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怎样搞好小城镇基础设施投资,改善小城镇投资环境,土地有偿出让是小城镇筹资的主要渠道。地价测算是小城镇土地使用权有偿出让工作的核心内容。目前国内通常采用出让土地地价的计算方法有资本化法(又称收益还原法)、市场比较法、剩余法和成本逼近法等四种方法。本文试图通过对影响地价的主要因素进行分析,探索一种新的地价计算方法和对目前“出让金”称呼的不同看法。 相似文献
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加快小城镇建设之我见 总被引：1，自引：0，他引：1
城镇化水平是一个国家和地区经济实力和现代化水平的重要标志。改革开放20多年来,我国经济不断发展,综合国力不断增强, 但是城镇化水平却相对滞后,影响着城乡经济协调发展,不能适应国民经济和社会发展的需要。适时加快城镇化进程,是提高综合国力,加快现代化建设的客观要求。大力发展小城镇,有利于促进农村人口转移的空间,是推进城镇化进程的重要途径。本文就如何加快小城镇建设提出几点看法。 一、加强领导,认真筹划 党的十六大报告指出:“农村富余劳动力向非农产业和城镇转移,是工业化和现代化的必然趋势。要逐步提高城镇化水平,坚持… 相似文献
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浅谈小城镇的建设与改革瞿宏杰加快小城镇建设，既是农村工业化、城市化、现代化的客观要求，也是农村改革的必然延伸，更是农民奔小康的迫切需要。目前，小城镇发展中的最基本问题，一是要建设，二是要改革。其中改革处于主导地位，是小城镇建设的核心问题。不改革，中国... 相似文献
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地价、地价评估与城市规划 总被引：3，自引：0，他引：3
本文从探讨地价与城市规划在城市发展中的作用入手，系统地分析了地价、地价评估与城市规划的关系，论述了规划因素对城市地价、地价评估的决定性作用。 相似文献
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空间地价评估方法初探 总被引：2，自引：0，他引：2
空间地价评估方法初探●叶敏我国的土地估价是在１９７８年以后改革开放的背景下，伴随着城镇土地使用制度的改革、城镇住房制度的改革与房地产生产体制的改革而出现的。作为评估的客体———土地，几十年来，只限定为“地球表层的陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域”，基... 相似文献
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本文从基准地价评估图件编绘的基本要求出发,以《城镇土地估价规程》规定为依据,结合基准地价评估的工作实践,介绍了采用AutoCAD技术绘制基准地价评估图件的方法和过程,简要归纳了AutoCAD图件的突出优点。 相似文献
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引言 宽泛地说,除新中国成立后新建的由村落发展的或移民建镇的都是“传统的”小城镇;严格地说,发生发展在明清时期、载有一定历史文化的、民族或民俗信息的(乡所在地)镇、小县城——城关镇,称为“传统小城镇”。在学术上,通常称为”聚落”,即包括了村、乡、镇,也包括街区。 “保护”是指一种“人居环境”的历史的延续、保存,如周边环境、聚落或街区群体的空间结构和建筑形态、与所在地地域生态与人文背景相生的 相似文献
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本文以MapInfo7.5为软件平台,将MapInfo用于基准地价评估成果表的数据管理。利用MapInfo创建相关表格,浏览、查询、分析各种信息,使基准地价评估成果表中的相关信息形象、直观地反映出来。 相似文献
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小城镇建设要合理利用土地 总被引：4，自引：0，他引：4
我国人多地少,土地资源十分丰富。小城镇量大面广,发展小城镇可以集约利用土地,对于带动农村社会经济发展,以及扩大内需,促进国民经济持续健康发展都具有重要意义。 小城镇因其数量庞大、分布广泛、发展迅速而成为我国城镇化发展的主要形式。但是,随着小城镇土地使用制度改革在全国各地的全面推行,大量的土地,特别是耕地被占用,小城镇的扩展与耕地保护之间在短期内将出现尖锐矛盾。小城镇要发展,又不可避免地导致大量土地供需矛盾产生。因此,协调好小城镇发展与土地合理利用之间的关系十分重要。 一、小城镇建设有利于合理利用土地 … 相似文献
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基准地价系数修正法作为我国土地估价的基本方法之一,在估价中被广泛应用,但由于很多地区的基准地价滞后,造成土地评估的价值偏离市场的价值。因此建议土地估价应由市场供需杠杆来调节。 相似文献
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资金问题是小城镇开发建设过程中最主要的一个制约条件。资金投入的多少往往决定了小城镇开发建设的效果。而在经济发展水平一定的条件下 ,一个小城镇投融资体制的完善程度是决定该小城镇投资强度的重要因素。在当前 ,财政投入是绝大多数小城镇开发建设唯一的资金来源渠道。投资来源渠道单一直接导致小城镇开发建设的投资强度和投资额较小 ,从而导致了小城镇开发建设的效果不佳 ,并且给国家财政造成过重的负担。要解决这一问题 ,需要建立并完善一套小城镇投资融资体制 ,尽可能扩大小城镇开发建设的资金投入渠道 ,提高小城镇开发建设的投资强… 相似文献
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存在的问题一是一些地方和部门对小城镇发展战略的重要性认识不足 ,协调配合还不够主动 ;二是小城镇规模偏小 ,聚集效应发挥不理想 ;三是规划相对滞后 ,规划水平还比较低 ,特色不突出 ,同时规划实施不严格 ;四是中央和省的促进小城镇健康发展的优惠政策落实不到位 ,小城镇发展缺乏后劲 ;五是小城镇建设资金短缺 ,基础设施建设不配套 ,跟不上发展的需要 ;六是小城镇建设管理机构不完善 ,人员正常工作经费不落实。发展模式的选择在选择福建小城镇建设发展模式前 ,必需明确小城镇建设的定位。进入 2 1世纪 ,福建经济发展将面临三大任务 :一是产… 相似文献
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党的十五届三中全会提出“发展小城镇,是带动农村经济和社会发展的一个大战略”。改革开放二十年来,从总体上看,我国的小城镇建设仍处于起步阶段,特别是财政作为促进小城镇建设极为重要的一环,尚未发挥其应有的作用。 相似文献
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中共十五届三中全会明确指出,小城镇建设和发展,是一项大战略。各地实施“小城镇大战略”的步伐加快,各级党委、政府都把小城镇建设列为地方工作的重点,基层干群拥护和参与小城镇建设的热情空前高涨。小城镇建设如何走向城市化和市场化,阔步走向新世纪,已成为摆在我们面前的一项新的重要课题。 一、科学规划是小城镇建设的龙头 规划是小城镇建设的“龙头”和“蓝图”。要把小城镇建设好、管理好,首先要把城镇规划好。只有坚持规划先行,充分发挥规划的指导作用,才能避免投资失误和盲目建设,保证小城镇建设的健康发展。规划 相似文献
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我国加入WTO后,小城镇建设将面临新的机遇与挑战。面对新形势,如何抓好小城镇建设是一项新课题。 一、狠抓城镇规划“龙头”不放松,确保小城镇建设健康快速发展 科学的小城镇发展规划能够指导一个城镇高标准的建设,为高水平的城镇管理打下物质基础,引导城镇各项功能进入良性循环,从而产生巨大的经济效益和社会效益。一是高起点、 相似文献
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按照市委、市政府《关于加快小城镇建设的意见》的要求,2003年6月,我们对武威市具有一定代表性的黄羊、双城、永昌、 泉山、大靖、泗水、打柴沟7个小城镇规划建设情况进行了调研。这次重点调研的小城镇占小城镇总数38个的18%,占26个市级重点小城镇的27%。现将调研情况报 相似文献