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回顾二战以来英格兰保障性住房①的发展历史,总结了当前英格兰保障性住房的定位、类型、受益人群、供应机制以及空间绩效调控。结合英格兰的经验和我国的具体情况,从宏观、中观、微观三个层面对我国保障性住房发展提出启示:政府必须而且能够在保障性住房供给上发挥积极的作用;进一步完善、细化保障性住房的供应类型和监管机制;加强特大、大城市的保障性住房建设,注重空间绩效调控。 相似文献
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为应对城市发展中的住房设施供应需求,无论是满足低收入家庭的保障性住房,或是通过增加城市核心区住房供给以缓解城市人口空洞化现象,美国和日本均应用空间权相关技术,提出包容性区划、高层住宅诱导地区区划、用途容积型地区计划等创新性的区划形式,利用市场机制,有效增加城市所需住房类型和数量的供给,缓解社会中的居住阶层隔离、人口流失状况。通过背景解析,分析比较3种空间权制度的运作机制和实践情况,指出存在的问题;在此基础上,结合我国实际,思考空间权制度对我国保障性住房的积极作用,期待未来能探索出适合我国国情的实施路径。 相似文献
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分析现有保障性住房的供给及存在的问题,从我国住房市场高房价的机制和房产税影响保障性住房供给的路径两方面,阐述房产税与保障性住房建设的关系,最后基于房产税视角提出完善保障性住房建设的建议,以期解决房地产市场存在的突出矛盾,促进房地产市场健康发展. 相似文献
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目前,我国的保障性住房供给结构失调,特别是在房价持续上涨的情况下,不同收入群体和城市特殊人口的住房问题亟待解决。如何在我国目前的房地产市场和公共财政现状之下提高资源配置效率,完善保障性住房供应体系成为迫切需要解决的问题。 相似文献
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在我国保障性住房体系建设过程中,出现形式多样的保障性住房,在对保障性住房公共产品属性认识的基础上,将现有多种保障性住房形式按照供给主体的差异划分为政府供给型和企业供给型,分析两类保障性住房的特点,探讨政府供给型和企业供给型保障性住房的供给形式,建立不同类型保障性住房供给过程模型,并着重讨论了企业参与保障性住房供给的优势。 相似文献
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一 我国今年要新开工建设1000万套保障性住房,数字惊人,力度空前。去年全国销售商品住房大约900万套,如果今年商品房供应套数与去年持平,则意味着今年我国住房供应结构将发生逆转,年度保障类住房供给将首次超过商品类住房。这宣示了中国住房供应体系“双轨制”模式确立并进入强力推进阶段。 相似文献
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我国保障性住房融资模式特点及创新研究 总被引:2,自引:0,他引:2
目前我国保障性住房建设融资不畅,存在很大的资金缺口。本文通过对我国保障性住房建设的基本融资模式的分析,指出目前的融资模式存在对国家财政收入依赖性过强,资金稳定性不高.对地方政府激励不足以及缺乏金融工具的创新和使用等不足。最后.对我国保障性住房融资模式提出一些建议并引入一些较有创新性的融资模式.以期能对我国保障性住房建设融资模式创新和相关研究有所帮助。 相似文献
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保障性住房制度与城市空间的研究进展 总被引:1,自引:0,他引:1
从制度与空间的视角出发,在两个层次综述了国内外的相关研究进展:指出在住房制度与城市空间层面,国内外的研究均较为充实;在保障性住房制度与城市空间层面,国外的研究无论是涉及面、方法还是研究深度,与国内的研究相比均走在前列。微观空间下涵盖多内容层面的我国保障性住区的实体案例研究亟待加强。 相似文献
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介绍了我国保障性住房的运行现状、政府相关政策、要求及住建部建立“保障性住房建设材料部品采购信息平台”的相关情况,同时概述了产品认证的起源、定义、分类以及建设工程产品认证在国内外的发展和现状等内容. 相似文献
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世界城市住房保障政策比较研究 总被引:1,自引:0,他引:1
住房保障是一个国际性大城市成熟稳定发展的基础.本文通过对纽约、伦敦和东京等世界城市住房保障政策的比较研究,认为保障性住房制度建设既是一个长期过程,不可能一蹴而就,同时又有一定的规律可循.我国可以借鉴吸收世界城市在住房保障方面的成功经验,通过加强政府对住房市场的宏观调控、完善灵活的住房金融政策、健全配套体系、加大房租补贴力度等措施,构建独具中国特色的住房保障新模式. 相似文献
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全国主要城市正大规模推进保障房建设,以期在商品房房价高企的时期能满足大部分群众的居住需求。而保障房目标的实现,直接体现在保障房的公平分配上,这也是目前保障房众多难题的焦点之一。文章从保障房分配层面,分析了保障房公平分配的难题与原因,探讨解决保障房分配难题的的途径。 相似文献