上海地区旧住房成套改造研究

文章调查分析非成套旧住房的现状,总结前阶段旧住房综合改造和成套改造的经验,使旧住房改造技术不断地趋于完善和成熟,对提高上海市民的整体居住水平,改善城市景观,构建和谐社会,具有十分重要的现实意义。     

创新机制 顽强拼搏 全力落实市府实事任务

千方百计为市民改善居住条件，这是历届上海市委、市政府高度关注并着力解决的一项重要工作。近年来，本市一方面坚持住房市场化的改革方向，另一方面注重建立健全住房保障机制，通过建立廉租住房制度、加大旧住房综合改造力度等多种途径，提高市民的居住水平。[编者按]     

改善居住条件构建和谐社会--上海开展旧房平改坡改造综述

构建和谐社会，是党中央关于我国社会经济发展的一项重大战略决策，能否进一步落实“三个代表”重要思想，坚持立党为公、执政为民，维护好群众的根本利益，是检验我们工作是否具有成效的重要尺度。多年来，历届上海市委、市政府高度关注市民的居住问题，千方百计为上海市民改善居住条件，尤其是近十余年来，上海一方面坚持住房市场化的改革方向，大力发展新建住宅，     

上海:明年旧住房改造面积将达1200万平方米

日前,在上海旧住房综合改造工作座谈会上了解到,2013年上海将进一步加大旧住房综合改造的力度,在2012年改造1000万平方米的基础上,预计增加200万平方米,总面积将达1200万平方米,受益家庭将超过3万户。明年主要对涉及保障市民住房和居住功能的三类住房进行综合改造,包括成套改造、厨卫综合改造、住房屋面和相关设施     

上海明年旧住房改造面积将达1200万m~2

上海旧住房综合改造工作座谈会上谈到,2013年将进一步加大旧住房综合改造的力度,在2012年改造1 000万m2的基础上,预计增加200万m2,总面积将达1 200万m2,受益家庭将超过3万户。明年主要对涉及保障市民住房和居住功能的三类住     

倡导资源节约有序推进综合平改坡改造步伐

旧小区平改坡综合改造．不仅是上海这个特大型国际城市探索旧区改造的重要途径．而且是新时期加强党的建设．坚持立党为公，执政为民．以人为本．构建和谐社会的重要举措。市房地局近几年来．抓好民心工程．办好百姓实事不断提高旧小区综合改造的管理水平。     

加拿大轻型木桁架体系——应用于平改坡工程系统

<正>一、背景与概况近十余年来,上海,北京等大城市一方面坚持住房市场化的改革方向,大力发展新建住宅,另一方面积极开展旧房改造,采取多种方式提高居民的居住水平。平改坡就是在旧住房改造的探索中走出的另一条路。1999年,上海市政府率先展开了大规模市政旧房屋顶改造项目。通过在平顶的旧公房上加盖斜坡屋顶以     

本市旧房成套改造计划启动消防部门主动参与热情服务加快审批

本刊讯为改善市民居住质量．提高居住文明程度，实行市第六届党代会确定的到本世纪末市区住房成套率达到70％的要求．上海市政府批转了市房地局《关于加快旧住房成套改造的实施意见》。旧住房成套改造是在保留建筑主体结构前提下通过局部调整房屋平面与空间布局、加固结构、增添厨卫设备从而提高房屋使用功能使之独用成套的城市房屋修缮行为。其改造范围是规划保留的居住街坊内建筑结构、质量较好的不成套旧住房。旧住房成套改造应从实际出发．先易后难．点面结合．逐步做到相对集中、成片成街坊，同时应根据不同房屋类型采用不同方法进行。…     

面向城市更新演进的上海旧住房改造措施研究

旧住房改造事关民生改善、城市安全,是当今"留改拆"的城市更新背景下城市发展建设中亟需研究的重要课题。文章梳理归纳了国内外旧住房改造的有效措施,并基于上海中心城区已完成及正在开展的五个典型案例,研究了上海市中心城区旧住房改造的要素落点以及主要举措,对旧住房改造项目实现精细化管理,促进规范性文件的制定和引导,构建和谐社会,具有十分重要的现实意义。     

设计，给生活关爱

公共住房的建造是民生问题的集中体现．而在很多国家．公共住房的状况和居住条件都并不那么尽如人意。对此，新加坡政府已出台长远决策，计划为百分之八九十的市民提供优质的公共住房。住房改造也在这其中扮演了首当其冲的角色。     

为普通百姓打造节能省地型住宅

根据上海房地产业的发展形势和中央关于房地产市场的调控要求，市委、市府提出了“三个为主“的调控原则，即“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主“。今年配套商品房和中低价普通商品房新开工各1000万平方米，并实现可预售2000万平方米的新目标。这批住房的开工上市将在全市的商品住房供应结构中占到一半以上，这一目标的实现将为优化上海房地产市场供应结构，平衡供求关系，稳定价格水平，特别是进一步改善普通市民的居住条件发挥积极的作用。两个“1000万”由于建筑总量大，所占比例高，     

基于共享居住理念的改造型市场租赁住房设计策略研究以上海的4个案例为例

近年来,租赁住房成为上海城市住宅发展的重要方向,大量商办建筑与工厂被改造成租赁住房,并冠以"共享"之名.这类改造型租赁住房是否具有"共享居住"之实,存在研究空白.文章梳理了共享居住的三层内涵——开放、混合、参与.以此为研究框架,在上海中心城区内,选择4处背景相似但更新模式相异、具有代表性的改造型市场租赁住房案例,分析各...     

上海市旧住房适老性改造初探

由于旧住房适老设施的缺乏,随着人口老龄化日益加剧,旧住房适老性改造的需求越来越迫切。文章针对老年人居住现状进行了调研,针对老年人的需求,提出了旧住房适老性改造的主要内容,并根据改造的难易程度,提出了分阶段实施适老性改造的建议。已有的工程案例表明,本文提出的建议符合实际情况,对今后旧住房适老性改造有较好的指导意义。     

实施平改坡 改善“急难愁”

按照市委、市政府的工作要求，在市房地局的领导下．全区积极推进旧小区“平改坡”综合改造工作．高质量高标准地完成了市府实事项目．切实改善了旧住房小区的居住环境．受到百姓的一致好评。     

实施住房结构调控的重大举措：“两个1000万”商品房建设稳步推进

“两个1000万”商品房建设，是落实市委、市府关于全市房地产市场调控工作要求，坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”调控原则：不断改善广大市民居住条件，保持房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。     

以3个为主加大普通商品房的建设力度

为了推进上海房地产市场的健康发展．市委、市政府确立了”三个为主”的调控原则：以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主．明确把本市居民的普通居住消费放在最重要的位置。按照这一原则．今年上海将加大以配套商品房为主的中低价普通商品住房供应．全年确保新开工配套商品房1000万平方米、中低价商品住房1000万平方米．并实现可预售面积2000万平方米．以配套商品房为主的中低价普通商品住房占供应总量的65％。     

旧住宅区更新中探讨实现社会混居模式途径——以北京市西城区三里河一区一号院为例

本文以北京中心城区三里河一区一号院为研究对象,指出旧居住区环境面临衰败、产权关系复杂、改造困难等问题,探讨在改造过程中同时发展保障性住房和商品房,混合居住的城市更新模式。     

以人为本做好平改坡综合改造设计

受市房地局产业处、市住宅建设发展中心、闸北区彭浦街道委托,上海市房屋建筑设计院,对彭浦街道第五小区内的12幢合用卫生间的旧工房, 进行了从方案论证至工程开工的全过程的设计服务工作。通过这个典型的旧工房综合改造,我们深深地感受到市委、市政府提出的住房社会保障体系之一的旧住房综合改造,确实为众多的低收入家庭的居住质量和居住环境的改善带来了福音。从1999年开始,我们就参与了     

棚户区改造住房居住满意度及影响因素研究

棚户区改造住房居住满意度是棚户区改造工程的重要评价指标。文章通过构建评价指标体系,对杭州市已入住棚户区改造小区的居民进行抽样问卷调研,并运用分维度评价和综合评价相结合的方法对其进行实证分析。分析结果表明:居民总体满意度较高,但仍有较大提升空间,特别是对居住服务、居住环境和棚户区改造过程公平性、合理性方面的改善需求较大。此外,Ologit回归结果表明,影响现棚户区住户居住满意度的显著因素有通风采光、住房私密性、物业服务态度、物业收费合理性、治安情况、医疗配套、补偿政策落实程度和棚户区改造进度。文章提出政府应高度重视棚户区改造工程安置小区的配套建设,提升物业服务和居住环境质量,以及重视改造过程的信息公开、结果公平公正等建议,以期进一步提升居住满意度。     

构筑上海城市居住园区新概念

上海在高速发展过程中，如何利用有限的土地资源和资金来代化市民的居住条件，改善居住环境，为市民未来美好生活作出不懈努力。文章通过对上海城币肌理的分析和延续运用里弄住宅的基本构架，把地方居住文化的精华带入21世纪，提出完整的居住理念，改变冷淡的邻里关系，提出即时交往场所，建成一座可持续发展的社区．并以’96上海住宅设计国际竞赛获奖作品──《家园》为实例，作具体深入分析，提出构筑上海城市居住园区的新概念。