住宅产业化的“深圳模式”

2006年，深圳成为首个国家住宅产业化综合试点城市，在国家住房和城乡建设部和深圳市委市政府的正确领导下，积极探索和研究具有深圳特色的住宅产业化发展模式。经过多年的试点实践，深圳已将住宅产业化提升到建设创新型城市的战略高度，通过培育新型住宅产业链．逐步形成新的经济增长点，实现低碳、绿色发展。现将深圳建设住宅产业化试点城市的的实践经验和以后的工作思路介绍如下：     

住宅产业化的新起点──建设部住宅产业化办公室主任聂梅生访谈录

前不久，建设部决定撤销建设部城市住宅小区建设试点办公室、国家“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目办公室和建设部住宅建设办公室而将上述机构、和职能并入新成立的建设部住宅产业化办公室（简称住宅办）。为此，本刊记者走访了住宅办聂梅生主任。聂主任介绍说，住宅办的主要职责是：一、统一管理和协调、指导全国城市住宅小区建设试点、国家2000年小康城乡住宅科技产业工程和部住宅产业现代化试点工作，对全国经济适用住宅建设提供技术指导。二、以科技为先导，研究建立我国住宅开发建设的技术体系，负责提出住宅产业化技术建议，…     

钢结构住宅的发展趋势及住宅产业化研究

现阶段,由于钢结构住宅的优势及特点,已引起国家城建部门的高度重视,并将其列为重点项目,在全国各地建立了多个试点工程。然而,与国外相比,我国在住宅的维护、安装、生产制造以及设计方面仍然存在很多不足之处。本文根据我国目前建筑行业应用钢结构建筑的状况阐述了钢结构住宅的发展趋势。     

推进住宅产业化的“深圳模式”

2006年,深圳成为首个国家住宅产业化综合试点城市,在国家住房和城乡建设部和深圳市委市政府的正确领导下,积极探索和研究具有深圳特色的住宅产业化发展模式.经过多年的试点实践,深圳已将住宅产业化提升到建设创新型城市的战略高度,通过培育新型住宅产业链,逐步形成新的经济增长点,实现低碳、绿色发展.现将深圳建设住宅产业化试点城市的的实践经验和以后的工作思路介绍如下：     

居住观的引导——日本技术高集成度住宅的启示

由国家住宅工程心主办的“2007中国健康住宅理论与实践（大连）国际论坛”，4月23日在大连市举行。来自世界卫生组织，政府部门，国内外健康住宅权威研究机构，全国健康住宅建设试点项目相关企业共160多人与会研讨。根据世界卫生组织（WHO）的定义，健康住宅就是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。     

珍珠园小区住宅单体设计

珍珠园试点小区的住宅单体设计，根据一切为住户着想及建设部对试点小区要求“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全”为设计的指导思想，结合马鞍山地区居民习惯和居住要求，努力创建符合功能要求的具有特色的小康型住宅。在方案设计过程中，我们一方面按照国家的有关规定，参考“八五”住宅竞赛方案，选择几十个类型的方案，组织本市专家进行评议，邀请建设部有关专家进行论证审查。另～方面将住宅设计方案交给用户进行充分讨论，充分征求用户对住宅设计的意见。从我国社会经济发展分析来看，今后城市住宅仍以平面紧凑、功能完…     

正确引导健康住宅发展新版《健康住宅建设技术要点》将出台

由国家住宅与居住环境工程技术研究中心(简称“国家住宅工程中心”)举办的首届中国健康住宅理论与实践论坛4月下旬在北京召开，其间正式发布2004年版的《健康住宅建设技术要点》，并邀请国内外住宅专家以健康住宅试点项目为案例，详细解读“健康住宅”。     

实施住宅生产方式变革 推进社会经济可持续发展——济南市创建国家住宅产业现代化综合试点城市实录

创建试点城市的条件与优势济南具有推动住宅产业化的优良传统,是国家第一批住宅性能认定试点城市,建立了住宅产业化政策体系与推进机制,拥有"太阳能与建筑一体化"国家住宅产业化基地,研发CSI住宅系列技术,启动了济南市住宅产业园区建设,培育了一批新兴住宅工业企业,推广应用节能技术和产品,     

建设部成立住宅产业化办公室

为贯彻国家和建设都有关住宅建设和产业化方针、政策,集中力量组织实施国家重大科技产业工程,推进我国住宅建设产业化进程,建立和完善我国住宅建设产业化的技术管理体系,提高我国住宅产业化的总体技术水平,建设部决定成立住宅产业化办公室。同时撤销原城市住宅小区建设试点办公室、国家“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目办公室和住宅建设办公室,统一并入住宅产业化办公室。住宅产业化办公室的主要职能为：统一管理和协调、指导有关城市住宅小区建设试点、国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程和部住宅产业现代化试点工作,对…     

全国首批产业化生产住宅上海开工

我国住宅产业化生产日前跨出第一步，这个试点放在万科地产上海项目——新里程的20号和21号楼。上海将万科住宅产业现代化学科中心建在万科地产，并派相关人员在万科作试点项目的全程跟踪调研，通过试点来完善预制结构体系的设计标准和验收标准。国家和市有关方面领导出席了试点项目启动仪式。首批试点项目在缩短工期、提高质量、减少在建量、加快交付速度方面有明显的优势。     

凝聚产业力量 创新住宅科技住宅科技产业技术创新战略试点联盟成立

“住宅科技产业技术创新战略试点联盟”日前在北京成立。该联盟由中国建筑设计研究院、国家住宅与居住环境工程技术研究中心组织万科集团、万通地产、江苏新城、宝业集团、清华大学等近60家企事业联盟成员单位构成。中国房地产研究会、中国房地产业协会会长刘志峰对联盟的成立表示祝贺并发表了讲话,     

住宅产业化的实践者——天津住宅集团获准国家住宅产业化基地

2009年11月24—25日，由国家住房与城乡建设部住宅产业化促进中心会同天津市城乡建设和交通委员会组织的专家组经过2d的权威考察评审，一致认为天津住宅集团符合《国家住宅产业化基地试行办法》的要求，正式成为国家住宅产业化基地。这标志着天津住宅集团已完成向住宅产业化集团的升级、改造，彰显了集团的实力。     

加强性能认定 提升住宅品质

<正>在我国,住宅性能认定经历了试点运行、住宅性能技术评价标准颁布等阶段,现在工作已经全面推行。目前,全国已经有69个住宅小区项目通过住宅性能认定预审(包括实施的国家康居示     

济南市建立国家住宅产业化综合试点城市的目的、意义及必要性

一、济南市建立国家住宅产业化综合试点城市的目的济南市建立国家住宅产业化综合试点城市的目的可以概括为:发展节能省地型住宅,提高住宅品质,打造新兴住宅工业体系,推进实体经济发展。济南市具有自主知识产权CS住宅的核心优势就是实现了住宅部品的家电化制造和结构构件的工厂化生产,是我国住宅工业化的系统解决方案。CSI住宅产业发展模式突出,住宅部品能够实现工业化生产的最高形式"家电化"生产、销售、安装和售     

加强住宅设计管理 促进住宅设计水平的提高

在人类迈向21世纪之时,如何实现“人人享有适当的住房”和“在迅速城市化进程中的可持续人居发展”两大目标,已成为国际社会面临的一项紧迫而又重大的任务。我国政府历来十分重视住宅建设的发展,早在80年代初期,国家就提出了小康住宅目标,为实现这个目标,国家投入了大量的人力、物力和财力,积极开发建设住宅小区,并组织科研部门开展提高住宅功能质量的研究。建设部还直接抓了城市住宅小区建设试点,通过60多个试点小区的建设,带动了全国城市住宅建设的发展,促进了广大设计人员设计观念、思想和方法的更新。     

城市住宅小区建设试点要控制住宅面积标准

在城市住宅小区建设试点中,应当注意控制住宅面积标准。从一些城市报来的申报看,大部分试点小区住宅面积标准控制在55平方米/套之内,也有少数小区超过这个标准。我们认为,提高住宅水平,主要应从住宅功能质量着手。国家提倡的也是建造功能     

“自维持住宅”对国内农村生态住宅的启示

近年来,随着农村经济的发展,农村的能源消耗也越来越大,因此迫切需要在农村提倡生态住宅,虽然国家进行了部分农村生态住宅试点建设,取得了一定的成果,但仍存在着一些不足。该文从平面布局、建筑材料、围护结构等节能角度以及供电、水制取及循环、供暖等能源获取角度出发,对国外"自维持住宅"单体和社区的两个案例与我国农村生态住宅案例进行分析比较,总结出它们的各自特点和设计思路,找出彼此之间在节能和能源获取上的异同点并从中得到启示,以期对我国农村生态住宅的发展提出建议。     

建设好基地,提升济南住宅产业化水平

济南市作为综合试点城市型国家住宅产业化基地,经住房和城乡建设部正式批准并揭牌,成为继深圳、沈阳后的第三个国家住宅产业化综合试点城市。这意味着济南以加快住宅工业体系为核心的住宅产业发展,迈向了一个新台阶,对寻求新的经济增长点、打造千亿规模的实体产业、建设区域性住宅部品集散地具有巨大推动作用,对山东省的住宅产业发展将起到重要的示范作用和辐射作用。本期《住宅产业化成就系列报道》重点介绍济南的基地建设。     

天河名雅苑锯齿型住宅设计探讨

天河名雅苑锯齿型住宅设计探讨莫育年，黄维纲名雅苑小区是国家优秀试点小区之一，小区内的锯齿型住宅是为了满足名雅苑小区总体规划中东西朝向住宅而设计的，由于广州属亚热带气候，住宅对通风采光要求较高，为了争取较佳朝向克服东西向布置的缺点，达到节约能源的目的，...     

探索住宅设计的新路——浅谈’91上海新住宅试点房

为探索住宅形式多样化,改善居住条件,提高住宅使用系数,上海市建委组织了15家设计单位参加“’91上海新住宅试点房”的设计,并在上海市康乐小区将这15个方案讨诸实施。本文介绍了这15个住宅试点房的构思特点与创新之处,同时也分析了其设计中存在的问题。