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《建筑知识》2016,(4)
正项目位于湖州市安吉县城市中心区上郎区块,是县城最中心地段,周边商业氛围浓厚,区位优势非常明显。总用地面积120660平方米,用地性质为混合用地。设计虽然是在一个小县城,但是整个项目的运营在当时却是一个非常先进的模式。设计的开始并不是由开发商,而是由城市规划主管部门主导公开进行的整体城市设计与建筑设计规划招投标。在承诺尊重这个中标设计方案为主导开发的基础上,再进行项目开发业主的招商与引进。整个过程中,政府始终处于主导与监督的地位。政府这样做的目的,是因为本地块位于安吉城市的绝对核心区,希望能够给安吉建造一个不单纯以商业与经济利益为主,而是以城市可持续发展为目的的城市综合体。 相似文献
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政策设计是存量用地开发中的重要内容。以深圳为例,首先以政策演进的视角对以市场为主导的城市更新和以政府为主导的土地整备进行制度分析,指出设计有效的政策规则降低存量用地交易成本是深圳存量用地开发快速推进的关键。但是由于存量用地开发政策中存在利益平衡机制缺失、补偿标准不衔接、容积分配规则不完善、产权整合成本高等问题,造成了存量用地的开发不平衡、激励不相容和空间碎片化。最后,以存量用地开发单元为核心提出政策融合的思路,并围绕构建开发单元制度、统筹政策补偿标准、创新容积核算规则、完善征收政策等方面提出深圳市优化存量用地开发的政策思路。 相似文献
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一、创新机制,经营城市,激发引资建设县城的内在活力。必须以市场为载体,以资源为动力,扩充城市外延,整合城市功能,努力构建“政府主导、企业主体、市场主牵、社会主办”的经营城市运作机制。而经营城市的核心是推行土地配置的市场化。因此,从年初起,响水县全面停止单位和个人零星开发工程审批,由政府垄断一级土地市场,激活二级市场,为县城建设积聚资源和资金。对县城建设用地实行“四统一”。即统一规划、统一收购、统一调控、统一供应。 相似文献
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徐斌 《建筑·建材·装饰》2015,(14)
在房地产整个项目中,设计规划管理是其中一个非常重要的组成部分。其设计质量直接关系到企业的经济效益,因此必须要加以重视。本文首先分析了房地产项目设计管理的内涵,并分析了影响房地产开发项目设计质量的因素及对策,以供参考。 相似文献
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2001年7月我们受西南民族学院之委托,为其在成都市双流新校区进行规划、建筑及环境设计。项目位于成都市双流县西南航空港开发区,距双流县城及双流机场仅1公里,与成都市内的老校区相距约10公里。一期工程总用地33公顷,北面为区域内主要干道棠湖路,南面为大件路。用地现状基本为 相似文献
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张小斌 《中国建筑装饰装修》2023,(3):89-91
随着时代的发展,除了平坦用地的开发,对坡地的开发与利用越来越多。我国幅员辽阔,特别是在多山地区,平坦的用地供应相对紧张,更多的是高差较大的坡地用地。基于此,本文首先明确了项目设计目标,其次分析了项目设计思路及方法,最后提出了设计要点,以供参考。 相似文献
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论县城给排水规划中的几个问题 总被引:1,自引:0,他引:1
作为县城总体规划中的一部分给排水规划是基础设施规划的重要组成部分,直接关系到县城的城市建设、经济建设和人民生活水平,因此,如何解决好县城总体规划给排水规划中的几个关键性问题,尤为得要。 县城作为一个县的政治、经济和文化中心,在一个县的建设和发展中起着主导作用。它有如下几个重要特征:人口相对集中,人口规模一般在2~10万左右,用地规模约2~10平方公里,人口密度为每平方公里1万人左右,县城城关镇一般是城镇体系中的核心镇,具有悠久的历史。作为一个服务整个县城的小城镇,它既存在着向周边发展的需 相似文献
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关于房地产开发项目大型化的几点思考 总被引:2,自引:0,他引:2
<正>最近一段时期,在一些城市陆续产生了若干房地产大型项目,房地产开发规模越来越大。笔者通过调研得出几点思考。一、大型房地产开发项目的基本特点 1、主要是存量土地。在目前的土地管理制度下,大规模地征用农用士地已很难做到,大型房地产项目用地,更多的是存量土地。广东省大型项目(主要集中于华南板块)的土地来源基本都是上个世纪90年代初、中期各级政府批出的各类建设用地,包括政府统征地、预征地、闲置土地和违法用地,现项目取得用地的方式有政府收回原使用者的土地再出让的,政府主导下闲置土地 相似文献
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<正> 县城道路是县城的骨架,各项用地要依靠它来相互联系,农村主要通道和对外公路要与它紧密相连。它既为城区服务,又为广大农村服务,也为对外长途运输服务。故县城道路交通系统由对外交通公路和县城道路两大部分组成。 相似文献
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中国目前的房地产金融模式我认为整体上有问题,这个房地产金融模式它是一个以银行为主导的金融模式.在房地产每一个项目的每一个环节都是由银行资金来进行主导的.银行资金占到了整个房地产业资金的70~80%.这就说明房地产业对银行资金的过度依赖。去年的121号文.大家认为是坏事情.影响了我们的正常经营。 相似文献