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<中华人民共和国物权法>(以下简称<物权法>)的颁布和实施,直接影响着休现公共利益和政府于坝的城乡规划及其管理.笔者将从<物权法>在城市规划管理中如何完善其职能、保障公众利益等方面结合案例进行探析. 相似文献
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2007年3月颁布的《中华人民共和国物权法》强化了对私有财产的保护，将“公共利益”作为政府行使征收权的前提条件。以体现“公共利益”和“政府干预”为特征的城市规划必将成为相关问题和矛盾争论的焦点。从西方近现代城市规划的实践来看，“公共利益”不但体现在政府对私有土地行使征收权方面．同时也体现在政府对私有土地利用自由的限制方面。本文试图通过对近现代城市规划出发点的回顾，以及中美对公共利益解读的对比，探索《物权法》的颁布对城市规划实践的影响，展望城市规划未来所必须应对的局面。 相似文献
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2007年10月1日，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）颁布实施，无论在城市还是在乡村，对私有动产和不动财产的保护立法，都标志着中国的社会民主制度又向前迈出了极为关键的一步。在城市规划领域，建国以来一直强调国家公共利益而忽视个体利益的倾向将得到极大改观，城市规划管理和规划设计行业将面临新的课题。 相似文献
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经过长达13年的反复讨论和全国人大常委会多达7次的审议，《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法》）终于在2007年3月16日颁布，并于同年10月1日起开始实施。《物权法》作为民法的重要组成部分，主要“调整因物的归属和利用而产生的民事关系”，即界定和处理通常意义上的“财产”问题。城市土地作为不动产的一种形式是《物权法》的主要作用对象之一，而城市规划的主要作用对象也是城市土地。因此，《物权法》的出台不可避免地将对我国现阶段城市规划的编制与实施产生一定的影响。 相似文献
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《物权法》语境下的城市规划 总被引：3，自引：0，他引：3
2007年3月颁布的《中华人民共和国物权法》强化了对私有财产的保护,将"公共利益"作为政府行使征收权的前提条件.以体现"公共利益"和"政府干预"为特征的城市规划必将成为相关问题和矛盾争论的焦点.从西方近现代城市规划的实践来看,"公共利益"不但体现在政府对私有土地行使征收权方面,同时也体现在政府对私有土地利用自由的限制方面.本文试图通过对近现代城市规划出发点的回顾,以及中美对公共利益解读的对比,探索《物权法》的颁布对城市规划实践的影响,展望城市规划未来所必须应对的局面. 相似文献
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2007年3月颁布的<中华人民共和国物权法>强化了对私有财产的保护,将"公共利益"作为政府行使征收权的前提条件.以体现"公共利益"和"政府干预"为特征的城市规划必将成为相关问题和矛盾争论的焦点.从西方近现代城市规划的实践来看,"公共利益"不但体现在政府对私有土地行使征收权方面,同时也体现在政府对私有土地利用自由的限制方面.本文试图通过对近现代城市规划出发点的回顾,以及中美对公共利益解读的对比,探索<物权法>的颁布对城市规划实践的影响,展望城市规划未来所必须应对的局面. 相似文献
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城市规划的“公共利益”之辩——《物权法》实施的影响与启示 总被引：1，自引：0，他引：1
《物权法》的颁布和实施,使得"公共利益"成为讨论的热点。城市规划长期以来自诩为"公共利益的代言人",然而城市规划行为究竟能否代表公共利益需要从法律角度进行检验。本文介绍了公共利益的内涵和特性,并通过几个较具影响的案例的分析,探讨了城市规划中的"公共利益"问题。文章的最后,提出了通过立法部分界定公共利益、借助正当程序和经济手段形成公共利益、仰仗司法体系救济公共利益等建议。 相似文献
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2007年3月16日，十届全国人民代表人会第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）。它是规范财产关系的民事基本法律，具有较强的政治性、政策性和专业性。它明确了权利人对物的利用和享用，以及对物的保护；为物的保护和利用、亨用和占有，使用和收益制定了极为规范详细的规定； 相似文献
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<物权法>于2007年3月26日获高票通过,这是中国私有财产权利保护的里程碑,具有划时代的历史意义.然而,对私权利保护力度的加大,必然会影响到某些现有的公权力的界定和行使.本文重点研究的就是物权法的颁布对城乡规划这种公权行为造成的影响. 相似文献
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《物权法》的实施对城市规划工作具有十分重要的意义。分析了城市发展模式问题,进一步探讨了土地开发控制中的权益平衡问题。 相似文献
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新土地管理法对城市规划法的影响 总被引：3，自引：0，他引：3
本文着重探讨了新土地管理法实施后对城市规划法和城市规划的影响,面对新形势下两法衔接和协调的难点和热点,以及土地利用总体规划和城市规划两者的分工提出一些问题和解决的办法,以期构筑两法和两规对比和相关研究的框架。 相似文献
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<物权法>着重明确和保护土地和建(构)筑物等不动产物权人的权利;<城乡规划法>则是明确空间资源分配与开发利用的原则,强调以公共利益为前提调整各方面权益的公共权利.<物权法>的权益保护与<城乡规划法>的权益调整看似一对矛盾,实则在共同的公共利益原则下统一.从权益角度认识新区规划与旧区改造在规划实质上的差异,有助于在规划实践中正确把握<物权法>与<城乡规划法>的实质. 相似文献
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<物权法>第八十九条与城乡规划相关,是城乡规划管理的重要依据,正确理解与使用第八十九条对城乡规划管理有重要意义.在<物权法>实施背景下,作为城乡规划管理基础的城乡规划制定必须着力规范编制调整行为,切实履行职责,为依法行政提供重要的技术支撑;作为城乡规划管理核心的建设规划许可必须严格执行相关标准规范,协调各方关系,为相邻建筑确定最终的实施蓝图;作为城乡规划管理保障的违法建筑查处必须准确把握相关裁量尺度,通过国家强制,对侵权行为给予应有的法律制裁. 相似文献
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在新城市化建设进程中,城市规划建设与城市规划管理至关重要,在一定程度上促进了城市化的快速发展,在促进城市基础设施建设与规划部署等方面发挥了重大价值作用,为城市建设作出贡献.浅层次探析了城市规划建设与城市规划管理的基本价值意义内涵,着重分析了其城市规划与城市建设管理中的相关问题与有效路径,确保城市规划建设与管理到位. 相似文献
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作为行政法的城市规划 总被引：1，自引：0，他引：1
有效发挥规划行政权的核心问题是寻求权力保障与行政效率的平衡点。作为行政法的城市规划应是积极的和有效率的,并应受到公众的有效制约。公众参与的有效性和规划行政权的效率取决于规划过程的设置。为了更好地发挥规划的引导与控制作用,应明确区分法定规划和指导性规划。 相似文献
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在中国现有城市建设制度下,虽然授予土地使用准资产控制权,但是却缺乏法律明确的规定,这导致了市场中个体特定行为的发生,由此产生城市过度开发、城中村、开发区热等问题。为了给产权结构清晰的定义,规划管理应立足于以下几点：绐出城市建设的确定性,以减少个体的交易成本;对个体建设进行技术层面的限制,或提供将外部性内部化的激励;将“公共领域”的土地或建设资源的管理分配给最合适的个体行动。 相似文献
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周星辉 《建筑·建材·装饰》2010,11(1)
自20世纪90年代早期"城市设计导则"被引进我国部分城市的规划管理中,其作用已得到逐渐的认可,并作为实施的城市设计的有效工具被广泛推广.然而在实际的操作过程中,城市设计导则的编制依然存在很多问题,各界对它的认识偏差是造成问题的原因之一.很多人对城市设计导则尚未形成全面、清晰的认识,在这种情况下编制的导则,对城市设计的实践难以产生积极的作用.因此,了解导则的本质与作用,并且在编制与表达上适应城市规划管理的需要,是值得我们进一步思考的问题. 相似文献
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商业地产的开发是房地产开发中最具挑战性的物业类别，其风险大、回报高．复杂性、专业性要求高．因此，在项目实施之前进行全面、谨慎的商业地产策划显得格外重要。 相似文献