从千户家庭账本看盐城城镇居民收入

为反映盐城市城镇居民家庭收入状况,为党委、政府提供改善民生提供科学决策依据。本文结合城镇住户调查资料对盐城城镇居民收入状况进行了分析,总结了影响收入增长的几点因素,提出了增加居民收入的对策建议。     

我国城镇居民消费支出与收入的回归分析

不同时期,我国城镇居民消费行为存在很大的差异,这一点利用传统的计量经济模型无法解释,本文尝试将非参数估计理论引入到回归模型中来,通过建立非参数回归模型、半参数模型及普通的线性回归模型对我国城镇居民可支配收入及消费支出之间的关系进行比较研究,得出非参数回归模型优于普通的参数回归模型。     

四川省城镇居民的消费结构的分析与预测

消费结构是指人们在消费过程中的多种消费资料和劳务的构成或比例关系,可以用各项消费支出在生活消费总支出中所占比重来表示。它是反映居民生活消费质量变化状况以及构成合理化的重要标志。目前我国正处于产业结构调整和升级的关键时刻,城镇居民就业压力大,同时受住房改革和医疗体制改革等影响,国内市场需求日渐旺盛。在这种情况下,研究城镇居民收入和消费结构将具有十分重要的意义。     

上半年崇左市城乡居民收入增加

近日，崇左市统计局透露，上半年该市城乡居民收入明显比消费支出多，居民净收入增加，生活水平进一步改善，但城镇居民收支增长仍比农村居民快。     

农民工住房的消费特征与供应策略

基于农民工的住房消费特征,采用计量经济分析,测算农民工的住房边际消费倾向及收入不确定性对住房消费的影响,分析农民工住房供给存在结构性失衡的原因,提出改善农民工住房供给状况的政策建议。结果表明,农民工的住房消费较城镇居民或农村居民更趋保守和谨慎,且收入不确定性对农民工住房消费的影响较大,农民工收入的增加对住房消费增长的刺激作用远小于对其他消费的刺激作用。因此,政府在制定农民工住房供给计划时应充分考虑到农民工的消费特征,采取多种综合措施,联合社会力量,多层面、多方位地实现农民工住房的有效供给。     

论收入房价比指标

收入房价比指标反映城镇居民的住宅支付能力,是指一国或一地区城镇居民年人均可支配收入可以购买多少平方米的住宅,是一个时期指标,也是一个地域指标,由统计年鉴中已有的"城镇居民当年人均可支配收入"和"商品住宅每平方米均价"两个统计指标相除得到。收入房价比指标不受住宅构成和住宅标准的影响,克服了房价收入比指标理论上的系统误差,还能够反映个人福利的大小。     

新疆社会保障支出对城镇居民消费影响的实证分析

以凯恩斯消费函数为基础并加以修正,以城镇居民人均可支配收入和社会保障支出为解释变量,运用多元线性回归模型对新疆2001—2011年社会保障支出的消费效应进行实证分析,结果显示,社会保障支出对城镇居民的消费需求具有促进作用,最后提出扩大社会保障覆盖面,进一步推进关系民生的各项改革,加快疆内产业转型等对策建议。     

城乡统筹 解决“三农”问题

一、当前中国的三农问题在当前农业发展的新阶段,我们对农业问题的关注,必须要从过去主要看重农产品的供给,转向更为重视农民的就业和收入问题。1,要更加重视农民的就业和收入。当前制约农民收入增长的主要因素有两个,一是来自农业的收入增长困难,二是农民的非农就业极不充分。农民来自农业的收入增长困难,与绝大多数城镇居民达到小康生活水平后消费结构的变化直接有关。2001年城镇居民的人均可支配收入比1996年增加了2020.7元,但其用于食品的开支人均却只比1996年增加了109.3元。增减相抵,2001年城镇居民在购买农产食品方面,人均比1996年的…     

深圳市住房消费需求收入弹性探讨

首先站在宏观角度分析了我国消费结构和消费需求收入弹性，得出了我国城镇居民消费巳进入结构升级阶段的结论；然后从有关数据说明了深圳恩格尔系数下降、特别是住房支出持续增长的现状；接着提出了住房需求收入弹性的概念、公式及计算模型，并把深圳家庭住房需求按现金收入分为若干等级，按合理假设将数据进行检验修正后得出深刻平均住房支出比例；最后对住房支出修正量运用普通双对数回归计量模型对深圳住房需求收入弹性进行了探讨。     

关于抚顺城镇居民文化消费情况的调研报告

文化消费状况是制定文化产业发展战略的重要基础。本文以调查数据为依据,分析了抚顺城镇居民文化消费状况、文化消费需求,并对抚顺文化产业发展提出相应建议。     

基于灰色线性回归组合的武汉市房价收入比预测

房价收入比是考察居民购房能力的一个重要指标,为了使房价与收入相匹配,必须对房价收入比进行研究,并对未来发展趋势进行预测。在传统房价收入比的基础上,采用灰色线性回归组合模型,对武汉房价收入比的未来发展趋势进行预测。通过数据计算分析,认为武汉市的房价收入比呈现持续增长趋势,并且已经超出了世界银行认同的合理水平。在保持居民可支配收入和房价的增长趋势不变的情况下,为了把房价收入比控制在10 以内,在每年房价下调10%的基础上,未来5 年房价仍需要降低0.57%~17.07%。     

中国房价涨势的需求拉动和溢出效应研究

基于 2006~2016 年中国 30 个省市的房价面板数据,运用固定效应模型和分位数回归从整体和局部的视角来探讨房价波动的影响因素。研究结果表明:从整体来看,收入和房价溢出水平拉动房价上涨的特征较为明显;在东部地区,人口因素对房价波动的正向影响强于其他因素;在中部地区,建设成本和房价溢出因素的变动对房价波动的影响最大;在西部地区,人口因素和房价溢出因素对房价涨势的影响最为显著。研究认为,应坚持贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,遏制房地产的投机行为,使住房逐步恢复到原有的“居住”属性。     

从房价收入比和住房租售比看房价的合理性

通过对房价收入比和住房租售比的理论分析,建立了相应的计算模型;并引用实际数据进一步分析一个地区的房价和租金的合理性,从而对房地产开发投资和消费起到适当的引导作用。     

中国城市住宅价格与居民收入关系的定量研究

本文利用我国12年住宅销售价格和人均实际收入数据,采用单位根检验和协整分析,结合分布自回归滞后模型和误差修正模型,发现房价与收入之间存在(1,1)阶协整和长期均衡增长关系,而收入则对房价的影响有两年的滞后关系,且短时期内对房价没有显著影响。这对于从宏观上根据居民家庭收入变化分析房价走势、制定住宅开发政策具有指导作用。     

做好住宅规划的分析与思考

针对住房市场过热,中央强调安居是社会和谐的基本要求。上海启动1000万m2市政动迁房和1000万m2中低收入层住房开发及相关技术经济措施。规划上,按国际经验分析发展形势、机遇、挑战,房价与居民收入动态平衡,求得规划期末居民可承受的每户住房规模(小型化或组合)资金、开发总量、布局,并引入城市设计,改善住区环境质量。     

对房价与收入衡量指标的探析

针对房价收入比指标衡量商品住宅价格与居民收入水平关系的不足,提出了住房单价月收入比的概念,阐述了该指标的优点与应用,并以南京为例进行了实证分析,指出该指标最适用于对不同收入群体的住房支付能力进行分类研究,以优化配置住房政策及住房金融资源。并建议将房价月收入比纳入各个城市房地产指标体系,从而探讨了我国房地产指标体系的新思路。     

我国商品房价格的现状分析

通过分析我国商品房价格现状与居民收支状况，进行城市住房价格的国际比较， 出我国商品房价格与居民收入之比过高、使居民无足够的购买力。分析我国商品房价格过高的原因，寻找降低房价的出路。     

不同地区住房市场供给结构比例研究——以江苏省部分城市为例

不同地区住房市场发展日趋差异化,“因城施策”成为住房市场调控的主导原则。如何科学制定住房供给政策,合理确定住房供给结构中保障性住房与商品房的比例大小,一直是各方研究的难点与重点。针对这一问题,从居民可支付能力和政府可负担性两个方面,通过住房支付能力、房价收入比和地方财政收入的可负担性3 个指标,以江苏省部分城市包括南京市、苏州市、镇江市为例进行实证分析,分别得出3 个城市住房市场供给结构。实证结果可为相关决策部门合理制定住房供给策略提供科学依据。     

买房租房决策比较及模型探究

通过分析售价租金比(PR)、月还款额与月可支配收入之比(AY)、长期利率水平(i)等指标与买房决策之间的对应关系,初步构建出买房租房的决策模型。当租房买房决策值(X)较低时,是买房的较好时机,而X值较高,暂不买房较为明智。