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一、警惕房地产“过热”和“泡沫”的必要性目前 ,我国住宅与房地产业继续保持良好的发展态势。国内外历史经验教训表明 ,越是在房地产市场形势好的时候 ,越是要保持清醒和冷静 ,警惕和预防房地产“过热”和“泡沫”。我们现在讲要警惕和预防房地产“过热”和“泡沫” ,并不是说目前的房地产市场已经“过热”或是出现了“泡沫”。目前全国房地产市场发展总体上正常 ,但不排除在部分地区、个别城市已有了房地产“过热”和“泡沫”的迹象、苗头。房地产如果出现“过热”和“泡沫” ,往往会陷入进退两难的境地 ;“泡沫”破灭后产生的危害相当大… 相似文献
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在过去的2008年,中国的房地产市场经历了风云突变的考验,房产交易突然变得相当冷清,市场步入了低迷的调整周期.而对于未来房地产走势,笔者认为,房价继续振荡中下调,交易量回升,房地产市场逐渐走向理性健康,应该是2009年房产市场的总体趋势. 相似文献
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本文运用2004年5月~2006年8月的月度数据,通过协整检验和VAR方法分析了"房地产新政"下的上海市房价变动情况.结果表明"房地产新政"、商品房空置面积与房地产价格呈反向变动趋势,经济发展水平、人均可支配收入、房地产投资力度与房地产价格呈正向变动趋势,说明"房地产新政"对上海市房地产价格起到了明显的抑制作用.VAR分析结果表明在滞后期,房地产价格本身和房地产投资力度对房地产价格的影响强度比较大,其他因素相对比较小,说明上海市房地产受市场预期和卖方势力的影响比较大. 相似文献
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从2005年至今,在经济周期和政策周期的双重作用下,房地产业走过了多轮小周期.而在每次周期的底部,都会激发房地产企业多元化的焦虑.
房地产企业多元化探索历程和现状
在市场的冲击下,房地产企业陆续展开战略转型探索.2018年行业调控寒冬期,多元化热潮如期而至.但相比此前"百花齐放式"的选择,这一轮房企多元化主要采用"地产... 相似文献
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由于房地产行业自身固有的风险和专业性不强等缺点,使得专业房地产策划代理公司成为房地产产业链中不可忽视的力量.在经过一段时间的积淀后,行业的整体品质已经得到了很大的提升,更因其在应对资金、营销难题方面的独到见解而再次受到房地产行业的关注. 相似文献
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在房地产开发的过程中,做好房产开发的全面质量管理是提高房地产品位、创造企业品牌、降低开发成本的重要手段,也是实现房地产开发可持续发展的关键. 相似文献
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1 现象篇
房地产泡沫作为一种世界性问题,具有一定的“传染性”。从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚的金融危机,泡沫的传染性在发达国家和发展中国家间均有例证。近两年,新一轮的全球房地产泡沫倾向又开始显现。而考察历史上几次著名的房地产泡沫,将有助于我们把握中国房地产市场的走向。 相似文献
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本文从2006年5月17日国务院出台新的、更为严厉的房地产宏观调控政策入手,论述了房地产在新的调控政策下面临的新问题,并就此提出了房地产开发企业的应对策略.房地产开发企业应对目前的中央调控保持积极的态度,正视挑战、合理应对,从而在房地产"新政"下谋求更大的发展. 相似文献
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本文从桂林市曙光房地产开发公司企业的微观经济角度出发,透视在宏观经济调控角度下,总结企业历史经验教训、认识房地产周期波动原因及传导机制以规避房地产“经济泡沫”。 相似文献
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近来,有人提出“中国房地产泡沫破裂论”,他们认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”。对此也有人持“不能判断我国房地产已经是泡沫经济”的观点。两种论点针锋相对,使得议论很为热闹。对于这涉及2005年房地产形势的重大问题,必须做出明确而切合我国实际的回答。 相似文献
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房地产品牌是房地产企业在长期经营竞争中逐渐形成的,借助新闻炒作和广告宣传可以使消费者知晓产品,但品牌被认同,主要靠产品自身的品质,文章论述了房地产在开发定位,生产,营销,售后服务竞争中塑造品牌的内涵。 相似文献
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2007年3月28日至3月30日,由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院4家单位联合主办的"2007中国房地产百强企业研究成果发布会暨第4届中国房地产百强企业家峰会"在北京钓鱼台国宾馆顺利召开,其间公布了2006年房地产百强企业. 相似文献
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2007年上半年北京限价房土地招标,房地产企业关注度和参与度一次比一次高,特别是万科、华远、富力等大型房地产商从开始的"集体失语"到后来积极参与限价房土地竞标,体现了这些企业思路的转变.仔细分析房地产企业在开发运营流程中面临的现实情况,也许能发现个中原因. 相似文献
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近年来,房地产开发企业之间的竞争已经进入白热化阶段,开发利润空间日渐缩小,而宏观市场环境和政策的变化,又使国有房地产开发企业的生存氛围发生了很大变化.而成本管理是企业管理活动的主要内容,建立面向市场的房地产开发成本管理体系,是一个需要在实践中不断探索完善,并由市场来做出检验的过程.企业可以通过建立这一体系,不断提升自己的管理能力,从而增强竞争力.因此,建立面向市场的房地产开发成本管理体系,是企业立于不败之地的必然选择. 相似文献
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有一座坐落在南疆陲的小城,她曾因房地产的跨越式发展创造了城市发展的辉煌,也曾为房地产的过热付出路失落代价,留下了诸多的遗憾,十年前的那股“房地产开发热”使她一夜之间名声大噪,随后几年地产“泡沫”的迅速破裂,又给她带来了难以估量的重创,人们因此记住了这座城市——北海。 相似文献
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我国的房地产市场正逐步回归理性,未来发展将趋于健康、平稳和有序,房地产价格将围绕价值随市场供求关系变动而温和的变动,成交量也将随城市化水平和居民生活水平提高而趋于稳定增长. 相似文献