试论住宅二次装修质量问题与防治措施

随着人民生活水平的不断提高，原住宅的装修已不能满足人们的需要，对原住宅进行重新装修已成为一种时髦的热潮。新建住宅由于设计标准原因，85％以上的新搬住户对住宅都要进行二次装修，小城市对住宅二次装修率也达到80％以上。科学地对住宅进行二次装修，不仅可以改善原来的居住条件和环境，还可以保护建筑主体，延长结构寿命。但目前多数人缺乏建筑结构的基本常识，只一味追求使用及美化功能。     

浅析家居装饰工程中的几点注意事项

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,人们对居住环境及居住质量提出了更高的要求。当前,居民在住宅装修中由于对住宅装修缺乏正确的认识,不了解住宅建筑各组成部分的性能,而在住宅内部随意进行改造装修。这种随意性经常导致住宅的安全性能下降,轻者使住户的正常使用受到影响,重者将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害,因此必须引起重视。     

南方城市中小套型住宅居住实态调查报告——基于广州、深圳140户样本数据

本文以广州和深圳140份住户问卷调查为基础,分析了南方城市中小套型住户住宅概况,人员构成及住宅能耗,客观地反映了南方城市住户对住宅评价、住宅装修情况,厨卫与和各类管线设备的满意程度,并试图了解其居住意向与愿景。同时,文章针对性地对60岁以上的老年住户进行了生活现状与老人居住需求的剖析,在一手数据支撑的基础上,提出了适合当前老人居住的可能居住模式,以满足老年人的居住与生活所需。     

对当前住宅装修热的思考

城市的住宅装修热,目前已形成又一消费趋势。在住房制度改革还没有全面铺开之时,人们对住房的渴求仍有增无减,而大批获得新住宅的住户,甚至一些老住户也纷纷大兴土木,掀起了住宅装修的热潮。从大连寺儿沟新建住宅区500户居民中了解到,百分之百的住户拟对住宅进行装修,其中80％的住户已经装修;10％以上的住户是因没有时间,没有备齐装修材料或因对     

住宅改造装修对房屋使用寿命的影响

一、住宅装修现状随着人们生活水平的提高,对居住环境的美化要求愈来愈高。近几年,住户普遍对室内进行不同程度的改造装修,而且装修的档次逐渐向高档发展,最少化上千元,有的用上万元甚至几万元,施工二三个月。这种装修热有增无减,是今后住宅消费的重要组成部分。为了探讨住宅改造装修对房屋使用寿命     

2000年住宅设计的新构思

在改革开放的新形势下,我国住房建设取得了举世瞩目的成绩,如果说90年代改革开放给人民带来的好处主要体现在解决住房及吃、穿、用等提高人民的生活水平上,那么2000年后,居民生活水平的提高,更多的应表现在住房条件的改善上。根据调查,现有的住宅设计,已越来越不适应居住的需求,居民分配到新房后,北京有80％的住户进行重新装修,上海有87％,深圳有96％,都要投入大量的人力、物力、财力进行装修。为此,如何提高住宅设计的质量,已经成了当今社会上一个“热点”问题。不仅需求迫切、数量大,而且对住宅的环境改善、档次的提高、装饰的精美都提出越来越高的要求。不少省市建设部门发文,提出提高住宅设计质量的要求,例如北京首都规划建设委员会办公室于1993年2月发文提出住宅设计质量的要求,努力贯彻“三大、一小、一多”的设计要求等。针对2000年后居民对住宅设计的新要求,笔者对住宅设计提出新的构想。 1 住宅的层数增高类型增多     

论家居装饰中的使用功能与精神功能

随着人民生活水平的不断提高,居住条件的改善和审美情趣的变化,住宅的功能也从单一的居住型向着舒适型、享受型转化,所以,对住宅进行装饰已很普遍。据了解目前约有95％以上的住户,在乔迁新居之时将进行家居装饰,约有40％的住户对已有的家居进行不同程度的翻新装饰,而且装饰标准也越来越高,费用少者近万元,一般的数万元,有的甚至十几万元。家庭装饰的消费已成为城镇居     

“装修族”，挥金买什么

“装修族”，挥金买什么雪峰，红霞据北京欣欣市场调查公司和北京广播学院广告信息中心的一次联合调查表明，现在人们对生活的投入放在首位的即是改善居住条件。有近９０％的人赞同新住房应把现代室内装修的看法；居民住宅装修投入约占家庭总积蓄的８０％以上，有的住户甚...     

地砖起鼓原因分析及预防

近年来各类精美的瓷砖地板已经是装修中的重点项目,但因地砖引发的问题也逐渐突显。尤其是很多住户经过装修且已入住好几年的住房内,地砖地面突然爆裂、起翘的现象时有发生,这在极大程度上影响着住户的装修质量和正常的居住生活,更有住户对房屋的结构安全产生怀疑。本文将针对地砖爆起的现象进行原因分析,并提出相应的解决及预防措施。     

住宅装修不应忽视安全

目前,居民装修中最突出的问题是住户不了解住宅建筑各组成部分的性能,而在住宅的内部随意进行改造装璜。这种随意性常导至住宅的安全性能下降,轻者使住户的正常使用受到影响,重者(如遇到地震、火灾等)将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害,因此必须引起重视。 住宅装修过程中比较常见的对住房安全使用有影响的有以下几个方面:     

新房“二次装修”及其改革措施

新房“二次装修”是指建筑施工企业建成住宅验收交付后。由建设单位分配(出售)给住户后,再由住户按照自己的要求,对其居室进行的装修活动。在城市居民目前的消费中,如此“二次装修”已成为投资的一个重要方面。据不完全统计,在1993年乔迁的住户中,高达90％以上的住户都曾进行过不同程度的二次装修活动,支出费用多者数万元,少     

住宅装修热

目前,全国城镇居民的消费观念,已明显由“家电热”转向“装修热”。住宅装修逐渐从一般实用型转向高雅享受型。一个全国范围内的住宅装修热潮已初步形成,并不断高涨。住户在进行重新装修时,他们的共同特点是:将原有装修面层铲除(如地面面层、水泥墙裙及砂灰粉刷等),对已安装的水电管线、水池、     

防止住宅二次装修的失误

住户对自己的住宅进行精心的装修,努力为自己创造一个温馨舒适的家,已成为时尚。与此同时,由于这种装修大多是住户的个体行为,同时,也引出了一些需要住户在装修时需要重视的问题。 1 要尽可能不损失居住空间 居住空间是住宅的重要标准之一,对室内空气质量影响很大。人们用老子的话“埏垣以为器,当之无,有器之用”来诠释我们搞建筑的目的。我国是一个发展中的国家,现行的住房标准低,条件差,即使到本世纪末,城镇人均居住面积也才能达到8m~2,按现行层高计算,一个人也只能拥有20m~2的居住空间,这同经济发达国家相比差距很大。例如,意大利1968年,就规定了每个居民25m~2居住面     

住宅高品质交房施工质量控制要点

随着人们生活水平的不断提高,对居住的房屋要求也越来越高,促使施工业要求的提高.如何提高房屋质量以及在施工方面控制交工质量成为当前探讨的重要问题之一. 一、精装修住宅的特点 1.专业设计 住户选择寻找装修公司从专业的角度出发装修他们的住宅,在各个问题都可以被完善考虑的情况下,将自己的住宅装修好.装修公司接到订单后,需根据...     

住宅装修不应忽视安全问题

住宅装修不应忽视安全问题徐建平（太原市建筑设计院０３００１３）郭勇（山西省建筑设计院）城镇居民在购置新居后或在属于自己的住宅内居住一段时期后，常常希望家庭空间有自己的特点。人们装饰房间，以求获得个性的发展。当前最突出的问题是住户在装修时不了解组成住宅...     

建设部提倡推行住宅一次成型装修

建设部副部长宋春华近日在全国住宅建设工作会议上指出,住宅开发建设单位以及住宅设计单位、施工单位要在充分的市场调查基础上,掌握居民普遍住房室内装修需求,尽可能为住户提供交钥匙即可人住的成品住宅,这样就要提倡和推行一次成型装修。他说,现在的新建住宅,住户普遍要重新进行装修,初装修的住宅又必须进行再装修。住户自行装修造成的不良影响很多,诸如破坏结构安全、严重扰民、浪费材料、扰乱装修市场、带来治安隐患等。产生这个问题主要还是卖方的原因,是设计、施工不当所致。固然,消费者对装修的需求是多层次的,但还是存在…     

低收入群体居住实态与住宅设计调查

通过对西南地区部分城市低收入住户居住实态的调查,分析得出低收入住户居住生活中的若干问题,对一段时期内低收入群体住宅设计提出了建议。     

住宅装饰装修市场令人忧

住宅装饰装修,是时下人们关心的一个热点话题。都市人购买商品房后,第一件大事就是对自己的居室进行装饰装修,据国家信息中心统计,在1996年消费市场上,住宅装饰装修行业全年突破500亿元。户均装修费用约在1万元以上。高的可达10多万元。住宅装饰装修已成为城乡居民消费主休,成为人们生活消费中一项重要支出。 当前住宅装饰装修没有统一技术标准,住户完全按照自己意愿对居室内部布局进行重新处理,其     

装修与装潢琐谈

随着国民经济的发展和人民生活水平的提高,人们必然提高了对居住条件现代化的要求。现在,人们在搬进新居时,常常先要化费力量,进行一番装潢布置,使居住环境更加美好、舒适。但在人们得到新居,想要进行室内装潢布置时,却碰到一个矛盾,即在设计与施工中,没有将装修材料、装修技术和装潢艺术,通盘考虑,使住户进行重新装潢时发生困难。比如,在施工建设中巳经完成了室内色彩喷刷,     

“毛坯住宅”与“类毛坯住宅”

面对住户普遍对住宅进行二次装修的热潮,许多开发公司除了尽可能完善户内功能,加强管理,以减少不必要的浪费,制止破坏性装修外,提倡为住户提供“毛坯”住宅服务,即对住宅进户门以内只做粗装修,由住户自己进行二次装修或开发公司根据住户要求,提供有偿的装修服务。 1 “毛坯住宅”的概念问题