房地产业司1992年工作要点(有关住宅科技部分的摘要)

继续抓好住宅小区管理试点工作,推动住宅小区的统一管理和房屋的专业化管理。继续研究管理资金来源、管理机构和管理标准,总结推广房屋委托代管和物业管理的经验,促进房屋管理和住宅小区管理的社会化、专业化。评选全国文明小区。     

浅谈监理的法律责任与存在的问题

监理单位是专业化、社会化的中介服务机构,受业主的委托,以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量、投资,公正地管理合同,使工程建设项目的总目标得以最优实现。     

建设工程监理思考

监理单位是专业化、社会化的中介服务机构它作为独立于工程建设承包合同双方之外的第三方，其工作职能就是受建设单位委托管理工程承包合同，监督承包合同的履行，其工作依据主要是国家的法律．法规及工程承包合同，其工作方式就是依靠自身的专业知识和管理技术，对工程建设项目的进度、质量、投资进行有效控制，从而使工程建设项目的总目标得以顺利实现。     

浅谈监理工作的现状及未来

监理公司是专业化、社会化的中介服务机构．受业主的委托．以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量、投资．公正地管理合同．使工程建设项目的总目标得以最优实现。     

对当前监理工作的几点思考

监理单位是专业化、社会化的中介服务机构,受业主的委托,以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量、投资,公正地管理合同,使工程建设项目的总目标得以最优实现.监理制度在西方已经有较长的发展历史,并已成熟完善.……     

试论监理单位在建设工程准备阶段的相关服务

工程建设监理是一项社会化、专业化的服务活动,随着社会分工日益细化,专业化程度不断提高,以及建筑市场法制规范的完善和提升,以质量监督为主要职能的工程建设监理已经不能满足建设单位的需求,监理单位在建设工程准备阶段开展相关服务工作,为建设单位提供全方位的专业技术咨询与管理服务十分必要。     

供热工程管理中监理工作的地位与作用

供热工程监理是一些专业化、社会化的中介服务机构--工程监理单位,受业主的委托,以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量、投资,公正地管理合同,使工程建设项目的总目标得以最优实现.监理制度在西方已经有较长的发展历史,并已成熟完善.     

对当前监理工作的几点思考

监理单位是专业化、社会化的技术管理型服务机构，受业主的委托，以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量、投资，公正地管理合同，使工程建设项目的总目标得以最优实现。监理制度在西方已经有较长的发展历史，并已发展成熟。     

虹桥国际机场供热管理浅析

介绍了虹桥国际机场三大区域供热系统的实际状况,分别对其在服务对象、技术和管理上的特点进行了说明、分析和比较.还通过蒸汽和热水系统的应用实例,论述其各自的优、缺点和运行注意事项,为相关供热系统的推广和发展提供了有益的经验.此外,还结合现状阐述了社会化、专业化委托运行管理在供热系统运行中所发挥的作用.     

刍议现代工程监理工作的重要性

随着我国建设经济的突飞猛进，监理工作是每个建筑工程系统里面最重要的个环节，监理单位是专业化、社会化的中介服务机构，受业主的委托，以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的质量、进度、投资、安全，公正地管理合同，使工程建设项目的总目标得以最优实现。笔者结合工作实践，对当前监理工作提出了几点思考，仅供参考。     

中国工程监理与国际化接轨探讨

我国入世后 3～ 5年内工程咨询市场将全部放开 ,而国内监理行业存在业务范围单一化、监理法规不完善等不利状况 ,国内监理企业与国际工程咨询公司同台竞争其实力明显有待加强。因此 ,一方面短期内完善监理法律规章 ,如赋予监理企业更充分广泛的工程管理权力 ,改进监理工程师执业资格考试制度以及加强对监理工程师的执业责任风险管理等 ;另一方面要扩展监理企业业务范围——从单一的工程质量监督向工程全寿命管理过渡 ,监理企业应向工程项目管理公司方向发展 ,参与到项目投资决策阶段、设计阶段、工程施工阶段以及项目运营阶段 ,为业主提供工程项目全方位的综合服务。     

监理工程师在施工阶段的工程变更管理

根据工程监理的具体实践，全面阐述了施工阶段工程变更内涵及工程变更管理程序，对工程变更管理工作进行了系统地分析和研究，为监理工程师科学、合理地进行工程变更管理作出了一些有益的总结和探索。     

全寿命周期下代建制发展中的问题与对策研究

相对政府直接管理方式而言,代建制在投资控制和专业化管理方面的优势十分明显。本文基于项目全寿命周期的角度,通过分析政府投资项目代建制实施过程中的决策程序、代建市场和投资监管等问题,提出了法律法规建设、市场培育、监管政策和约束激励机制建立和实施全寿命周期监管等方面政策建议。     

对建设工程委托监理费用支付模式的探讨

自建设工程监理制度在我国实施以来,在提高建设工程质量方面成效颇为显著。但是,越来越多的不足之处,如建设工程监理职权不独立等问题逐渐暴露出来。通过探析我国建设工程监理事业的发展历程,在详细分析现行建设工程委托监理费用支付模式缺陷的基础上,提出了第三方支付建设工程委托监理费用的观点。即由第三方依据有关建设质量管理职能部门的阶段性质量验收资料和《建设工程委托监理合同》中约定的相关条款支付建设工程委托监理费用。这种新的支付模式将在解决现存诸多问题的基础上,有力地推动我国建设工程监理事业的发展。     

公共工程管理体制改革与创新研究——以深圳市为例

以公共工程管理体制改革创新为主题,以深圳市为例,提出通过设置一个独立的、专业性强的、且具有政府内部横向协调能力的专门机构管理来保证公共工程管理的集中化、专业化、统一化以及投资效率,并从组织职能、管理职能、组织机构和管理对象等方面阐述新的公共工程管理体制,为我国公共工程管理提供借鉴。     

浅谈公路工程施工中的安全监理

通过对新<公路工程施工监理规范>的解读,主要介绍了监理人员如何对公路工程施工单位安全生产进行监督检查,实行安全监理的措施以及对完善安全监理制度的建议等,以期使今后的安全监理更加行之有效.     

设计和监理单位在建设工程质量事故中的赔偿责任

建筑工程是涉及设计、监理、施工等诸多方面的系统工程。工程建设的各个环节都必须对本职工作负责,才能保证整个工程的质量和安全。文章叙述了设计单位和监理单位在工程质量方面的合同义务及违约的主要表现,并着重就建筑工程中设计和监理单位的赔偿责任进行了探讨。     

浅谈建设工程安全监理

介绍了建设工程安全监理的重要性,从落实安全监督管理机制、实施监理工作前、实施监理工作过程中等几个方面就当前安全监理方面的工作做一些探讨,以保证员工的生命安全和身体健康,从而保证建设工程顺利进行。     

深圳公益性房屋拆迁督导模式及其创新研究

以施工企业工程建设监理理论为基础,阐述了深圳市公益性房屋拆迁的督导模式演进及创新,剖析了该协督模式的特点、运作模式及作用。在借鉴政府投资项目代建制及工程建设监理模式的基础上,尝试提出能适应深圳乃至全国的新的城市公益性房屋拆迁督导管理模式。     

监理人员绩效考核的信度与效度分析

监理企业作为一种有偿性技术服务行业,其向市场提供服务的价值载体——监理人员对监理项目的成败及企业口碑、品牌的打造都有着重要的意义。建立一套完善的监理人员绩效考核体系,并有效地贯彻执行该体系已成为很多监理企业的迫切诉求。基于对监理人员进行绩效考核的重要性和考核过程中大量不确定因素的存在,对监理人员绩效考核的信度和效度验证分析方法进行了研究,提出了离散程度分析和评价主体一致、有效性分析的信度检验方法,以及兼顾绩效考核内容与结构两方面的效度分析方法。该研究成果因其简单、实用且可操作性强的特点,将对监理企业的人事管理工作具有很强的指导意义。