建设部提出小康居住目标

<正>建设部参照国际上对居住水平的衡量指标,提出多层次的小康居住目标。 一、城市示范小区住宅 城市示范小区住宅设计标准分为三个项目: 1.套型面积:其中一类是使用面积45—55平方米,二类是使用面积55—65平方米,三类是使用面积65—80平方米。 2.功能空间低限面积标准:起居室14—20平方米(含     

成都抚琴小区青年公寓民意测验

一、概况抚琴居住小区是新建小区,位于成都一环路西三段,已基本竣工。青年公寓在小区东侧,它是成都唯一的青年公寓(图1)。该公寓分为两个单元,共有带厨房、卫生间的住房140套,其中,一室套型112套,每套使用面积23.26平方米;大小二室套型28套,每套使用面积30.04平方米。平均每套建筑面积36平方米。建筑平面为双廊式,层高2.8米(图2)。     

生育政策变更背景下中小住宅套型适应性设计策略

受社会和习俗等多方因素影响,我国"二胎"家庭具有特殊性,主要表现为家庭规模阶段性扩大及住户居住行为模式变化2个方面.其特殊性引发我国大量中小面积住宅套型无法满足"二胎"家庭居住生活需求.当今我国"主流"住宅套型普遍具有使用面积小、房间数量少、重要功能空间小等特点,且设计思路僵化,对于我国"二胎"家庭住户需求的适应性较差.针对该问题的中小面积住宅套型设计策略,可总结为化零为整和注重空间设计的灵活性等方面,其设计策略可最大化利用中小面积住宅套型空间,对我国住宅套型设计研究具有与时俱进与优化补充的积极意义.     

轻薄隔墙、推拉门及其他

新的住宅建筑设计规范GBJ96——86规定,住宅建筑应按套型设计,每套至少应包含有卧室、厨房,设有大便器和洗澡设施(或预留位置)的卫生间及贮藏空间。要求每户一门关尽,互不干扰。并规定了使用不同燃料的厨房和各种卫生间的面积标准。规定要求厨房和卫生间的设计不能过于简陋、面积(特别是卫生间)比前增加。而近期国家控制平均每套建筑面积为50平方米,只相当于1984年规定的二类住宅的建筑面     

居家如何谓“小康”

建设部参照国际上对居住水平的衡量指标,提出多层次的小康居住目标。 一、城市示范小区住宅 城市示范小区住宅设计标准为分三个项目: 1.套型面积:其中一类是使用面积45—55平方米,二类是使用面积55—65平方米,三类是使用面积65—80平方米。     

城市也应控制“宅基地”——关于制止浪费城市土地的一项建议

<正>这些年来,许多房地产开发商每年在建设住宅时,都要建设一批大套型的高档住宅,而且每套住房面积有越建越大的趋势。开始时,高档住宅每户200平方米左右,近几年则多为每户300、400平方米,而且还有一些更大面积的户型。 值得注意的是,这些大套型的高档住宅中,有相当一部分是两层楼独立的别墅型住宅,每户占用土地大大超过500平方米。仅举以下几个例子:一是,2000年在北京市建成的一批别墅型住房,每套住房建筑面积435平方米,每套住房占用土地面积663平方米。     

小康住宅厨房室内设计

1住宅厨房（炊事区）空间的低限面积分析卫生、省时、省力的厨房布局形式和现代厨房设施,是改善家庭炊事活动功能,降低家务劳动消耗,改善家庭主妇业余时间结构的关键,也是改善住宅功能与质量的一个核心问题。单排、双排、“L”型和“U”型布置的厨房操作流程,其低限面积是1～2人套型为2．5－3．5m2;3－4人套型为4－4．5m2,5－6人套型为4．5－5．0m22住宅厨房功能、尺寸2．1厨房面积20世纪80年代我国新建住宅厨房面积平均每套已达4．5m2。小康型住宅厨房面积为3．56m2,约占每套使用面积的7．5％。但厨房最小净宽不宜小于表工中的规…     

住宅厨卫功能的改进与尝试

城市住宅套型中,厨卫的平面布置、面积大小是居住文明的一个重要标志。与套型居室部分相比,厨卫空间虽相对较小,但使用频率高,功能程序复杂,设备、设施配置众多,使用集中。既要防止空气污染、污水渗漏、处理垃圾污物,同时又要充分考虑使用者的要求,创造一个舒适、愉悦并能享受家庭生活情趣的环境。     

家庭结构与多代居住空间关联性 ——以广州保障房套型研究为例

为适应家有老人的两代或三代家庭多样化的居住需求,研究探索广州保障房套型设计的可持续路径。依据广州近年保障房的实际租配户型特征,探讨不同家庭结构住户的多样性居住需求,并从家庭结构与套型关联性的角度评价广州典型保障房套型在功能布局、尺度等方面的适应性。在总结实践经验的基础上,基于住宅模块化的设计理念,构建小面积保障房套型定制模块的适应性空间系列。研究初步探索了小面积套型模块与多代居住需求相适应的设计策略。     

国家建设部宣布2020年全面建设小康社会居住21项目标

城镇人均居住进驻面祝35平方米。每套住宅平均面积在100～120平方米左右。     

住宅室内设计之我见

现代人的生活包括两大部分,即社会生活和家庭居住生活。就后者而言,住宅室内设计是解决人家庭生活对空间的要求,满足人的生理和心理需要的环境质最。现代生活行为都有着一定内容和相互联系的关系,所以住宅室内设计应在有限的空间里,为现代居住生活创造一个良好的环境。目前国家规定的住宅面积标准为每套50m~2左右,精心设计好每套住宅,为室内设计提供必要的建筑条件,是非常重要的。人们越来越需要在住宅内部具有私密性环境,     

居家如何谓“小康”

建设部参照国际上对居住水平的衡量指标,提出多层次的小康居住目标一、城市示范小区住宅城市示范小区住宅设计标准分为以下3个项目1.套型面积其中一类是使用面积45～55米~2,二类是使用面积55～65米~2,三类是使用面积65～80米~2。2.功能空间低限面积标准起居室14～20米~2(含衣柜面     

居住建筑中小户型宜居性设计的几点建议

以居住建筑中小户型为背景,试图在套型设计的角度,分别从基本居住空间、厨卫空间和辅助空间等几个方面,探索住宅的宜居性,使中小套型在面积一定的情况下,尽可能地满足大多数人的居住需求,完善套型功能,提高人们的居住水平。     

小康型居住目标与住宅设计

住宅设计工作不仅要致力于工程设计的研究,也要宏观地了解和认识住宅政策与理论,这将使我们站在更高的位置,扩大思考问题的范围,从而对住宅设计有根本性的启示。 1.居住目标内涵与指标 国际上衡量一个国家居住水平采用综合指标,如每套使用面积、每套房间数、每套人均使用面积、每套所占居住     

跨世纪的住宅套型

当前,什么样的住宅套型好是房地产市场里讨论的热门话题。文章从套型面积的大小、室内各功能间的平面布局、室内外良好的居住环境、合理的综合效益、灵活可变性等方面,论述了跨世纪的住宅套型应有的内涵。     

北方高层廉租房建筑规划设计

廉租房是向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性住房。人均居住使用面积2～3m^2的住房困难户。根据政策要求,廉租房的设计要满足低收入家庭的基本居住生活要求,同时要严格控制套型建筑面积。廉租房一居室不超过35平方米,两居室建筑面积不超过50平方米。     

谈创新＇90中小套型住宅的空间设计

针对创新’90中小套型住宅设计特点进行分析探讨,结合现代人的居住习惯,提出了在有限的空间面积内灵活组合空间。利用空间,最大程度了满足中小套型住户的居住条件,以提高居住的舒适度和空间利用率。     

从家庭卫生功能,尺度看小康住宅卫生间面积实际要求

1 城市住宅卫生间功能分析 卫生间是住宅的核心之一,它对住宅的功能与质量起关键作用。现代住宅卫生间已经发展成为一组空间,围绕着便溺、洗浴、盥洗三项基本卫生活动,分别组成多种不同功能的活动空间,这一发展对住宅设计提出了更高要求。 为了保证住宅套型中有较好的卫生面貌,改善卫生间的功能与质量成为关键措施之一。首先,应改变原来对卫生间定型设计的僵化认识,按居住生活模式分配卫生间面积,同时,考虑把卫生间与套型使用面积系数作为住宅设计的参考指标,区别卫生间最小面积的技术要求和使用要求,合理设计卫生间中的技术设备空间与使用功能空间。现代住     

当代住宅发展趋势探讨

以实际调查所得到的统计数据为基础 ,以中国未来人口及家庭构成特征、心理行为特征、环境生态特征、生活方式、工作方式的转变以及高科技在住宅中的应用为依据 ,提出了由“起居型”向“表现型”过渡的中国 2 1世纪住宅发展趋势 ,并对居住建筑特点进行了总结。从使用面积标准 ,未来户型结构及套型模式 ,起居室等公共空间面积 ,厨房及卫生间的布局与面积等方面 ,对 2 1世纪中国住宅的发展趋势进行了探讨 ,以期为设计满足社会、家庭发展需要的居住建筑提供条件。     

中小套型住宅精细研究分析——以重庆市为例

该文采用问卷调查、实地测绘和照片记录的方式对重庆市近10年内建成的大量中小套型住宅及其居住者进行居住实态调查,分析中小套型住宅和居住者的基本特征,总结居住者对现状空间的评价,并根据居住者的居住需求探讨中小套型住宅的精细设计方法,着重对适宜的功能配置和合理的面积配比进行了初步的研究。