房地产价格影响因素研究评述

房地产业是一种基础性、先导性的产业，对经济的影响有着举足轻重的作用，本文对几位专家关于房地产价格影响因素的论点进行分析和评述。     

房地产价格影响因素研究

房地产价格的变化对政府、开发商和消费者都会产生重大的影响,因此对房地产价格进行研究具有重要的意义。本文从理论上分析了房地产价格的影响因素,认为各因素是通过改变房地产的供求关系,进而影响房地产价格的。并且,基于灰色系统理论对房地产价格的各因素和房地产价格进行关联度分析。     

高善文:多重因素影响房地产市场

<正>判断房地产市场的情况可以考虑以下三方面因素:一是结构因素,二是收入增长,三是资金层面。我国迄今为止仍然处在城市化过程中,官方的统计数据显示,我国城市化率不到50%,这表明我国的城市化进程还没有结束,大量的人口涌入到城市,增加了房屋的     

对我国房地产价格影响因素的几点认识

以我国的实际经济及房地产市场现状为背景,介绍了房地产价格组成,以宏观与微观兼顾的角度,系统分析了影响房地产价格的因素,使人们更深入地了解房地产市场,实现房地产业与整个国民经济持续、平稳、协调的发展。     

我国东部地区房地产价格的宏观经济影响因素实证分析

本文针对我国房价快速增长的现象,从地区生产总值、城乡人均储蓄余额、竣工房屋造价、土地购置费、地区变量等五方面入手,依据《2011中国统计年鉴》中东部地区的房地产价格和相关影响因素的截面数据,利用计量经济学软件Eviews运用多元回归分析方法,对中国房地产价格的影响因素进行实证分析。研究结果表明,我国东部地区房地产价格的主要影响因素有城乡人均储蓄余额、竣工房屋造价、土地购置费,并指出方程的应用价值。     

影响房地产价格因素的研究

前言:房地产业作为我国国民经济的支柱性产业,其能否快速、稳定的发展直接影响我国国民生产总值的增长量以及影响到百姓民生。对房地产价格的研究越来越引起人们的重视。经历了上世纪90年代初期房地产业的大起大落,中国房地产市场日渐成熟,开发商日趋理性、各项规章制度逐步完善。近几年,智能化小区、生态园林小区、公寓式管理小区、沿江近水小区等全新的住宅开发模式如雨后春笋般出现在各大城市。房地产的价格也在不断攀升,是什么因素导致房地产价格的快速上升呢?以广东惠州为例,从1992年到1993年,有上千家房地产公司向惠州蜂拥而来,广征地…     

浅析我国房地产价格的影响因素

从土地价格上涨和建安成本上涨两方面对影响房地产价格的成本因素进行了分析,并从居民收入增长和流动性过剩两方面对其需求因素进行了探讨,最后针对我国房地产业的未来发展趋势提出了相关的建议,以加快建立和完善房地产市场,引导各类真实有效需求。     

房地产价格发展趋势分析

房地产业在整个国民经济体系中属于基础性产业.分析、研究影响房地产价格的因素,将有利于分析房地产市场价格发展趋势,进而采取行之有效的、有针对性的调控措施,不断满足广大居民有效需求的增长,实现房地产业与整个国民经济的持续、平稳、协调发展.     

房地产市场的价格影响因素研究及走势探讨——以四川省绵阳市为例

对四川省绵阳市房地产市场价格影响因素进行了分析和研究,同时查询绵阳市的统计年鉴和绵阳市国民经济与社会发展统计公报中2006~2014年影响绵阳市房地产市场价格的相关资料和数据,并应用SPSS软件对影响房地产市场价格的因素进行回归分析,得出影响绵阳市房地产价格主要因素的线性方程,进一步对影响绵阳市房地产价格的影响因素进行分析,并对绵阳市房地产价格的走势进行了探讨。     

上海市房地产价格变动影响因素实证研究

运用2003年3月-2006年8月的月度数据,通过协整方法、Granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素.结果表明:宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素,而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小,"房地产新政"对房产价格起到了明显的抑制作用.研究结果说明上海市房地产市场处于"非均衡"状态,为实现房地产业的健康发展,需要对房产价格进行调控.     

房地产价格机制小议

目前房地产市场上供需矛盾相当突出,供需总额与结构的失衡严重地阻碍了房地产市场上商品流通的顺利进行,制约着整个房地产业的健康发展。作者认为房地产价格机制的不健全,没能充分发挥其调节作用,是造成这种供需不平衡的主要原因。为此,本文就房地产市场价格机制的构成、功能、调节对象、局限性等作了一些初步的探讨。     

中国房地产业市场集中度影响因素的实证研究

将产业组织理论与计量经济学方法相结合,根据中国房地产业发展特点,对影响中国房地产业市场集中度的因素进行了实证分析。结果表明,中国房地产业市场集中度与期初集中度、进入壁垒呈正相关关系,与规模经济呈负相关关系。由此,探讨了促进中国房地产业市场集中度由分散向适度集中转变的政策思路。     

房地产价格与房地产经济学研究

房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点.本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入.     

长沙房地产价格的特点及影响因素

目前房产业是国家的支柱产业之一,其稳定与发展关乎着国计民生。虽然从全国这一宏观角度来看,房地产市场整体上仍保持健康、快速的发展态势,供求也基本平衡,但部分地区仍然存在房地产价格（下简称“房价”）上涨过快、住宅供给结构不合理等问题。在长沙这个城市,房价对于大部分购房者而言．是其决定购置房屋与否的首要因素,甚至具有决定性的作用。作为最直观的房地产晴雨表,房价实际上是供应、需求、位置、环境、配套、品牌等众多因素相互作用后的一个表现,在长沙除上述因素外,房地产价格还受到了这座城市独有特征的影响。本文将会介绍地产价格一些基本知识,以及房价的特性和影响它变化的各种因素。     

基于改进的市场比较法对房地产定价的研究

在房地产价格策略和市场比较法理论的基础上,引入层次分析法,通过分析主要因素对房地产价格的影响情况,对市场比较法进行修正。以大连市某房地产项目作为研究对象,对新推楼盘及周边楼盘进行实地调查和分析,用改进的市场比较法进行定价并与实际价格进行对比以证明其可行性。     

多伦多的房地产市场和房地产开发业

大多数加拿大人都认为私人拥有房地产以及私人房地产开发是理所当然的。目前加拿大社会的这种特点导致多伦多的房地产市场非常活跃，这里每年都进行着大量的住宅或商业地产买卖。多伦多房地产开发业曾经历了几个变化阶段，我们将通过仔细考察那些大型写字楼开发公司的情况，来看一看这一行业的主要特点，而这些公司对加拿大房地产开发业总体结构中起着关键的作用。     

多伦多的房地产市场和房地产开发业

大多数加拿大人都认为私人拥有房地产以及私人房地产开发是理所当然的.目前加拿大社会的这种特点导致多伦多的房地产市场非常活跃,这里每年都进行着大量的住宅或商业地产买卖.多伦多房地产开发业曾经历了几个变化阶段,我们将通过仔细考察那些大型写字楼开发公司的情况,来看一看这一行业的主要特点,而这些公司对加拿大房地产开发业总体结构中起着关键的作用.     

房地产经济影响因素及发展策略创新思考

近些年来,我国的房地产业得到了较快地发展。本文从实际出发,分析了我国房地产经济发展中的影响因素以及相关发展策略。