高层综合体居住空间特征简析

高层建筑的出现为城市建筑的发展提供一个新的维度,过去平面化的发展扩张模式不再是城市发展的首选,人们在城市的上空找到了新的发展空间。而高层综合体建筑则把这种在新维度的拓展与扩张发挥到了极致。高层综合体建筑的功能是呈现出多样化的,居住空间作为高层综合体建筑的重要组成部分正在不断地被推向新的高度。根据前瞻产业研究院的《2014年中国城市综合体行业发展现状浅析》数据显示:针对全国重点城市已经开业的城市综合体指数,将综合体区域属性和物业类型进行交叉分析后可以发现,城市核心区的综合体以商业+办公+酒店为主流;城市副中心区的综合体以商业+办公+公寓组合为主;城市新区的综合体以商业+办公+酒店组合为主,可以发现公寓类居住物业在综合体建筑的占比较为突出,综合体建筑的发展已经形成了以商业、办公、居住为支柱功能的发展运营业态。目前,高层综合体的居住空间主要被用作为公寓住宅、酒店、SOHO(Small Office,Home Office)等居住类物业。相较于低层和多层住宅的居住空间,高层综合体居住空间具有明显有别于前者的特征。     

新防火规范下的商业综合体设计研究

相比传统商场以百货、零售、餐饮等为主的单一业态组成,现在的商业综合体项目在业态上越来越复杂,包括百货、餐饮、娱乐等,有更多的体验式业态,同时往往还包含高层办公、公寓甚至住宅穿插其中。在这种形式下,消防救援的难度越来越大,需要在设计源头上做出合理的布局与设计。目前原有的建筑设计防火规范已经无法满足新形势下复杂商业综合体的防火设计要求了,新规范的推陈出新势在必行。主要研究了新规范的要求、综合体的新特点,结合工作中实际的项目经验,对商业综合体的建筑防火设计做一定的探讨和总结。     

商业综合体建筑工程项目管理

商业综合体是指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。本文以深圳海上世界项目为基础,结合笔者多年的综合体项目施工管理经验,从施工组织管理和施工技术管理两个角度,分析总结了大型超高层城市综合体项目施工管理的方法和重点、难点,明确了此类建筑的施工管理模式。希望能为参与商业综合体施工管理工作的建设者们提供借鉴和参考。     

城市综合体的综合布线系统设计

本文论述了城市综合体内的商务办公、公寓、酒店、商业等不同功能区的综合布线系统的设计。城市综合体需根据不同功能区设置不同层面的网络通信机房；商务办公及公寓通常采用FTTH及FTTB接入方式，酒店及商业通常采用FTTB的接入方式。最后。阐述了城市综合体的综合布线系统设计原则。     

高层建筑消防安全疏散设计分析

受城市化进程影响,高层建筑广泛出现于我国各地,高层建筑消防安全疏散设计也因此成为业界关注的焦点。分析高层建筑消防安全疏散设计的基本路径,并以商业综合体作为高层建筑代表,深入探讨了商业综合体消防安全疏散设计要点,希望研究内容能为相关业内人士带来启发。     

北京新世界中心(二期工程)

该中心位于崇文门商业中心区，是一座集商业、娱乐、写字楼、高档公寓为一体的大型城市综合体。建筑的布局充分考虑到商业和公寓的不同要求，将公寓沿用地的南侧和西侧呈L形布置，使公寓尽量远离热闹的崇文门大街，而把商业裙房凸显在大街上，并用空中走廊与一期工程裙房连通，进一步强化了商业建筑的吸引力。建筑造型采用了横线条，尽量与一期建筑相协调。裙房采用了较大面积的透明玻璃和广告灯箱以突出商业气氛。工程地点：北京崇文区工程规模：14.5万平方米，地上16层，地下3层竣工时间：2001合作设计单位：（香港）利安建筑设计及 …     

BIM技术在城市综合体中的实践应用

本文以兰州国际商贸中心为研究对象,本中心是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能为一体的高层建筑。根据BIM技术在该城市综合体中的实际应用情况,概括了该技术具体的实施过程,总结了该技术实际应用中的优缺点和经验教训。为BIM技术在超高层建筑领域的拓展提供了较好的实践经验,起到一定的借鉴作用。     

BIM技术在城市综合体建筑设计中的应用研究

城市综合体是以建筑群为基础,其主要是由五大核心功能相融合的建筑群,分别为商业零售、酒店餐饮、商务办公、公寓住宅及综合娱乐。将BIM技术应用于城市综合体建筑设计中有着良好效果。本文首先阐述了综合体工程的特点,并探讨了BIM技术在城市综合体建筑设计中的应用。     

浅谈城市综合体建筑供配电设计

笔者总结近年设计的城市综合体建筑,对办公、酒店、公寓、商业综合体建筑的供配电设计经验,旨在给同行设计人员提供参考。     

城市综合体的供电设计案例分析

城市综合体是指集酒店、写字楼、购物中心及公寓等多种功能于一体的大型公共商业设施。目前各大、中型城市都在加快城市综合体项目的建设。本文结合笔者负责设计的两个项目进行供电方案的案例分析,阐述笔者在这类项目设计中的心得体会。     

浙江绿城

引子：城市综合体中的公寓 在过于强调现代城市功能分区的今天，大量功能单一的封闭住宅区出现，造成众多城市问题。在这一背景下，重提“综合性开发”以及“城市住宅”的意义重大。城市综合体由于基本具备了现代城市的全部功能．也被称为”城中之城”．其商业和公寓“联姻”的形式．被认为是财富增值的“引擎”．加上超市、大型商业、娱乐城、电影城、卡拉OK等丰富的商业业态，使得居住生活更加便利．也提供了更丰富的娱乐消费环境。     

大型商业MALL与城市综合体的融合——沈阳华府天地创作实践

通过沈阳华府天地项目的创作实践探讨大型商业MALL与城市综合体的融合,解析集商业、办公、公寓、餐饮、娱乐、康体、影视等多功能业态的城市综合体的构成融合关系．追求建筑的包容性和可持续发展性     

某大型商业综合体建筑设计分析

本文作者分析了目前国内商业综合体的现状，并通过项目实例，结合建筑理论、建筑设计，逐一分析商业综合体的各种构成要素，了解商业综合体的功能组成，使建筑师更能合理、科学地设计商业综合体建筑，右助于发展商理性分析、合理开发、准确定位商业综合体建筑。     

高层建筑单元式幕墙施工技术策略研究

近年来城市现代化建设脚步不断加快,高层建筑、商业综合体建筑比比皆是,使得单元式幕墙施工技术受到工程项目广泛关注和应用。幕墙施工技术质量直接关系着高层建筑整体性能和美观程度。结合目前单元式幕墙施工技术在高层建筑施工过程中存在问题以及应用情况展开分析,进一步提出高层单元式幕墙的施工技术管控措施和发展新思路,以供参考。     

某大型商业综合体防排烟系统设计探讨

结合淮安市某大型商业综合体的消防特点,阐述了超高层建筑防排烟系统设计的难点。结合淮安地区风力情况及主体塔楼风压分布,提出排烟风机增加50Pa的压力以克服室外风的影响。分析公寓中庭排烟情况,提出竖向采用一个机械排烟系统的设计并计算排烟量。     

高层建筑工程转换层施工技术研究

在高层建筑施工过程中,由于高层建筑一般都是由住宅小开间和商业大开间构成的综合体,竖向结构刚度变化比较大。文章以实际工程为例,对高层建筑工程转化层施工进行了介绍,并探讨其施工技术。     

某商业综合体部分区域消防设计

为了更好地解决大型商业综合体消防设计的难点,通过对某商业综合体的分析,结合大型商业综合体内部结构复杂、空间大、消防设计难点频出、突破国家现行技术规范的要求等特点。以该商业综合体部分区域的消防设计为例,分析了大型商业综合体的内部结构、火灾危险性特点及相关技术难点,研究以更科学、合理的方式解决商业综合体内部安全疏散、消防设施设置、防火分区划分等诸多问题,探讨和研究大型商业综合体消防设计的难点的解决方案,提升商业综合体消防设计难点的合理化解决方案水平及整体消防安全能力。     

北京公主坟综合商业大厦

公主坟综合商业大厦位于海淀区公主坟立交桥东北角，建设用地33600m^2。此次设计要求设置5A写字楼，户式办公楼（SOHO）、小户型公寓、四星级酒店和集中大型商业设施，地上总建筑面积185万m^2。项目整体定位为品质高档、配套完整、功能齐全的建筑综合体。     

现代城市商业综合体建筑设计探析

商业综合体作为城市标志性建筑,代表城市经济、商业、文化发展水平,故优化城市商业综合体建筑设计意义重大,应结合商业运营招商计划,优化商业综合体建筑设计,为商业综合体建设奠定良好的基础,保障商业综合体建设效益.围绕现代城市商业综合体建筑设计,阐述设计原则、要点,并结合项目设计时间进行探讨.     

大型商业综合体消防监督管理问题及对策分析

大型商业综合体的快速发展起到了完善城市功能的作用,但同时也具有建筑体量大、内部结构复杂、功能分区多和人流量密集等特点,客观上决定了其不容忽视的火灾危险性。文章针对以大型商业综合体为主的大空间建筑对消防监督管理方面存在的问题进行研究分析,结合实际情况,提出针对大型商业综合体消防管理的意见建议,提升大型商业综合体业主的消防安全意识,对大型商业综合体消防监督管理具有一定的指导意义。