旧城改建的户型设计

旧城区改建的户型设计,不仅关系到改建后的住宅功能是否合理、适用,经济,而且直接关系到加速住宅建设,尽快解决住房困难,美化市容等问题。根据“征地新建与旧城改造相结合,以旧城改造为主”的城市建设方针和征地建房困难的实际情况,按照城市规划,有步骤地改建旧城区已是势在必行。     

对我国旧城改建的思考

如果说92、93年是“开发区热”的话,那么94年则是我国“旧城改建热”。旧城改建速度之快,规模之大,涉足面之广,来势之猛却是未曾预料的。大规模的旧城改建,一方面对于调整城市产业结构,置换城市功能与空间,改善城市面貌,合理高效、综合利用城市土地,加速城市基础设施更新改造等方面无疑都是一个巨大的贡献。然而,这种“高速”的旧城改建大潮中,不免带些盲目性、粗糙性、攀比性、简单性、短视性和局部性。我们应该冷静思考,并制定长期、合理,整体和科学的旧城改建策略。     

北京市旧城区危旧房改建问题的思考

北京市旧城区破旧危险房的改建 ,在整个旧城区各项改建任务中 ,应该说它只是一个局部 ,但是又由于它在整个旧城区地域面积比较大 ,所以它的发展变化又属于带有全面性质的问题 ,因此危旧房改建过程中 ,会出现许多涉及到整个旧城区改造的全局性问题 ,如果把涉及全局性的问题搞清楚 ,想明白 ,作好充分准备 ,那么危旧房改建这个问题一定会搞得更好。涉及到的全面性的问题有哪些呢？一、规划问题北京市旧城区危旧房改建 ,过去乃至今后遇到的首要问题是规划问题。１９９２年经中央批准实施的北京城市总体规划 ,是北京市旧城区危旧房改建应该遵循的…     

建筑功能的相关性机制

旧城区的衰退与新城区内聚力的匮乏,是现代城市发展面临的现实问题。旧城区不能适应现代生活的要求,设备、交通、防火、人口等问题尤其突出,带来了旧城区功能的衰退。为了解决这些问题所进行的改建与重建,往往适得其反,使其失去了原有的特色与内聚力。另一方面,为了减缓不断增长的城市人口压力而建的新城区,对于居民来说义缺乏相应的内聚力。面对这样的现实,可以说,摆在建筑师面前的一个重要课题,是如何增强建筑系统的内聚力。它涉及到复杂的社会因素和建筑系统的内部因素。如果我们从社会层次,从建筑功能结构的角度,动态地来看     

试论旧城改建与城建档案——以温州市旧城改建为例

旧城改建档案是城市建设档案的重要组成部分,它是城市建设发展变化的“活化石”。通过旧城改建档案,可以清晰地显示城市的过去、现在和预示未来。旧城改建档案具有传承城市建设文脉展现不同历史时期的建筑特色,衔接现代化城市建设的作用。     

公众参与旧城区改建的制度性思考

二十一世纪是城市的世纪。作为旧城改造的一种形式，旧城区改建在城市建设中发挥着不可替代的作用，是城市发展的永叵主题，是改善民生和改善城市功能的重要载体。随着我国民主法治建设的不断发展，《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》已先后颁布实施，公众维护自身合法权益的意识与能力在不断提高，     

上海邑庙区方浜中路成街改建规划

方浜中路线的改建标志着上海旧城改建的开端,改建任务系以豪迈气慨的革命精神,充分体现上海人民在发展生产的基础上,在城市建设方面的跃进,并通过改建试点工程创造旧城改建的经验,为多快好省改建旧城打下基础。 其主要的改建任务是: 一、方滨中路成成街改建立足于全市作为上海市中心的延续部分来发展,使城区面     

旧城居住区的现状调查

<正> 根据我国当前的经济实力及旧城居住区人口集中、建筑密集、居住拥挤,以致极大多数旧居住区改建都难拆建平衡的情况下,不可能大刀阔斧地大拆大建、百废俱兴。而只能是在城市的总体规划及旧城居住区改建和改善的详细规划指导下,根据轻重、缓急,主次、先后,分期地逐步改建,规模有大有小地分阶段交替更新。     

从“城市更新”到“城市双修”的规划实践研究——以桂林市为例

正一、从城市更新到"城市双修"城市更新是一个多元化的概念。发达国家的城市更新是与城市衰败联系在一起的,主要是为提升地区活力的一种城市复兴活动。这种城市更新可以是物质规划的复兴,也可以是社会经济活动的复兴。在中国,城市更新主要是针对旧城区的一些城市空间形态和功能进行可持续改造的活动,是将已经不适应现代化城市社会生活的地区做必要的、有计划的改建活动。主要是物质空间的规划建设,内容涉及城市功能的各个方面。城     

汕头市旧城改建规划的几点思考和体会

汕头市旧城改建规划的几点思考和体会张金明，耿宏兵汕头市旧城区是汕头市城市发源地，位于城市北区西南端，用地３．５２平方公里，居住人口约２１万人。是兼有行政管理、传统商业、居住和港口等多功能的城市综合区（图互）旧城区在长期的发展和演变中，沉积了各个历史阶...     

以地筹资 改造城市

一、改革开放是推动上海旧城改建的动力 近几年来,上海旧城改建步伐加快,城市面貌正按“一年变个样,三年大变样”的要求和朝着现代化目标不断更新改变着。可以预见,不要多久,上海必将重整雄风,恢复昔日地位,成为世界级现代化的国际大都市。 是什么力量推动着上海旧城改建的步伐?答案是,党的改革开放政策。我们可以从建国以来上海旧城改建的发展情况中得到证明。上海的旧城改建工作基本上可分两个阶段来说明,第一阶段是:上海解放后的三十来年间,处在计划经济体制下,城市发展主要在郊县建设工业区和卫星城镇,旧区改建基本上没有大的动作,只是充分利用、挖潜改造现有基础设施和房屋建筑,即使有些改建也是局部的、低标准、低水平的改造。没有改建过一座象样的楼、象样的路,也没有一座立交桥,没有一个超高压变电站。总之,那时限于     

城市建筑学系统化设计的一次探索——上海市市区复兴东路地区改建规划和设计

近年来,旧城改建引起了全世界建筑界的重视。随着社会经济的发展,旧城区的功能和环境质量都急需改善;同时人们也逐渐认识到,城市不仅是社会经济的产物,也是民族历史,文化的结晶。在城市建设过程中,要分析和研究城市的社会结构、生活方式、文化习尚等因素的发展变化,以此作为基础,使城市设计既具有鲜明个性、又具有社会文化的延续性。在旧城区更新设计过程中,通过对旧城的剖析,能为上述研究提供有价值的资料。为此,世界上许多国家对这个课题都进行了大量的研究和实践,并应用现代科学方法(系统工程、运筹学、信息工程)和人文科学(社会学、心理学、语言学,人文地理学)的成果提出     

对旧城改造中城市综合体设计的分析

城市综合体是城市当中的建筑组织所具有的功能高度集约化的一种形式,其功能具体表现为交通、商业、餐饮、办公等多个层面。而城市综合体面向旧城区改造的压力主要体现在旧城区的建筑质量大部分比较低,同时环境较差,城市空间的构成离不开街道、建筑和广场三个要素,面对城市综合体的设计需要首先解决建筑格局和开放空间的问题。本文将结合实例探究城市综合体在旧城改造中的设计方案。     

旧城整治的“有机更新”

旧城整治的“有机更新”吴民镛一、对过去北京旧城改建学术思想的反思（一）对旧城居住区的保护未加重视在西方发达国家城市中，随着近代城市的急剧发展、大规模的城市改造，导致了大量历史环境的消失和城市生活环境的破坏。今天北京也正面临着同样的问题。在过去的四十多...     

对我国城市经营型旧城改建实践的思考——以浙江省温州市为例

20世纪90年代以后,在我国经济体制改革深化和全球竞争日益激烈的背景下,我国地方城市普遍采取了将"城市经营"理念引入旧城改建的做法.市场作用在加速推进我国旧城改建进程的同时,也造成了许多严峻的经济社会矛盾与城市空间问题,问题的根源在于地方政府过分追求经济效益造成旧城改建中角色错位和主体间利益不均衡.地方政府应该有序协调近期建设与远期发展的关系,强化高效的公共财政运作机制,优化城市经营,有序引导旧城空间发展,促进城市经营与旧城改建的良性结合.     

城市优秀近代建筑保护初探--以上海市旧有花园洋房保护规划为例

进入20世纪90年代,随着经济社会和城市现代化的迅速发展,旧城更新改建热潮发展迅猛,全国几乎所有老城市的面貌都发生了很大的变化。与此同时许多具有重要历史文化价值的旧有建筑（下称历史性建筑）和历史性街区在旧城更新改建浪潮中遭到了破坏。为了探索一条通向成功之路,作者结合上海旧有花园洋房的保护规划工作实践,对城市旧城区历史性建筑,尤其是优秀近代建筑保护与更新的具体做法进行了探讨。文中提出的一些理论和原则措旋,对于建设实践和规划管理具有重要的参考价值。     

上海旧城区更新改造的对策

上海近几年来旧城区更新改造无论从规模和速度、内容和方法都呈现新的态势，为将上海建成世界经济、金融、贸易中心之一的现代化国际大城市，要重塑城市的目标、功能、结构、形态和风貌。本文着重研究上海旧城区更新改造的整体性重建工作所面临的新的动力机制，及运用与国际接轨的多元化的筹资方法和融资体制，使城市建设资金走上良性循环积累的新机制。     

规划书评

《旧城改建与文化传承》陈业伟/著本书汇集了作者30年来对上海旧城居住区改建和棚户区改造所进行的全面、系统、梳理性的研究。30篇发表于不同年份的论文,是作者在城市规划部门和上海市南市区人民政府副区长任职期间的重要的工作实践的结晶。本书以旧城改建为主线,从不同的命题和角度,为进一步发掘旧城改建的底蕴,拓展旧城改建的视野,提出了建设性的意见,还涉及规划理念、建筑布局、园林艺术、历史保护与文化传承等方面。反映了上海旧区改建经历了若干个发展阶段,呈现出旧区改建内涵的不断深化和丰富,     

访阳泉市辛贵玉副市长

阳泉市是一座新兴工业城市,近几年来市政府和规划部门重点抓了旧城区的改建规划和建设,城市面貌发生很大变化,基础设施得到显著改善。阳泉市的经验对中等城市的建设和发展具有参考意义。     

趵突泉南路住宅小区改建概况

近年来,济南市的住宅建设有很大的发展,但旧城区的面貌改变不大,在旧城区普遍存在房屋破漏,居住条件和居住环境恶劣的问题。而且越是破烂房屋集中的地区,也是群众住房最困难的地方。城市住宅旧区的改造势在必行,济南市趵突泉南路住宅小区就是80年列入改建项目的工程之一。