适应经济发展新常态 积极推进农村土地流转——以阜阳市为例

目前阜阳市农村集体土地流转方面取得了一些成就,所辖界首市还成为安徽省土地流转"第一市"。本文就以阜阳市为例,提出了推进土地流转,促进农村经济可持续发展的措施建议。     

农村土地流转存在的问题及策略研究

<正>2018年中央农村经济会议明确提出了"乡村振兴"战略,成为2018年重点工作之一。而农村的土地流转、农村基础设施建设等项目也是乡村振兴的重点工作要素之一。当下农村存在土地流转管理不规范、土地流转保险机制不健全等问题。因此,正确分析当前农村土地流转过程中存在的主要问题,提出完善农村土地流转相关政策、将土地流转风险转移引入保险机制的破解对策,是实现农村振兴的必由之路。1当前农村土地流转存在的问题及原因探析     

我国农村集体土地流转制度分析

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立与发展,作为特殊商品的土地进入要素市场流转已成为必然的趋势。然而,现行土地使用制度下的入市流转的只是城镇国有土地使用权,计划经济条件下的农村集体所有的土地使用权不能流转的制度已经与当前发展农村经济,特别是小城镇建设与发展形成了严重的不适应,造成大量农村集体土地使用权以各种形式自发地进入市场,大大扰乱了土地市场的秩序,影响了《土地管理法》的贯彻实施,造成了土地资产的流失,带来了新的土地问题。 一、农村集体土地流转制度中存在的几个问题　　从我国农地流转的现状来看,集…     

新农村建设背景下农村土地管理的探讨

农村土地管理对社会主义新农村建设具有重要意义.我国现行农村土地管理存在集体土地非农建设用地粗放、土地流转不规范,农业生产用地配置机制不健全,土地征用行为不规范等问题.为此,社会主义新农村建设需从建立严格的耕地保护制度,改革土地征用制度,规范集体土地非农化,建立有效的土地流转机制,走集约化适度规模经营的管理模式等几个方面强化农村土地管理.     

农村土地流转中存在的问题

<正>农村土地是农民赖以生存的根本。农村土地的承包、流转关系到农村的稳定,农业的发展,农民的增收。农村土地承包经营权是农村土地流转中的核心内容。随着我国经济的不断发展和土地经营模式的变化,农村土地流转在发展中也面临着许多亟待解决的问题。加快解决这些问题,实现农村土地的合理流转,不断完善农村土地流转机制对我国农村经济的改革发展和今后城镇化建设具有重要的作用。为此,文章对农村土地流转中存在的问题进行了分析与探索。目前,我国大部分地区农村土地市场处于发展初期,农村集体土地流转交易机制尚未健全,土地流转过程中存在着一些问题,如土地流转交易程序混乱,流转形式不规范,一些地方违背     

农民专业合作社会计核算相关问题探讨

自2006年《农民专业合作社法》颁布至今,合作社的运营逐步规范,经济业务也逐渐多样化,合作社在增加农民收入中的作用日益凸显。《农民专业合作社财务会计制度》的实施规范了合作社的财务会计核算,但合作社会计制度中还存在一些值得商榷的问题。文章比较分析了农业资产核算、接受捐赠资金核算、盈余公积计提等方面存在的问题,并结合《农民专业合作社法》以及合作社经济业务实际情况提出了优化农民专业合作社会计核算的对策建议。     

我国农村土地使用权的流转研究

<正>从上世纪80年代后期开始,农村集体土地使用权流转在全国悄然兴起,很大程度上又巩固和促进了家庭联产承包制,加快了农村经济的发展。现在国家把农村集体土地使用权的流转写进多部有关法律,确立了我国农村土地流转的法律地位。因此,有人把土地流转比作又是一次土地革命――中国第三次土地革命。一.土地流转的原因农村土地流转的真正原因是农村生产力发展的结果。从农村实行家庭联产承包责任制后,农村劳动生产率有了很大的提高,出现了大量的富余劳动力,农村劳动力转移     

农村集体土地经营管理中的问题与对策

<正>前言:农村的集体土地是农民生活生产的重要保障,在当前的形势下对农村集体土地的经营管理制度改革已经是刻不容缓的事实。随着新型农村和城乡一体化建设进程的推进,农村的集体土地资源逐渐的在减少,在这种形势下加强农村集体土地资源的利用率,实现农民的发家致富新目标就应该大力的加强对集体土地资源的管理力度,实行新的制度改革,提升农村集体土地的利用率。一、农村集体土地经营管理中存在的问题(一)农民对土地"集体产权"的认识不够     

城市化进程中土地流转对城乡发展的影响

针对我国当前较为广泛开展的农村集体建设用地流转市场,着重从农村土地股份合作模式、集体土地租赁模式、资产置换模式．都市休闲农业模式以及跨区域地票模式等农村集体建设用地主要流转模式,分析了我国城市化进程中土地流转对城乡发展的积极影响和消极影响,并提出了构建符合城乡统筹发展要求的农村集体建设用地流转制度体系。     

谈农村宅基地管理

<正>农村宅基地管理是国土资源管理最基层、最前沿的工作,直接涉及到农民的切身利益,事关农村的社会稳定与和谐。近年来,随着农村经济的快速发展,农民生活水平不断提高,加上新农村建设、土地综合整治、集体土地流转等新方针政策的出台与实施,农村宅基地管理成为了国土资源管理的重点、热点和难点问题之一。一、现状与问题经过二十余年土地管理法律法规的贯彻实施,农村宅基地管理基本走上了法制化、规范化的轨道,对于保障农民