上海个人购房须缴纳哪些税费

人们知道购买房产须缴税。但申城个人购买商品房须缴纳哪些税费?沪市的居民恐怕大多搞不清楚。现把上海地区购房税收情况作以介绍: 一、个人购买内、外销商品房或存量房产,取得房屋所有权,原来是按房屋总价的6％缴纳契税。其中3％由地方政府补贴,购房者实际只须缴纳3％,     

购房者办理个人购房贷款程序示意图

少卿吵曳 已交纳住房公积金 /个人住房委托贷款未交纳住房公积金 \\ 个人住房委托贷款借款合同生效、资金划入开发商帐户借款人按月还款…借款人还清贷款本息,解除抵押担保翔幻:日砚匕购房者办理个人购房贷款程序示意图     

购房需注意哪些环节

买房是人生必须经历的一件大事儿,它不同于买一般的商品,稍有不慎,就会遗憾终身。因此,购买房屋时一定要事先了解关于购房的多方面的知识,多听专业人大的意见,才能做到“有备而买”,买到称心如意的房。     

德国政府鼓励个人购房

时下,德政府鼓励居民购买房屋居住。而几乎每一个德国人,也都渴望自己能拥有一幢公寓或房屋。 德政府为鼓励居民私人购买房子,还专门制定了一系列有关购买住宅的免税政策。如子女多、购房面积大者,每年可免除一定数额的所有税,一般一两个子女者,可免缴所得税5000马克,此政策一般为期8至10年。     

购房需缴哪些税

现在购买商品房的人很多,除了交房钱外,购房还需缴纳的主要有以下几种税: 1.契税:根据国家有关契税管理方面的规定进行房屋买卖要向国家缴纳契税,征收向标准按照房屋买卖的价格的3％-5%计算,此费用全部由买方承担。具体的征收以便由各地区在此额度内进行规定。目前,北京市征收的契税比率为4％。 2.印花税:买方在办理房屋买卖合同的登记时需缴纳房屋买卖成交价的0.05％的印花税,北京市规定在领取土地使用证及房     

个人购房出现小高潮

中房指数办刚刚发布的一份北京住宅调查报告显示,今年8月份以来,普通住宅价位与去年同期相比上涨了两个百分点,为847点,特别是个人购房数量已创出历年同期的最高水平。     

个人投资房地产前要做好哪些工作?

个人投资房地产前一定要了解房地产方面的专业知识,并在心理上做好充分的准备。 (1)了解和熟悉房地产专业知识 在前面已经介绍了一些有关房地产专业的知识,但由于房地产所涉及的面广、专业知识又多,所以对投资者来说,要想全面准确地掌握这些专业知识,是比较困难的。为了帮助投资者在决策过程中,避免盲目投资,并能取得较满意的效果。现     

上海居民负债购房意愿增强

目前上海市公积金和商业性住房抵押贷款,正以平均每天签订200多份贷款合同的速度扩张,如果按照平均一份合同10万元推算,上海市每天就有约2000万元资金流入商品房开发企业。据估计今年上海市公积金和商业性住房抵押贷款新增额将突破50亿元。 ——住房商品化已获更多居民认同。上海市公积金管理中心自1992年5月推出《职工住房抵押贷款试行办法》,到今年9月底,累计有7.2万户职工     

购房应办理哪些法律手续?

首先,要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,几在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让行为。转让当事人必须签订     

进一步规范境外机构和个人购房管理

11月15日,为落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,住房和城乡建设部、国家外汇管理局联合下发通知,要求进一步规范境外机构和个人购房管理。     

购房实名制 治标更要治本

一年之计在于春,年初是政策的酝酿期,对房产市场来说,2005年制定施行了宏观调控政策,而2006年初最受关注的就是<建设部2006年工作重点>,其中一个重点便是购房实名制.这份文件的出台犹如石击水面,掀起了千层浪.     

央行：居民购房意愿仍处低位

2005年8月中下旬，央行在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示，城镇居民股票投资信心有所回升，即期购房意愿虽略有回升，但仍处历史低位。     

置业要先学购房流程

房地产的交易程序较为复杂,从最初认购到交易全部完成需要经过几个步骤: 签署认购书 购房人在选中一处房产后,首先在发展商处或在代理商处签订认购书,并向发展商交付定金。认购书简要地叙述了所购房产的价款、房产的面积、房号等。在认购     

’96国内居民购房平稳之中有转机

香港《房地产导报》最近撰文指出:过去一年中国楼盘在港市道由旺转静,然而,当中国楼盘的海外市场面临调整之际,国内置业者对住宅的需求却掀起一股热潮,而且相信这股热潮将持续至九六年,成为今年内楼市的主线。 (一)楼盘质素提高——由于汰弱留强,一些质素差的楼盘因而被淘汰出局,留下来的主要是     

个人按揭贷款购房的法律风险与防范

按揭购房的法律性质，是一种特殊的民事法律行为．涉及到三方法律主体，在具体交易中可能存在4～7个法律关系。通过对购房前的相关手续的审查和签订补充条款，可以有效地防止相关交易风险。     

开办居民购房抵押贷款的又一思路

开办居民购房抵押贷款的又一思路董藩城镇住房制度改革的目标是：建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度，到本世纪末使城镇居民住房使用面积达到人均８平方米的小康水平。要实现这一目标，加快住房建设是根本性的手段。而从现在的体制改革要求和金融形势来看，要加...     

基于还款系数的城市居民购房能力研究

政府机构在制定房地产市场宏观调控政策、城市发展规划时,首先要了解城市居民的购房能力,而房价收入比是常被用来评估居民购房能力的经济指标,由于房价收入比定义的特殊性及其假设条件与现实的严重不符,其令人信服的程度总是受到质疑。本文基于城市居民购房的行为,对房价收入比进行改进,提出新的评价居民购房能力的经济指标——还款系数,更加客观合理地评价城市居民的购房能力。     

精装修价格对居民购房意愿影响实证研究

基于成都市118个楼盘住宅真实成交数据,运用删截回归模型,研究精装房装修价格对居民购房意愿的影响。结果显示,装修价格对居民购房意愿有显著负向影响,影响程度高于清水房价,且对刚需家庭的影响程度高于平均水平。同时,这一影响在城区和郊区存在空间差异,装修价格对中心城区居民的影响程度低于远郊区,全市刚需家庭对装修价格的敏感程度低于平均,但中心城区刚需家庭正好相反。     

购房前要调查欲购房产

在购买房地产时,常会遇到一些意想不到的问题,例如,最近不断有境个人士来北京欲购买北京的老四合院。有的四合院属于私房,有的四合院属于公房。但不论四合院是公房或是私房,凡是没有经北京市房管局颁发外销证的,任何人或任何单位都无权将自己的房产私自对境外人士出售。 有些购房者因急于购置房产,常对所购房产了解甚少时便匆忙作出购买的决定。实际上有的房产的产权归属不定,存在争议。当不了解情况的购房人一旦