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《物业管理条例》将于2003年9月1日起施行。《条例》对规范物业管理活动,促进物业管理健康发展具有重要意义。贯彻《条例》,首先要准确把握《条例》所创设的法律制度内涵。——尊重和维护业主的财产权利。物业管理的基础是业主的财产权。对物业进行管理是业主行使财产权的行为。选聘物业管理企业实施管理只是业主管理自身物业的方式之一,业主还可以根据实际情况决定采用其他方式,比如自我管理,或者将保洁、绿化等各项事务直接委托专业公司。《条例》本着尊重业主财产权利的原则,并不强制业主必须实行物业管理,而只是规范实行物业管理时各方… 相似文献
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国务院2003年9月1日颁布施行的《物业管理条例》(以下简称《条例》)，规定物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。同时，明确了业主大会等成立方式、职责、会议形式、表决原则以及议事规则的主要事项，规定了业主委员会的产生方式、委员条件、职责、备案等，《条例》中关于业主委员会的规定，是房地产法律研究中受到普遍关注的问题。 相似文献
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<正>在厘清前期物业管理招标投标各种基本概念的基础上，本文以广州市为例，对前期物业管理招标进行理论层面的解析，以飨读者。基本概念初探2003年6月8日，中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》（以下简称《条例》）对物业管理的定义为：“物业管理指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。” 相似文献
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《物业管理条例》颁布以后,笔者逐条逐款进行了学习研究,学罢《条例》,感慨颇多,并缕析出九个方面的缺憾。第一,业主委员会的法律地位的问题。《条例》突出业主权利太过了一点。业主所谓的维权,主要是维护个人自己的权,他不管公共部位的,而物业公司则是维护公共部位的权,注重的 相似文献
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《物业管理条例》(以下简称《条例》)自2003年6月8日正式颁布之后,引起社会各界的广泛关注。建设部政策研究中心就《条例》中大家关心的热点问题进行了讨论,综述如下: 对《物业管理条例》的总体评价 相似文献
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正回归到业主共治本质的物业管理,以此为逻辑起点的物业管理制度体系重构,并非是打破物业服务企业的"饭碗",而是有利于物业管理行业健康可持续发展的正确选择。随着《物权法》的施行,私权理念已深入人心,业主权利意识进一步增强,业主自治开始勃兴,《物业管理条例》(下文简称《条例》)以物业服务企业为市场主导力量的一元化物业管理模式已呈现出明显的滞后性,《条例》制定之初采取回避态度的诸如业主团体法律地位等一些问题也日 相似文献
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《建设科技(建设部)》2003,(7)
中华人民共和国国务院令 第379号 《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自2003年9月1日起施行。 总理 温家宝 二○○三年六月八日 相似文献
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<正>《四川省物业管理条例》(以下简称《条例》)已由四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2012年3月29日通过,自2012年7月1日起施行。任何一部物业管理法规颁布,都不是凭空产生的,都体现着当下阶段行业的新理念和新思维。《条例》的颁行是四川省物业管理行业新的认识、新的探索和新的实践的成果结晶,虽然只有七十九条,却闪烁着物业管理的创新思维。 相似文献
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《四川省物业管理条例》（以下简称《条例》）已由四川省第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2012年3月29日通过，自2012年7月1日起施行。任何一部物业管理法规颁布，都不是凭空产生的，都体现着当下阶段行业的新理念和新思维。《条例》的颁行是四川省物业管理行业新的认识、新的探索和新的实践的成果结晶，虽然只有七十九条，却闪烁着物业管理的创新思维。 相似文献
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由国务院总理温家宝签署的全国首部《物业管理条例》(以下简称《条例》)，对物业管理有着明确的定义，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 相似文献
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物业管理服务收费将根据物业管理服务等级等因素制定，不得收取装修管理费、服务费、装修保证金。6月8日，自治区物价局下发了新的《广西物业服务收费管理办法》(以下简称“新《办法》”)，新《办法》的施行，将为规范全区的物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益起到积极的作用。 相似文献
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核心提示：1994年,《城市新建住宅小区管理办法》发布执行,标志着市场化、社会化、专业化的物业管理在全国推行;2003年,《物业管理条例》颁布实施,使物业管理在全国全面推进;2007年,《物权法》的颁布实施和《物业管理条例》的修订,加速推进了我国的物业管理行业的发展进程, 相似文献