换位、沟通、创新、求精--住宅建筑设计体会

随着市场经济的发展和城市化进程的加快,住宅作为商品已经为人们普遍接受。住宅这种特殊商品与其他商品一样有其价值和使用价值的自然属性,住宅设计是其生产链条中极为关键的环节。风起云涌的房地产市场为设计院的生存和发展提供了新的契机,也为建筑师搭建了创建业绩的平台。作为建筑师,如何从住宅商品的特殊性中寻找到与发展商和居住者的最佳结合点,是当今做好住宅建筑设计的重要前提。成功的住宅项目一定是发展商与建筑师默契配合的成果,首先要有好的发展商,同时要有好的建筑师,缺一不可。北京维拓设计公司近年与住宅结下不解之缘,建筑师…     

城市住宅屋顶平面,空间的利用

住宅设计及住宅建筑经历了长时期的变化和发展,今天的城市住宅从低层至高层、超高层,从室内到室外环境,从空间的利用到外观上的变化,充分体现了建筑师在住宅设计上的发展。而住宅设计中如何最大限度的节约用地,最大限度的利用空间,最大限度的改善居住环境,一直是建筑师探讨和研究的方向。城市住宅屋顶平面在长期的建筑设计中一直是抵抗自然因素的影响,起着保温、隔热、防水的作用。城市住宅屋顶平面如果从这一功能发展到作为人体活动功能使用,作为空中绿化功能改善环境,作为居住高标准套户布置,使城市住宅屋顶平面得到完全的利用,这将是建筑师二次设计的空间和平面。     

篇首语

２０００年４月３日以万科、华远等房地产开发商为首会同中国十余家开发商联合召开了“中国城市房地产开发商协作网络北京会议”酝酿着“新住宅运动”的主题。这说明中国住宅产业化和城市住宅发展在经历了一定量的积累后开始逐步向追求“品质”的方向迈进开始了其本应该有的以人为本和人又关怀。在中国掀起“新住宅运动”的构想源于开发商波及全社会这一事件本身就值得中国建筑师深思。 有人说中国住宅的发展是市场牵动开发商、开发商牵动建筑师若果真如此中国的建筑师们值得认真反思。随着中国住宅发展的产业化进程城市住宅的供给已从以前…     

2002年全国经济适用住宅设计方案竞赛评选揭晓

(本刊讯)由中国建筑学会主办的“2002年全国经济适用住宅设计方案竞赛”评选结果日前在北京揭晓。本次竞赛共评出一等奖3项,二等奖5项,三等奖11项,佳作奖18项。经济适用住宅是面向广大中、低收入家庭的住宅,是我国住宅建设中十分重要的一部分,它直接关系到千家万户老百姓的居住问题,同时也影响着住宅市场,因此一直受到政府的高度重视。经济适用住宅由于受到一定标准的限制,对设计提出了挑战,如何在有限的面积和资金内设计出舒适高效的住宅来,是建筑师需要回答的问题。为了唤起广大建筑师对于这一量大面广的住宅设计给予更多关注,推出一批高…     

福冈香椎集合住宅，福冈，日本

名为“纳克索斯世界”的福冈香椎集合住宅是1990年代闻名日本的住宅开发项目之一。住宅区用地为238m X 285m,中间有一条贯穿南北方向的S形道路。著名建筑师矶崎新担任了总策划,5名欧美建筑师和1名日本建筑师承担了6个住宅的设计。雷姆·库哈斯设计的住宅在用地南面,高3层,分2栋(各有12户)置于道路两侧。该住宅既不同于以往的共同住宅,也不同于独户型住宅,它将建筑师长期基于住宅的实验理论变为现实,展现了一种新的集合住宅理念。由于北面将建有一对超高层塔楼(矶崎新设计),所以住宅的建筑体尽量压低高度,向水平方向展开,以在视觉上成为塔楼…     

看不见和看得见的手——新世纪中国住宅建筑设计的特征及其成因刍议

近年来,住宅建筑设计在创作大奖得奖名单中时有缺失,这与住宅建筑总量的快速增多极不相称,与中外住宅建筑史的发展规律亦不相符,而导致这一状况的主因是作为中国住宅最主要部分的商品住宅过度追求市场效率。中国住宅建筑在市场化体系下发展了30年,尤其是进入新世纪以来,数量和建造质量都有飞跃,形成了鲜明的七个特点,但设计创作水平反而裹足不前。在近10年中,住宅设计还进一步受到了标准化、高周转、高地价、限售价等事件的制约,许多知名建筑师正有意无意地远离住宅设计工作。市场和有关政策是看不见和看得见的两只手,共同影响了住宅设计创作。尽管如此,还是能欣喜地看到一些例外的成功案例,鼓励着建筑师不断尝试。     

限制与创新--上海银杏家园外部造型设计

提出了住宅外部造型设计的意义及其必要性,并结合上海银杏家园实例,讨论了住宅外部造型设计的要素与特点,以及住宅外部造型设计向多样性、个性化方向发展的趋势,并且强调了建筑师的重要责任。     

时代呼吁第五代城市住宅

“非典”给人的反思及巨大的住宅浪潮警示我们住宅更新换代迫不急待。建筑师该如何面对发展商、消费者、政府部门的需求,寻求住宅的发展方向?具备生态、文化特征的健康型的第五代住宅成为不可避免的住宅更新换代的方向。我们粗略地将住宅划分为五代:第一代,经济节约型;第二代,适用经济型;第三代,发展转变型;第四代,景观舒适型;第五代,生态文化型。这一代住宅应是拥有物质性和精神性两个层面的。开发第五代住宅需要以环境、空间、文化、效益为设计理念。     

精品住宅对建筑师的认知——南京四平苑居住小区设计札记

随着改革开放的深入和发展 ,使住宅这一与国民经济发展和人类居住生活息息相关的特殊建筑成为商品已逐渐形成现实 ,并为社会所接受。面对日趋成熟的商品化住宅市场 ,不仅给建筑师带来了挑战 ,也带来了机遇。最近笔者为南京市所设计的四平苑小区得到一些好评 ,除了建筑设计本身的精心之外 ,体会更深的则是设计之外的东西 ,我把它叫做精品住宅对建筑师的认知。一、商品住宅设计对建筑师的基本要求1.把握市场能力——掌握消费者心理目前我国的商品住宅市场 ,已经从非理性的盲目开发的初级阶段进入到开发商们冷静思考重新审视的成熟期。优秀的开…     

建筑师视角下科技住宅整体设计思路探讨

文章以建筑师的视角,从“居住需求”出发,梳理科技住宅产品的设计逻辑和主要技术措施,探讨在新的社会环境和双碳战略目标的宏观背景下,进行科技住宅设计的整体设计思路及住宅设计未来可能的发展方向。     

"读"与"展"

展览中心是一个城市甚至国家对外交流的平台之一,某种意义上说,展览中心以及展会的层次能体现当地经济发展的水平和地位。图书馆是精神世界的乐土,它的意义在于体现民众对文化知识的重视程度,体现对国民的精神层面的满足。展览中心和图书馆,乍看之下,两者并无多大瓜葛,但在2008年这个特殊时期的北京,随着中国国际展览中心二期工程和中国国家图书馆二期工程的相继竣工并投入使用,这两者的并置,从中似也能读出些许意味。     

“大”与“强”

三月,春风送暖,人们沉浸在“两会”召开的喜悦中。当温总理在《政府工作报告》中指出“我国工业总体规模已经不小,但产业层次和技术水平不高,促进工业由大变强是一项紧迫任务”的时候,我坐在会场,心情异常激动。它说明,早在13年前国家建材局提出的中国建材工业要走“由大变强,靠新出强”的道路,是正确的。这也勾起我对一段往事的回想……     

"大"和"快"

速度和效率是大工业化时代的标志."大"和"快"是当代中国建筑师普遍面临的问题:在席卷全国的建设大潮中,无论是建筑规模还是建设速度都是史无前例的.建筑师们所承担的工作,与膨胀的建设规模相对应的往往是被大大压缩的设计周期.但是,对发展指标和速度的追求却驱赶着中国建筑师们不得不"大"干"快"上!     

"趣城计划"中的"趣"与"城"

"趣城",尝试在城市公共空间中带来新的微型趣味空间,解决城市问题并提升公共空间品质.从字面意思来说,"趣城"首先就是"趣",方案要有趣,这不是一个传统意义上的"高大上"项目,而是对城市公共空间的另外一种解读,是一种轻型的空间提案,也是一个自下而上的空间策略.另外一个就是"城","趣城"项目针对是城市公共空间,尽管它的尺度很小,但是所有的出发点均基于城市角度,又是一种自上而下的城市策略.因此,我们认为"趣城"是一个非常特殊的城市空间实践项目,它尝试从中间往上下探索,是一种结合了极大尺度与极小尺度创新的实验.因此,有趣(Fun)且有效(Effective),这是我们开始思考"趣城"项目的最原始的出发点,每一个提案都要至少满足这两个最基本的要求.     

从“花园”、“广场”到“城”

十几年前,商品楼盘多喜欢称"花园"、"广场",那时还引出不少讥评,说你那不过是些楼房,怎么能这样叫呢?其实那称谓是从GARDEN和PLAZA译转过来的,一度在香港非常流行.     

方太的“大方”与“小气”

8点15分,方太的上班时间,展厅接待主管谷陶已经在忙忙碌碌的做接待准备。今天的来宾是中国五金制品协会油烟机分会一行,共四十人,几乎网罗了全国的厨电知名企业精英人员,更不乏国内排得上名的厨电巨头。谷陶介绍,今天总共要接待五批客人,这是今天的第一批。     

"传统"与"现代"之间

本文对人们思想观念中关于“传统”和“现代”的种种误区进行了分析和探讨,对“传统”与“现代”的关系、传统文化的含义以及现代化的本质等问题予以深入的论述,进而针对当代中国城市和建筑发展中如何正确理解“传统”和“现代”,如何正确思考和处理二者之间的关系等问题提出了见解。     

境物之间

“即境即物,即物即境”,这是大舍为他们在北京哥伦比亚大学建筑研究中心举办的X-微展所起的名字.“即”意为接近,境是指“一个空间及其氛围的存在”,而物是指“建筑的实体”.[1]从题目中不难读出,大含将自己的建筑历程定义为对“境”与“物”这两个建筑本体主要构成元素的探寻.它像一个不断接近的过程,却因为目标与路径的迷惑而产生曲折与跌宕.这种情节也暗藏在这个命名中:“即境即物,即物即境”,词序的转换在这里有着特别的含义,它用一种简单而分明的方式体现出大舍在“境物”之间的权衡与选择.如果说,大舍早先的设计策略更倾向于“境”的营造,那么,他们近期作品中的一个新动向是“物”的构筑开始占据更重要的位置.这种变化戏剧性地体现在龙美术馆与大舍之前作品的强烈差异之上,在设计策略与建筑语汇背后,所隐含的是建筑师对于建筑本源价值与实现手段的不同思考.     

"零利润工程"还是"陷阱工程"--对宁夏吴忠市"零利润工程"欠款的调查

2002年,宁夏吴忠市委市政府决定建设“民居工程”,以经济适用房为突破口聚集人气,加快新区建设。2002年9月,吴忠市政府决定成立民居办公室,明确提出按照“零利润工程”的开发原则,实行封闭运行。该项工程于2002年10月动工建设,2003年10月交付使用。然而,就是这样一项被当地政府称之为深得民心的工程,却被承建该项工程的建筑承包商及施工单位称之为“陷阱工程”,由此也拉开了承包商们旷日持久向当地政府讨要工程款的序幕。“零利润工程”仓促上马2002年8月28日,吴忠市政府通过常委会研究决定,在该市北郊开展实施“民居工程”计划,会议决定本…     

装载财富 压实人生——徐工新疆用户专访

在徐工新疆地区代理商伟业公司的会客室里,我见到了第一位采访对象——徐老板。憨憨的体型,黑黑的皮肤,浑身上下透着一种朴实,这是他给我的第一印象。聊起来之后,我渐渐发现徐老板朴实、率真之外更透着一种睿智。从做生意上来讲,他绝对是个有想法的人。十几年前,徐老板凑钱买了几台平板车,