房产税面临的难题

<正>如果你能解决当今中国房地产市场的问题,如果你没获得诺贝尔经济学奖,那只能说诺贝尔经济学奖和诺贝尔和平奖一样的糟糕。从原先的物业税到后来的房产税的提出,并于年前在上海、重庆两地落地试点,有两种动机推动着这个过程的实现:一是试图改变现在的土地财政依赖症,二是房地产调控的附加手段,前者为主要原因。接下来房产税会逐渐     

试点扩大 房产税或促社会公正

继重庆、上海等地试点房产税之后,房产税试点将继续推广至更多的城市。有媒体报道称,第二批试点城市包括北京和广州,最快将于今年晚些时候扩大试点。此消息又一次将房产税推至大众的话题平台。房产税试点的大城故事早在今年全国两会期间,财政部部长谢旭人表示,财政税务部门正在研究推进房产税改革方案,拟适     

房产税试点扩容之“使命”

<正>当楼市开始回暖,房产税试点扩容被作为新的调控政策寄予厚望。用作价房的平到抑起生,是而否将成为土购策政的替代品,是否能够政取限代是为否地它财述笔者将通过简单的论来回答上述问题,并研讨其最终发展方向——房地产税。为限购而生?最近,房产税讨论热潮又起,继上海重庆作为"试点"进行试行征收以来,房产税扩容的声音不断传出,并有说法认为其有可能与现行的限购政策并行。对此,笔者认为限购政策作     

纠结未卜的物业税

面对物业税能否让房价楼市重归理性之争,3月24日,重庆市政府提出了一个新的思路。考虑在全市对高端房先行开征一个特别房产消费税,希望藉此对高端房建设和投机行为进行遏制。国资委分配局局长熊志军日前则对媒体表示,他建议通过一个类似征收暴利税的方式来控制房地产行业的高额利润。而在刚刚结束的两会上,国务院向全国人大提交的政府工作报告中,物业税的相关表述只字未提,为这场牵动全民神经的物业税之辩增加了佐料,也引发了人们对物业税未来走向的种种猜测。     

谈谈房产税那些事

根据中国国务院常务会议的精神,楼市交易异常活跃的上海和新兴的西部城市重庆1月27日宣布,率先进行对个人住房征收房产税的改革试点,这被市场解读为对楼市的"敲山震虎"。     

我们该如何评价重庆和上海的房产税开征?

2011年1月28日,这一天,人们期待了十多年的房产税不期而至。突然之间在重庆上海两地,以两个思路相同程度不同的版本,同时宣布开征。而这只是中国房产税开征的两个试点城市,征收的办法也只是试行办法。中国房产税究竟该如何征收,还是一个中国之问。于是,我们该如何评价重庆和上海的房产税开征?对于这个问题的讨论,在中国的房产税尚未成型之际,便显得尤为重要。     

调控首选房产税

<正>对于8月17日住房和城乡建设部公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准,笔者的基本评价是:限购新政出手精准,标本兼治仍需房产税。综观当前房地产诸多问题,和一系列调控举措的利弊得失,以及国际国内经济形势,二三线城市限购令     

房产税,与控房价无关

<正>房产税牵动着国民主要资产、房地产行业、地方政府、社会民生、走财政分配等家不同方面的链条,这国税种的诞生与发展之路注定不会个得很顺利。但无论这条路能走多远,它真的与控房价无关。实为关注房价走向近期,有关房产税征收的问题,再次引起了人们的关注。从早期的热议纷纷到上海、重庆的试点再到近期的扩容在即,这个税种牵动着很多人的神经,也包含了太多人的期望。其实房产税本不是一个新鲜玩意     

征收房产税利弊共生

<正>自房产税改革进入视野以来,关于房产税的各种议论一直不断。近日,记者通过邮件采访了专栏作家、经济学博士许子枋,他针对记者提出的房产税扩容利弊等一系列问题给出给出了自己独特的见解,他表示,征收房产税利弊共生。《城市开发》:开征房产税对经济发展和房地产市场将产生哪些影响?许子枋:开征房产税远期影响要大于近期影响。开征房产税,可以在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,促进土地节     

地方政府不会力推房产税

任何物品的市场价格,都由供给和需求的博弈形成,房地产也不例外。分析房价的真相,就要分析供给和需求。综合分析,中国高房价的最核心因素有三条:土地制度,廉租房不足和政府打击高房价不力。从供给上讲,有房子首先要有土地,而地方政府垄断土地供应,一是减少了土地供     

个人房产税尚不具备全面开征条件

自2011年1月28日重庆和上海两市进行个人住房房产税试点以来,扩大试点乃至全面开征个人自用房产税的声音不绝于耳。在全面开征个人自用住房房产税之前,需要问清房产税存在的理由。即使这个问题解决了,关于征收范围征收方式的确定仍然众说纷纭。基于不同的理由,100个人可能不止100种答案。个人住房房产税是一种政府直接与个人直接打交道的税种,不同于政府现在开征的其他税种,征管难度较大。自1980年个人所     

房产税是调节社会财富两极分化的重要手段

对房地产市场来说,影响因素多而复杂,既受经济增长、货币总量、制度体制等宏观因素影响,也受土地资源、人口变化、消费传统等国情因素影响,还受供应规模结构、心理预期和调控政策等动态因素影响。今年1月国务院同意上海和重庆两市的房产税试点方案,有关问题如何认识?以下谈谈个人的看法。     

源自“两会”的声音

<正>房产税是否该征收?要加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税收制度,促进房地产市场长期平稳健康发展。——国务院总理温家宝全国政协委员、财政部财科所所长贾康:赞同开征房产税。中国作为一个现代国家必须有现代的财税体制,     

“国十一条”传递出的税收信号

"国十一条"无异于政府调控楼市的重磅炸弹,在业内引起强烈关注。而市场的问题最好交给市场去做,楼市的潮起潮落有其内在规律性。     

房价反弹风险仍在 楼市调控难度加大

随着当前宏观经济增速的下滑、后市房价预期的改变以及中央地方博弈的激烈化,房地产市场的调控正在变得更加复杂,调控的难度也正变得更大。近几个月来,楼市最明显的特征就是成交量上涨,与成交上涨相呼应的就是房价的止跌,很多楼盘都不再出现打折优惠情况,有的楼盘甚至开始提价。虽然现在房地产市场的基本情况还是库存量大,供过于求,房价走势也在控制之内,但不能完全排除房价反弹的风险。尤其是各地方政府的政策一直在挑战调控底线,再加上市场因素,导致房地产后市很不     

2012年上半年建材行业部分产业经济运行分析(节选) 玻璃行业

一、2012年上半年经济运行基本情况进入2012年,在产能过剩和市场需求疲软双重压力下,平板玻璃产量有所下降,库存增大,产品价格到5月份持续下降,部分生产线停产,企业出现大面积亏损。2012年上半年,平板玻璃产量同比下降5.4%,其中浮法玻璃累计产量比去年同期下降1.8%;平板玻     

2011年中国房地产趋势预评(上) 高科技、高精度整合设计与建筑节能成为住宅发展新趋势

展望2011年,预计中国房地产市场发展形势更加复杂,重点表现在以下几方面:偏紧的金融政策抑制房地产市场从国内外经济形势来看,2011年,美国的量化宽松政策将进一步影