住房制度改革进入保障阶段

我国住房制度改革及齐头并进的房地产业发展，已经历时28个年头。1980年4月2日，邓小平同志发表关于建筑业的地位和住宅政策问题的谈话，对住房生产、流通、分配、消费在内的全过程进行了通盘的改革设计。     

改革土地制度 转变住房模式

房地产市场陷入目前非理性繁荣景象，房价快速上涨，根源仍然在于不合理的土地制度及由此而形成的住房模式。[编者按]     

进一步深化住房制度改革 启动住房消费 加快住房建设

要继续按照“中央放心,人民安心,促进发展,有利稳定”的方针,认真贯彻落实中央经济工作会议精神,以住房分配货币化的实施为切入点,从拓展需求、改善供应、搞活流通、扩大信贷四个方面入手,认真抓好已出台政策的落实,并继续完善各项配套的政策措施,进一步优化市场环境,改善住房供应,启动住房消费,加快住房建设,拉动经济增长。一是全面落实住房分配货币化的各项政策。加快落实住房补贴资金,保证住房货币补贴及时到位,支持居民购房。进一步加强企事业单位房改的研究和指导,继续配合有关部门,明确住房补贴资金的来源、列支渠道…     

住房公积金制度的改革思考

自1991年上海率先试行住房公积金制度 ,到1994年住房公积金制度开始在全国范围内推广 ,时光荏苒 ,已历8载。伴随着住房改革的不断深化 ,住房公积金制度取得了令人瞩目的成绩 ,正在发挥着越来越重要的作用 ,然而现行的住房公积金制度也逐渐暴露出不少弱点。在借鉴新加坡中央公积金制度和德国住房储蓄制度成功经验的基础上 ,针对现行住房公积金制度存在的主要问题 ,结合社会不同收入阶层的不同情况 ,本文提出了住房公积金制度合理可行的改革思路     

建立租赁型住房保障制度刍议

基于住房保障制度重点应该是保障"有房住",而不是"有住房"的理论认识,提出我国应该建立租赁型住房保障制度,分析了租赁型住房保障制度的特点,并分别从住房投资、住房建设、住房运作等方面阐述了租赁型住房保障制度的建设,提出了保障租赁型住房保障制度正常运行的政策措施建议。     

城市化、住房自有与住房保障——基于重庆经验的实证分析

根据重庆市1997年~2007年数据分析城市化率、住房自有率对住房保障比例的影响。单变量相关分析和多变量逐步回归分析的结果表明:城市化率与住房保障比例之间存在显著的正相关关系;住房自有率则与住房保障比例之间存在显著的负相关关系。     

基于经济学分析的保障性住房开发模式研究

通过借鉴国外保障性住房的开发经验,以及对我国开发保障性住房现状的分析,认为采用代建制的开发模式建设保障性住房是比较合理的,同时提出合理化建议。     

我国农村居住安全问题研究

当前,影响居住安全的风险源可能是地震、滑坡、泥石流、台风、洪涝等自然灾害,也可能是矿产挖掘、水库大坝、火灾、爆炸、辐射、有毒气体等人为因素参与的灾害。本文集中关注后者,基于人为因素导致的住房灾害。文章从农民的风险认知、政府的职能管理、制造风险的外部人三个方面对农村居住安全问题加以剖析,并提出相应对策。     

我国大学毕业生住房保障制度研究

随着我国住房保障制度的深化,廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而,作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生,他们既不符合低收入家庭的标准,又无力购买商品房,成为住房保障制度的夹心层,住房问题亟待解决。在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上,对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析,并提出过渡性住房模式来解决我国现阶段大学毕业生住房问题。     

浅谈房屋安全鉴定的现状以及发展趋势

随着人们现代生活质量的提高,对房屋的质量的要求标准也越来越高了。为了了解建筑物结构的使用情况,确保房屋建筑的安全度,就必须对房屋的安全性进行鉴定,开展对房屋建筑的检查与测定工作。     

浅谈房屋安全鉴定的现状以及发展趋势

随着人们现代生活质量的提高,对房屋的质量的要求标准也越来越高了。为了了解建筑物结构的使用情况,确保房屋建筑的安全度,就必须对房屋的安全性进行鉴定,开展对房屋建筑的检查与测定工作。     

我国房屋安全管理现状分析与建议

针对社会频发的各类房屋安全问题,充分调研目前我国房屋安全管理情况,结合笔者多年从事房屋安全鉴定工作经验,对我国房屋安全管理现状进行了深入分析,提出一些建议供房屋安全鉴定管理工作者参考。     

保障房的住宅产业化建设模式研究

住宅产业化是今后的发展趋势,然而我国的产业化程度还比较低。在政府大力倡导建设保障房之时,提出将保障房的产业化建设作为实现住宅产业化的突破口,探讨组建虚拟产业化集团,实行大规模定制生产,提供全装修保障房的建设模式,并对该模式的效益进行分析,给出推动住宅产业化的建议。     

基于层次理论的保障住房运行机制研究

保障住房推行过程中存在资金难落实、监管不到位、隐患易聚集等问题。为完善保障住房制度的建设,在分析过滤模型的基础上,建议加大二手房市场扶持力度,规范住房租赁市场,严格执行退出机制,开征相关税费等,构建完备的保障住房运行机制,实现居者有其屋的目标。