基于供需逻辑的旅游地产发展趋势分析

基于旅游地产的概念、类型及特征,介绍了国内旅游地产的开发模式,并从旅游地产供给和需求关系的角度,分析了旅游地产的开发前景和市场空间,最后给出了旅游地产的发展建议。     

从关注“3S”到倡导“3C”

<正>当前,滨海旅游地产开发方兴未艾,其特点是在开发一般房地产的基础上增加了公共旅游资源的开发利用,开发方向大部分以观光休闲度假形式为主。旅游地产项目开发的瓶颈是可持续性和公共旅游资源最大化的实现问题。     

旅游地产如何彰显理念?

<正>旅游地产正在升温,其核心是什么?有多少种模式?目前众说纷纭。笔者认为其核心是以旅游资源为依托,来进行富有特色的房地产开发。其模式大体可以归结为以大盘形式出现的综合性旅游房地产开发、以提供第一居所为主要目的的景区住宅开发、以旅游度假为目的的度假房地产开发、以旅游接待为目的的自营式酒(饭)店、与旅游相关的写字楼等模式。     

旅游地产的春天来了?

<正>"旅游搭台,地产唱戏"旅游地产开发之踵旅游地产的持有运营能为企业带来稳定、可持续的资金收入,这对于深受行业波动之苦的房地产开发企业来说充满了诱惑。同时由于多数的旅游项目都处在经济欠发达的区域,而旅游业对地方经济的拉动作用,使得各地政府     

旅游地产开发的市场分析

旅游地产的概念及分类 旅游地产．广义地说．包括所有以旅游、休闲度假为主题的置业。在国内也有把旅游地产称为旅游景观房地产，它是指依托周边丰富旅游资源(包括自然旅游资源、人文旅游资源和人造旅游资源)．借助旅游度假为目的的开发营销模式．以求全部或部分实现度假休闲旅游功能而开发建设及经营运作的房地产项目。     

创新模式 寻找旅游地产新价值

早在2007年,国家旅游局就发布了关于进一步促进旅游业发展的意见,以推动中国旅游业向提供高质量的旅游服务转变,而"十二五"规划更是将其定位为国民经济战略性支柱产业。中国房地产市场趋向多元化,专业的旅游地产项目呼之欲出。众多沿海城市开发企业将旅游地产作为今后的发展重点。本期"特别关注"联合北京正略钧策企业管理咨询有限公司共同探讨"如何建设有中国特色的旅游地产"。     

基于模糊综合评价的旅游养老地产开发模式选择

论述了旅游养老地产现在较为流行的五种开发模式,建立了旅游养老地产的开发模式选择指标体系,并利用模糊综合评价法建立了相应的数学模型,最后选择哈尔滨进行了实证研究,结果证明运用该数学模型对旅游养老地产开发模式进行综合评价具有可行性且有一定的应用价值。     

文化与旅游地产及德懋堂

讨论"文化与旅游地产",要先搞清楚讨论的基础和前提。名称本身的容易混淆说明了这个行业的复杂性,和"文化与旅游地产"相近的名称有很多,如文化地产、旅游地产、资源地产、民居地产等等。这些名称可以归在"文化与旅游地产"的大类里面,但它们虽有共性,却又有很多的不同,从行业领域的细分之中,我们要清楚一个     

我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究

旅游地产是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型地产开发模式,已经引起各地政府的高度关注并在一些地区蓬勃发展。鉴于旅游地产发展时间较短,我国目前尚缺乏成熟的开发经验,本文归纳了旅游地产开发的内涵特征和开发模式,同时分析了旅游地产面临的主要风险并提出相应的对策,以归避和控制其风险。     

管理专业化已成旅游地产升值砝码

前几年一度兴旺的旅游地产,在因管理和经营问题而遭受打击后,直至2004年才开始复苏,这是旅游地产业之前走非专业化之路的必然结果。因为旅游地产不同于普通的房地产开发,它更依赖于环境条件和企业投资的实力,并且旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体,而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户,加上旅游地产是租赁与出售相结合的营销方式,这就对旅游地产的管理水平和经营能力提出了更高的要求。     

云南,下一个海南?

正云南旅游地产大热中国指数研究院曾经选取全国300个总建筑面积超过100万平方米的旅游度假地产项目进行分类统计,云南省的项目比重超过10%。也就是说,云南至少有30个总建筑面积超过100万平方米的旅游地产项目。据统计,中国房地产企业综合实力排名前100位的企业,进入旅游地产领域的已经超过1/3。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外,除去华侨城、港中旅、青旅等传统旅游企业均在大规模投     

阜新松涛湖度假别墅区概念性规划设计

依托旅游资源带动周边地产发展,是在世界旅游发展中旅游地产开发长久不衰的原因。阜新有较为丰富的旅游资源,而本案有自然山水环境优势和城郊区位优势,因此旅游地产开发通过打造集商务休闲、娱乐运动、度假居住为一体的多功能复合型的城郊生态旅游区。     

旅游地产要独一无二——访隆鑫地产集团总经理助理龙颖

<正>去过重庆的人都会被它秀丽的山水风光和厚重的城市文化所打动,这些珍贵的旅游文化资源不仅带给人们美的享受,也给当地开发企业提供了丰富的旅游地产设计元素。隆鑫地产集团是在重庆市内成长起来的一家房地产企业,隶属于隆鑫控股有限公司,在当地享有"景观地产专家"的美誉。公司成立于2002年,产     

基于层次分析法的休闲度假型旅游地产开发风险分析

旅游休闲地产是旅游业与房地产业交叉领域的新型产物,近年来,休闲度假型旅游地产行业发展迅猛,但对其开发风险的研究相对较少。本文主要采用层次分析法构建休闲度假型旅游地产开发风险因素评价指标体系,并结合实例进行研究。研究发现,管理风险是其中最重要的风险影响因素。     

旅游地产,多形态发展中转型提升

自2006年以来,伴随着房地产市场的快速发展和旅游产业的转型,旅游地产进入了全民参与、遍地开花的发展时期。尤其是在房地产市场受频频调控而跌宕起伏,旅游地产总能逆市发展,给整个行业带来一丝暖意。然而,尽管发展红火,旅游地产仍存在各种迷思,地方政府仍在寻找综合效益的发力点、开发企业仍在探索投资回报的平衡点。     

度假型旅游地产又“火”了

<正>国内"度假型"旅游地产又"火"了,宛如《舌尖上的中国》,从味觉、视觉、听觉唤起中国人对旅游地产的强烈关注。这议题的"火"有两层含义,从物理定义阐释,火是热能量,正能量,暖人心;从中医角度来解释,火相对虚或冷,不折不扣的贬义词。"国际"+"旅游"双概念2009年,是中国旅游地产元年,也是房地产转型年。2009年12月31日,     

投资企业应着力创新研发

<正>记者:房企尤其是传统住宅开发企业,进入旅游地产领域可能会遇见哪些困难?类似于"杰盟地产机构"这样的顾问机构,能够为它们提供哪些帮助?兰洪海:传统住宅企业进入旅游地产虽然可能会有资本和生产技术优势,但开发模式迥然不同,一个是前置收益,一个是后置收益;理念也截然不同,住宅企业一般追求短期收益最大,很少有把住宅当     

我国旅游房地产开发前景浅析

丰富的旅游资源和庞大的消费群体,为我国旅游房地产的开发提供了巨大的发展空间.旅游与房地产横向结合的创新模式必将给旅游与房地产业带来生机与活力.本文通过分析旅游房地产的发展趋势与特征,对我国旅游房地产开发前景进行了探讨.     

品牌打造不可忽视

<正>旅游地产持续升温,地方政府的推动和大牌开发商进入,都有利于旅游地产的健康发展。旅游地产悄然升温2012年以来,随着宏观经济下行风险增加,在刺激经济和楼市调控的两难选择上,经济转型升级将势在必行,加快从旅游地地产向"旅游地产"转型升级,非常必要。国务院41号文件《关于加快发展旅游业的意见》发布后,旅游地产的发展更是随之得到进     

海外基金如何看待中国楼市

在外资大举进军中国房地产市场之际,内地房地产企业该如何有效利用这一时机来实现企业的长远发展是一个非常重要的话题。“全球化城市与地产运营商”项目特别邀请到香港地产的几位著名专家,来共同探讨海外基金如何进驻中国的房地产市场,同时希望为中国房地产开发企业开辟多种融资渠道提供些许参考。