用指数模型测算商业用地基准地价的探讨

利用土地区位理论和地租理论,建立了商业用地土地收益测算的指数模型,并利用指数模型测算商业用地的基准地价．     

城镇地价评估体系创新研究

应用知识经济理论对城市地价的评估体系进行研究，通过对现有城镇地价评估体系进行研究并基于传统地价评估体系中存在的不足提出了一套符合知识经济时代特点的地价评估体系，该体系有助于解决传统地价评估体系中存在的不足，此研究成果可用于指导现代城市地价评估并预测未来城镇地价发展趋势。     

基准地价评估信息系统开发研究

利用计算机应用技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城市土地定级估价中显得尤为重要,本文结合绵阳市城镇基准地价评估,介绍了基准地价评估信息系统的设计的实施。该系统在设计过程遵循规范化、完备性、括充性、实用性等原则,实现了城镇基准地价评估的自动化,具有数据维护、处理查询、显示和输出等功能。     

城镇宗地地价的模糊数学综合评估

采用模糊数学理论对城镇宗地地价进行了评估．建立了城镇宗地地价评估的数学模型，对评估因素权重的确定提出了新的设想和方法．     

城镇宗地地价的模糊数学综合评价

采用模糊数学理论对城镇宗地地价进行了评估。建立了城镇宗地地价评估的数学模型，对评估因素权重的确定提出了新的设想和方法。     

建筑容积率对地价影响规律及修正方法研究

在分析建筑容积率对土地价格影响的作用机制和规律的基础上，针对目前土地估价工作中，容积率修正系数确定存在的问题，提出新的容积率修正思路和方法。     

试论重庆市92基准地价及调整思路

通过对重庆市９２基准地价的介绍，对其存在的问题进行了探讨和分析，最后对制订完善和科学的基准地价提出了调整的基本思路和技术途径。     

试论重庆市92基准地价及调整思路

通过对重庆市９２基准地价的介绍,对其存在的问题进行了探讨和分析,最后对制订完善和科学的基准地价提出了调整的基本思路和技术途径     

城镇地价内涵及“1＋1”模式

讨论了城镇基准地价、宗地地价和出让地价的内涵、构成以及它们之间的关系,提出了基准地价的“1＋1”模式,揭示了不同土地级别的政府土地收益的变化规律,建立了有关修正体系,给出了具体的估价方法。     

城镇基准地价评估中容积率修正系数的确定——以九江市星子县为例

基准地价评估是目前城镇地价评估的主要形式。容积率既反映了土地利用程度,同时也影响着地价,因此容积率修正系数的确定显得非常重要。该文主要阐述了容积率的含义和容积率对地价的影响,分析了容积率修正各方法,通过各方法的比较,本文主要以样点地价修正法为主,以九江市星子县为例。     

城市地价构成因素探讨

本文探讨了土地所有权买卖，土地批租、土地转租三种最常见的城市土地交易形式和这三种地价的构成因素。     

土地征用中的博弈分析

在我国,征地过程譬如国家(中央政府)、地方政府和农户之间的博弈过程.中央政府(国务院)是征地的"裁判",地方政府的征地利润总是大于零,农户不是政府权力的对手,始终居于弱势地位.地方政府征用土地的最终目的是为了出让,因此征地属于市场行为.建议取消中央政府按比例对土地增值收益进行分配,而只收取一定的征地"判决"费;增加地方政府的征地成本;将征地的价格提升为农用地价格与土地转用后增值的区段平均值的分割值之和,从而提高农户的征地收益.     

城市土地估价理论与方法的比较研究

土地价格是土地经济理论研究的重要范畴，也是实际上土地转让中在经济上的实现形式。本文从土地价格的含义及其争论开始，探讨了我国土地价格存在的客观必然性，并对地价构成及其影响因素进行了研究。最后重点分析和比较了国外4种土地估价方法，以期限据我国特点，借鉴国外有益经验，逐步建立起符合我国城市的土地价格估算理论和方法。     

抚州市房价收入比实证分析

在确定房价收入比合理区间的基础上,基于抚州市房地产市场和抚州市城镇居民收入的统计,对抚州市2006年和2007年的房价收入比进行实证分析。得出：抚州市平均房价收入比逐年增大,但目前还在可承受范围内;不同收入阶层的房价收入比有一定差距;不同收入阶层对不同类型和不同面积大小住房的承受能力不同。     

从合理低价中标到最低价中标的探讨

阐述合理低价中标到最低价中标是市场经济体制下建筑市场发展的必然趋势,分析了低价中标在实际运作过程可能存在的问题,提出了实施低价中标法应具备的条件和措施。     

需求弹性对企业价格决策的影响分析

首先从影响需求弹性的因素出发,论述了需求弹性在价格决策中的作用;然后利用边形分析方法从提高企业销售收入及利润的角度,分析了如何根据不同产品,不同市场的需求弹性,制定企业的价格策略。     

出口商品的价格制定方法研究

对出口商品的价格制定，利用投入产出表，计算出各种产品的生产成本，加上产品的销售成本，以及企业应该得到的利润，构成出口商品的出厂价格，用多目标决策方法，建立模型，以供决策者做出最后决策。     

城市土地定级方法研究

通过对城市土地定级方法的比较和不同地区城镇土地定级估价的实践,认为以多因素综合评定法结合级差收益法测算城市土地级别较为适合地产市场欠发育的城镇;讨论了城市土地定级的因素及各因素作用于土地级别的影响程度;研究了定级模式,并给出了一个研究实例,以指导不同城镇定级工作的进行．     

基于土地利用分析的区域生态风险评价——以北京市为例

以北京市为例,基于土地利用分析,采用了国内外较为认可的生态风险评价方法,从风险受体、风险源、暴露及生态易损性等几方面内容综合分析得出了城市生态风险值的大小,并做出相应的等级划分.在给出必要的不确定性分析的基础上,结合区域自身特点,提出了具体的生态风险管理对策.     

基于WebGIS的城市地价动态监测体系的建立

论述了城市地价监测点的建立，以及基于WebGIS的城市地价信息发布方案的实现方法．采用Arc\Info平台，利用ASP技术和脚本语言JavaScript以及HTML技术，响应浏览器终端的动态请求，实现对地价监测点空间信息的查询、显示和图形的缩放、漫游．并通过地价监测点数据与地籍系统集成。实现对土地价格的动态监测与地价监测点资料的即时更新．