高收入、较高收入及中等收入家庭住房问题由商品房解决;中低收入家庭住房由经济适用房解决;少数低收入家庭由政府提供廉租房解决.     

江苏省：健全制度多元投入积极推进公共租赁住房建设

近年来,江苏省认真贯彻中央关于加快推进保障性住房建设的决策部署,紧紧围绕“低保家庭住得上廉租房、低收入家庭住得上经济适用房、新就业人员租得起房”的目标,多渠道推进公共租赁住房建设,下大力气解决新就业和外来务工人员的住房困难。到2009年底,全省累计投资191．8亿元,建成各种类型的公共租赁住房1034万平方米,解决了160多万新就业和外来务工人员的居住问题。