万科工业化住宅战略与实践

住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式,即住宅建造工业化.具体来讲,就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之,就像造汽车一样造房子.     

万科工业化住宅战略与实践

住宅工业化是一种住宅建造方式的变革,就是由现在半手工半机械比较落后的建造方式,转变成一种工业化生产方式.即住宅建造工业化。具体来讲.就是将住宅的部分或全部构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体,简言之.就像造汽车一样造房子。     

我国住宅产业化现状与发展前景简介

住宅产业化是建筑产业现代化的重要内容,是住宅建造方式的工业化升级。与传统建造方式相比,住宅产业化在缩短工期、节约成本、保证质量、提升品质、生态环保等方面优势明显,产业化建造方式更加突显了创新引领与绿色发展,更加注重资源节约与以人为本。随着我国城镇化进程加快,住宅产业化具有广阔的发展前景。     

建造装配式住宅推进住宅建设工业化

文章分析了传统的住宅建造方式的缺陷,总结了装配式建造住宅的优势,介绍了装配式住宅发展的历史、现状以及存在的问题,提出了推进住宅建设工业化的措施。     

住宅协同建造网络运行模式

住宅协同建造网络将住宅建造过程中涉及的这些企事业单位有机集成起来，为它们提供业务协同、集成服务和资源共享的平台。通过住宅建造网络平台，可以实现住宅产业链上的信息集成、过程集成和企业集成。住宅协同建造网将改变传统住宅建造业务运作方式，使企业通过互联网来管理企业与客户的关系，改变产业链的业务处理流程，加强对企业群体资源的有效利用，辅助项目管理与决策。     

特集 建筑生产工业化与装配式住宅

正编者按在城市化加速、产业现代化发展及提升居住环境品质的背景下,摆脱对传统模式的依赖和束缚、寻求以住宅产业现代化为目标的工业化建造方式成为必然之路。住宅工业化建造方式转型升级不仅关系到建造方式及其技术革新、建筑工业化的先进水平,更是在提供具有长期优良性能的住宅、重视居民维修维护的便利和提高建筑的长久寿命及价值等方面意义重大。本刊于2012年4期、2014年7期两次推出住宅工业化的主题特集,集中介绍了住宅工业化建造的基本理论与实践、SI体系下的内装工业化等内容,均得到建筑界的积极响应与社会的高度关注。本期特集以继续关注建筑业发展方式的转变为导向,由中国建     

西北农村住宅现状分析及装配式建筑应用研究

以西北农村住宅为研究背景,以甘肃某村庄为研究对象,通过实地考察,了解村民的居住现状。根据调研,农村住宅现以砖混结构为主,主要建造方式为个人自建,建造和使用过程中能源消耗较大。鉴于此,应用装配式建筑于农村住宅至关重要。分析了装配式建筑在农村住宅中应用的优劣,并对推广装配式建筑在农村的应用进行了研究。     

建设趋势

<正>存量土地产业化建造奖励3%建筑面积2014年颁布实施的《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见(试行)》规定,自2015年起新出让的住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目须100%用产业化方式建造,而存量土地自愿使用产业化方式建造,则给予3%建筑面积奖励(奖励面积功能仍为住宅,不纳入预售范围)和地价按50%市场评估地价计收。此外,为加大产业化住宅项目扶持力度,产业化住宅项目在报建、审批、预售、验收等相关     

全生命周期视角下低层住宅模块化设计策略研究 以太阳能十项全能竞赛为例

由于模块化的设计与建造方式具有施工效率高、部品质量高、材料浪费少、施工事故少以及环境污染小等特点,使其成为住宅建筑运行中节能升级的关键环节。研究模块化建造的各阶段目标体系并推广相应的设计策略,对现阶段住宅建筑建造方式与节能升级具有重要意义。本文基于太阳能十项全能竞赛案例,系统地总结了低层模块化住宅建筑在全生命周期各阶段的设计策略,对可持续模块化住宅建筑的设计与建造应用具有一定的参考价值。     

日本木结构独立住宅的建造及其人性化特点

日本具有很久远的木结构建造传统,在建造木结构独立住宅过程中善于总结经验,开发新技术。日本独立住宅具有人性化、舒适,抗震性强等优点,对我国独立住宅的建造具有借鉴意义。该文从建筑的构造类型、建造方式、主要防护措施、抗震措施四个方面介绍日本木结构独立住宅的建造及其体现的人性化特点。     

CSI住宅发展前景浅析

我国的住宅建设处于高速的发展时期,一方面每年有大量的住宅需要设计和建造,另一方面关于住宅建设新的研究和应用也日益增多。传统的住宅建造方式在新的形势下日益暴露出自身的不足,工业化建筑的设计和建造方法在住宅建设中的应用越来越广泛。近年来基于对SI住宅的研究,提出了CSI住宅的概念,希望以住宅产业化的方式在不远的未来使中国的住宅建设进入一个新的历史时期。本文通过分析CSI住宅之于传统住宅的优势和发展面临的困境,对CSI住宅的发展前景进行初步分析。     

自建住宅的空间理性:紫薇村民居立面更新

尽管在建造方式、建造主体、建造技术等方面存在差异,自建住宅的建造逻辑与现代建筑的基本原则高度契合。本文试以现代建筑的"理性主义"为原则,对当代的农村住宅自建现象及规律予以解读,阐释我国农村住宅建设的自生成规律,并借由紫薇村民居立面更新的设计工作研究建筑师适度介入农村住宅自建的规律。     

工业化建造在可持续住宅中的应用

基于工业化建造方式的特征和可持续住宅对建造各个环节的要求,对工业化建造方式在可持续住宅中应用必要性进行分析.以工程案例为基础,分析其建造背景、设计原则、技术特征、材料选择及运行能耗效果,论证其可行性.总结工业化建造方式在可持续建筑中应用要点,供建筑师设计参考,以促进可持续建筑品质的提高.     

理性的建造——长江流域城市住宅阳光利用的困境与出路

在全球可持续发展和我国住宅建筑建造技术水平亟待提高的背景下,本文对长江流域城市住宅阳光利用目前面临的困境进行了分析,并结合具体实例提出了适合长江流域住宅建筑的阳光利用方式和技术路线,探讨了理性建造的出路。     

建筑产业转型进程中新型生产建造方式发展之路

以对当前社会、经济与生活的高质量发展阶段面临的建筑产业与生产建造方式升级转型的思考为切入点,通过阐述日本装配式住宅与工业化集成技术的演变、我国住宅工业化与装配式集成技术的发展历程,总结日本值得借鉴的经验和我国的成就及问题,从而提出我国装配式住宅可持续及生产建造方式的升级转型建议和未来研究方向。     

建筑产业转型进程中新型生产建造方式发展之路

以对当前社会、经济与生活的高质量发展阶段面临的建筑产业与生产建造方式升级转型的思考为切入点,通过阐述日本装配式住宅与工业化集成技术的演变、我国住宅工业化与装配式集成技术的发展历程,总结日本值得借鉴的经验和我国的成就及问题,从而提出我国装配式住宅可持续及生产建造方式的升级转型建议和未来研究方向。     

基于BIM技术的装配式钢结构体系施工精细化管理研究

采用装配式钢结构体系建造的住宅具有系统性较强、预制构件种类多、施工节奏紧凑、参与人员分工合作协同性高、施工工艺复杂等特点,特别是建筑施工过程,设计内涵对施工阶段的传递,进度、质量、安全等形成的多维度信息——量大面广,只有这些信息的相互协调融合,才能消除传统方式建造中出现的种种问题,进而实现建造住宅的优良品质,同时,为了与智能建造与新型建筑工业化模式接轨,结合物联网、信息化等新形态的BIM技术,以BIM模型为信息载体,以BIM技术为管理抓手,运用精细化施工管理理念,研究与应用了装配式钢结构住宅施工新形态的管理模式,旨在提高装配式钢结构住宅的建造效率。     

低碳技术与住宅产业化——建立以低排放为特征的ECO建筑体系

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗为目的。     

美国郊区化住宅建造模式的启示

以洛山矶地区为代表郊区化住宅是典型的美国式生活方式,支撑这种郊区化住宅的建造模式的两大基础是完善的建筑工业产品体系和全民"自己动手"的精神.郊区化住宅的丰富、生动而又和谐的造型只是这种建造模式的结果.透过美国郊区化住宅表面的造型风格,分析其存在的制度性因素将有助于我国郊区化住宅的设计和研究.     

集成住宅超市

集成住宅是由住宅集成商供应的成品房。　　住宅集成商是集建筑设计师、建材供应商和建造承包商为一体的成品住宅供应商。　　集成住宅的最大特点是定制服务,即根据购房人的种种需求,由集成商为购房人定向设计住宅的房型、户型、风格、功能及住宅内外环境,并为购房人提供建材及部品配制、房屋建造、装修等“一条龙”交钥匙服务。　　集成住宅超市,是将各种风格、功能的住宅通过实景展示的方式提供给购房人,为购房人提供更多的选择,从而提高定制服务的质量。　　世纪宅,做为国内首家集成住宅超市,实景展示了各种框架结构、新型墙体、新型…