北京华侨城二期

北京华侨城．占地1.5km^2。位于东四环与京沈高速交接处．距CBD仅3.5km，居住、公园、商业三大主题并行开发使得华侨城正在高速的成为京城集旅游、休闲、商业、体育、文化和居住于一体的板块。83万m^3公园生态．城市居所；1km^2七大主题的生态旅游公园欢乐谷．5万m^2连接欢乐谷和居住区的意大利风情主题商业街。已经完成的华侨城一期开发了约1000套的舒适三居为主的住宅。二期住宅在一期的东北侧．以三幢33层高板楼为主。     

南京水游城,南京,中国

"水游城"项目位于南京三山街老商业街核心,健康路和中华路交界的东北角,总建筑面积达16.7万m2,其中商业面积10万m2,总投资额超过15亿人民币."水游城"的第一个特色在于水景.     

华侨城酒店集团

华侨城酒店集团旗下主要有三大品牌：五星级酒店品牌华侨城（OCT Hotel）、四星级酒店品牌奥思廷（O·City Hotel）以及以城市为主题的连锁酒店品牌城市客栈（City Inn）。华侨城酒店一直致力于主题酒店的开拓与实践,目前已成功开发并经营了以西班牙风情主题打造的华侨城洲际大酒店、威尼斯水域主题的成尼斯皇冠假日酒店以及拥有缤纷主题色彩的茵特拉根主题酒店群。在全球金融危机的大环境下,华侨城酒店在酒店建筑的开发与设计上力求个性、多变,2009年成功打造了拥有瑞士主题、佛教主题、房车主题及海洋太空主题的东部华侨城茵特拉根主题酒店群。     

简讯

<正>安藤忠雄于上海完成两项设计新作上海水景剧院由日本建筑大师安藤忠雄主持设计的嘉定保利大剧院是上海首座水景剧院,预计总建筑面积约5万m2,造价达7亿元,以歌剧、交响乐表演为主,计划于2010年6月动工,2013年底竣工。剧院1     

大模内置外保温体系外墙面贴砖施工技术

1工程概况 北京世纪华侨城旅游主题社区一期住宅工程是由北京世纪华侨城实业有限公司开发的项目，该工程位于北京市朝阳区东四环与京沈高速交汇处。建筑面积9．4万m^2，建筑高度58m，共计5栋楼，地下二层，地上8-18层。首层、二层采用干挂石材，三层及三层以上采用纸面砖施工，贴砖面积约3万m^2。     

上海君莲超大型居住区规划设计

君莲居住区总规划用地面积177.49 hm2,总建筑面积195.01万m2,是上海近年来开发的超大型居住区之一.针对规模大、人口多等超大型的特点,提出了一系列综合全面的规划设计理念和方法:设计"四级、三环"的道路结构;构思"一环、二轴、二中心"的总体布局;营造变化统一、富有层次的建筑空间;分散中心绿地到各组团,平衡各小区水景;取消大型购物中心和组团商业.通过上述各种方法,实现了超大型居住区道路交通的系统性、总体布局的整体性、建筑空问的多样性、绿化水景的均衡性和商业配制的合理性.     

深圳华侨城香山美墅

<正>客户:深圳市华侨城房地产有限公司位置:深圳市南山区华侨城片区用地面积:92031m2建筑面积:208146m2项目位于深圳市华侨城西北片区,整体用地面积20余万平方米,其中一期用地面积9.2万余平方米,以别墅为空间主体,其核心为合院别墅组团。该项目构建于深圳华侨城6平方公里人文生态社区的平台之上,享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源,     

上海悦达889广场商业步行流线组织

0 引言上海悦达889广场为一幢带有4层商业裙房的超高层办公建筑,坐落于上海市静安区,紧邻长寿路与万航渡路这两条城市主干道(图1).项目总用地面积13 686m2,其中商业面积(含地下一层)约3 7万m2.建筑中的办公、购物、货运等多种流线错综复杂,而步行流线是商业内外部空间的主要联系.合理的商业步行流线组织是商业规划设计取得成功的关键,对人流动线的分析是建筑设计的前提.文章主要对本项目商业裙房中步行流线组织设计展开分析.     

深圳华侨城香山美墅

<正>设计公司:深圳华汇设计客户:深圳市华侨城房地产有限公司位置:深圳市南山区华侨城片区用地面积:92031m2建筑面积:208146m2项目位于深圳市华侨城西北片区,整体用地面积20余万平方米,其中一期用地面积9.2万余平方米,以别墅为空间主体,其核心为合院别墅组团。该项目构建于深圳华侨城6平方公里人文生态社区的平台之上,享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源,也是深圳华汇设计继燕晗山居和LOFT公馆之后在深圳华侨城片区内打造的又一力作。在寸土寸金的深圳演绎了中式人文情怀与     

华侨城:“准REITs”的融资之路

<正>近期,最值得房地产行业关注的一件事,莫过于华侨城融资成功。2007年3月28日,深圳华侨城控股股份有限公司(以下简称“华侨城”)与中国工商银行(行情论坛)深圳分行和中信信托投资有限公司就“华侨城租赁收益权直接融资项目”进行签约,融资金额6.5亿元。华侨城缘何由公募转为私募?这种转变是否意味着中国商业低产的融资渠道正在拓宽?通过分析华侨城融资之路,我们或许可以得出答案。     

深圳华侨城海景花园

海景花园位于深圳湾畔，含四栋33层的公寓及一栋4层的商业裙房。其位置背山面海，地势高低起伏，环境优美，是华侨城的制高点。高层公寓能够观海，并取得良好的朝向、通风和采光条件。建筑造型满足了城市轮廓线的优美性和地域性。用地面积：28500m2建筑占地面积：7537m2总建筑面积：111188m2深圳华侨城海景花园     

中国第一高楼——632m的上海中心大厦动工

上海中心大厦总投资额预计高达148亿元人民币,首选针对金融行业．定位于国际标准的24小时甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施五大功能。塔楼总高度632m．人可到达的主体建筑结构高度为580m．总建筑面积57．6万m2。上海中心大厦呈螺旋造型．内部由9个圆柱形建筑彼此叠加构成。大厦内、外立面间形成的空中中庭将为人们提供聚会场所。     

上海月星环球家饰博览中心

月星环球家饰博览中心位于上海普陀区,它将成为上海目前最大的商业项目之一,整体建筑将成为上海标志性建筑.该商业中心不仅是以家具,家居、家饰为主题的百货中心,也是集餐饮、酒店、办公、文化、娱乐、体育健身为一体的休闲中心.建筑方案由七层高主体商业裙房及一栋26层酒店/办公综合楼组成,地上总建筑面积为270,965m2,地下总建筑面积为163,415m2.结合建筑基地北端首层预留二路公交车枢纽站.裙房商业与地铁、轻轨站都有很好的接驳,交通十分方便.     

上海近年来高层建筑施工技术的发展

一、基本情况 1986年以来的五年中,本市高层建筑犹如雨后春笋般地大量出现,为上海的社会经济发展作出了贡献,也给城市景观增添了异彩。这几年兴建的高层建筑主要有二类:一是为数众多的高层住宅,仅以上海建筑工程管理局为例,1986～1990年共竣工128幢168.6万m～2,在建的还有157幢211.8万m～2;二是争奇斗艳的各式公共建筑,包括商业办公大楼、高级宾馆、现代化公寓等共约19幢(100m以上),总建筑面积在69.9万m～2以上,如下表:     

直面"空置率"--商业地产需要"科技卖点"

2005年8月,商业地产也进入了”三伏”。中国房地产指数系统的数据显示,今年1-6月份,北京实现商铺开发投资额3877亿元,同施工面积4768万平方米．同比增长11.62％。8月,北京东南四环附近的商业项目开始放量．规模接近50万平方米,区域开发商表示,希望在未来能够形成东南四环商业带。另外,CBD东都目前推出了30万平方米的综合商业体,世纪东方城4平方米的十字街底商正在招商,华侨城也将推出6万平方米的主题商业区……接二连三的消息,透露出商业地产正在逐渐成为京城地产新贵。     

从村落到城市 上海万科商用展示中心

<正>工程名称:上海万科商用展示中心坐落地点:上海设计单位:Dariel Studio面积:900 m2竣工时间:2014.02万科,中国驰名的地产开发商,始终坚持"让建筑赞美生命"的企业理念,现正经历着一场历史变革,从过去建造有人住的房子,发展成建造有人用的房子,一直到现在正着力于大商业构建与打造上,最终转型成为"城市配套服务商"。万科特别委托业内著名设计公司Dariel Studio度身定做体量900 m2的上海万科商用展示中心,以多个商业主题的形式,向大家呈现一种会呼吸的商业及多维度未来商业的理念。万科从传统住宅开发商向城市配套服务商的这一发展过程让人联想到了古代人类社会发展的历程——人类从自给自足的散居模式发展为交换经济的聚居模式,先有了房屋,再有了集市,逐渐形成了村落,随之城市出现,形成了当代社会。     

上海Vivo City怡丰城屋顶花园

正坐落于上海莘庄板块,新加坡开发商丰树集团旗下的城市新地标—上海怡丰城,是一座拥有7栋办公楼、总面积32.4万m2的大型商业中心。Vivo City作为商业中心的一部分,传承新加坡Vivo City,以上海家庭娱乐为出发点,在大型商业设施中为市民提供一种崭新的生活方式。约8 500 m2的屋顶花园以附近居住的年轻家庭为对象,通过城市与农园相融合的     

凹凸型钻孔灌注桩施工技术

上海联合广场工程桩基在砂层摩阻力不够的情况下,采用凹凸型钻孔灌注桩施工提高单桩承载力,取得了成功。 1 工程概况 上海联合广场工程在浦东新区张杨路商业购物服务中心范围内,占地1万多m~2,建筑面积7万余m~2,楼39层,总高度160余米,地下室为两层,基坑开挖深度11.25m。 2 凹凸型灌注桩方案选择 联合广场工程主楼原设计桩径φ800mm,深度54.30m,有效桩长43.30m,总桩数465根。 根据设计我们施工了四组试桩,通过静载荷试验有三组桩承载力小于设计要求的     

深圳华侨城香山美墅

<正>客户:深圳市华侨城房地产有限公司位置:深圳市南山区华侨城用地面积:9.2万m~2建筑面积:20.81万m~2项目位于深圳市华侨城西北片区,整体用地面积20余万平方米,其中一期用地面积9.2万余平方米,以别墅为空间主体,其核心为合院别墅组团。该项目构建于深圳华侨城6平方公里人文生态社区的平台之上,享有华侨城完善的配套设施及生态人文资源,也是深圳华汇设计继燕晗     

上海商业地产发展研究（二）

一、上海商业地产市场的分析（一）、上海商业地产市场的供需分析1．商业地产供需的整体规模近10年来,上海商业用房面积增长近5倍,截止2004年底,上海商业（商场店铺）建筑面积已经达到2857万平方米,以同期在册户籍人口1352万人数量来计算,人均商业面积为2．11平方米,千人商业网点数为22个,零售商业用房尚有发展空间。