2006年北京房地产市场分析

北京的房地产市场2006年的销售额突破2000亿元人民币。对北京的房地产市场来说，这只是一个新的增量。如果把已有的二手房市场和这2000亿元的新房加起来，房地产市场已经是一个非常庞大的市场。[编者按]     

国有企业参与区域性房地产市场调控:模式与机理

目前房地产市场的调控活动主要由政府单方面进行运作,而市场参与主体则被动地应对调控政策.作为市场重要参与主体,国有企业应当而且能够在房地产市场调控中发挥自身应有的作用.基于对房地产市场调控的内在机理分析,结合国有企业内部优势与外部资源环境,以最大限度发挥国有企业的优势为前提,研究国有企业积极参与市场调控的模式、机制及具体措施.     

房地产市场中增量与存量市场的关系

随着我国经济水平的不断提升和房地产市场的长期发展，房地产市场中增量与存量市场的关系得到了越来越广泛的关注。本文从对房地产市场中增量与存量市场关系进行研究入手，对实证分析结果进行了探讨。     

浅析我国房地产市场调控

房地产一直是学者讨论的话题,作为国家的经济支柱,房地产与经济的稳定与金融安全密切相关。本文基于对当下我国房地产市场的分析,研究我国房地产市场的调控,分析政策的演进过程,旨在深入理解房地产行业,了解我国经济发展,并且提出相关的政策建议。最终得出我国房地产市场调控应保证房地产调控政策的独立性,注重户籍改革及分区域调控,推进住房租赁化改革及配套相应的融资方式改革。     

当前房地产市场形势及发展趋势

一、当前房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题 从2007年9月到今年上半年，我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下，逐步由狂热转向理性，调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来，在国际国内许多不确定因素的共同作用下，除少数市场起步较晚的地区仍处于上升阶段外，我国大部分地区的房地产市场先后进入了调整期。当前值得关注的主要问题有：     

无锡房地产市场一瞥

早就听说无锡市房地产交易市场是全国有形市场的先进单位,我们特地赶赴无锡参观了无锡市房地产市场和无锡市房屋置换中心,果然,从中可以直接感受到有形房屋交易市场对老百姓提供的便利和对搞活房地产二三级市场的促进。■地理位置便利从地理位置上看,无锡市房地产市场座落在市中心地区,紧邻着无锡市房管局、房改办,无锡市房屋置换中心与房管局、房改办就在同一座楼,楼内相通,这不仅为广大购房者提供了便利条件,方便他们对房屋上市进行政策咨询和办理各种手续,更重要的是为房管局和房改办指导、管理有形市场提供方便,使许多问题和意见、建议…     

土地市场与房地产增量市场的互动研究

近几年来，随着房地产业市场化的不断深入，特别是最近一段时期以来住房价格上涨速度较快，房地产价格成为上至国家领导层，下至普通居民普遍关心的一大问题。西方经济学的经典理论告诉我们：价格是由市场中的供需双方共同决定、共同影响的。随着我国的房地产行业日趋市场化。我国的房地产价格变动机制也应从市场的角度来分析和解释。房地产市场有其特殊性，其特殊性表现在该市场可以细分为三个层次的市场：土地出让市场、房地产增量市场和房地产流通市场，即我们常说的房地产一级市场、二级市场和三级市场。本文的研究范围集中于对土地市场和房地产增量市场互动关系的研究。     

我国当前的房地产市场形势及发展趋势

从去年9月到今年上半年，我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下，逐步由狂热转向理性，调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来，在国际国内许多不确定因素的共同作用下，除少数市场起步较晚的地区仍处于上升阶段外，我国大部分地区的房地产市场先后进入了调整与转型期。当前值得关注的主要问题有：     

联立方程模型及其在房地产市场分析中的应用

联立方程模型可以描述变量之间复杂的相互作用关系,二阶段最小二乘法可以准确估计方程的结构参数。构筑了一个关于城市房地产市场的联立方程模型,研究结果表明,完整的城市房地产市场由租赁市场、住宅市场和土地市场构成,这三个市场之间是相互关联的;在城市房地产市场上,租金、房价和地价是同时决定的,他们之间存在联立和互动的关系,并共同受到外生变量的影响。     

当前房地产市场形势分析

一、当前房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题 从去年9月到今年上半年,我国的房地产市场在国家宏观调控政策的主导下,逐步由狂热转向理性,调整住房供应结构、控制房价过快上涨的目标取得了明显的成效。从今年下半年以来,在国际国内许多不确定因素的共同作用下,除少数市场起步较晚的地区仍处于上升阶段外,我国大部分地区的房地产市场先后进入了调整与转型期。当前值得关注的主要问题有：     

Linking the energy-only market and the energy-plus-capacity market

This article analyzes the implications of capacity markets and allocation mechanisms for cross-border trade and market welfare by applying an analytical model where two markets with different market designs, the energy-only market and the energy-plus-capacity market, are interconnected and operate under different transmission capacity allocation schemes. The findings suggest that having an energy-only market at one side of the border and an energy-plus-capacity market at the other side may impede cross-border trade and result in underusage or misusage of transmission in the case of an explicit allocation of transmission capacity. Implicit allocation or market coupling, in principle, would increase the efficiency of cross-border trade, but may result in distributional effects, involving for instance a free-riding effect.     

顺应市场 多方受益

<正>我相信,两费价格放开后,"市场"这只无形的手将促进行业服务质量的整体提升,行业的转型升级进程将进一步加快。非保障性住房物业服务价格(不包含前期物业管理阶段)和住宅小区停车服务价格(下简称"两费")放开的消息已经引起了社会各界相关人士的广泛关注,众说纷纭。据笔者了解,业主们在担心物业服务费、停车服务费会大幅上涨,影响自身的利益;物业服务企业在考虑通过提价消化成本上涨带来的经营压力;行业监管部门则预感     

让市场做主

<正>此次发改委在政府指导价上的简政放权,意味着上不封顶的同时,也将下不托底。中共十八届三中全会提出,"使市场在资源配置中起决定性作用",一时成为解读热点。当时恐怕没有多少人意识到这句话跟物业管理行业有什么密切联系,但是今天影响开始逐步显现,而且其意义将会是深远。价格放开是纯粹的重大利好吗?国家发改委发文放开非保障性住房物业服务(不包括前     

市场空间立现 米博如何经略高端

一直以“让家的感觉更好”作为使命的方太集团，将再次迈开逐鹿市场的步伐，拟通过锻造高端品牌“米博”占据热水器市场高位。在经历了六年的研发和准备之后，米博热水器于7月22日，在北京正式宣布上市。至此，方太集团完成了其多品牌高端战略的初步布局。     

精品

度一个悠长的假期；童话般的意境；优雅再现；自由的岛屿；黄金切割线；复古之美；灵活多变的孪生体；自然本色；想象的力量。[编者按]