社区商业运营的"鞘"和"剑"——浅谈社区商业的"体量比"和"业态组合"

社区商业对于开发商来说是既爱又恨,爱之带来黄金万两,恨之大把白银打水漂,爱恨之间的分界线就是运营的成功与否.而运营成功与否的关键元素中就包含了"体量比"和"业态组合".     

社区商业运营的“鞘”和“剑”——浅谈社区商业的“体量比”和“业态组合”

社区商业存在及发展的根本取决于人口数量和消费能量。社区商业的服务对象不能只限于社区居民,它成功的另一个基础就是能否辐射和吸引周边人群的消费能量     

供热，如何管？

自2005年9月启动以来,HRBEE项目中央部分共实施9项技术援助项目及培训考察活动,为国家相关政策的制定提供重要参考,也为项目示范城市开展供热改革与建筑节能工作提供了指导和技术支持。特别是本项目支持的《城市供热价格暂行管理办法》的颁布,对各地制定两部制热价提出了指导性意见,为全面推动供热计量收费奠定基础。     

如何合理配置有限的家庭装修预算？

所有人在装修家庭居室时,心里都有一个大致的预算。但是这笔钱怎样支配、花在什么地方更合算,不少人就不太清楚了。 一个家庭和一个人的成长一样,家里孩子长大了,子女结婚了,都要重新装饰和布置一下居室。所以在开始装修时,您就应考虑哪些房间将来要调整,哪些装修的东西要更换。在这些方面就不要做太大的投入;与此     

如何打赢“地下商业战”？

正提及地下商业街,人们总会联想到低廉的格子铺脏乱差暗潮闷等,国内大多数地下商业街也确实呈现物业老旧、商户撤场、人气冷清等现状。本文通过研究广州、深圳、上海三个地下商业发展成熟度较高的城市及代表性项目,探索地下商业破局的可能性。发展地下商业需要迈过三道门槛第一,既定物业属性的限制。国内早期地下商业大多以人防工程为主,对餐饮、娱乐等业态限制性条件较多,包括排油烟、通风、水、电、燃气、消防疏散等,即便是目前新开发的地下商业也会因一系列限制性条件难以实现根本性突破。     

疫后社区和谐如何依旧？

正疫情防控期间,物业服务企业不仅严格落实政府规定的防疫工作要求,表现出了强烈的社会责任感和政治觉悟,多家优秀品牌企业纷纷组织党员先锋队、骨干先锋队投入到防范疫情的一线。记得在疫情最严峻的时期,物业管理行业的一线员工,身着简单的防护服装、用着最简朴的设备,满怀责任心,毫无折扣的执行着疫情防控职能。为了将人员的流动性减少到最低,     

热改，如何更快？

供热计量是热改的重点环节。HRBEE在中央与地方的项目中为供热计量积累了丰富经验。     

现代居室，如何安置电器？

在现代居室中，电器越来越被消费者重视，所以舒适、便利、个性的家电产品正被设计师和制造厂商们与家装、家具融为一体。如何让家电与家装的风格、色调统一，本期我们邀请了室内设计师和家电品牌来共同探讨。     

面对火魔，你如何逃生？

亲爱的朋友,当你携妻儿漫步于商场购物、享受节假日的轻松时光时,当你伴恋人在影剧院相互依偎欣赏精彩的节目时,当你陪朋友在歌舞厅纵情放歌、翩翩起舞时,当你与家人在自己的住室里安逸休息时,你可曾想到张开血口的火魔会悄然出现,去吞食一个个无辜的生命,撕碎一个个美满的家庭？     

《病毒来袭》，如何应对？

正作者简介:[美]内森·沃尔夫,现哈佛大学免疫学和传染病学博士,现任斯坦福大学人类生物学专业客座教授;全球知名的独立研究机构Global Viral创始人和CEO,该组织致力于流行病的早期检测和控制;TED演讲人,曾获得美国国家卫生研究院主任先驱奖,被评为世界经济论坛全球青年领袖,入选     

新房入住，如何尽快消除异味？

新房装修后的异味,是否使你想要尽快入住新家的计划一拖再拖呢？其实,要尽快消除房间里的异味,除了装修时尽可能选用环保材料外,生活里也有许多小秘诀……     

面对滚滚浓烟，如何机智逃生？

洛阳东都商厦发生火灾,309人丧生,据法医鉴定,这些遇难者全部为呼吸道灼伤窒息死亡。1993年4月,唐山林西百货大楼发生火灾,     

疫情之下，房地产如何创变？

正当前阶段,房地产业正在积极采取措施应对疫情挑战,有序推动复工复产,但企业仍面临经营、发展等方面的问题,疫情后房地产业如何把握机遇,如何找准发展战略和方向等越来越受到关注。4月28日,全国城市开发企业家联盟联合《城市开发》杂志社、《中国物业管理》杂志社主办了2020全国城市开发企业家联盟线上公益论坛,业界有关领导、专家、名人名企共同在线上交流,探讨危机中的契机、房地产业的创变等话题。本次论坛吸引了2000多位线上观众的参与,他们热烈地在聊天区域与嘉宾进行了互动。     

疫情防控常态化，如何凸显效果？

正适应新冠肺炎疫情防控常态化要求,坚持做好防控工作,是物业服务企业的重大责任和工作课题。疫情防控以来,笔者所在中铁置业物业公司实施了六个联动,落实八项措施,做到了七个有力、七个到位,实现了53个项目30万余名业主客户、4000余名自有和外委员工零疫情,同比收费率基本持平,确保了疫情防控和复工复产两手抓、两手硬、两促进。     

精装修模式，你如何迎接它？

2012年5月12日,建业集团董事局主席胡葆森表示,建业3年之内将在郑州消灭毛坯房。一时间,精装修住宅似乎成了郑州房地产市场的“香饽饽”,房企纷纷开始进军精装修住宅领域。但前段时间被集中曝出的精装修住宅的质量问题却又让人揪心。那么,精装修房子的质量由谁来监管？买了精装修房子的业主又怎样来保证自己的合法权益呢？     

拿到钥匙后，如何验收新房？

1．房屋结构。结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告,注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格,说明该房屋不能居住。如有可能,购房者还应了解钢材的材质、规格,水泥的标号,木材的等级及砖块的宽实等。此外,还需把握以下几点：     

金科物业:融合社区文化和商业文明

2013年6月19日,金科资产管理中心成立仪式暨新闻发布会在金科大酒店隆重举行,重庆金科物业服务有限公司(以下简称金科物业)与集团领导、全国媒体,以及来自20余个金科社区的业主代表共同见证了这一重要时刻.回顾金科物业十五年的发展历程,发挥自身优势不断进行服务创新和延伸,持续跨越发展的思路让企业受益匪浅,经验可供同业者参考.     

建筑师走廊：艺术和商业的双赢？

2002年，在意大利威尼斯双年展第八届国际建筑展上，“长城脚下的公社”获得“建筑艺术推动大奖”这是中国首次应邀在威尼斯双年展国际建筑展上展示建筑作品并获大奖。 日前，在由《新周刊》杂志社、新浪网、阳光卫视联合主办的“2002年度新锐榜”上，“长城脚下的公社”夺得2002年度建筑奖。 如今，“长城脚下的公社”在社会及公众心目中已不仅仅是一个建筑项目，它还承载了更多的意义……     

暖通空调变流量全面水力平衡系统如何进行冬夏转换

随着人们生活品质要求、节能意识的不断提高以及空调系统的大型化，变流量水力系统在暖通空调工程中占据越来越重要的位置。变流量系统在运行过程中各分支环路的流量是随着外界环境负荷的变化而变化的，因此对系统的水力平衡和调节提出了很高的要求。目前在越来越多的暖通空调工程中采用了全面水力平衡技术，通过采用具有静态或动态水力平衡功能的设备来满足系统的水力平衡和调节要求，目前常用的具有动态水力平衡与调节功能的设备主要有用于风机盘管的动态平衡电动开关阀和用于空调箱、空气处理机组等处的动态平衡电动调节阀或动态压差平衡阀与电动调节阀组合。     

“一房二卖”，如何处理？

【案例】两年前，王女士从一家房地产开发公司购买了一套期房，签了商品房买卖合同，并一次性付清了全部房款14万元。两年后房屋建成，但开发公司迟迟不通知王女士接收房屋。王女士眼看小区内陆续有人进住，情急之下去看自己购买的那套住房，谁知屋内有人正在进行装修，经打听是一位姓周的先生支付了18万元房款买的现房，并已经领取了房屋所有权证，