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商品房的地段及其宏观、微观环境，基地的开发强度以及建筑内部空间和功能，是确保社会效益、环境效益、经济效益的主要因素。作者凭在房地产开发公司的多年工作经验，用大量实证，阐述了规划设计与房地产开发效益的关系。 相似文献
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本文根据十几年的房地产开发经验，结合部份工程实例从房地产开发过程中成本构成因素，非成本构成因素及人的主观因素等方面入手，逐一剖析其本质的内在因素及提高经济效益的方法。 相似文献
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吸引点的规划设计是房地产项目开发中提升住宅品质的重要因素,本文就如何在住宅区的规划设计中创造开发项目的吸引点阐述一些观点,以供参考。 相似文献
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阐述了建筑遗产保护和城市开发建设之间的矛盾与存在的问题,通过巴黎奥赛博物馆、德国国会大厦、文渊坊的地段改造与利用等实例,介绍了适当再利用的保护方法及其取得的效果,指出重视文化遗产保护和利用的结合势在必行。 相似文献
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对山西国电置业阳泉房地产开发项目进行了规划设计,结合该项目实际情况,阐述了＂桃河边上的新桃源＂这一规划理念,并对其总平面设计、交通流线、环境景观作了具体说明,力求充分利用场地的优越性和工业文化遗存营造人文丰厚、生态宜居的都市社区。 相似文献
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本文以青岛市某房地产开发项目为例,采用金融学中的净现值原理、动态的经济分析方法,对该项目的经济效益进行了测算、评估,发现该项目的净利润率为13.81%、内部收益率13%,表明该项目在经济效益是可行的。 相似文献
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在当今房地产行业性政策出台;原材料和劳动力成本增加,行业竞争十分激烈,要做好规划设计环节成本控制,才能更好的后期控制成本;本文对成本失控的原因、要点和策略分析;重视设计概算的编制与审查,强化投资估算管理等进行论述。 相似文献
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商品房像其他商品一样，有其与地区的经济发展和人民生活不断改善相关的更新换代周期，为使商品住宅不“落伍”，开发商必须重视“以人为本”的规划设计，在满足当今《标准》的同时，要研究市场，研究购房者的心态，并论述了降低成本的措施及城市设计的内涵。 相似文献
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房地产业是国内外风险分析应用水平较为薄弱的领域,本文结合房地产项目开发经营的特点,针对传统财务评价方法中未考虑风险因素的不足,运用蒙特卡罗模拟将风险评价的结果反映到财务指标上,研究了房地产项目开发经营风险对经济效益的影响,使得财务指标能反映一定的风险状况,从而为科学决策提供了依据。 相似文献
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在介绍了房地产规划设计主要内容、发展趋势和房地产区位影响因素的基础上,指出在规划设计中考虑区位的重要意义,并就二者关系进行了初步探讨,从而美化城市建筑风貌. 相似文献
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针对一直以来房地产市场上因产品规划设计和营销策划两个环节严重脱节造成项目产品设计失败的现象,阐述了“前营销”不可或缺的重要作用,并从营销战略出发,提出了规划设计师应具有的三方面设计思路,以期促进项目的成功销售。 相似文献
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房地产项目开发的设计阶段是房地产项目成本控制的关键阶段。设计阶段的成本控制是一个系统工程,贯穿于从设计招标到施工图设计的各个环节和各个方面。为此,必须完善招标制度,强化合同措施,落实限额设计,加强对设计的跟踪审核,才能有效地控制项目成本。 相似文献
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探讨房地产项目的规划设计管理，阐述了控制管理好规划设计，才能使开发商以最经济的成本建造出市场需要的产品，创造出满意的利润。 相似文献
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城市规划与房地产开发 总被引：3，自引：0，他引：3
本文就城市规划、房地产开发的内涵和性质进行了阐述,指出二者之间是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系。对近年来国内房地产开发中涉及到与城市规划有关的问题进行了检讨,指出传统的以物质形体规划为主的指导思想已不适应现代市场经济体制下城市规划的要求;并就城市规划与房地产开发方面反映出来的问题和矛盾提出了具体的对策措施和建议 相似文献