时代呼吁第五代城市住宅

“非典”给人的反思及巨大的住宅浪潮警示我们住宅更新换代迫不急待。建筑师该如何面对发展商、消费者、政府部门的需求,寻求住宅的发展方向?具备生态、文化特征的健康型的第五代住宅成为不可避免的住宅更新换代的方向。我们粗略地将住宅划分为五代:第一代,经济节约型;第二代,适用经济型;第三代,发展转变型;第四代,景观舒适型;第五代,生态文化型。这一代住宅应是拥有物质性和精神性两个层面的。开发第五代住宅需要以环境、空间、文化、效益为设计理念。     

从学生意向看第五代校园空间走向

大学校园作为人类精神活动的空间，反映着人类知识和精神创造的观念。基于大学人群主要集团——学生和教师的意向调查结果，可以从中剥离出知识经济时代和全球化背景下的这种精神和知识空间的内涵特征。     

汕头中信海滨花园规划设计

通过中信海滨花园的规划设计实践,从三个方面对住宅区规划设计进行探索：总体布局、单体设计、开发商与设计师的关联。     

住宅与环境的情景交融--金沙湾花园一期创作随笔

在建筑设计与环境设计中,应重视总体环境与其形式、功能、意义、审美之间的关联,营造自然环境与人文环境的契合点,在金沙湾花园一期的设计中,我们力图体现这一精神,充分利用周边的自然环境优势,将自然环境、人文环境、小区空间环境相结合,体现其和谐共生、互相渗透的居住空间特征。     

东方前城住宅小区的设计理念

介绍东方前城自身独特的地理区位优势、总体规划及"第五代住宅"(生态文化型)的住宅户型设计理念,以及"和居"这一理想的居住模式.     

多元、自然的城市花园住宅——“阅城国际花园住宅小区二期”规划设计

项目背景 阅城国际花园地处南京城南雨花台区,为江东房地产开发有限公司承建开发的新型城市花园住宅。规划总用地面积32.1公顷,共分为两期,原Ⅰ期工程已全部竣工交付使用。Ⅱ期规划部分东与雨花区体育公园（已建成）及机场高速公路相接,南面与规二路相邻,西面与共青团路相接,北面为已建成交付使用的Ⅰ期小高层。Ⅱ期地块总用地面积约为13.4公顷。     

现代住宅中人性化设计

现代社会,人们对住宅的要求有了很大变化,除了对住宅本身的关注外,对小区整体布局、内部结构、园林绿化等有了更高要求。文章以实际工程为例,介绍了在现代住宅中如何充分体现人性化设计。     

健康住宅探索--以广州河畔新苑规划设计方案为例

通过非典事件,对住宅设计与健康问题进行反思,结合广州河畔新苑住宅小区规划设计,探讨健康住区和健康住宅设计的方法,希望引起设计行业、房地产行业对健康住宅建设的重视和推广。     

精心规划设计，创山地最佳居住环境——贵阳市中天花园规划和住宅设计的思考

随着人们生活水平的提高，生活方式和观念的更新，对居住环境及住宅质量的要求也明显提高，从而要求IL宅建设从粗放的数一949向精制的小康型转变，从单一的强制型向多元的商品型转变。因此规划和设计应更新观念，提高水平，才能满足人们的需求。贵阳市中天花园（原名贵阳市茶店     

生态居住园区的内涵

分析了我国居住环境建设,由于过去长期缺乏足够的重视,造成规划设计不够合理,生态程度低,功能不够完善,指出我国生态居住区的建设,应以人的需求出发,走可持续发展之路,实现小区功能的合理配置。     

上海市临港围合式住宅规划实践探索与对策建议

上海临港限价商品房项目为上海市2011年推进的围合式住宅规划试点项目,采用“总体控制先行、规划制定导则、多家设计参与”的组织模式,从规划设计到项目实施整个过程中对围合式住宅开展了深入研究和实践探索。依托该项目实践,总结围合式住宅的设计构思和具体做法,并针对后期项目实施中围合式住宅遇到的朝向、日照、物业管理、安全技术防范以及市场接受度等问题展开具体分析和方向性的对策建议,为围合式住宅的规划设计与实施提供借鉴。     

住宅区规划中的声环境设计

提出声环境设计在住宅区规划中应扮演的角色和参与方式,认为声环境设计不仅是对外部环境噪声的屏蔽,解决声音污染的问题,也能促进形成多样化的空间形式,研究的基础是对常见噪声源及降噪措施特征和住宅区内各类基本活动需求的分析,     

大城市人才保障房居住空间与人才需求偏好的适配性分析——以南京市为例

人才保障房政策对大城市城镇化进程有重要作用。以南京市为例,将大数据(POI等)与小数据(问卷和访谈)结合,利用GIS空间分析和SPSS统计方法,总结已建(在建)人才保障房的居住空间特征和新就业人才居住需求偏好,并探析人才保障房住区和需求偏好的适配与错位;最后透过问题反思讨论人才保障房的发展。主要结论为:(1)人才保障房围绕产业园区布局,选址考虑职住平衡,却远离城市中心;周边配套设施缺乏,而内部配套又不足;住区社会空间流动性高,住户场所感低。(2)在既已形成的功能格局和基于土地财政的经济理性下,当前人才保障房居住空间难以满足人才需求。     

居住区主题景观的表达与诠释——以深圳第五园一、二期为例

从对深圳第五园居住区一、二期主题景观设计的分析可以看出,为了营造统一的主题氛围,居住区主题景观设计应从主题定位出发,在立意与风格整合分析的基础上,确定恰当的设计理念;在具体的表达方法上,可从整体空间结构、景观要素及细部表象3个层面完成对主题景观的表达与诠释,即从空间构架上限定主题背景、从物质实体上表现主题内容、从表象特征上强化主题氛围。     

南京市一级住宅市场商品房价格动力因素研究

近年来,房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高,已经逐渐成为我国的支柱型产业;地处中国长三角区域的南京市,房地产业迅速发展,一级市场住宅商品房的价格亦持续上涨;结合南京市实际,通过理论分析并借助国家统计局和江苏省统计局历年的统计数据,总结分析目前南京市一级住宅市场商品房价格的动力因素。分析表明,南京市经济总量的影响、人口数量的增长、人均可支配收入与恩格尔系数、住宅商品的成本因素以及住宅商品房购买者的心理预期、政府宏观调控等因素是影响南京市一级住宅市场商品房价格的主要动力因素,对南京市一级住宅市场商品房价格具有决定性的推动作用。     

住宅室内人居生态环境质量评价指标体系研究

生态学意义上的绿色室内环境—住宅室内人居生态环境,是一个以人为核心的开放式的小生态系统,文章介绍了充分利用自然要素,最大限度地提高能源和材料的使用效率,减少污染和能耗;并且适当地赋予其生态学视角的文化艺术内涵,由此创造出一个舒适、健康、与自然和谐共处的理想室内居住环境。     

居住区交往空间环境设计初探

居住区交往空间由公共空间、半公共空间、半私密空间和私密空间四个层次逐步渗透过渡,有序组合.居住区环境设计应该基于空间的特性,从人的交往需求角度出发进行考虑:首先,利用不同的元素构建建立层次分明、尺度合理的空间,给人以领域感与亲切感;其次,园林景观设计结合当地的文化,帮助居民确立归属感;最后,在满足居民基本的活动需求同时,引导人们在户外进行各种活动,促进邻里之间的交往.     

居住区景观的若干思考

居住区景观直接影响居住水平,应处理好以下问题:景观设计贯穿于规划、建筑设计的全过程,三者互动;将居住区静态交通对景观的负面影响尽量降低;改进居住区绿地指标体系,建议引入绿地比指标;研究不同类型住宅对景观的不同要求,通过风景分析手段对规划设计进行指导.     

从等级空间切入的城市历史性住区改良——以汉润里住区更新为例

在回顾我国既往历史性住区更新思路的基础上,以武汉汉口汉润里历史性住区的更新设计为例,探讨在一种微调式柔性介入的再设计策略之下,通过弱化历史性住区内固有的等级空间,达到改善住区人居环境质量的目的。