无效施工合同的结算协议效力及法律意义

<正>一、无效施工合同的结算协议效力在工程实务中,施工合同无效的情况屡见不鲜,而对无效施工合同进行结算,签订结算协议的情况也不在少数,笔者就亲自处理过不少这样的案例。对无效施工合同的结算协议的效力法律没有明确规定,判决中不同法官也有不同观点。笔者在整理自己办案经验基础上,进行理论总结,将自己对该问题的观点提出与大家共同探讨。首先明确,本文探讨的是设定在一定前提之上的。第一     

莘县某建设有限公司、山东某置业有限公司建设工程施工合同纠纷案

本案为(2022)最高法民再96号民事裁定。相关焦点问题是:出借资质的建设工程施工合同承包人是否有权起诉发包人结算工程款。最高人民法院裁定认为,从法律规定上,并未就出借资质的承包人的诉权问题作出禁止性规定。根据建工合同纠纷解释第一条规定,签订建设工程施工合同的承包人作为合同相对人,不管是出借资质还是其他原因,仅涉及合同无效的认定,并没有因出借资质就不能起诉发包人结算工程款的限制性规定。     

“建设工程无效合同防范及对策”高层研讨会将在广州召开

随着我国建设工程法律体系的不断完善,市场运作中的阴阳合同、传统承包方式、低于成本价恶性竞争、垫资施工、工程结算不适应工程价款优先受偿权要求等现象也愈演愈烈,使得已处于弱势地位的广大施工企业的处境愈显艰难。为了承揽项目,施工企业既要面对并接受不对等、不公平的合同条款,又要面对由此可能导致的合同或条款无效带来的法律后果。因此,如何根据法律的新规定和市场操作的新特点,结合实践中的新问题,有针对性地加强企业合同管理尤其是履约管理预防合同或条款无效,已成为施工企业的当务之急。为了加强建设工程无效合同的防范管理,《…     

关于召开“建设工程无效合同防范及对策”高层研讨会的通知

随着我国建设工程法律体系的不断完善,市场运作中的阴阳合同、传统承包方式、低于成本价的恶性竞争、垫资施工、工程结算不适应工程价款优先受偿权要求等现象也愈演愈烈,使得已处于弱势地位的广大施工企业的处境愈显艰难。为了承揽项目,施工企业既要面对并接受不对等、不公平的合同条款,又要面对由此可能导致的合同或条款无效带来的法律后果。因此,如何根据法律的新规定和市场操作的新特点,结合实践中的新问题,有针对性地加强企业合同管理尤其是履约管理,预防合同或条款无效,已成为施工企业的当务之急。为了加强建设工程无效合同的防范管理,…     

律师解疑

<正>问题问:备案合同与非备案合同都无效,工程款如何结算?2010年12月,江苏南建与金宇公司签订一份《建设工程施工合同》,合同约定金宇公司将金花小区6幢商品房住宅楼发包给江苏南建承包施工,工程价款结算按江苏省建筑工程2008预算定额下浮百分之十结算。协议签订后,承包人进场开工。工程开工后补办招投标手续,江苏南建中标,2011年4月双方又签订一份《建设工程施工合同》,约定:工程价款结算按江苏省建筑工程2008预算定额,但未约定下浮,并办理了合同备案。     

“建设工程无效合同防范及对策”高层研讨会在穗举行

本刊讯历时两天的“建设工程无效合同防范及对策”高层研讨会,12月8日在广州圆满结束。会议以加强建设工程无效合同的防范管理为主题,邀请了建设行业有关领导、法院法官和业内资深律师,从不同的实务角度,发表了主题演讲。最高人民法院资深法官就正在起草的“审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”(草案)的起草背景、对无效合同的界定标准以及合同无效对工程价款认定的影响、对垫资施工阴阳合同效力的认定和对转包合同效力的认定作了逐条解释。上海建纬律师事务所主任朱树英对建设部、工商行政管理总局最新颁布使用的《建设…     

法官看建设工程合同无效以及施工企业应注重的问题

据悉,最高人民法院正在加紧修改、确定《关于审理建设工程合同纠纷案件若干问题的解释》,并即将正式付诸施行。建设工程合同或相关条款无效及其处理是该解释重点要解决的司法实践问题。建设工程合同或相关条款一旦被确认无效,施工企业的社会形象和合法权益会受到严重损害,因此,深入分析研究人民法院确认建设工程合同无效的依据、区分具体问题的界限以及处理原则,并以此建立广大施工企业防范建设工程合同无效的法律风险的预警机制,正是当前建筑企业加强法制建设的重要课题。本刊特邀业内资深专业律师朱树英撰写以下文章,希望引起建筑施工企业对这一问题的重视。     

福建成森建设集团有限公司、郴州盛名房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审案

本案为（2022）最高法民终345号民事判决。相关焦点问题是：《建设工程施工合同》对欠付工程款利息给付标准进行了约定，在《建设工程施工合同》无效的情形下，其约定计息标准是否应当作为依据。最高人民法院判决认为，《建设工程施工合同》无效，该合同约定的欠付工程价款利息计付标准亦无效。     

浅谈建筑施工企业对工程量清单计价规范的应用

建设工程在应用《建设工程工程量清单计价规范》的过程中,施工企业在投标之前的计价报价阶段、在中标后至签订施工合同阶段、在签订施工合同之后至竣工结算阶段需重视、注意哪些问题,文章就此进行分析阐述,重点研究施工企业如何更好地防范经营风险。     

全过程造价管理范式转换的实践

通过基于活动的全过程造价管理的范式转换的实践,建立新规范条件下的建设工程造价管理工作制度和制度流程,开展建没工程招标控制价备查备案、竣工结算备案和建设工程施工合同履约行为、造价咨询企业、造价专业人员计价行为、执业行为专项治理及行业自律、诚信行为监督等工作,实施建设工程施工阶段从招标开始到工程竣工结算办理的全过程造价管理。     

试论施工总承包合同管理

简述了施工总承包合同管理中存在的一些问题,分别从重视合同文本的拟定与分析、建立健全合同管理制度并善加利用、商定重要事务工作流程并专人负责等方面进行了详细论述,并给出了相应对策,总结了实践中建筑工程项目合同管理,特别是施工总承包合同管理的技巧,以达到降低建筑市场风险,确保建设工程项目顺利进行之目标。     

中国推行工程担保制度的探讨

随着我国建没体制的深化改革，在建设领域出现了很多新问题，这些问题的解决对我国的风险管理建设提出了更高的要求。工程担保作为风险管理的重要工具，是国际工程承发包的惯例，为了与国际接轨．提高我国建筑业的竞争力，我国需要强力推行工程担保制度，并在推行过程中注意解决一些问题．     

建设工程竣工结算审核研究

结合工作实践,分析工程结算涉及的定额套用、材料价格、工程量计算、变更签证、施工合同等问题,并就如何确保工程结算审核的真实性和合理性,进一步做好工程造价控制与工程结算提出建议。     

对施工企业面临风险的思考

就施工企业当前面临的风险 ,从订单风险、低价中标的效益风险、全面履行合同的责任风险、工程结算不及时的诉讼风险、提升企业经营层次的投资风险等方面进行了论证 ,以引起施工企业在市场竞争中如何赢得主动的思考。     

加强施工合同管理 控制竣工结算造价

加强施工合同管理是控制施工阶段工程造价的主要措施.结合工程案例,分析施工合同管理的各阶段中对工程造价控制产生影响的关键因素,提出依法严格施工合同管理应把握的重要环节,把工作做在平时,达到主动控制的效果,从而减少工程竣工结算中的争议,确保有效控制结算价款.     

项目建设合同管理中需注意的几个关键环节

通过对合同风险因素分析,提出了合同订立前的条款起草、合同执行过程的动态管理、合同外设计变更的计价与支付、工程索赔及项目结算等合同管理方面业主方需注意的几个关键环节,以提高项目建设的管理质量及预期效益。     

工程量清单模式下工程结算审核问题及对策研究

工程量清单模式下工程结算及结算审核是一项技术性、专业性、实践性、综合性和政策性很强的工作,是工程项目管理中的重要环节。分析当前建筑行业工程结算及结算审核中存在的问题,有针对性地提出加强合同管理、规范清单编制、完善工程资料、严格计价时效等对策。     

论建设工程结算的风险控制

探究了建设工程结算风险发生的原因,分析了有效避免建设工程结算风险出现的手段,包括明确合同内容、规避结算审计风险、做好签证工作等内容,以期采用科学的方法对工程结算加以控制,能够有效地规避工程结算风险。     

《建设工程施工合同(示范文本)》使用中有关问题的探讨

结合工程惯例和实践对使用我国1999年颁布实施的《建设工程施工合同(示范文本)》出现的有关问题进行了分析,以更完善地定义合同风险,降低合同双方因合同缺陷产生纠纷的可能性。     

加强建筑工程施工合同管理的做法与体会

对目前合同管理中普遍存在的问题进行了分析，并结合工程实践，就加强施工合同管理中问题的有效途径做了初步的探索，指出加强建筑工程施工合同的实施和管理，是每项建设工程合同管理的核心。