城镇老旧小区改造的经验分析——以新疆新和县空间规划为例

“十三五”期间，新疆新和县抢抓棚改政策大力实施城市建设，城市更新速度加快，老旧小区居住舒适度与城市更新不相符的问题尤为突出，特别是人口老龄化的加快，适老化设施的需求提高，以及小区居民对生活环境条件的不断提高，城镇老旧小区改造的必要性突显。新和县顺应社会发展需要，积极实施城镇老旧小区改造工作，以适应城市发展需要，满足居民需求。     

新时期城市更新战略下老旧小区再生与既有建筑改造的适老化对策

“城市更新行动”和“老旧小区改造”是我国社会经济与城乡建设可持续发展的重大战略性议题,在城市更新行动下的老旧小区改造中适老化建设高质量发展所起的作用尤为关键,随着我国人口老龄化发展正在得到全社会愈发广泛关注。本文从国内外城市更新战略下的老旧小区、既有建筑与住宅改造及其适老化建设亟待解决问题出发,提出城市更新战略下的老旧小区再生与既有建筑适老化建设改造系统性对策,对我国老旧小区与既有建筑改造与适老化建设高质量发展提出了建议。     

城市微更新视域下老旧小区改造满意度调查及提升策略探究——以福州市鼓楼区为例

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,已成为推进城市更新和开发建设转型的重要方式。近年来,福州市鼓楼区持续推进老城区有机更新、城市空间重新梳理整合。为此,以福州市鼓楼区为例,对其展开老旧小区改造满意度调查,着力探究老旧小区改造问题、原因及其对策,为此,提升居民满意度,为后续的老旧小区改造与治理提供理论指导与实践参考。     

协商民主视角下老旧小区更新机制的探究——以上海市228街坊为例

人民城市人民建,人民城市为人民,实现老旧小区换代升级,是实现城市更新的必由之路,协商民主理论为城市更新背景下老旧小区更新以及城市高质量发展提供了新的分析思路。本文以上海市228街坊为研究样本,根据协商民主理论,构建“理念—主体—过程—结果”的分析框架,探讨老旧小区成功改造升级的实践机制,以期为后续的实践工作提供积极参考。     

“老旧小区改造”主题书单推荐

党的十八大以来,住房建设步伐加快,住房保障和供应体系不断完善,人民群众住房条件显著提高,正在大步向住有所居目标迈进。全面推进城镇老旧小区改造是实施城市更新行动的一项重要内容。中国建筑工业出版社系统整理了当下老旧小区改造存在的问题、困惑以及经验、教训,结合城市更新发展规律认知,出版了一系列“老旧小区改造”主题图书,提供了城市更新与老旧小区改造的实施路径。     

老旧小区改造设计要素与实施方案分析——以保定市莲池区为例

老旧小区改造是国家城市更新战略中的重要一环,如何精准地对老旧小区改造进行定位,需要对老旧小区改造内容进行详细调研与梳理,并结合小区居民基本诉求进行设计要素分析,给出最优化设计方案并落地实施。本文通过对保定市莲池区老旧小区改造设计要素与实施方案结合“畅其路、美其颜、强其能、安其居、固其基、扬其韵”十八字方针进行综合分析,总结出一套适应地方特点的老旧小区改造方案,为全国老旧小区改造起到了示范作用。     

城市更新:是改造,更是转变

在前不久召开的"全国住房和城乡建设工作会议"上,王蒙徽部长对"城市更新"作了进一步诠释:城市更新不等于老旧小区改造,包括老旧小区改造,也包括新小区改造;城市更新是为了推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变;城市更新是城市发展到新阶段的必然要求,由原来的追求数量增长转变为追求质、量并重.     

试论城市老旧小区改造新模式及关键技术

为探索解决城市老旧小区改造问题的路径,论文提出共建、共治、共享的城市老旧小区改造新模式,基于对城市老旧小区改造需求特征的分析,明确老旧小区改造目标,并对建筑整体顶升技术、建筑结构托换技术、建筑基坑开挖及支护技术、建筑地下结构防水技术以及土方、石方外运技术等城市老旧小区改造关键技术展开研究.     

基于能值分析法的老旧小区改造项目绩效评价——以济南市解放路片区改造项目为例

随着城市化进程加快,城市更新成为我国经济发展的重要内容。老旧小区改造是城市更新的必然过程,其改造效果评估至关重要。目前,基于能值法分析法的老旧小区改造项目绩效评价案例较少。基于此,运用能值分析法对济南市解放路片区老旧小区改造项目绩效进行评价。研究结果表明：该项目经济效益主要来自固定资产增值以及节省的建筑维护费和能源使用费;环境效益较低,改造后的社区生态环境可持续性较差。针对研究结果提出具体建议,可为相关决策者提供参考。     

考现学及其在城市更新和既有建筑改造中的应用初探

该文在城市更新日益备受重视的大背景下,针对文化导向的城市更新,在系统介绍考现学的起源和特点的基础上,对考现学在城市更新和既有建筑改造中的应用进行探讨,指出其可以在城市和街区规划、既有建筑和老旧小区改造设计等不同层面发挥价值和作用。     

天津市既有住区景观综合改造方法研究——以青春南里小区为例

老旧小区改造是我国实施“城市更新”的重要组成部分,寻找正确的改造方法十分重要。为了探究既有住区景观的综合改造设计方法,以天津青春南里小区为例,采用实地调研的形式进行前期研究,结合采访、问卷等形式对住区进行多方面的了解,梳理了老旧小区景观环境现存的共性问题,进而提出既有小区景观综合改造策略,最后根据案例小区内景观情况进行了设计实践,以期为其他城市既有住区的改造提供新思路。     

老旧小区改造转型升级问题研究——以易县鑫苑小区为例

老旧小区改造工程惠民生、扩内需,是城市更新的重要组成部分。通过对老旧小区的重新打造,以完善基础设施为切入点,改善公共环境,营造卫生整洁的小区风貌,从而提升旧城区活力,并带动相关经济的发展。文章以易县鑫苑老旧小区为例,实地调研其基础设施、空间环境等内容,探讨老旧小区改造面临的问题、改造策略、改造内容等,以期加强小区内居民的共同归属感,促进社区转型升级。     

韧性城市理念下的老旧社区室外空间改造设计研究——以徐州市奎园小区为例

在城市更新的大背景下,老旧社区的改造已成为迫切之需。基于分析韧性城市理念的内涵与特征,以及国内外老旧社区空间的改造理论与实践,立足于城市规划与建筑层面,通过实地对徐州市老旧社区的调研,对韧性建设老旧社区室外空间进行研究与设计,为其提高空间抵抗并适应未来不可完全预测灾害的能力提供策略。     

城市更新改造背景下的老旧小区宜居环境提升研究

近些年,各地城市化建设发展进程持续加速,人们对城市建设品质提出了更高的要求,但城市面积是有限的,为了全面提升城市发展质量,城市更新过程中应积极做好老旧社区的改造工作。本文分析了当前城市更新下老旧社区存在的主要问题（包括社区建筑围墙破烂、活动范围不足、绿化出现缺失或破坏等）以及问题的成因,较为详细地探究了提升老旧小区宜居环境提升的策略方法,希望能从理论层面给同行实践带来一些帮助。     

城镇老旧小区改造实践与探索——以湛江市老旧小区改造为例

老旧小区改造是一项重大的民生工程,改造必须充分体现以人为本的原则,把以人民为中心的发展思想落到实处。本文以湛江市老旧小区改造为例,分析改造工程的整体目标、改造策略及改造特色,介绍了湛江市老旧小区改造整体思路,充分体现出以人为本的基本思想。同时在改造过程中,注重历史文化的保护与传承,打造了城市更新示范样板。     

全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立

正2017年3月31日,由全联房地产商会、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主办,全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、北京世国建筑工程研究中心、北京天鸿置业有限公司联合承办的"全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立大会暨2017中国城市更新峰会"在北京召开。原建设部副部长杨慎、宋春华,住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国老旧小区暨建筑改     

城市更新行动下建设完整居住社区的研究

我国城市建设重心已经向重视城市运营和管理的城市更新方向转型,完整居住社区建设和城镇老旧小区改造一样,关乎民生改善和城市发展,有利于提升基层治理能力,是城市更新行动的重要任务和必要措施。现阶段推进完整居住社区建设的重点和难点在于城镇老旧小区改造,本文以杭州市大关西苑片区老旧小区改造构建完整居住社区为例,为当前完整居住社区建设提出创新策略和实践借鉴。     

古城区内老旧小区更新改造模式及政策导向探究——以苏州古城区为例

近年来,古城区内的老旧小区的更新改造问题是城市更新的研究重点,文章通过对近几年苏州古城区内老旧小区的改造行动和现状的全面调研,将其分为三类,分别为完善类、残损类和残破类。并通过对苏州古城区的文化定位、人群定位进一步确定了老旧小区更新改造的功能和方向定位,从而对三类老旧小区提出了针对性的更新改造建议和古城人群调整策略。最后,根据以苏州古城区为例的策略研究,对城市更新中古城区内老旧小区的更新改造提出了多个层面的政策建议。     

城镇老旧小区改造与长效治理模式研究——以云景里完整社区建设试点为例

随着我国城镇化快速发展,中国进入了城市更新的重要时期。老旧小区改造则是一项重大民生工程,通过更新改造能够切实解决广大居民急难愁盼问题,提升群众的获得感和幸福感。但往往老旧小区硬件改造好了,软件管理跟不上,物业管理及民生服务仍存在短板,改造成效难以维持。出现了“面子”易改,“里子”难治的通病。本文通过对云景里老旧小区“旧改+长效治理”模式的探索和推进实施,真正实现老旧小区改造和基层治理的有机融合,对城市副中心高质量发展和新老城融合发展提供借鉴,为北京市乃至全国老旧小区改造提供可复制、可推广的经验。     

既有小区海绵化改造探讨

随着城市的快速发展,老旧小区成为城市更新的重点。如何将城市中已建的老旧小区改造成符合新时代气息的新小区,同时又能解决老旧小区排水能力差、小区空间拥挤的问题,已是这个时代的新话题。城市的海绵化改造的理念则完美地解决了小区的环境优化问题及老旧小区痼疾。目前老旧小区海绵化改造还处于创新及摸索阶段。基于此,探讨了小区海绵化改造的思路,并概述小区海绵化改造的实施管理途径。