开发商如何推动房地产“下乡”

农村房地产的开发中,地产商必须放弃暴利,而趋向于获得合理的开发利润,这需要地产商的开发理念向社会责任感升华。从长远角度看,只有这样的房地产企业才能获得持久的发展。     

别让“老年公寓”成为开发商遗忘的角落

联合国规定．一个国家或地区65岁以上人口占总人口7％或60岁以上人口占总人口10％以上，即为老龄社会。参照该标准，我国在2000年底就已经正式步入老龄化国家的行列。根据国家统计局统计数字表明．到2025年，我国老年人将占全国总人口的19．34％；到2040年将占全国人口的27．8％，届时三个半中国人中就有一个老年人。我国目前人口总数已经超过13亿，所以就绝对数而言．我国老年人口已经超过1．3亿．这意味着我国老年人消费群体规模庞大。     

房地产开发商如何选购居室门

相对于家庭小宗购买来说，精装修的居室门在选购上排除了小宗购买的非理性因素，同时也可获得相对较为理想的价位．从国际居室门市场发展的主流趋势和国内居室门市场现状来看，T型口实木复合门是家庭居室门选购的首选．而平口门则多用在公用场所。除了控制价格之外，房地产开发商在选择居室门时更应该从居室门产品的品质，服务等综合性能指标来考虑。     

交房过程中房地产开发商的危机公关

近年来北京多个房地产项目出现入住纠纷,个别项目出现业主集体公开示威、围攻发展商的事件,甚至演变成开发商与业主的暴力冲突。法院也经常收到业主对发展商的起诉,从房屋面积缩水到房屋出现质量问题,直至室内空气污染案件,可谓五花八门。业主法律意识的提高,一方面监督开发商要诚信为本,另一方面也提醒房地产企业建立危机公关体系,提高应对紧急情况的能力。     

把握银发浪潮——房地产开发商如何应对城市老龄社区建设

我国人口老龄化现象日趋严重,城市老龄社区的建设势在必行。在城市老龄社区的建设中,房地产开发一定要高瞻远瞩,要做好相应的规划与发展工作。 大型老龄社区的界定标准一般为社区人口达到5000～10000人,老龄人口所占比重在 50%以上。 我们应当以广阔的视野来探索城市老龄社区建设。开发商可以采取“以租换租”、“以旧换新”、“倒按揭”等方式来解决老年人入住问题。     

韩国拟强令房地产开发商曝建筑成本

韩国建设部官员日前表示，韩国政府正在考虑采取措施，要求房地产开发商公开某些公寓房的建筑成本，以平抑过快增长的房价。     

评判房地产开发商销售诚信度的方法研究

随着国家经济的蓬勃发展,房地产业拉动相关产业发展对GDP的贡献率越来越大,已经成为扩大内需的支柱产业。然而,房地产行业在快速发展的同时也存在着诸多问题,房地产市场中的销售诚信就是其中之一。诚信是最根本的社会关系,是整个社会赖以生存和发展的基础,不讲诚信,社会就无法维系。没有诚信,就没有秩序;没有诚信,就没有交换、没有市场,经济活动就难以健康发展,社会主义市场经济就无法生存。市场经济是一种信用经济,诚信是进入市场的通行证,作为市场经济主体的一部分,商品房销售也应该以诚信为基础。房地产开发商的诚信销售不但是房地产企业的根基,而且是企业的生命,诚信销售对房地产开发商来说是打造企业品牌、提升企业核心竞争力的重要法宝,因而在当今房地产市场诚信严重缺失的情况下对房地产开发商进行销售诚信评价尤为重要。     

中国房地产市场呼唤“有责任”开发商

近年来，各个领域都能看到开发商活跃的身影．随着其名声的如日中升．他们与其基本依托——普通购房的隔阂愈来愈深，逐渐由鱼水相依的。牵手”演变为愤懑抱怨的“对手”。虽说矛盾激化非一日之寒，但当其达到如此。临界点”，开发商该不该担此责．还应挑起哪些责任？一时之间众说纷纭……     

养老地产:房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但它将在未来几年内被资本迅速炒热,而更多的地产     

论防范房地产开发商欺诈行为的法律对策

随着我国房地产业的高速发展，房地产纠纷日益增多，而房地产开发商的欺诈行为是导致房地产纠纷不断增长的重要原因。首先分析房地产开发商欺诈行为的表现形式和生成原因，然后针对房地产开发商的欺诈行为提出相应的法律对策，以期加强对商品房购买者的法律保护。     

西门子愿与房地产开发商共建品牌

编者:真可谓"万物并育而不相害,道并行而不相悖"天时地利皆已失去,看来西门子有点无"机"可施.别忙,博西家电中国区总经理吴建科从容不追,一篇题为:"西门子愿与房地产开发商共建品牌"的演讲,使与会的房地产开发商们大获商机,倾刻间吴经理就被围在了中间,体味了一把"明星"般的礼遇,众所周知,大凡此时"好事者"记者们总爱凑凑热闹.最终吴经理以自己翩翩风采和"咱是名牌咱怕谁"的气度赢得了整个会场的"人和".西门子,风景这边独好.     

警惕房地产开发商的骗术

对于大多数老百姓来讲，买房无疑是一生中最大的一笔消费。面对那些房地产“大鳄”设计的花招，消费者显得头晕目眩，力不从心。日前，记者采访了北京市证泰律师事务所李维律师，他介绍了目前开发商惯用的侵害消费者权益的方法，提醒消费者在购房时要注意的一些事项。     

浅析房地产开发商在招标项目中成功的要素

结合多年房地产招标项目的实践经验,总结了影响房地产开发商在招标项目中成功的几个要素,包括招标文件,与招标机构配合默契程度,报价要求,保证金数额等,并逐一作了简要分析,从而为同行业的招投标市场创造一个积极的环境。     

三问开发商

问题都容易被繁荣所掩盖,房地产市场也是如此.在市场快速发展的时候,似乎看不到太多的问题,而一旦市场不景气,诸多问题便接踵而至.时下,开发商们就遭遇到了太多的考验,这也让他们感到"很受伤".面对资金、土地、降房价等诸多问题,开发商们该何去何从?     

不完全信息下房地产开发商联盟合作机制研究

房地产市场中开发企业状况为量多规模小,开发主体之间没有形成规模效应.因此对开发主体之间的联盟合作进行探讨.但在联盟过程中,由于信息不对称,市场机制不完善,使联盟的不稳定性上升和联盟的战略意义得不到体现.因此,分析了房地产开发商联盟中几种形式的不稳定性,运用模型化方法论证了联盟合作机制的设置,并以此为基础总结了合作机制的设置来维持联盟的稳定性.     

制定政策引导房地产开发商投资小城镇建设

近几年来,各地认真贯彻落实十五届三中全会精神,从战略和全局的高度,把发展小城镇作为农村实现现代化的重要组成部分,高度重视,加强了小城镇建设的规划和管理,以调整行政区划、户籍制度和土地使用制度改革为突破口,迅速推进城镇化的步伐。这几年江苏及全国各地小城镇     

房地产开发商眼中的光伏发电

在目前的光伏电池应用形式中，份额最大的是并网发电。而在并网发电中，现在主要采用的方式有两种：一种是光伏电站，另一种则是屋顶光伏并网发电系统。光伏电站自不用说，就目前的情况来看，那是需要政府支持的，如果政府不支持，谁都不会指望光伏电站发出来的电能够给投资者带来利润，除非人们实在没有其他形式的电可以用了。