关于对城市房屋拆迁问题的探讨

当今社会城市建设日新月异，这一切工作都离不开房屋拆迁，在房屋拆迁过程中，直接涉及到老百姓的切身利益，如何能够妥善处理好利益分配，既要推进城市建设发展，又要维护好社会稳定，这是各级政府所关心的问题。     

禹州市积极做好拆迁安置工作

拆迁安置工作事关社会稳定,河南省禹州市在拆迁工作中,从维护群众切身利益出发,认真做好拆迁安置补偿工作。一是及时发布拆迁公告。在实施拆迁之前,政府及时发布公告,说明拆迁地段、范围、     

科学发展话建设·人本篇——改革拆迁制度保护民权

科学发展现的核心是“以人为本”，新的执教理念就是把人民的利益作为一切工作的出发点和落脚点。民生、民情、民意、民权……与建设领域关系最大的就是拆迁和拖欠。温总理在政府工作报告中指出要抓紧解决城镇房屋拆迁和农村土征用中存在的问题，并专门用200多字的篇幅列出了政府今后清理欠薪的措施和时间表。据悉，建设部已会同有关部门制定了《关于解决建设领域拖欠工程款问题的工作方案》，并正在联系最高人民法院出台城市房屋拆迁司法解释，将拆迁管理纳入法制轨道。     

市政基础设施项目拆迁补偿中存在的问题及对策

目前，各类市政基础设施工程投资中，拆迁补偿费用呈现出逐年增加的趋势。本文中对确认政府投资市政基础设施拆迁项目补偿费用时存在的问题进行了深入分析，提出了改进工作的建议。     

利益方博弈视角看公共拆迁中的群体突发事件

政府在不同类型拆迁中的角色定位和工作态度直接关系到城市拆迁成功与否,如果处理不当极易引发群体突发事件。以政府主导的公共拆迁为研究对象,分析该过程中的相关利益方及各利益方的博弈,构建城市公共拆迁引发的群体突发事件中政府与住户之间的博弈模型,并对苏州通安事件进行案例分析,得出政府在公共拆迁中应定位成拆迁方案的设计者和决策者、公共服务的安排者等角色,并提出确立理念、规范行为、依法办事、社会监督、界定公共利益等预防公共类拆迁引发群体突发事件的建议。     

决定房屋征收的基本流程和工作标准

在以往的拆迁中,政府及其房屋拆迁管理部门是以监督管理者的身份出现,主要承担核发拆迁许可证、居中裁决、组织实施强制拆迁以及一些日常监督管理工作,并不直接参与拆迁范围的房屋调查登记、拆迁方案计划的拟定、与被拆迁人签订补偿协议等工作,这些工作均由拆迁人或者其委托的拆迁实施单位完成。《国有土地上房屋征收与补偿条例(》以     

政绩与暴利：强制拆迁之源

“以前是老百姓盼着政府动拆迁，而如今不少地方却是政府求着老百姓动拆迁，为什么短短几年里角色大转换?为什么野蛮拆迁、违规拆迁的事情层出不穷？政绩指挥棒是背后的根源!”上海市房产经济学会副会长印望华教授说，国务院办公厅新近发布的(关于控制城镇房屋拆迁规模，严格拆迁管理的通知)，就是要求各级政府端正城镇房屋拆迂指导思想，用科学的发展观和正确的政绩观指导城镇建设和房屋拆迁工作，可说是抓住了问题的关键。     

胡葆森：开发商盼政府少管拆迁

被拆迁户不希望政府过多干预拆迁市场．这很正常．但让人感到意外的是，开发商们也不愿意政府这样做。河南建业集团有限责任公司董事长、河南著名的房地产开发商胡葆森提交了《处理城市拆迁问题不妨引入市场机制》的提案，建议政府要在拆迁工作方法上进行创新。“政府过去不是管得过少而是过多，反而容易激化矛盾”；要提高补偿标准，依据透明的市场价格，将未来的土地增值部分核算进去；政府退出去．让市场做主，     

全国拆迁新政即将出台

全国拆迁管理新政策已进入调研阶段，预计在今年九、十月份出台实施。建设部住宅与房地产业司官员近日表示，鉴于各地政府往往处于拆迁主导地位，新政将从规范政府行为入手，以期规范拆迁市场行为。成都的“阳光拆迁”模式已作为本次拆迁管理新政的参照基础。     

乐清市大规模拆迁秩序井然

前不久，浙江省温州乐清市实施了历史上最大的一次拆迁行动——甬台温铁路（宁波至温州）乐清段建设工程的拆迁工作。短短一个月的时间，在市委、市政府的高度重视和市有关部门的积极配合下，承担克难攻坚任务的市铁路指挥部、白石镇政府一共拆迁了210多户人家，建筑面积达六万多平方米，整个拆迁过程秩序井然。     

沭阳多管齐下抓管理 确保平安拆迁

沭阳县在城市建设改造中多管齐下抓管理，推动了平安拆迁工作的开展。该县一是抓拆迁队伍管理，提高大家的综合素质；二是抓拆迁市场管理，使拆迁工作步入了良性发展的轨道；三是抓政策法规管理，工作中严格执行有关拆迁政策，并结合实际及时制订拆迁实施办法；四是抓工作程序管理，通过严格各项拆迁程序，实施“阳光操作”，体现了公开、公平、公正的原则；     

实施拆迁"阳光操作"--广西政府在经营性房屋拆迁工程中只扮演"裁判员"角色

坚持执政为民,坚持把维护群众的根本利益,作为城镇房屋拆迁工作的出发点和落脚点,用科学的发展观和正确的政绩观指导城镇房屋拆迁工作。依法行政,实事求是地解决群众在房屋拆迁中的实际问题,切实保障群众在房屋拆迁中的合法权益。在实施拆迁“阳光操作”的过程中,对经营性项目的拆迁工程,各级政府将只扮演“裁判员”角色。这是近日在南宁由自治区建设厅主持召开的全区城市房屋拆迁管理工作会议传出的消息。针对拆迁整改问题而出台的《广西壮族自治区城市房屋拆迁行政裁决工作规程》和《广西壮族自治区城市房屋拆迁估价办法》两部地方…     

二元语义在农村房屋拆迁补偿协调博弈中的应用

近些年来强制拆迁的现象屡见不鲜,特别是农村房屋拆迁工作的进展一直不是很顺利,从政府的角度分析农村房屋被拆迁人之间的博弈,来寻求解决农村房屋强拆现象的方法。采用进化博弈的协调博弈理论分析被拆迁人之间的博弈,设定既定的政府进化稳定目标,把二元语义语言评价参数应用到进化博弈的得益矩阵之中,求解博弈进化的稳定状态。在求解进化稳定状态的过程中,得出了如何实质性地解决农村房屋强制拆迁的办法。农村房屋拆迁工作是一个基于被拆迁人之间相互学习和模仿的进化博弈的过程,因此政府应该通过制定相应的政策规定,有效地解决农村房屋强制拆迁问题。     

论拆迁赔偿货币化

拆迁赔偿货币化具有简化拆迁安置工作程序，调整和完善城市功能机构、居住者结构、居住结构等功能，使拆迁补偿更合理、科学、公正。在推行拆迁赔偿货币化的过程中，需建立和完善资金支持体系、政策支持体系、政府监管体系、开发建设体系。     

城市房屋拆迁中政府角色的法律分析

城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手，分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益，立足于政府的适度干预手段，实现政府对开发商拆迁行为的规制，以及对被拆迁人弱势利益的保障，以寻求调和三者矛盾的途径。     

改革拆迁制度保护民权

科学发展观的核心是“以人为本”,新的执政理念就是把人民的利益作为一切工作的出发点和落脚点。民生、民情、民意、民权……与建设领域关系最大的就是拆迁和拖欠。温总理在政府工作报告中指出要抓紧解决城镇房屋拆迁和农村土地征用中存在的问题,并专门用200多字的篇幅列出了政府今后清理欠薪的措施和时间表。据悉,建设部已会同有关部门制定了《关于解决建设领域拖欠工程款问题的工作方案》,并正在联系最高人民法院出台城市房屋拆迁司法解释,将拆迁管理纳入法制轨道。     

破解城市拆迁难题

造成拆迁工作难的成因复杂，但可归类为以下三个层面： （一）政府层面：在三个环节存在不足之处，一是在决策环节：民主决策意识还不够强，忽视群众尤其是被拆迁人的参与，往往把拆迁当作是政府单方面的事情，在作出实施拆迂项目决策前，不注重意见的征集。在制定拆迂方案时也未能考虑群众的意见。     

太原市城市建设项目前期拆迁工作的开展思路

针对太原市城市建设拆迁工作中问题越来越多的现状，结合拆迁经验，具体分析了拆迁问题产生的原因，提出了太原市城市建设项目前期拆迁工作的开展思路，以避免干群矛盾激化和上访事件的频频发生，从而使拆迁工作进入良性循环。     

浅谈做好城市拆迁过程安全工作

1 引言 城市房屋拆迁管理,是城市建设和发展中一项十分重要而且非常复杂的工作,是城市建设最重要的"前道工序",已引起党和国家、省市党委、政府及社会各界的高度重视,同时也成为社会普遍关注的热点问题.做好当前城市房屋拆迁管理工作,保护城市被拆迁居民利益,不只是一个经济问题,更是一个政治问题、社会问题,事关稳定大局.拆迁问题处理的好,将成为当前城市建设的"润滑剂",反之也会成为"绊脚石".     

一定要重视拆迁工作

随着城市化进程的加快,拆迁工作的力度势必会越来越大。但是如何把拆迁工作做好,实现和谐拆迂,避免暴力拆迁带来的负面效应,是各级政府必须重视的问题。