我国北方城市既有住宅双层界面法再生概念设计研究——以大连白云新村靶场小区为例

既有住宅更新改造目前已成为西方国家城市住宅开发的主要形式。我国城市中既有住宅存量巨大,居住环境恶化和居住机能老化现象日趋严重。虽然我国在这方面采取了一些措施,但由于研究起步较晚范例少,给既有住宅再生的实施带来很大困难。为了探索既有住宅的多样化再生方法,本文选取了大连市白云新村靶场小区为实地调研对象,通过试设计,提出既有住宅改造的双层界面法,探索既有住宅再生的新模式,提升老旧住宅的使用价值。     

基于开放建筑理论的既有住宅改造试设计研究

目前我国城市既有住宅存量规模巨大,普遍存在居住环境和住宅机能老化、退化现象。文章从开放建筑理论出发,研究其核心概念和发展历程,并总结了开放建筑理论应用到既有住区再生中的可行性。文章以大连某典型的老旧住区为例,通过调研归纳,以开放建筑的视角提出对既有住宅改造的试设计方法,以提升住区品质。     

既有住宅更新与住宅节能改造方法研究

既有住宅的更新改造,是一个复杂过程,不仅涉及到技术的创新,更关系到住户、不同的产权单位以及政府有关部门之间的利益,对社会和谐发展有直接影响。我国目前开展的既有住宅节能改造,尚属政府行为,有关研究和实践还没有纳入到住宅更新改造的大系统中。本文通过分析既有住区的空间构成要素,阐明了住宅更新与节能改造的关系,主张把握既有住宅节能改造契机,探索既有住宅全面更新的途径。     

我国既有住区建筑品质内涵与更新模式

我国北方住区建筑大多为上世纪八九十年代所建,其品质问题亟待改善。住区建筑及其营建问题涵盖范围广泛,不仅涉及居住环境硬件条件的改善,而且包含住区生活场景和空间特质的传承以及多要素的整体性提升。文章聚焦住区建筑品质内涵的核心问题,一方面梳理我国既有住区更新概况以明晰存量时代的住区建筑发展和品质问题,指出我国住宅存量更新由单一走向多元、由节能走向低碳的趋势,科学演绎品质定义、内涵,明确品质功能性、舒适性、场所性的多维属性;另一方面系统整理以往的研究及技术实践成果,归纳建筑学最新科学问题,并提出促进品质提升的更新模式等内容。希望引起各界对我国既有住区更新的广泛关注。     

既有住宅维护性再生的科学体系与知识库系统建构

随着国家对老旧小区更新改造力度的加大,存量住宅再生模式发生转型并出现了多样化和精细化的需求。文章梳理了中国既有住区建筑再生的问题,并从阶段性发展和需求出发,提出适合中国国情的维护性再生概念和架构,通过构建知识库体系,实现科学的诊断评估以及精细化的再生。     

东北地区城市既有多层住宅的SI分离体系研究

我国城市发展已经由传统的空间扩 张转为存量更新。为了改善人居环境、提高 居住水平和应对我国的老龄化现状,对城市 既有住宅进行改造更新就显得迫在眉睫。而 基于支撑体（S）与填充体（I）分离理念的住 宅更新方法,可以为解决这一问题提供一种 有效途径。SI分离既有利于挖掘既有住宅最 有价值的部分,又有利于探索通过工业化建 造的方法进行住宅的适应性更新。本文以东 北地区7个主要城市的42个住宅样本为研究对 象,探索城市既有多层住宅在体系分离过程中 存在的问题,从结构、外围护、平面三个方面 进行统计学分析,进而总结出既有住宅的特 征、住宅支撑体与填充体的构成要素,以及 其对住宅更新可能产生的潜在影响,以期为 既有住宅工业化更新方法奠定研究基础。     

既有城市工业区更新改造模式探析

我国城市工业区体量庞大,是城市存量优化的重点区域,需要重新定位和再开发利用。新时期我国既有城市工业区更新改造遵循二维平衡和多元共享的发展趋势,并依据更新目的分为四类基本模式：产业转型升级;城市公共空间提升;可持续生态修复;居住功能转型。进一步分析各模式的更新目的与开发主体之间的路径对应关系,侧重经济效益的更新改造既可以由政府主导,也可以由市场主导或采用公私合营的方式,侧重社会效益、环境效益的更新改造匹配政府主导的开发主体,更利于更新目标实现。最后,讨论了模式的组合应用。     

城市既有住区低碳等级模糊综合评价应用研究

针对当前既有住区碳排放增量巨大的严峻形势和既有住区低碳现状评价研究缺乏的问题,对大连市既有住区进行实地调研,并建立既有住区低碳等级模糊综合评价模型。通过模拟计算,将调研住区进行评价和对比分析;在了解住区改造重要节点后,提出了针对性的低碳更新改造策略,为既有住区低碳改造提供一条新思路。     

上海市既有建筑节能改造质量保障体系

当前我国既有建筑存量约430亿平方米,大部分既有建筑热工性能较差、采暖空调能耗较高。因此我国既有建筑节能潜力巨大。上海市既有建筑存量约6．4亿平方米,其中住宅存量约3．8亿平方米。目前．上海市既有建筑节能改造工作已启动．但节能改造相关方针政策还不完善．这使既有建筑的节能改造质量缺乏有效监管。因此有必要加紧开展上海市既有建筑节能改造的研究工作。     

既有住区适应老年人建筑更新改造设计探索

我国当前已经进入到老龄化的发展行列,其中老年人的建筑更新改造设计的工作就显得比较重要,对既有住区适应老年人的建筑优化改造,是满足实际发展需求的重要保障工作。基于此,本文先就老年人建筑的特征及既有住区适应老年人建筑的问题进行分析,然后就既有住区适应老年人建筑更新改造设计的重要性和措施详细探究。     

寒地既有住区环境适老化改造设计研究

针对寒地城市既有住区适老化提升的需求,本文对寒地既有住区环境活力缺失的现状及问题进行解析,结合老年人的特殊需求,分析寒地城市老年人居家养老模式下的出行特征,结合案例对重构住区空间格局、增加富余开放空间以及更新低效闲置空间三个方面进行分析归纳,提出寒地既有住区环境适老化改造设计策略,以期为今后相关研究提供参考。     

既有住区低碳更新策略研究

<正>近年来，“降碳”成为中国生态文明建设的新战略方向。在城市的碳排放量中，居民生活碳排放是第二大排放源。目前，中国既有住区存量巨大，是城市居民生活的重要场所，承载了城市95%以上的生活性碳排放。据统计，2020年，中国城镇化率达到64%，城镇居民人均住房面积已超过40 m²，其中2000年以前建成的住宅建筑约40亿m²。由于建设年代经济发展状况、设计理念、建设条件等诸多因素的限制，     

既有城市住区海绵化改造模式探讨

正引言当前我国已进入存量更新时代,提高人们生活品质和满足人民追求美好生活的夙愿是国家发展的必然方向。政府一直大力支持和推进老旧小区的更新改造,然而老旧小区往往问题繁杂。在财政投入有限的情况下,改造重点多以建筑本体改造、增加停车位等保障基本生活需求为主,对于居住区室外环境的改善往往心有余而力不足。近年来,城市既有住区中常常出现下雨积水、管道堵塞、臭味上反等涉水问题,严重影响人们的生活品质和居住安全,     

“共享”理念下既有住区嵌入式适老化改造研究——以河北省邯郸市开元小区为例

居家养老作为我国老年人主要的养老方式,对共建共享的城市住区环境提出了更高的要求。日益严峻的老龄化问题已成为制约住区环境共享的主要因素。以案例分析为研究方法,探索共享理念下既有住区嵌入式适老化改造方式。基于老年人的具体需求,分别在养老设施体系、道路结构、公共空间等方面做出了具体的改造方案及策略,得出一种适老不唯老的全龄共享居住模式。研究可以为其他共享理念下既有住区的适老化改造提供参考和启发。     

城市既有住区住宅适老化改造设计指标研究

论文界定城市既有住区住宅适老化改造范围为住宅套内空间和住宅公共空间;依据相关设计规范,结合文献计量研究方法,从安全性、便利性、舒适性、功能性角度,构建住宅适老化设计指标体系,并对指标内涵进行详细描述;通过对南京市既有住区调研,验证指标选取的合理性,分析了既有住宅适老化设计存在的问题,调查了居民对选取指标改造的需求度,构建了基于居民需求度的多层次既有住区住宅适老化改造设计指标,分为基础性指标、发展性指标、辅助性指标,旨在为既有住宅适老化改造提供参考。     

上海既有住宅低碳化改造中的健康设计研究

随着土地资源的日益紧缺,以及中国经济发展进入新常态,上海城市建设将从增量开发模式转入存量改造模式,住宅改造将逐渐成为城市建设的重点。住宅改造中的低碳节能要求已经得到广泛认同,上海也已出现了不少低碳化改造的案例。然而,目前既有住宅低碳化改造尚缺少对健康问题的关注。文章以WELL建筑标准为参照,与LEED以及《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378—2014)进行对比,探讨既有住宅低碳化改造中的健康设计问题。     

既有住区公共空间适老化改造研究

既有住区是社区重要的组成部分,也是城市老龄化最集中的地区。文章通过总结我国既有住区公共空间适老化现状的主要问题,并结合老人的生理、心理状况分析,得到其对公共空间的诉求,并探索我国既有住区公共空间改造更新的策略,以期为未来住区环境整治改造提供一定的参考。     

城市既有住宅更新改造潜力综合评价研究

结合对现有住宅性能评价体系的研究,构建所有者及使用者的态度、既有住宅的状况、环境性能和人文社会属性四个层面9个准则和32个评价指标的既有住宅更新改造潜力评价指标体系;采用改进的层次分析法确定各个评价指标的权重,并建立既有住宅更新改造潜力评价模型,为旧住宅的更新改造提供判别依据。     

徐州市既有住区室外环境适老化现状与改善策略研究

在我国以居家养老模式为主体的养老服务体系下,既有住区室外环境的适老化性能成为影响老年人养老生活质量的重要因素。通过对徐州市20个既有住区的调查研究,从道路交通、绿化环境、活动设施以及老年人公共服务设施几个方面,分析不同建成年代和开发属性下既有住区室外环境适老化现状的主要问题,并结合老年人对居住环境的特殊需求,研究针对性改善策略。     

城市既有住区更新的低碳策略研究

文章从城市更新和住区更新的概念、关系和必然性出发,归纳了城市既有住区存在的普遍问题,提出了对城市既有住区进行更新的原则和低碳策略。本文所探讨的城市既有住区限定于上世纪90年代建成的居住小区,希望通过对这些住区的现存矛盾问题的研究,提出解决相应问题的低碳策略,从而达到既有住区更新的目的,同时为城市其他功能区域的综合改造与整治提供思路和借鉴。