城镇化对房地产投资总额影响程度的实证分析

城镇化是今年来改革的大趋势,也是促进我国经济增长的强大动力,城镇化是我国近几年的改革方向。随着城镇化进程的快速推进,居民对房地产的需求不断增加,房地产投资总额快速上涨。2013年全国城镇化率达到53.73%,城镇化为城镇化给房地产市场带来了广阔的发展空间,在人口城镇化过程中,因更多的人口涌向城镇,是城镇的住房需求增多,以致于房地产开发商对住宅加大投资,文章主要从城镇化这个因素出发,研究城镇化率对房地产投资的影响,研究得出城镇化率对房地产投资总额影响的原因及程度,研究结果表明城镇化率引起房地产投资额的增加。     

四大要素构想广西的新型城镇化

正【图解】人·城市·地方·产业据统计,到2012年广西城镇化率已达到43.53%,人均GdP超过4500美元,根据世界城镇化发展一般规律,广西城镇化已进入快速发展阶段。针对新型城镇化,广西也拟定了自身的城镇化发展的主要目标:到2020年,全区常住人口城镇化率达到54%,年均提高1.3个百分点;实现600万农业转移人口落户城镇,户籍人口城镇化率达到34.5%;并将城镇     

新型城镇化如何留住美丽乡愁

<正>目前中国城镇化处于快速推进阶段。2013年我国常住人口城镇化率已经达到了53.7%,按照户籍人口来算就比较低了,为36%。从这两个数字看,我国城镇化已经进入快速增长区间,即30%到70%的区间,所以现在从总体上来看中国城镇化正处于快速推进阶段。当然对于我国推进城镇化有一些不同的声音,对于该不该推进,会不会拔苗助长,大家的说法很多。但是现在我想说的是,即使我们不去推进城镇化,只要我们不人为的出台政策阻止它的发展过程,城镇化就     

新型城镇化背景下的城市规划与建筑设计

<正>城镇化是人类社会发展、进步、繁荣、文明的历史过程,有其自身的规律。1979年美国城市地理学家诺瑟姆提出的"S曲线"(图1),大体上反映出城镇化推进的规律性特征,即发达国家城镇化都经历过类似的正弦波曲线上升的过程,其中有两个拐点:30%和70%。城镇化率低于30%时,曲线平缓,经济发展缓慢,基本处于前工业社会或工业化初期;城镇化率超过30%后,曲线变陡,经济进入高速发展阶段,处于工业化社会;城镇化率达到70%后,曲线又趋平缓,基本实现现代化,进入后工业社会。改革开放以来,伴随着工业化进程的加速,我国城镇化经历了一     

消融的边界

<正>设计说明城市化进程随着经济的发展和时代的变迁,城市不断扩大和发展。发达国家已进入后城市化阶段,而大多数发展中国家仍处于城市化的快速发展阶段。总的来说,世界各地都在持续城市化。数据显示,中国城镇化率的年增长率约为1个百分点。相关报道预测,到2030年,中国城镇化率将上升到75%(拐点),这意味着城镇化将在十年内放缓。目前,北京和上海等特大城市的发展正在关闭。二线城市及其周边的三四线城市仍在扩张。因此,未来几年,我国城镇化进程仍处于相对高速发展阶段。     

城市更新与城市复兴视角下全生命周期的韧性发展

<正>改革开放40多年来，我国经历了世界上规模最大、速度最快的城镇化进程。城镇化率从1978年的17.9%增长到2021年的64.72%。根据世界城镇化发展普遍规律，我国仍处于30%-70%快速发展区间，预计到2030年我国城镇化水平有可能达到70%，城镇人口总数将超过10亿人1。国际经验表明，城镇化率50%是一条应警醒的临界线，达到60%以后，     

我国新农村“城镇化”建设中的融资问题研究

城镇化发展战略是我国经济和社会发展战略的组成部分,推进城镇化建设现在已经成为了政府的一项重要职能。城镇化水平从30%上升到70%的区间是城镇化率上升最快的阶段,这一阶段的突出特征就是需要大量的资金投入。正处在城镇化高速发展阶段,城镇化的改革和发展正面临较大的资金缺口。妥善解决这个阶段的投融资问题是我国城镇化持续健康发展的重要保障。     

以城市群为主体形态,推动区域协调发展

<正>中国改革开放这40年也是城镇化快速推进的40年。1978年改革开放之初,我国的城镇化率只有17.92%,到2017年已提高至58.52%,已处于快速城镇化的中后期(图1)。即便如此,中国目前仍然处于城镇化的重要机遇期。中国58.52%的城镇化率与诺瑟姆曲线中70%拐点以及与发达国家基本上稳定在80%的城市化率相比,还有一段距离;同时,这58.52%是常住人口城镇化率而并非户籍人口城镇化率,户籍人口城镇化率只有42.35%。除此之外,关于城镇化的讨论和研究不能     

我国城镇化呈现许多新特征

<正>工业化和城镇化被称为经济现代化的"两个车轮"。2009年,我国的城镇化率达到46.6%,已进入世界公认的城镇化加速发展阶段。与先行完成城镇化的发达国家相比,我国目前正在快速发展的城镇化面临着新的背景和条件,呈现出许多新的特征:     

视点

正01因地制宜发展现代化都市圈韩云(国家发展改革委发展规划司城镇化规划处处长):2018年我国城镇化率达到59.58%,已进入城镇化快速发展的中后期,这一阶段要把提高城镇化质量放在首要位置。培育发展现代化都市圈是实现城镇化高质量发展的重要手段,既有利于优化人口和经济的空间格局,又有利于增强内生发展动力。第一,都市圈是供给侧结构性改革的重要平台。推进都市圈建设就是要打破行政壁垒,促进要素有序流动,     

美好生活营造无限想象空间

<正>今年是建国70周年。70年来的风雨历程中,受益改革红利及快速推进的城镇化进程,我国房地产开启了波澜壮阔的发展长卷:全国城镇人均居住建面积由1978年的6.7平米上升到2016年的36.6平米;商品房销售额由1987年的110亿元上升至2018年的14.99万亿元;另一方面,至2018年,我国城镇化率已经达到59.58%。大量的人口进入城市工作和生活,极大地拉动了房地产市场成长,并创造了前所未见的经济繁荣。2017年,党的十九大提出,中国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。这一重大判断,     

制定省域城镇体系规划

<正>正在步入城镇化加速发展阶段的甘肃省,近期制定出台了《甘肃省省域城镇体系规划(2013––2030)》,这将作为指导甘肃省新型城镇化发展的法定规划和空间平台,确保在新型城镇化推进过程中尊重城乡发展规律,依法推进。甘肃省地处我国西北地区的中心地带,长期以来,由于自然、地理、历史等原因,城镇化发展水平与全国有较大差距。2013年底,甘肃省城镇化率为40.2%,目前正步入城镇化加速发展阶段。相关专家建议,类似于甘肃的西部贫困省区推进新型城镇化,一     

新型城镇化进程中房地产业的战略发展

<正>一推进新型城镇化与发展房地产业的关系1.城镇化为房地产业输送大量需求。伴随着工业化发展、农村人口向城镇集中、非农产业在城镇集聚的自然历史过程,城镇化吸纳了大量农村劳动力转移就业,扩大了城镇规模,带来大量新的住房需求,未来10年我国住宅需求达20亿平方米。我国现常住人口城镇化率为53.7%,2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右。城镇化率每提高一个百分点,将有近1300万农村人口涌入城镇,而这些居民的住房需求成为房地产发展的原动力。预计     

中国新型城镇化门槛标准的量化研究

新型城镇化是我国城镇化发展的新阶段,也是当前各级政府推进城镇化高质量发展的重要政策目标,但由于缺乏基本的判断指标,目前对于这一概念的应用出现不少误区。研究针对这一实践需求,在系统分析基础上,提出了界定新型城镇化阶段的门槛指标,并将城镇化率超过50%、人均GDP超过6 000美元、第一产业比重低于10%和城乡居民收入比低于3这四项指标作为进入新型城镇化阶段的门槛值。在此基础上,研究将由传统城镇化进程转向新型城镇化进程的过渡期细分为四个不同阶段,并对我国城市所处的新型城镇化阶段和特点进行了分析,旨在为处于不同城镇化阶段的区域提供因地制宜的发展模式,避免将新型城镇化作为一种"整齐划一"的运动推进。     

美丽中国——城镇化·市场·未来——新型城镇化下建设行业发展的新特点

金秋十月,丹桂飘香。两百余位业界同仁齐聚杭州萧山,共话城镇化·市场·未来。主旨演讲精彩纷呈;嘉宾恳谈情真意切;智慧分享共创商机。时记第二届＂美丽中国—城镇化·市场·未来高峰恳谈会＂2014年10月25日 城镇化是人类社会发展进步文明的历史过程。它有自身的规律。1979年,一位美国哈佛大学教授提出一个S曲线理论。城镇化的发展规律可以用一个正旋波上升的曲线来表示,发展阶段中有两个拐点,第一个拐点是30%,城镇化率在30%之前发展比较缓慢,第二个拐点是70%,30%~70%阶段是城镇化快速发展的时期,超过70%又变得比较平稳。     

广西城镇化道路研究

广西城镇化率低于全国平均水平,并存在一些问题.本文分析了广西城镇化的现状和问题,提出推进农村城镇化的途径.     

广西城镇化道路研究

广西城镇化率低于全国平均水平，并存在一些问题。本文分析了广西城镇化的现状和问题，提出推进农村城镇化的途径。     

美丽宜居和“双碳”目标下的绿色低碳城市建设

<正>2020年,我国城镇化率已达63.89%,城市已成为多数人生活、工作和学习的主要场所,我国城市发展建设取得了巨大的成绩。在过去快速城镇化阶段,以规模扩张为主要特征的城市建设模式适应了我国经济快速发展的需要,有效推动了国家的快速工业化建设,成为我国实现全面快速发展的重要支撑。当前,     

广州国土空间规划体系下大城市文化设施专项规划方法研究

<正>引言新发展格局下,城市高质量发展关键在于推进以人为核心的新型城镇化,着力建设宜居城市,这其中文化设施扮演着重要角色。在第七次全国人口普查中,我国常住人口城镇化率63.89%,一些大城市、特大城市更是超过80%,城镇化进入到新的阶段,不再是片面强调经济产业和用地空间的发展,而应更加注重文化内涵和生活品质的提升。在国土空间规划体系中,专项规划是特定区域、领域,为体现特定功能,对空间开发保护利用做出的专门安排。     

城乡跨越大变奏——“十一五”广西城镇化建设扫描

＂十一五＂以来,自治区党委、政府坚持把城镇化建设工作放在重中之重的位置,坚持中心城市带动战略,集约发展县城和小城镇,培育壮大＂四群四带＂城镇群,坚持生态立市、特色建市,坚持城镇化与工业化相互促进战略。在各级各部门的共同努力下,广西城镇化建设持续快速发展,＂十一五＂时期城镇化率年平均提高1.4个百分点,进入了跨越式发展阶段。