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<正>一、住房按揭中银行面临的风险 近年来,随着中国住房制度改革的不断深化和银行消费信贷业务的迅猛发展,住房按揭贷款开始逐步走到我们的身边,它让众多消费者潇洒圆了自己的“住房梦”。 所谓“按揭”(mortgage)是由古英语mort与gage复合构成,其中,mort来源于拉丁语mortum,意思为“永久、永远”, 相似文献
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在新世纪到来之际,我国也已迈入老龄化社会。老年住房市场将成为我国住房市场的一个重要细分市场。推动老年住房消费,需要金融信贷与保险业的参与。本文介绍了符合老年人消费特征的逆抵押贷款,并分析论述了其特点、相关因素及三种主要形式。对于抵御风险能力较低的老年人,商业保险的引入是必要的,文中论述了相关的几种保险业务。文章最后对我国开展逆抵押贷款业务的可能性作了进一步分析。 相似文献
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消费信贷作为美国60年代的一种金融创新,在过去的40年里在世界范围内迅猛发展。据《美国统计文摘》报道美国消费信贷总额在1985年已超过6600亿美元,1998年消费者个人债务总额高达1.3万亿,十分之七的美国家庭至少拥有一张信用卡,信用范围覆盖从住房... 相似文献
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由于保险公司各项保费的收取和赔付在时间上和数量上存在着差异,使得保险公司将大量资金投资房地产业成为可能,本文就保险基金投资住房抵押贷款证券进行经济学分析,并对我国今后开展住房抵押贷款资产证券化进行了展望。 相似文献
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马恒升 《建筑科学与工程学报》2001,18(2):59-62
通过对我国目前住房抵押贷款保险现状的分析,揭示了其在险种类型、保险内容、保费计算基数、计算方法以及理赔工作中存在的问题进行了分析,提出了细分市场、区别重点、余额递减保险和注意房屋设施替代保险效益等改革思路. 相似文献
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《广东建设信息(建材专刊)》2004,(1):34-35
建设部部长汪光焘2003年12月25日在全国住房公积金工作电视电话会议上强调,要继续做好住房公积金管理机构调整工作,加大违规资金和项目贷款清收力度,强化归集工作,扩大覆盖面,大力发展个人住房委托贷款业务。他指出,中国目前已累计归集公积金5016亿元,归集余额3467亿元,分别比2002年底增长21.4%和18.6%。 相似文献
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通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点。提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系。 相似文献
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由于保险公司各项保费的收取和赔付在时间上和数量上存在着差异,使得保险公司将大量资金投资房地产业成为可能,本文就保险基金投资住房抵押贷款证券进行经济学分析,并对我国今后开展住房抵押贷款资产证券化进行了展望。 相似文献
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