北京市地方税务局转发国家税务总局关于勘察设计劳务征收营业税问题的通知

各区、县地方税务局、各分局： 现将《国家税务总局关于勘察设计劳务征收营业税问题的通知》（国税函[2006]1245号）转发给你们，请依照执行。     

关于本市个人出售普通住房营业税征收有关问题的解答

上海市地方税务局日前出台了《关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知》，并于3月7日起实施。有关部门就市民关心的一些问题作了解答。     

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省（自治区、直辖市）财政厅（局），青岛、宁波、厦门市财政局： 《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房．以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额．按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。之后，根据我国经济形势发展需要，《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）对个人转让住房的个人所得税应纳税所得额计算和换购住房的个人所得税有关问题做了具体规定。目前．在征收个人转让住房的个人所得税中，各地又反映出一些需要进一步明确的问题。为完善制度，加强征管．根据个人所得税法和税收征收管理法的有关规定精神．现就有关问题通知如下     

上海市区住房维修管理的问题和对策

本文是上海市房屋科学研究所《上海市区房屋计划维修管理的探讨》课题成果的一部分。该课题介绍了原苏联、英国、日本等国有关住房维修计划管理的简况,评估了上海市房屋维修计划管理的基本情况,以房管部门直管公房为探讨对象,选择几个房管所作了现状调查和问题分析,重点对新建住房的几个主要部位的损坏规律、维修周期作了初步探索,以供逐步实行计划维修的参考。     

房屋专项维修资金管理中的问题与对策——以漯河市房屋专项维修资金管理为例

随着住房制度的改革，我国逐步建立了配套的住宅专项维修资金制度，住宅专项维修资金的管理使用贯彻“取之于民、用之于民”的服务原则，关系到广大群众切身利益和社会稳定。但是，由于我国住宅专项维修资金制度建立时间短在推行过程中还不够规范完善，存在这样和那样的问题，在一定程度上为资金的使用和管理带来较大的工作难度。现以漯河市住宅专项维修资金管理为例针对专项维修资金管理存在的问题进行剖析并寻求解决对策。     

千亿住房维修金成为糊涂账的三重反思

每个业主都应缴纳住宅专项维修资金,用于日后房屋的＂养老＂。目前全国累计的维修资金金额到底有多少,却很少有人说得清。仅记者能够查到公开资料的17个城市的数据总额,就已超过1000亿元。但很少有业主清楚,这项和自身权益息息相关的钱,应该如何使用,如何查询,又如何监管？     

广州物业维修基金第一案凸显物业管理基金问题

自2003年“开打”以来，被业界称为“广州物业维修基金第一案”的东悦居业主上诉发展商追讨房屋维修基金案件经历四审，近日终于由广州市中级人民法院发出了（2005）穗中法民四终字第1163号《民事裁定书》，完全撤回了第三审要求发展商按规定缴交专项维修资金的裁定，最终驳回了业主的起诉。     

关于已售公有住房维修基金的管理与使用的几个问题

随着出售公有住房政策的实施和住宅商品化的推进,居民通过房改政策或直接购买商品住房取得了房屋的产权,房屋维修管理就成为购房人必须履行的法定义务。住宅维修基金,是指专项用于住宅共用部位,公用设施、设备保修期满后的维修与更新、改造的资金。对我市公有住房出售后维修基金政策的主要内容进行了阐述,以及维修资金在使用过程中存在的问题进行多方面分析,并就如何管好用好维修基金提出了作者的具体建议。     

住宅专项维修基金使用中存在的问题及对策

结合笔者实际工作体会,本文对高校公有住房销售后住宅专项维修基金使用中存在的问题和解决的对策进行了初步的探讨,分析目前高校维修基金归集、使用中存在的问题。提出了提高住宅专项维修基金使用效益的对策。     

关于建筑业营业税改征增值税的思考

2011年11月16日，财政部和国家税务总局以财税[2011]110号文件发布了《关于印发〈营业税改征增值税试点方案〉的通知》。《方案》明确规定：在现行增值税17％标准税率和13％低税率基础上，新增11％和6％两档低税率，交通运输业、建筑业等适用11％税率，其他部分现代服务业适用6％税率；交通运输业、建筑业、邮电通信业、     

个人住房转让营业税新规的关键点及市场效应

2009年12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。2009年12月22日，财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，执行国务院会议的决定。这是金融危机以来高层对于近期市场投机过剩而采取的—项税收措施。为此，笔者梳理了补人住房转让营业税新旧政策调整隋况，并分析新政策对纳税人及房地产市场的影响。     

重视70年后的住房产权问题

不少人买房．对房屋面积多一平方米少一平方米可谓“斤斤计较”，十分敏感．但对房屋的产权期限问题则意识淡薄得多。许多人以为．70年以后的事．是下一代的事．现在用不着如此着急地考虑：再说．到时候，政府总不见得把好端端住在房子里的人赶出去吧。     

建设部关于印发《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委（房地局），新疆生产建设兵团建设局： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），加强城镇廉租住房制度建设，规范城镇廉租住房管理，我部制定了《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》。现印发给你们，请遵照执行。     

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 加强城镇房屋拆迁管理工作,关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实,关系到城镇居民的切身利益和社会稳定.当前,我国城市建设事业取得较快发展,但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题:一些地方政府没有树立正确的政绩观,盲目扩大拆迁规模;有的城市拆迁补偿和安置措施不落实,人为降低补偿安置标准;有的甚至滥用行政权力,违法违规强制拆迁.这些现象不仅严重侵害城镇居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也造成一些地区和行业过度投资.为贯彻落实党中央、国务院关于加强和改善宏观调控的决策,促进城镇建设健康发展和社会稳定,经国务院同意,现就进一步加强城镇房屋拆迁工作等有关问题通知如下:     

关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措     

关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知建住房[2006]244号

各省、自治区建设厅、直辖市房地局（建委）： 为发挥房屋权属登记的公示作用，保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我们制定了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。现印发你们．请认真贯彻执行。 附件：房屋权属登记信息查询暂行办法