谈养老地产设计中的敬老理念

为满足老年人的生活需求,对养老地产设计中的敬老理念进行了研究,着重从养老住宅和养老社区两个方向阐明了彰显敬老理念的设计手法,使老年人享受到便捷周到的服务,体会到晚年生活的惬意和舒适。     

《建筑技艺》系列活动

正SUNsET SUNRIsE夕阳·朝阳"养老产业发展与养老设施设计"主题沙龙主办:《建筑技艺》杂志社协办:GN栖城时间:2014年2月26日下午地点:上海市黄浦区南京东路34号GN栖城研讨嘉宾管轶群GN栖城合伙人沈立洋中元国际(上海)工程设计研究院养老建筑首席总建筑师李斌同济大学建筑与城市规划学院建筑系教授郝家勇上海九思建筑设计事务所有限公司董事长杨正茂AECOM中国区建筑设计建筑副总监艾侠CCDI集团总部知识中心研究主任陈鸥翔上海励翔建筑设计事务所总建筑师陈琦美国Perkins+Will建筑事务所养老社区建筑师,项目经理华山亲和源股份有限公司副总裁黄长富上海华康护理院院长     

我国养老地产开发模式及发展策略研究

传统养老地产的开发模式已经难以满足不断增长的老年人口数量,无法满足日益多样化的老年生活需求。本文结合老年人多维度需求的特征划分,指出养老地产在开发的过程中,应重视老年人的社会需求,打破不同年龄段人群之间的生活隔离与情感隔离。笔者认为,通过在地产开发中充分发挥社会组织的参与作用,让养老地产的开发能够满足老年人生活、精神与财富需求。     

基于情感化设计的地产型养老社区室外空间环境研究

随着我国逐渐进入老龄化,社会对老年人的生活质量愈发关注,传统的家庭养老模式已经难以适应时代的发展和满足当今老年人高质量居住生活的需求。在此背景下,养老地产这种结合社区养老和机构养老的全新养老模式应运而生。本文选取近年来国内新建的一些地产型养老社区案例,对这些社区室外空间环境所采用的去情感化设计手法进行分析,归纳总结出一系列设计策略,以期对新建地产型养老社区的室外空间环境设计提供一定的建议和参考。     

城市养老地产中康复景观设计的思考

从中国传统养生观念、老年人的生理及心理需求方面入手,通过对我国养老地产景观设计现状的分析,总结了我国老年地产景观设计的问题,探讨了康复景观设计在养老地产中的设计优化措施,为老年人营造一个舒适的康复景观环境。     

山海型养老地产的规划探讨——以龙海国际健康养老城控制性详细规划为例

随着老龄化的加剧,大型地产开发商把目光瞄准了养老市场,适时推出以养老为主题的地产项目。本文从养老人群的视角出发,在分析研究厦门湾山海型养老地产开发需求特征的基础上,结合龙海国际健康养老城规划(以下简称本案),从规划选址、规划定位、功能布局、配套服务和养老空间等方面提出山海型养老地产项目规划的重点,为同类型规划提供参考。     

中国养老地产浅析

养老地产兼具房地产市场运作和服务老龄化社会居住需求的双重目标,较之普通房地产项目的开发经营有更特殊的意义。针对目前中国城市房地产市场中出现的养老地产,剖析销售型、持有型,以及销售持有相结合型等三种不同类型养老地产的运营模式和项目特点,旨在探索、寻求适合中国城市居家养老的老年地产模式,为不同需求的老年人提供良好的生活环境。     

老龄化趋势下重庆市养老地产发展探究

正重庆市人口老龄化趋势明显,传统养老院和养老公寓已无法满足养老需求,养老地产的发展势在必行。本文分析了重庆市养老地产的现状,并从开发商、政府的角度进行剖析,提出促进重庆市养老地产发展的建议。0引言据全国老龄工作委员会数据,到2020年,全国老年人口总数将达2.55亿,占总人口比例高达17.8%,我国老龄化日趋严峻。重庆的老龄化也跟随着国家的步伐,2000—2013年间重庆市65岁以上老年人     

公共起居室——老年人机构养老的生活空间设计:以厦门市爱心护理院为例

在社会老龄化日益严重的背景下,机构养老作为现行养老模式的一个重要组成部分,成为老年人从家庭生活到群体生活转变的一个载体。该文针老年人心理、生理特点以及老年人在公共起居室的主要活动需求,通过对厦门机构养老设施的调研,分析公共起居室存在的问题,提出改善养老设施公共起居室空间的设计策略。     

养老地产规划模式的几点探索

养老地产。不是传统意义上的独立产业。而是伴随着经济结构的发展和社会人群的老龄化，为满足老年群体的需求而出现的新兴产业；特指满足养老需求的具有同属性的行业和企业经济活动的产业集合；养老地产和普通住宅最大的区别就是满足了老年人的特殊需求。     

我国居民养老地产需求及其影响因素研究——基于武汉市数据的实证

从人口、购买能力、购买意愿三个方面深入探析养老地产的发展潜力,并利用武汉市的广泛调查数据建立Probit回归模型分析居民购买养老地产的影响因素。结果显示,我国养老产业市场需求巨大、发展空间广阔;年龄、户籍、职业、性别和自有住房数目对养老地产购买意愿具有显著正效应,居住状况则具有显著负效应;收入不稳定人员及自有住房数目较多的老年人对养老地产有着较强的购买意愿。由此建议:政府部门发挥引导作用促进潜在需求显现,同时开发商立足目标客户需求,优化规划设计,以实现养老地产的快速、健康发展。     

养老建筑绿色化设计问题的探讨

随着科技的发展,人类的寿命得到延长,人口老龄化问题日渐突出。为了给老年人一个更好的生活环境,养老建筑的设计和建设需要重新进行规划。养老建筑的设计应该结合老年人的生理特征,满足老年人对养老环境的特殊需求。通过绿色化设计,让养老建筑的居住环境得到优化,以适宜老年人的特殊需求,为老年人能够安享晚年提供合理的生活环境。     

轻资产式养老地产新方向

<正>养老地产实质上是商业地产,其本质是依靠自持物业或销售后的物业运营服务,实现强大的现金流和预期盈利目标。也就是说,养老地产是将房地产开发与创造老年消费者生活方式密切结合,将房地产业和养老相关产业进行整合,从而将养老养生的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中。为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合性的老年人居生活,它     

论养老地产的开发以及养老建筑设计实践

随着时代的不断发展,基于服务社会养老模式作为核心的,合理引入绿色建筑理念,针对当前老年人的特点与需求,本文对养老地产的开发以及基于舒适性理念的养老建筑设计进行分析,希望可以满足养老地产的可持续发展要求。     

社区养老与物业管理

<正>以养老承载处所划分的养老方式,一般可以划分为"居家养老"和"机构养老"。这两种方式各有利弊,前者可以满足老年人退休后长期居家的普遍心理需求,但不能持续性地享受专业的养老服务;后者则与前者正好相反。因此,一些"养老地产"项目的策划者,希望通过引进一     

养老建筑绿色化设计研究

银龄化背景下,养老建筑设计成为建筑师关注的焦点。结合老年人的生理特征,阐释了老年人对养老建筑的特殊需求及养老建筑绿色化设计的必要性。借助ECOTECT软件分析了西安地区适宜的绿色建筑技术策略,对西安颐养服务中心进行了绿色化设计。从场地绿色布局、绿色建筑设计两方面对建筑室内外物理环境进行了优化,使其满足老年人对室内外热环境、风环境的特殊需求,并且影响老年人的生活习惯及行为特征,为其安度晚年提供了良好的生活环境。     

居家养老建筑环境研究

随着经济飞速发展,科学不断进步,国内外文化交流不断深入,人们生活观念在不断改变。老年人的养老生活方式也呈现出多种多样,多元化发展的势态。从现阶段社会实际情况研究发现我国老年人养老模式仍然以居家养老为主。居住环境如何能更好的满足老年人居家养老需求是关注的重点。从老年生活的切实需求入手,对居家养老环境进行研究以期为老年人居家养老创造出更舒适、健康的环境。     

休闲养老建筑设计的初探

随着社会的发展,传统的家庭养老方式已远远不能满足现有的需要,传统的养老观念也在不断更新,集中养老的方式正在被人们逐渐所接受。因此,大力发展社会养老,兴建休闲养老建筑,为老年人提供全方位、多功能、综合性的养老服务是社会发展的必然趋势。休闲养老概念的兴起使诸多开发企业及设计机构都逐渐将眼球聚焦到国内养老地产的建设设计经验和模式上,如何规划设计养老地产给中国建筑界提出了新的课题。本文主要针对老年公寓建筑设计及其注意要点以及休闲养老室外景观设计进行探讨。     

我国养老地产适老性建筑空间初探

随着中国人口老龄化的发展,养老成为我国面临的一个重要问题。居家养老是老百姓们普遍接受的养老方式,这使得社区养老成为现今主要发展方向。如何创造出适宜于老年人生活的建筑空间是养老地产发展中的重要部分。本文通过对现今老年人居住的建筑空间中存在的问题以及对东方太阳城的分析来探索适老性的建筑空间。     

基于老年人需求的养老建筑设计

随着我国经济和社会的发展,人口老龄化问题正在受到社会越来越多的关注。养老问题不仅在精神和物质上满足老人的需求,同时也给市场打开了新的发展方向,针对老人的服务与商品也在迅速地上升。这其中对老年人居住建筑进行设计和开发也成为市场重视的产品开发对象。老年人在社会中属于比较特殊的群体,在建筑设计的过程中需要进行充分的研究和分析,以确保建筑设计能够满足老年人生活的需求,实现对老年人生活品质的改善和提升。本文就将从老年人的需求出发,分析养老建筑应该关注的重点,促进养老建筑科学合理的开发和设计,促进相关市场的健康发展,是老年人获得充足的保障。