建业物业：基层党建力量助推物业服务精细化

<正>随着城市化进程的加快，社区治理和物业管理成为提升城市基层治理水平的重要方面。在城市社区中，物业管理是保障居民生活质量、促进社区和谐稳定的重要环节。而党组织作为基层组织的核心，具有牵头推动社区自治和治理的重要作用。构建基层党建引领社区治理的物业管理体系，将党建工作与物业管理紧密结合起来，有助于推动社区治理向智能化、规范化和人性化发展。     

科普瑞特:十年"物业+养老"创新多元模式

重庆科普瑞特物业管理有限公司一直立志于打造百姓生活"最后一公里"的真情服务,坚持不忘初心、牢记使命的不变信念,在探索中创造新的物业管理模式和新经验,把党建引领物业管理和社区治理融合发展理念作为指导思想,把"物业+养老"工作落实到物业创新服务中,不断提升小区业主、社区居民的幸福感、安全感、获得感.     

党建引领,奋进新征程

<正>“党建也是生产力,抓好党建添活力。”将党建工作融入物业管理,推进物业服务企业和业主委员会等多元主体共同参与基层社会治理,有助于推动物业管理工作从行业管理向社会治理转变,形成社区治理合力,有助于在激发党员先锋模范作用的同时,提升物业服务的质量和水平。     

安徽创源集团：红色物业激活社区治理新动能

<正>物业管理是城市基层党建的重要领域，探索党建引领物业服务，融入基层社会治理新路子，既是发挥党组织引领物业服务作用的重要举措，也是助推“物业革命”、营造“共建共治共享”社区治理格局的有力抓手。安徽创源智慧后勤服务集团有限公司（以下简称“安徽创源集团”）持续深化红色物业建设，对党建引领促进行业发展进行了积极有益的探索，以满足广大业主对美好生活的需求为出发点，将基层党建、基层治理和服务业主紧密结合，以“党建引领、社区总抓、多方联动、企业先行”为理念，     

江苏:“红色”绘出物业管理新底色

物业管理服务与老百姓生活紧密相关,在改善人居环境、提高居住品质、加强社区治理中发挥着越来越重要的作用。近年来,江苏不断探索系统化推进党建引领物业管理创新发展,聚力打造物业管理"红色阵地"。2019年11月,江苏省住房和城乡建设厅联合江苏省委组织部召开了全省党建引领物业管理服务工作现场会,命名了10个物业管理服务党建工作示范点。同年12月,江苏省又下发了《关于以党建引领全面提升物业管理服务水平的指导意见》,以期进一步提升党组织领导下的物业管理服务和社区治理水平。江苏各地也在积极创新工作思路,进行了许多卓有成效的探索.     

德阳市住宅小区物业管理中的问题研究

住宅小区物业管理属于复杂的社会现象,对其有效治理需要进行多视角的探讨。针对在德阳市住宅小区物业管理现状的调研中发现的问题,应从推动党建引领下的居民自治、完善地方物业管理相关规章制度、打造多元沟通协调服务平台、提升物业服务企业服务水平、坚持多元治理的物业服务模式五个方面加以改进,提升德阳市住宅小区物业管理水平。     

银湾物业：党建赋能，实现企业高质量发展

<正>党的二十大报告提出，加强城市社区党建工作，推进以党建引领基层治理。这一重要论述为新时代基层治理指明了方向，对于探索党建引领下的多元共治体系，形成社区治理合力，切实将矛盾纠纷化解在基层具有重要意义。基层治理是国家治理的基石，基层稳，则大局稳；基层安，则社会安。物业管理作为与社区居民密切相关的关键小事，其管理水平成为影响社区治理效能的重要因素，因此，在党建引领社区治理的大背景下，如何将其真正纳入社区治理体系成为重大时代课题。     

以党建促物企积极融入基层治理

2022年1月30日,中共中央组织部、中央政法委、民政部、住建部印发的《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)的通知》明确提出,深化城市基层党建引领基层治理,要“强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设”。具体举措包括:推进物业服务和物业服务企业党建全覆盖、强化党组织对业主委员会的指导、建立社区物业党建联建和协调共治机制。本期杂志选题围绕基层治理展开,分别以行业协会、街道、物业服务企业的视角,阐述党建引领物业管理参与基层治理的案例经验和工作思考。     

政策

<正>住建部：印发《全国物业管理文明行业标准》为深入推动住房和城乡建设系统文明行业创建工作，住房和城乡建设部印发7个文明行业标准，涉及城市供水、城镇燃气、园林绿化、物业管理、住房公积金、城市供热、城市管理综合执法等领域。其中《全国物业管理文明行业标准》从“坚持党建引领，提升工作成效”“坚持以人为本，实现优质服务”“创新服务手段，规范有序竞争”“丰富社区文化，文明氛围浓厚”“热心公益事业，践行社会责任”“注重队伍建设，行业形象良好”等方面对物业管理工作提出了要求。（来源：住房和城乡建设部官网）     

党建引领助力物业管理全覆盖

<正>社区是党和政府联系、服务人民群众的“最后一公里”。为满足人民群众日益增长的美好生活需要,应不断完善城市管理和服务,打造共建共治共享的社会治理格局,加强社区治理体系建设,推动社会治理重心向基层下移,实现政府和社会调节、居民自治良性互动。住宅小区是居民生活的主要空间,是基层社会治理的重要内容。全面提升社区治理的基础是加强住宅小区物业管理,而加强住宅小区物业管理的奠基石是实现物业管理全覆盖。     

国企党建在社区治理中焕发新活力

城市化进程中,一个一个新小区不断规划,一栋一栋住宅楼拔地而起,社区成为人们居住生活的重要空间,也是社会治理必须涵盖的重要场所.北京住总北宇物业服务有限责任公司作为全资国有企业,以服务社区群众为主业,积极探索与政府、属地居民共建、共享模式,以"党建引领"新模式和"精益管理,精心物业"的服务理念,加强基层党的建设,推进基层党建工作创新,为属地居民提供优质物业管理服务,促进物业与居民的融合共生.     

创建“红色物业”的威海模式

<正>物业服务联系着千家万户，跟居民的生活息息相关，关系到群众的生活质量。为贯彻落实党建精神，推动“红色引领”，传递党的声音，近年来，威海市物业管理协会（以下简称“威海物协”）在组织部门、民政部门和行业主管部门坚强领导下，坚持以人民为中心，坚持以精致城市为发展方向，认真执行《威海市物业管理行业协会章程》赋予的各项职能职责，以党建引领红色物业为抓手，以“全域精致化”的建设标准，推动物业管理行业实现可持续高质量发展。     

地方两会@提案和建议

正福建省人大代表、中国物业管理协会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青:加强和创新基层社会治理林常青表示,希望福建省政府鼓励物业服务企业、业主委员会与社区居委会形成合力,以"兼合式"党组织引导,加强社会法治建设,发挥业主中和物业中的党员代表作用。希望街道办事处和社区政府也要多花精力与物业服务企业和业主委员会沟通协商,搭建社区单位党建学习交流平台,促进社区单位党建质量。探索创新工作方式方法,把党建工作融合到业务工作的细枝末节、方方面面的同时保证社区各项工作的整体推进,推进社区治理。     

社区管理与物业管理的融合创新模式探究

社区管理与物业管理之间的对象、手段等相同,但是,管理目的与区域存在差异,且我国一些区域在社区管理与物业管理的过程中,无法快速收集居民的数据信息,难以利用合理的方式解决居民生活问题,导致自身工作效率降低。因此,需将社区与物业管理工作融合在一起,通过融合创新的方式解决问题,创建科学化的管理模式,为居民提供高质量的服务。     

在服务中实施管理 促进社会和谐发展 市房地局召开社区物业管理党建联建工作会议

为了深入学习贯彻党的十六届六中全会精神，落实中央关于构建社会主义和谐社会的重大战略部署，充分发挥社区基层党组织凝聚人心、推动发展、促进和谐的功能，切实提高社区物业服务和管理水平，10月18日上午，市委组织部、市建设交通工作党委和市房地资源局党委联合召开了上海市社区物业管理党建联建工作推进会议。市委副书记王安顺同志出席会议并讲话。     

福聚物业:用红色温度点亮民心

<正>物业管理事无巨细,下水道堵塞、垃圾乱放、车辆乱停等,看似鸡毛蒜皮的小事,却是居民关心的大事,如果处理不好,常常会引起居民的不满或纠纷。作为山东省物业管理行业文明创建标兵企业和全市“红色物业”示范企业,山东福聚物业管理有限公司(以下简称“福聚物业”)坚持党建引领,打造“红色物业,幸福家园”,致力于建设业主满意、美丽和谐的社区。     

旭辉永升服务：37℃繁星社区呈现红色园区治理模式

<正>党的二十大报告提出，“以党建引领基层治理”。2022年1月，中组部、中央政法委、民政部、住房和城乡建设部出台《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》，明确了物业服务企业在党建引领下参与基层治理的方法和路径。旭辉永升服务积极响应，坚持党建引领物业服务融入基层社会治理，用自身行动不断推动社区实现共建、共治、共享，     

诚建物业:城市红管家,服务进万家

“不深思,则不能造于道。”多年来,德州市诚建物业管理有限公司(以下简称“诚建物业”)党支部坚持“党建物业联建”理念,党建引领物业,物业促进党建;围绕“党员带头做示范,群众主动跟着干”工作体系,推动党建、物业相促相融、桴鼓相应,推进物业服务“质价双提升”。一是把政治建设、思想建设等融入基层一线工作中,积极为物业管理服务工作“把脉”,及时发现问题、破解难题。     

创新实施“六个一” 做实服务大文章

<正>自2023年以来,山东省新泰市房产管理服务中心（以下简称“房管中心”）积极推行红色物业红色网格一体运行机制,将物业管理融入社会基层治理,坚持“党建引领、融合共治”观念,创新实施“六个一”基层治理新机制,凝聚多方力量,以物业服务“小切口”融入社会基层“大治理”,进一步提升物业管理质效,打通服务群众“最后一米”,2023年物业投诉率同比下降了15.6%,群众满意率达到98%。构建党建组织“一条线”。为进一步加大党建引领物业治理工作力度,     

“党建+物业”的基层治理实践--以北京林业大学社区为例

随着我国基层治理体系和治理能力现代化建设的不断加强,提升居民生活幸福感、满意度的社区治理意义逐渐凸显。物业服务作为社区治理的战斗堡垒和最后防线,在后疫情时代价值非凡。在实践过程中,党建引领物业服务兼具服务功能与政治属性,彰显了其独特价值。继2017年武汉市推动“红色引擎工程”后,全国多地进行了党建引领物业服务的实践,收获颇丰但也不乏明显的问题。本文以北京林业大学社区为例,进一步总结问题经验、探索物业服务企业未来红色发展之路。